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Alt 03.03.13, 23:17   #46
Robbi
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Winterhafen I + II; Hafenbecken

Nachdem die letzten Fotos die Rückseite von Winterhafen I zeigten, ist jetzt mal wieder die Vorderseite dran. Zur Anordnung der einzelnen Gebäude vgl. Übersichtsplan.











Bei Winterhafen II passiert auch wieder was. Die Grube für den 4. Bauabschnitt wurde ausgehoben, dahinter wächst der 3. Bauabschnitt empor.







Der 2. Bauabschnitt ist mittlerweile eingerüstet.



Und der fertiggestellte 1. Bauabschnitt wird ergänzt, man sieht am Ende einen Kran. Das dürften die in den ursprünglichen Plänen auftauchenden Reihenhäuser X-XIII sein, für die nur eine Büronutzung genehmigt wurde (s. #40).





Mit der Bebauung wandelt sich auch langsam die Nutzung des Hafenbeckens. Ein paar vergammelte, schwimmende Buden sind schon verschwunden und wurden durch neue Anlegestellen und etwas hübschere Bauten ersetzt. Jetzt werben die Vermieter der Plätze und das hat einen Grund. Am 05.03. soll der Kampfmittelräumdienst anrücken und einen Teil des Hafens untersuchen, damit man weitere Bootsanlegeplätze schaffen und das Becken um ca. 1m vertiefen kann. Das hat neben finanziellen Aspekten auch den Vorteil, dass durch die größere Wassertiefe das im Sommer recht üppige Pflanzenwachstum unter Wasser eingeschränkt wird. Zumindest theoretisch. Insgesamt gibt es momentan 200 Bootsanlegestellen. Quelle: AZ.



Momentan schwimmen noch ein paar Bauten im Hafenbecken rum, hier das Modell "Spießerglück". Wie man sieht, hat es seine besten Tage schon hinter sich. Eine dieser Buden (vermutlich diese) soll im Rahmen der neuen Anlegestellen verschwinden.



Aber es geht auch hübscher:



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Alt 08.04.13, 21:06   #47
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Hafenbecken + Winterhafen II

Die oben erwähnte Reinigung eines Teilstück des Hafenbeckens hat allerlei Unrat zu Tage befördert, wenn auch bisher keine explosiven Funde. Allein in den ersten 1 1/2 Tagen wurde 1t Müll an die Oberfläche geholt. Anschauen kann man sich das in diesem Video, basierend auf einem Artikel der AZ von Mitte März. Nun ist das Risiko, beim Bau der geplanten 25 Bootsanlegeplätze auf gefährliche Funde zu stoßen, weitestmöglich reduziert.

Bei Winterhafen II sieht man nun einige Veränderungen. Bauabschnitt III hat an Höhe zugelegt. Hier von der Nikolausschanze aus gehen.



Und von der Straße Am Winterhafen.



Bei Bauabschnitt II sind die Gerüste abgebaut worden und lassen einen Blick auf die fast fertigen Fassaden zu. Einmal in Gänze...



...und die drei Häuser im Einzelnen.





Die Erweiterung von Bauabschnitt I kommt ziemlich schnell voran und orientiert sich sehr am Bestand. Mit Ausnahme der fehlenden Türen zur Promenade im Erdgeschoss.



Und so sieht Winterhafen II von der Drehbrücke aus.



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Alt 16.04.13, 08:35   #48
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Winterhafen I+II - Vermarktung abgeschlossen

Wie die Allgemeine Zeitung heute berichtet, ist die Vermarktung von Winterhafen I und II (fast) abgeschlossen. Die von Maicor entwickelten Häuser von Winterhafen I waren schon im vergangenen Oktober alle verkauft, jetzt meldet auch Fischer+Co von Winterhafen II, dass alle Wohnungen veräußert wurden. Noch zu haben sind sechs Büroflächen, die gerade im Anschluss des Projekts Richtung Bootshaus errichtet werden. Ansonsten gibt es für den geneigten Leser dieses Strangs wenig neues in dem Zeitungsartikel, zusammenfassend aber nochmal ein paar Stichpunkte:
  • Winterhafen I: 134 Eigentumswohnungen
  • Winterhafen II: 147 Eigentumswohnungen + 6 Büroeinheiten
  • Kosten: 3.500-5.000€ pro m²
  • Fertigstellung der letzten Bauabschnitte: 2014
Darüber hinaus wird in diesem Sommer mit der Neugestaltung der dann autofreien Promenade begonnen. Es sollen Betonplatten in drei verschiedenen Grautönen verwendet werden. Außerdem wird nach Abschluss der Bauarbeiten die Straße An der Nikolausschanze neu asphaltiert.
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Alt 04.06.13, 23:24   #49
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Rundgang erster Teil: Winterhafen I; Torhaus

Wegen des schönen Wetters heute mal ein etwas umfangreicherer und deshalb zweiteiliger Rundgang am Winterhafen. Winterhafen I ist bis auf Kleinigkeiten fertiggestellt, in einigen Gebäudeteilen läuft noch der Innenausbau. Die Punkthäuser am Ufer haben jetzt Geländer erhalten, zwischen den Gebäuden wurden Bäume gepflanzt, etwas erhöht im Hofbereich ein nicht öffentlich zugänglicher Garten angelegt.





Die Zufahrt zur Tiefgarage von der Dagobertstraße aus wurde hergerichtet und sieht mit den flankierenden Bäumen gleich viel ansprechender aus.



Die Rückseite des direkt neben dem KUZ stehenden Gebäudes, wo aus Schallschutzgründen u.a. verglaste Loggien eingebaut wurden. Bin gespannt, ob sich so auch wummernde Bässe "filtern" lassen.



Zwei Ansichten des fertiggestellten Projekts von der Mole aus.





Und hier will die MAG in bisher unbestimmter Zukunft das "Torhaus" errichten, wie frodoNtour hier erwähnte. Bisher stehen dort (vorne rechts im Bild) Reste der Rheinkehlbefestigung aus dem späten 19. Jahrhundert, genauer gesagt ein Wachthaus und ein Teil der Infanteriemauer, wie wikipedia erklärt (unter Dagobertstraße 24). Dahinter war in den letzten Sommern ab und an ein Beachclub; die geschützten Gebäudereste sind in einem eher mittelmäßigen Zustand.



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Alt 04.06.13, 23:24   #50
Robbi
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Rundgang zweiter Teil: Winterhafen II

Und weiter zum zweiten Teil des Fotoupdates, zu Winterhafen II. Eine Gesamtansicht mit Drehbrücke, wie man sieht mit Hochwasser. Dieses ist für Mainz aber glücklicherweise nicht bedrohlich, heute dürfte mit 6,80m die Scheitelwelle erreicht worden sein. Die vor einem Jahr fertiggestellte mobile Hochwasserschutzwand musste nicht aufgebaut werden.



Dennoch ist beim vierten Bauabschnitt die Grube teilweise abgesoffen, wie es aussieht bis hinein in die Tiefgarage des dritten Abschnitts.



Hier der dritte Bauabschnitt von der Hafenmole aus gesehen…



…und der zweite…



…und zuletzt der erste. Dort wurde kürzlich der Betonsockel hübsch mit Naturstein verkleidet.





Der anschließende Büroneubau hat offenbar seine Endhöhe erreicht.



Abschließend noch eine Gesamtansicht des Winterhafens.



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Alt 22.07.13, 15:54   #51
Morpheus_X
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Verblendsteine am Sockel des Bauabschnitt 2

Hallo @ all!

Kann mir vielleicht jemand sagen von welchem Hersteller bzw. welche Steinart die Verblendsteine sind. Oder welcher Firma diese verlegt hat. Find diese Steine total schön und wurde damit gerne eine Mauer in meinem Garten verblenden.

Wäre super wenn mir jemand einen Tip geben könnte. Vom Bauträger habe ich bisher keine Antwort erhalten.

Und sind das Wirklich Natursteine? Hab da paar Verschnittstücke rumliegen sehen. Das sah wie Beton aus. Kann mich aber auch fertan haben, da ich noch nie so echt wirkende Beton-Verblendsteine gesehen habe.

Schon mal danke im Voraus!
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Alt 24.07.13, 08:17   #52
frodoNtour
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frodoNtour könnte bald berühmt werden
Zum Winterhafen (MAG) gibt es surreal anmutende Neuigkeiten. Laut AZ hat sich nun ein weiterer Scheich die Wohnlage für seine Klinik-Besuche ausgeguckt; dieser hat nun ein komplettes Haus (den derzeitigen Abschluss links neben der historischen (ehemaligen) WuS-Direktion) gekauft, hat nun aber Interesse an dem noch zu erstellenden Torhaus. Im Artikel wird aber nun verständliche Kritik daran geübt, dass dieses markante Gebäude dann wohl 11 Monate im Jahr leerstehen würde.

Spannend: Die Architektur wird als spitz zulaufend, an einen Schiffsbug erinnernd, mit viel Glas beschrieben. Ich will Pläne/Bilder sehen
edit: Ein klein wenig googlen hat in Erfahrung gebracht: Es gibt wohl eine Broschüre zum Torhaus; diese wurde von Schelenz Design für die MAG erstellt; ich habe das folgende Titelblatt bei Schelenz (bei den Referenzen) gefunden, auf dem grob die Form und (ganz winzig) der Grundriss zu sehen sein könnte: hier
Ja, spitz zulaufend. Die Broschüre selbst habe ich nicht gefunden. Richtung Promenade ist dort viel Glas zu erkennen, weiter zurückgesetzt dann eine eher normal anmutende Fensterfront (quasi hinter dem alten Wachhaus). Wenn denn diese beiden Abbildungen realistisch sind...

@ Morpheus X: Wenn kein Offizieller mit der "Wahrheit" herausrücken will: Einfach mal vor Ort schauen, ob und in welcher Verpackung die Steine kommen. Die sehen doch stark bearbeitet aus (Form) und werden daher sicher nicht als Schüttgut angeliefert. Den Zeitpunkt musst du halt erwischen.

Geändert von frodoNtour (24.07.13 um 08:32 Uhr) Grund: Ergänzung
frodoNtour ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.09.13, 19:00   #53
Robbi
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Winterhafen I+II

^ Das mit dem Scheich war irgendwie ein klassisches Sommerlochthema, oder? Bin mal gespannt, ob wir von dem nochmal was hören Danke für den Link zum (wenn auch kleinen) Entwurf!

Es kam wie es kommen musste und ich es diverse Male hier im Strang vermutet habe: Anwohner von Winterhafen I beschweren sich über die Lautstärke bzw. Bässe des KUZ. Es war so unendlich vorhersehbar und ist deshalb umso ärgerlicher. Das KUZ (welches eigentlich bald von der Stadt an den Betreiber hätte verkauft werden sollen) hatte auf einen Widerspruch gegen den für den Winterhafen entworfenen Bebauungsplan verzichtet, der die Errichtung von Wohnhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft erlaubte. Im Gegenzug hatte die Stadt zugesichert, darauf zu verzichten, beim Verkauf die neuen KUZ-Eigentümer zu aktivem Lärmschutz zu verpflichten. Jetzt gibt es allen Ernstes Anwohner, die neben eine existierende Disco gezogen sind und sich darüber beschweren, dass es laut ist und die Stadt, die plötzlich doch darüber nachdenkt, dem KUZ im Falle des Verkaufs an den Betreiber Auflagen zum aktivem Lärmschutz aufzuerlegen. Natürlich verbunden mit erheblichen Kosten für den Betreiber. Mehr in der MRZ.

Weiter zu Winterhafen II, wo sich mittlerweile auch beim vierten Bauabschnitt etwas tut, es wird an der Bodenplatte gearbeitet. Blick durch die Straße An der Nikolausschanze von der Rheinstraße aus.



Und etwas näher dran. Dahinter der dritte Bauabschnitt, der jetzt die endgültige Höhe erreicht hat. Weiß jemand, was es mit diesen vertieften Bereichen auf sich hat, die schon errichtet wurden?





Die Rückseite zur Bahntrasse hin, wo zukünftig der Autoverkehr Richtung Bootshaus entlangführt, da die Promenade schönerweise autofrei sein wird.





Und zum Abschluss noch ein Panorama mit Hafen.



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Alt 13.09.13, 19:36   #54
supergourmet
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Vertiefungen in der Bodenplatte

Hallo Robbi,

die Vertiefungen in der Bodenplatte der Tiefgarage vom 4. Bauabschnitt sind die sogenannten Doppelparker- Stellplätze. Hier parken später zwei Fahrzeuge übereinander. Ich habe selber solch einen Doppelparker-Stellplatz erworben.
Echt Super-Berichterstattung. Vielen Dank,

Supergourmet
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Alt 05.10.13, 20:17   #55
baukultur
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Winterhafen

^

Ich bin mir nicht sicher ob die Vertiefungen in der Bodenplatten tatsächlich für einen Doppelparker sind. Fischer & Co bauen dort ihr letztes Punkthaus. Laut den Verkaufsunterlagen sind dort überbaute Abstellplätze vorgesehen. Daneben [Ecke Nikolausschanze / Winterhafen] wird ein fünfgeschossiges Mietwohnungsgebäude errichtet. Die Wohnungen sollen für 14 Euro kalt pro QM vermietet werden. Für alle Wasserfrontfreaks gilt, bitte schnell bewerben.

zu Beitrag 53:

Der Scheich hat definitiv gekauft! Momentan erfolgen kleinere Umbauten. Die ursprünglich als ETW vorgesehene Wohnung (sieht aus wie ein kleines Reihenhaus] direkt neben dem ehemaligen Gebäude der Wasserschutzpolizei, werden in Büroräume für den Scheich umgewandelt. So hat es mir jedenfalls ein Handwerker erzählt.

--------------------
Mod: Zitate editiert. Bitte auf unsere Richtlinien achten und nur so oft und so umfangreich wie nötig zitieren.
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Alt 20.10.13, 22:24   #56
bushfreak
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Wohnhaus Nikolausschanze

Weiß jemand, ob dieser Entwurf von "Cyrus Moser Architekten" für einen Neubau mit 9 Wohneinheiten an der Nikolausschanze noch aktuell ist? Schön wäre es ja - ich finde den Entwurf nämlich ganz interessant ...
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Alt 26.10.13, 11:35   #57
baukultur
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Da kann ich gerne Antwort geben. Leider wird der Entwurf von Cyrus Moser Architekten nicht umgesetzt. Die neue Planung stammt von Dipl.-Ing. Gerhard Heidacker aus Bischofsheim. Ein entsprechender Werbebanner ist direkt an der Baustelle sichtbar befestigt. Momentan wird der Rohbau erstellt. Nirgendwo ist ein Roter Punkt mit entsprechenden Angaben sichtbar. Soviel ich weiß werden auf den 5 Geschossen 8 Wohnungen untergebracht. Im obersten Stockwerk wird einer der beiden ITM Partner residieren. Die anderen Einheiten sind als Mietwohnungen vorgesehen.

Weiß jemand etwas über den momentanen Stand beim Torhaus? Die MAG hält sich auf ihrer website bedeckt. In der Lokalpresse war im Sommer zu lesen, das der ´´Scheich´´ vom Winterhafen auch am Torhaus Interesse hätte. Es war auch zu hören, das die Epple Holding (neuer Partner der MAG) als Makler die ETW im Torhaus vermarkten wolle.
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Alt 16.11.13, 12:36   #58
Äppler111
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Hab mir auch mal aus Neugier die Häuser angeschaut, und muss sagen wie erstaunt ich bin wie laut es da ist. Wer da etwas kauft und sich hinterher beschwert ist selber schuld. Da fuhr ein laut polternder Güterzug über die Rheinbrücke und der Lärm war bis weit in die Innenhöfe zu hören. Nachts wird das sicher noch mehr auffallen, wenn der Tageshintergrundpegel niedriger ist. Ausserdem ist die Hauptstrasse direkt nebenan auch ganz schön laut. Und dann noch ne Disco direkt daneben. Wow...

Aber in Mainz sind die guten großen und modernen Wohnungen leider sehr rar. Jedenfalls in der Innenstadt. Da ist ein großes Defizit und kein Vergleich zu Wiesbaden oder Frankfurt. Da nimmt man wohl was man kriegen kann.
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Alt 17.11.13, 23:06   #59
Silesia
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update 15.11.2013

^

Die Hauptstrasse habe ich überhaupt nicht gemerkt, der Zugverkehr auf der Brücke war erträglich. Was mich störte, v.a. spät abends waren die Flugzeuge im Landeanflug, gefühlt im Sekundentakt!

Ansonsten hat es mir aber sehr gefallen. Warum soll auch hier nicht funktionieren was in Frankfurt und Hamburg prima funktioniert, wenn auch in anderen Dimensionen. Schade nur das ein Ufer des Hafens bebaut ist. Und wahrscheinlich wird's auch bei einem bleiben, die kleine Grünanlage am Victor-Hugo-Ufer hat ja auch was ;-)
Hier ein paar meiner Ansichten. In der "Mitte" wird noch gebaut.





















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Wer Beiträge löscht verbrennt auch Bücher!
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Alt 31.12.13, 16:44   #60
Robbi
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Winterhafen I und II

@supergourmet: Vielen Dank für die Info mit den Stellplätzen!

Zum Thema Lärm: Es stimmt schon, wer da kauft, muss einen gewissen Lärmpegel aushalten. Sei es das KUZ oder die Bahn, wobei die Eisenbahnbrücke nach meinem Empfinden zwar nicht wahnsinnig laut, aber sehr durchdringend ist. Die Flieger haben zum Glück nur bei Ostwind ihren Landeanflug gleich über Mainz. Da meistens Westwind herrscht, ist das nicht so oft der Fall, auch wenn dummerweise gerade der Ostwind oft stabile Schönwetterlagen bringt...

Hier ein paar Bilder zum Jahresende. Angefangen mit der gewerblich genutzten Ergänzung des ersten Bauabschnitts von Winterhafen II. Da die neuen Aufnahmen von google maps (08/2013) nur bis knapp vor die Mainzer Innenstadt heranreichen, kann man interessanterweise geradeso den runden Abschlussbogen von Winterhafen II auf dem Satellitenbild erkennen. Und natürlich auch das neue Bootshaus.



Und ein Blick entlang der Promenade.



Hier der letzte (vierte) Bauabschnitt von Winterhafen II, wo vor allem das Eckhaus An der Nikolausschanze/Am Winterhafen schon eine gute Höhe erreicht hat.



Bei Winterhafen I wird jetzt an der Fertigstellung der Promenade gearbeitet.



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