Friedrichsdorf: Ökosiedlung

    Bereich Doppelhäuser

    Die Vermarktung der Doppelhäuser scheint angelaufen zu sein. Auf der Web-Seite findet man entsprechende Informationen (Visualisierungen, Grundflächen, Ausstattung) wie:


    • Adressen, Plantation 9 bis 15 sowie Catharina-Dörrien-Str 11 bis 23 (jeweils nur ungerade Hausnummern)
    • 5 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus
    • Grundstücksgrößen von 193m² bis 401m²
    • Preise von 690.000€ bis 830.000€ (der nicht reservierten Häuser)
    • 5 von 11 Häusern sind bereits reserviert
    • Jeweils 2 PKW Stellplätze
    • uvm auf der Web-Seite


    Von einem Baubeginn ist allerdings noch nichts zu sehen. Die Häuser an der Plantation werden am linken Bildrand bzw rechts von der großen Eiche errichtet. Die Häuser der Catharina-Dörrien-Straße dort, wo heute die Baucontainer stehen



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    Bild von mir


    Freiflächenplan als Download auf der Web-Seite der Ökosiedlung:



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    Visualisierung FRANK Gruppe - download

    Bereich Mietshäuser

    Dieser Baustellenbereich der Ökosiedlung wurde nun fast 4 Monate nicht mehr erwähnt. Der Innenausbau läuft, das linke der beiden Häuser wurde mittlerweile auch komplett verglast. Beim rechten, zur Homburger Landstr. hin gelegen, setzt man gerade die letzten Fenster im 1. OG.



    Bereich Gartenstadthäuser

    Kran Nummer 1 wurde heute demontiert und abtransportiert. Die Web-Cam des Krans lag gestern irgendwo am Boden, übertrug aber mit 90° Versatz fleißig Bilder aus Bodenhöhe. Heute wurde das gute Teil an Kran 3 montiert und deckt teilweise die Baustelle der Seniorenwohnanlage mit ab. Aber, in dem Bereich entstehen Stadtvillen auf der gemeinsamen TG.



    Haus #51 (nicht Adresse (im Freiflächenplan unten rechts)) zeigt nun auch den Gartenbereich, über der TG-Einfahrt gelegen. Mutig!


    Bereich Seniorenwohnen

    Nun zeichnen sich die Konturen ab. Die auf dem Bauschild als Z-Gebäude bezeichnete "Baumasse" für Kita, Senioren, Bäcker und Co. kann man anhand der Aussteifungen im ersten Bild, als auch in der linken Bildhälfte des zweiten Bildes sehr gut erkennen. Rechts dezent zu erkennen, Grundrisse der dort entstehenden Stadtvillen.



    Bereich Gartenstadthäuser

    In den letzten Tagen konnte man auf den Web-cams sehen, dass viel Material aus und von vor den Häusern in Richtung Plantation verfrachet wurde. Die Rohbaumaßnahmen neigen sich nun dem Ende zu. Kran # 1 stand ja nur 223 Tage auf dem Baustellenbereich und heute wird Kran # 2 nach 236 Tagen demontiert und abtransportiert. Einhergehend damit wird es auch nicht mehr so hell sein ;) in der Umgebung




    Mindestens 5 Sattelzüge sind vor Ort um den Abtransport zu bewerkstelligen




    Einmal editiert, zuletzt von MathiasM () aus folgendem Grund: Bilder ergänzt

    Straßenbaumaßnahmen

    In der Catharina-Dörrien-Straße (Planstraße 3) laufen die Erschließungsmaßnahmen weiter auf vollen Touren. Der Dumper liefert den Kies der dann von Baggern verteilt wird und von der Walze verdichtet wird.



    In der Planstraße 4 im Bereich des zweiten Bauabschnitts wird auch weiter an der Straßenerschließung gearbeitet. Eine Flotte von Baggern ist fleißig dabei.


    Bereich Seniorenwohnanlage

    Bevor morgen wohl nach 2 Wochen Weihnachtspause wieder Hand an den Baustellen angelegt wird ein kurzer Blick auf die Eisen und die Verschalung der Tiefgaragendecke.


    Bereich Stadtvillen

    Im bisher unter „Bereich Seniorenwohnungen“ abgebildeten Bereich entstehen auch 3 Wohnformen der so bezeichneten „Stadtvillen“ der Ökosiedlung. Der Bereich ist auf dem Bild zuvor gut zu erkennen, da dort noch keine TG-Decken-Verschalung errichtet wurde. Zu den Stadtvillen wurden nun Details auf der home page freigegeben. In den 3 Stadtvillen entstehen insgesamt 28 Eigentumswohnungen mit Größen von 58 m² bis 137 m² (die eine 4 Zimmer Wohnung im Haus 2). Folgenden Zimmer-Anzahlen:


    • 13 x 2 Zimmer
    • 3 x 2,5 Zimmer
    • 11 x 3 Zimmer
    • 1 x 4 Zimmer


    Zwei Visualisierungen auf der HP zeigen zum einen den Blick aus dem Knick der Planstraße 2 und Planstraße 1 sowie zwischen den Seniorenwohnungen und der Villa #3 Richtung Feuerwehrhaus.
    Die Preise rangieren von 240K€ bis 655K€ für die eine 4 Zimmer Wohnung. Hinzukommen noch Kosten für Stellplätze in der TG von 17K€ für den ersten und 14K€ für den zweiten TG Stellplatz. Interessant, das Sondernutzungsrecht für einen Waschmaschinenstellplatz im Keller von 1.500,00 €. Insgesamt sind laut Web-Seite bereits 11 Eigentumswohnungen reserviert. Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über:


    • Großzügige Dachterrassen und Balkone
    • Fußbodenheizung
    • Vollholzparkett als Mehrschichtparkett
    • Malervlies in den Wohnräumen
    • Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, in den Dachgeschosswohnungen Jalousien
    • Bodengleiche Duschen mit Duschtrennwänden
    • Aufzug bis in die Tiefgarage
    • Tiefgarage für Elektromobilität vorgerüstet
    • KfW-Förderung durch KfW-Effizienzhaus 55 möglich


    Auf der Grafik der FRANK Gruppe, werden die Planstraße 1 und die Planstraße 2 mit dem Straßennamen „Am Eisspeicher“ gezeigt.



    Vier weitere Stadtvillen entstehen rechts der Catharina-Dörrien-Straße, die auf dem drittletzten Bild erstellt wird. Diese Villen sind noch nicht in der Vermarktung.

    Bereich Seniorenwohnanlage

    Ein Blick aus nicht all zu großer Höhe auf die Baustelle der Seniorenwohnanlage sowie der 3 Stadtvillen in dem Bereich.



    Drei Betonpumpen....

    .... trieben sich heute auf der Baustelle der Ökosiedlung rum. Zwei waren zuständig für die Tiefgaragendecke der Seniorenwohnungen und eine kleine für das Fundament (vermute ich) des Eisspeichers.



    Bereich Energiezentrale mit Eisspeicher

    Auf der Web-Seite frank-ecoenergy.de finden sich einige Informationen zur entstehenden Energiezentrale mit Eisspeicher:


    • Gas-Absorptionswärmepumpe: 400 kW
    • Thermoölkessel: 300 kW
    • Elektrowärmepumpe: 340 kW
    • Eisspeicher, Wasservolumen: 1.200 m³
    • Brennwert-Blockheizkraftwerk: 250 kWel, 304 kWth
    • Photovoltaikanlage mit thermischer Nutzung (PVT): 500m²
    • Solarabsorber: 306 m²
    • Gasbrennwertkessel: 1.500 kW
    • Nahwärmeleitung: 2.400 m
    • Fernschalt- und Überwachungsmanagement


    Ein Bauschild mach jetzt, gut sichtbar von der Homburger Landstarße aus, auf das Projekt aufmerksam. Bei einem Blick in die Baugrube kann man die runden Verschalungen erkennen.



    Bereich Seniorenwohnanlage

    Kleine Update von heute. Die ersten Verschalungen stehen für die EG Wände und im Bereich der Stadtvillen wird noch weiter Eisen gebogen für die TG Decke.



    Bereich Energiezentrale mit Eisspeicher

    Hier fallen die Verschalungen und die runde Hülle des Eisspeichers wird sichtbar. Nähere Einblicke auf einem Bild des Bauträgers.


    Bereich Seniorenwohnanlage

    Bildfolge und Fortschritt wir im vorletzten Post. Für die Seniorenwohnanlage sin bereits Verschalungen mit Aussparungen für Fenster ersichtlich. Im hinteren Bereich stehen bereits erste Wände ohne Verschalungen.



    Für die dort entstehenden Stadtvillen wurde die TG Decke gegossen, so dass der Hochbau auch bald starten dürfte.


    Entlang der Homburger Landstraße

    Heute mal kein Update zu einem bestimmten Bereich, sondern einfach mal was man sieht wenn man entlang der Homburger Landstraße vorbeifährt. Noch kann man ja komplett vorbeifahren, aber wenn die Kreiselarbeiten demnächst beginnen soll der Verkehr nach/von Bad Homburg komplett gesperrt werden. Angedacht ist, den Kreisel in 10,5 Monaten fertigzustellen.


    An der Front des Mietshauses zur Straße hin sind die Gerüste gefallen, aber die kommen bestimmt zurück weil die Wärmedämmung und der Verputz noch fehlen.




    Die Erdgeschosswände der Seniorenwohnungen und der Kita zeichnen sich ab und haben größtenteils schon keine Verschalungen mehr. Links im Bild, im Bereich des Baumes der Platz der dort entsteht, rechts im Bild das Dach der Feuerwehrhauses der Wehr Friedrichsdorf Mitte.



    Die Gartenstadthäuser werden von dort nicht mehr lange zu sehen sein.

    Bereiche Energiezentrale mit Eisspeicher sowie Gartenstadthäuser

    Kurze Updates heute. Der Eisspeicher hat einen Deckel bekommen und die zuletzt errichteten Gartenstadthäuser bekommen die Fenster eingebaut. Somit ist dann sowohl beim Eisspeicher als auch bei den Häusern in Bälde "alles dicht".



    Bereich Seniorenwohnanlage und (erste) Stadtvillen

    Gestern wurde das zweite Deckenteilstück des EG's der Seniorenwohnanlage/Kita gegossen wie auf dem ersten Bild zu sehen. Das zweite zeigt den sich abbildenden Zwischenraum zwischen Senioren/Kita und den ersten 3 Stadtvillen. Das dritte Bild den Bereich der Stadtvillen selbst. Sieht aufgrund der Hanglage so aus, dass die Häuser auch einen Keller über der TG bekommen.




    Förderung durch das Land Hessen

    Hessens Vize-Ministerpräsident Tarek Al-Wazir (Grüne) hat diese Woche in seiner Funktion als hessischer Wohnungsbauminister die ÖkoSiedlung besucht.


    Quelle hier die FR.


    Mitgebracht hat er dem Bericht zu folge einen Förderbescheid über zwei Millionen Euro für 25 Sozialwohnungen, die an Friedrichsdorfer Senioren vergeben werden sollen. Die Miete für die Wohnungen soll 7,05 Euro pro Quadratmeter sein. Die Stadt Friedrichsdorf gibt weitere 250.000 Euro dazu und erhält daher für 20 Jahre das Belegungsrecht.