Neubau KNV HQ (fertig)

    Neubau KNV HQ (fertig)

    Der Buchgroßhändler Koch, Neff und Oetinger (KNO) und die Schwesterfirma KNV haben das gesamte, 80.000qm (!) große Betriebsgelände im Gewerbegebiet S-Vaihingen-Möhringen an einen Münchner Investor verkauft. Die Hauptverwaltung der KNV-Unternehmensgruppe werde zwar innerhalb des Areals in einem vom Investor erbauten Neubau als Mieterin einziehen, ansonsten aber werde die gesamte Logistik 2015 nach Erfurt verlagert.


    Der Investor möchte über die Blue Estate die restlichen Flächen unter Einbeziehung von Bestands- und Neubauten entwickeln. Baubeginn für den Neubau der KNV-Hauptverwaltung, welcher an der Ecke Industriestr./Ruppmannstr. entstehen und die 600 auf sechs Gebäuden verteilten Mitarbeiter konzentrieren werde, soll bereits Mitte 2014, die Fertigstellung Ende 2015 sein. Bauantrag werde in den nächsten Tagen eingereicht.


    Quellen:
    StZ-Online
    PM KNV-Gruppe

    ... wobei der städtische Pionier für die "Breuninger-Fenster" das "Windows" gewesen sein dürfte.


    Immerhin geht auf dem Riesenareal außer DEKRA mal wieder was und noch dazu ist es dort sicherlich eine Aufwertung.

    So sah´s da mal aus.
    (Blickwinkel wie in der Grafik aus Post #5.)


    Die Baugenehmigung für die Industriestraße 25 wurde nun auch erteilt.
    Dabei handelt es sich um das repräsentativere Eckhaus vorne im Bild. (siehe Grafik aus Post #5)


    Die Hsnr. 27 ist demnach das schmalere Gebäude weiter hinten, gegenüber der JET-Tankstelle.
    Das ist das neue, wohl wenig repräsentative Verwaltungsgebäude von Koch, Neff & Oetinger.


    Dafür ist der Baustart ja bereits erfolgt, hier der Foto-Beweis:
    http://www.blue-estate.de/file…_KNV-Areal_19.01.2015.pdf
    (Das Gebäude links vom Baufeld ist die Hsnr. 29.)

    Fertigstellung "der ersten Gebäude" auf dem 80.000 qm-Gesamtareal laut Ellwanger & Geiger: Mitte 2016

    Business-Quartier Stuttgart-Vaihingen

    In Vaihingen bzw. Industriegebiet Vaihingen/Möhringen entwickeln Blue Estate ein Büroquartier mit 190.000m² Fläche


    Quelle: http://www.immobilienverlag-stuttgart.de


    Ups ich merke gerade dass es dazu jedenfalls teilweise schon nen Thread gab, bitte zusammenführen

    ^ 190.000qm, das ist mächtig viel Holz!


    Ich kenne diese Ecke kaum, ich war glaube ich vor 15 Jahren mal dort. Durch welche Art der Nutzung & Bebauung sind denn die umliegenden Areale geprägt? Gibt es dort eher Industrie-, Logistik- etc. Unternehmen, so dass die geplanten Büroprojekte ein erster (jedoch großer) Schritt zur Umwandlung des Gewerbegebiete in einen Bürostandort darstellen?

    Das Gewerbegebiet nennt sich Synergiepark Stuttgart und erstreckt sich von S-Vaihingen bis S-Möhringen. Es soll mit über 20.000 Arbeitsplätzen das größte Stuttgarter Gewerbegebiet sein (Daimler, Bosch, Porsche, Mahle sind mehrheitlich auf eigenen, nicht gemischten, Werksarealen). Vereinzelte Hochhäuser gibt es, allen voran das Colorado, aber auch das Hotel Fontana im benachbarten Vaihinger Bahnhofsumfeld sowie kleine Midrises wie Häussler am Nordrand könnte man großzügig dazurechnen.


    Ein paar bekanntere Unternehmen sind:
    - Bauknecht
    - CENIT
    - Dekra
    - Lapp Kabel
    - SSB
    - SV-Verlag
    - Züblin


    Schon diese kurze Unternehmensliste deutet darauf hin, daß es sich um ein wirkliches Mischareal handelt, mehr oder weniger alle Branchen, von Handwerk über Industrie bis Dienstleistung, selbst flächenintensve Logistik, Hauptverwaltungen bis Hochtechnologie.


    Leider gab es früher nur eine sehr armeselige Webpräsenz des Synergieparke, heute offenbar gar keine mehr. Die Stadt Stuttgart bedenkt ihr größtes Gewerbegebiet immerhin mit ein paar Zeilen.


    Gibt übrigens einen DAF-Thread zum Synergiepark.

    Es wird hier überall suggeriert das ein neues Gewerbegebiet entsteht, dabei wird lediglich der Bestand erneuert. Schlagzeilen wie "es entstehen hier x tausend neue Arbeitsplätze" finde ich daher auch recht albern, weil die Arbeitsplätze nicht wirklich neu entstehen, denn es befanden sich ja auch vorher schon firmen auf denselben Grundstücken. Das hier modernisiert wird ist natürlich trotzdem richtig und wichtig

    Zur Klarstellung: Die Blue Estate Projekte (KNV-Areale) der jüngsten Zeit liegen nur im "Synergie-Park". Das Gewerbegebiet ist natürlich viel größer.

    Das Areal wird offenbar richtig umgepflügt, neues KNV HQ fast fertig, Mitte 2016 Einzug. Weitere Neubauprojekte in Planung, auch wenn ich bis jetzt noch nicht so richtig durchgeblickt habe, was was ist und was wohin kommt.


    Quelle: StZ-Online

    update 14.03.2016

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    Ja der erste große Block ist schon sehr weit gediehen. Daneben wird bereits wieder großflächig abgerissen. Auf der anderen Seite die freigeräumte Fläche.







    Blick durch die Torbögen in die Innenhöfe




    Bilder: Silesia