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Alt 01.08.17, 14:35   #1
Batō
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Batō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes Ansehen
Hochhaus neben MBA "Stream" (90m) (Mediaspree)

Das Immobilienunternehmen Signa (siehe auch Umbau Kaufhof am Ostbahnhof) hat vor kurzem ein Grundstück zwischen East Side Mall und HOC erworben (Lage siehe Grafik). Dazu aus der PM:
Zitat:
SIGNA hat eines der letzten noch verbleibenden, unbebauten Grundstücke im Bereich der Mediaspree in Berlin-Friedrichshain, direkt an der Mercedes-Benz Arena, erworben. Verkäufer war die Anschutz Entertainment Group (AEG), die das neue Stadtquartier entlang der East-Side-Gallery federführend entwickelt hat. Damit unterstreicht SIGNA ihr starkes Bekenntnis zur deutschen Hauptstadt.

SIGNA wird ein modernes Office-Building von rd. 90 Metern Höhe und einer Bruttogeschossfläche von rd. 50.000 m² mit attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss errichten.

Timo Herzberg, Vorstand von SIGNA, erklärt: „... Wir freuen uns, dass wir uns dieses Filetgrundstück in einem der innovativsten Viertel der Stadt sichern konnten, um ein attraktives Landmark Building für renommierte Mieter zu entwickeln.“

Michael Kötter, Vice President Real Estate & Development AEG: „.... Mit der Entwicklung des Hochhauses wird das Anschutz-Areal weiter an Urbanität gewinnen.“
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Berlin à la carte - die Projektkarte
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Alt 04.08.17, 00:30   #2
Ostkreuzblog
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Ostkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle ZukunftOstkreuzblog hat eine wundervolle Zukunft
Gute Nachricht für das neue Stadtquartier.
Auf dem Gelände steht ja noch die Container-Stadt von HochTief.
Komischerweise hat nun daneben ein komplett neues aufgebaut.

Kann es sein dass es hier schon bald los geht?
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Neues vom Ostkreuz im Ostkreuzblog
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Alt 25.10.17, 11:23   #3
rilla90
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rilla90 wird schon bald berühmt werdenrilla90 wird schon bald berühmt werden
http://www.immobilien-zeitung.de/100...-im-mediaspree

Hier steht,dass Zalando auch den geplanten Büroturm mit 90 Metern belegen wird.Der Projektname lautet "Stream".
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Alt 26.02.18, 09:07   #4
Batō
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Batō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes Ansehen
Mittlerweile gibt's auch ein Entwurf:




(C) SIGNA HOLDING GMBH --> Quelle

Gefällt mir.
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Berlin à la carte - die Projektkarte
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Alt 26.02.18, 09:19   #5
ReinhardR
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ReinhardR braucht man einfachReinhardR braucht man einfachReinhardR braucht man einfachReinhardR braucht man einfachReinhardR braucht man einfachReinhardR braucht man einfach
Beeindruckender Entwurf!

Donnerwetter!

Selbst wenn man die üblichen Rendering-Verschönerungen wegrechnet, dann bleibt immer noch ein beeindruckender Entwurf übrig.
90 Meter Höhe - hätten auch mehr sein können - aber immerhin.

Es sollte mich freuen, wenn endlich mal keine "Kiste" in dieser Gegend entsteht!
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Alt 26.02.18, 10:15   #6
Tropfnase
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Tropfnase könnte bald berühmt werden
Schöner prägnanter Entwurf!

Die Schmalseite gefällt mir gut und auch die Positionierung des Turmes im Raum. Wahrscheinlich wird es noch ein paar "Korrekturen" geben. Flächennutzung, Auskragungen, Balkone lassen den Entwurf für profitorientierte Investoren unnötig teuer werden. Hoffen wir einmal, dass dem schönen Turm nicht das selbe Schicksal ereilt, wie dem am Postbahnhof.

man kann über Zalando ja vieles sagen, aber der Flächenbedarf tut der Stadt tatsächlich einmal gut und lockt Investoren. Ich befürchte nur, dass das Quartier zu wenig heterogene Funktionen erfüllt. Die geplant hohe Konzetration an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen zieht natürlich nur ein bestimmtes Klientel an. Da helfen auch die paar extrovertierten Eigentumswohnungen nicht. Spannende Wohnkonzepte, Kultur- und Sozialeinrichtungen sind hier wünschenswert. Sie lassen sich auch prima in Leuchturmprojekte wie dieses integrieren. So schafft man nicht nur eine räumliche Dominante, sondern auch einen funktionalen Magneten. Diesen gerenderten Armeisenhaufen wird es so nie geben. Da werden auch die temporären Menschenzüge an der MBA nicht helfen.
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Alt 26.02.18, 10:22   #7
hensi
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hensi hat die ersten Äste schon erklommen...
Schöner Entwurf, kommt mir vor als ob im Bezirk Friedrichshain es besser funktioniert mit der Umsetzung von innovativen Bebauubgsplänen als in Mitte.
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Alt 26.02.18, 11:39   #8
UrbanFreak
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UrbanFreak ist im DAF berühmtUrbanFreak ist im DAF berühmt
Das ist ein toller Entwurf! Und 90 Meter ist für Friedrichshain durchaus eine beeindruckende Höhe. Zusammen mit der ansprechenden Architektur von Max und Moritz (wenn auch schlicht, aber bei den Materialien doch aus meiner Sicht hochwertig) und dem spannenden "Up!" wird das ganze Areal immer interessanter.

Dazu kommt die schöne Durchmischung aus Wohnen und Arbeiten. Das ganze Anschutz Areal könnte sich tatsächlich zu einem Musterbeispiel eines gelungenen modernen Stadtviertels durchsetzen und damit ein Kontrastprogramm darstellen zum (meiner Ansicht nach) völlig vermurksten Entwicklung um den Hauptbahnhof herum.

- bis 2021 kann aber noch viel passieren, von daher würde ich aber mal nicht zu schnell jubeln.
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Kann man neues, schönes bauen? Das ist hier die Frage.
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Alt 26.02.18, 17:22   #9
zabto
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zabto befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Nicht schlecht - da geht doch mal was in Berlin. Der East Side Tower mit 140 m entsteht auch gleich nebenan. Das wird noch was mit der Skyline. Hoffe - wie viele andere Foristen auch - dass das Trio Infernale RRG nicht gleich wieder alles auf 22m Traufhöhe stutzt. Zum Glück gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan.
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Alt 26.02.18, 19:28   #10
Architektenkind
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Architektenkind ist einfach richtig nettArchitektenkind ist einfach richtig nettArchitektenkind ist einfach richtig nettArchitektenkind ist einfach richtig nettArchitektenkind ist einfach richtig nett
^ Aha. Was hat denn der aktuelle Senat mit einer Traufhöhen-Politik zu tun, die Hans Stimmann vor über 20 Jahren eingeführt hat (und die unter seiner Nachfolgerin nur noch eine Erinnerung ist)? Nichts. Ist Dir irgendein Projekt bekannt, dass der Senat auf "22m Traufhöhe" gestutzt hätte? Nein. Und hast Du irgendwelche Hinweise darauf, dass der Senat dieses konkrete Projekt stoppen will und nur durch den B-Plan daran gehindert wird? Natürlich nicht. Das hast Du Dir einfach nur ausgedacht.

Und bitte: Sprich nur für Dich und lass die "vielen anderen Foristen" da raus. Die können schon selbst schreiben, was sie für richtig halten.
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"Gute Ansichten sind wertlos. Es kommt darauf an, wer sie hat." Karl Kraus
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Alt 26.02.18, 20:18   #11
ElleDeBE
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ElleDeBE braucht man einfachElleDeBE braucht man einfachElleDeBE braucht man einfachElleDeBE braucht man einfachElleDeBE braucht man einfachElleDeBE braucht man einfach
Ich kann mich den anderen Stimmen nur anschließen, ein starkes Projekt, sehr präsent und markant.

^^ Schlechtes Debüt, zabto, das hier ist ein Architekturforum, kein Forum für unfundiertes Politikgebrabbel.
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Alt 26.02.18, 20:36   #12
Der Schüler
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Der Schüler wird schon bald berühmt werdenDer Schüler wird schon bald berühmt werden
^^^Ich hoffe ja eher, dass das als Scherz gemeint war. Wie manche Mitforisten für alle architektonischen Miseren wahlweise bei Frau Lüscher oder R2G die Schuld suchen ist allmählich mehr als nervig. Mag sein, dass der aktuelle Berliner Senat eine Katastrophe ohne überzeugende Vision für die Stadt ist. Darüber kann man sicher sachlich diskutieren, aber muss man gleich überall eine absurde Konspiration wittern?

Wie dem auch sei, ich finde den Entwurf erstmal sehr gelungen, obwohl er etwas mehr Höhe sicherlich auch vertragen hätte. Was wird das eigentlich für ein Fassadenmaterial (außer Glas)? Ich nehme an, eine graue Blechverkleidung? Weiß stünde dem Gebäude meiner Meinung nach besser zu Gesicht (würde zu Zalando auch besser passen), aber ich kann damit auch leben.
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Alt 26.02.18, 21:53   #13
snitch
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snitch wird schon bald berühmt werdensnitch wird schon bald berühmt werden
Zitat:
Zitat von UrbanFreak Beitrag anzeigen
Das ganze Anschutz Areal könnte sich tatsächlich zu einem Musterbeispiel eines gelungenen modernen Stadtviertels durchsetzen und damit ein Kontrastprogramm darstellen zum (meiner Ansicht nach) völlig vermurksten Entwicklung um den Hauptbahnhof herum.
Daraus wird auch hier leider nichts werden. Es wird ein weiterer Unort wo man stets durch, aber nie hin will. Die Gründe sind vielfältiger Natur und seit langem bekannt. Die Vorraussetzungen für ein "gelungenes Stadtviertel" werden bei weitem unerfüllt bleiben.
Wenn dort alles fertig ist kannst du ja dann mal an einem Sonntagabend im Spätherbst dort hinfahren und die spannende, lebendige, urbane Atmosphäre des Ortes erkunden.
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Am Ufer der Sonne wo die wesen vom sehen träumen ist in Echtzeit überall Nacht
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Alt 26.02.18, 22:18   #14
Architektenkind
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^ Da gebe ich Snitch weitgehend recht. Büros und Shopping und durchkommerzialisiertes Massen-Amüsemang, aber fast keine Wohnungen: Das ist Anschutz (Max & Moritz gehören übrigens nicht dazu). Der Blick vom Spree-Ufer macht was her, und ein paar architektonische Ideen scheint es auch zu geben. Aber von einem lebendigen Stadtviertel wird das notgedrungen weit entfernt sein.

Zitat:
Zitat von Der Schüler Beitrag anzeigen
Was wird das eigentlich für ein Fassadenmaterial (außer Glas)? Ich nehme an, eine graue Blechverkleidung?
Ja. Ich schätze, das Fassadenmaterial wird dem des Living Levels recht ähnlich sein. Ein hellgraues, fast weißes Blech, wenn ich das richtig sehe. Allerdings hat dieses Projekt die interessantere Kubatur. Die vor- und zurückspringenden Stockwerke gefallen mir ausgezeichnet. Man kann nur hoffen, dass es nicht wirklich noch geglättet wird, um Kosten zu sparen.
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Alt 27.02.18, 10:20   #15
UrbanFreak
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@Architektenkind: Deine aggressive Art dich zu artikulieren macht mich manchmal ein wenig emotional. Kannst du nicht versuchen dich ein wenig höflicher zu gerieren?

Der Bezug auf die Traufhöhe von zabto war ja wohl offensichtlich eine Übertreibung. Das an der Kritik an RRG bzgl. Hochhäuser durchaus etwas dran ist, bestätigen die Medien:

"Die Hochhäuser sollen mehr Rücksicht auf die vorhandene Bebauung nehmen – und sich an dem rund 130 Meter hohen Hotel Park Inn orientieren. Das geht aus einer offiziell noch nicht veröffentlichten Antwort der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz auf eine Anfrage der Linken-Abgeordneten Katalin Gennburg und Gabriele Gottwald hervor. Die Änderung kommt einer mittleren Revolution in der Stadtplanung gleich.

Die Hochhäuser am Park Inn sollen schrumpfen.

....Denn sie zielt darauf ab, dass die Grundstückseigentümer Abstriche bei der geplanten Ausnutzung ihrer Flächen machen. Was wiederum bedeutet: Sie werden auf Gewinne verzichten müssen. Angebahnt hat sich der Wandel in der Planung mit der Übernahme des Stadtentwicklungsressorts durch Katrin Lompscher (Linke). Sie hatte schon früher gefordert, dass die Türme am Alexanderplatz nicht so hoch werden dürften – um den Blick auf den Fernsehturm nicht zu verstellen."

– Quelle: https://www.berliner-kurier.de/29628182 ©2018

Das Links-grün immer schon gegen Hochhäuser waren, ist ja wohl auch nichts besonders neues und bedarf wohl auch keiner weiteren Erklärung.

@ElleDeBE: Ich würde mal davon Abstand nehmen jemandem der neu hier im Forum ist, gleich politisches "gebrabbel" zu unterstellen nur weil es weniger gut fundiert dargestellt wird. (siehe meiner Erklärung an Architektenkind).

Fazit: Seien wir mal nicht päpstlicher als der Papst: R2G ist kein Fan von Hochhäusern, daher hat man immer das Gefühl bangen und hoffen zu müssen ob so ein Projekt auch wirklich verwirklicht wird.
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