Baugeschehen: Kappel / Kapellenberg

    Neefestraße 69, 71 & 73/Stadtteil Kapellenberg


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    Das Wohnhaus, Neefestraße 69 ist fertig.
    Bei Hausnummer 71 & 73 wird es nicht mehr lange dauern..


    Dafür dass die Neefestraße 71 & 73 keine Kulturdenkmäler sind, ist es lobenswert, das man bei der Sanierung auf die Originalität setzt.



    Hausnummer 73:



    Rechts die Hausnummer 71 & links die Hausnummer 69:



    69:






    ...69:


    Dezember 2017



    Oktober 2015

    Update, Neubau Mehrfamilienhaus, Parkstraße 2/Stadtteil Kapellenberg


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    Ganz so Grausam scheint der Neubau nicht zu werden.....


    ....vielleicht gar etwas zu niedrig..






    Blich in die Parkstraße:



    Endhöhe erreicht.


    Dezember 2017

    In 2016 bis 2017 wurde ein kleineres Wohnhaus an der Steinstraße/Stadtteil Kappel saniert.


    Die kleine Steinstraße liegt unmittelbar nahe an der Zwickauer Straße/Voigtstraße,
    und umgibt ein kleineres, aber leider Zerstückeltes Wohngebiet.
    Die meisten Wohnhäuser sind hier bereits Saniert.
    Dennoch sollte es hoffentlich irgendwann einmal so sein, die vielen Lücken zu schließen.
    Denn eigentlich ist diese Gegend gar nicht so übel, wenn man das Potenzial doch erkennt.


    Vorher war es ein grauverputztes Haus, welches Sanierungsbedürftig war.


    Das Ergebnis ist nicht gerade berauschend.


    Steinstraße 5


    Februar 2018

    Nicht das letzte Update der Lützowstraße 36 & 38/Stadtteil Kappel


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    Äußerlich fertig ist nun auch die Lützowstraße 38:


    Entstanden sind hier vorwiegend Vierraumwohnungen, die bereits zum Teil vergeben sind.
    Restarbeiten werden noch ausgeführt.



    Februar 2018

    Wohnungsgenossenschaft WCH plant Neubauten an der Carl-Hamel-Straße im Stadtteil Kappel



    Nun möchte auch die Wohnungsgenossenschaft WCH auf einen Grundstück an der Carl-Hamel-Straße >Standort< vier Wohnhäuser mit je sechs Wohnungen neu Bauen.


    Jede der 24 Wohnungen soll 90m² Wohnfläche haben.
    Es sollen gezielt Familien angesprochen werden.


    Zudem soll es eine Anliegerstraße und Stellplätze für die Anwohner auf dem Grundstück geben.


    Im Rathaus sieht man den Plan am Standort laut Freier Presse skeptisch, unter anderem weil das Grundstück zwischen Garagenkomplexen anliegt.
    Die Grundlagen für eine Mögliche Bebauung für das Projekt sind aber gegeben, so das man davon ausgehen kann, dass das Projekt auch Realisiert werden wird.


    Wenn alles auf Grün steht, habe die WCH auch (möglicherweise) einen Investor an der Seite, der laut Artikel einen Teil der Wohnungen als Eigentümer übernimmt.


    Über die Kosten des Vorhabens wolle man keine Angaben machen.


    Auch wenn man es im Link lesen wird, hat die WCH in Ihren Bestand um die 4000 Wohnungen in den Stadtteilen Kappel, Helbersdorf und Morgenleite.
    Bei 92% liegt die Vermietungsquote der Wohneinheiten. Überwiegend im Plattenbauten.


    Artikel, Freie Presse <

    Die WCH befindet sich ja nun seit längerer Zeit in Sanierung, sie hatte zuletzt freie Grundstücke aus ihrem Bestand zum Verkauf angeboten. Vermutlich wird sie in dieser Situation einen solchen Neubau auch nur gemeinsam mit einem Investor stemmen können bzw. tritt erstmal nur stellvertretend für den Investor vor, um ihm bei einem positiven Bescheid das Grundstück dann zu verkaufen.

    Die Stadt Chemnitz will demnächst für ihr leerstehendes Gebäude Parkstraße 26 einen Mietvertrag mit dem freien Träger Kinder-, Jugend- und Familienhilfe e. V. (KJF e. V.) abschließen (Beschlussvorlage:( 15 Jahre für 4,09 EUR/m²/Monat für Hauptflächen und 1,53 EUR/m²/Monat für Nebenflächen entsprechend 3.000 €/Monat für 706 m². Diese will dann mit eigenen finanziellen Mitteln das Objekt zu einer Einrichtung mit Nutzung für soziale Zwecke nach SGB VIII um- und ausbauen. Es werden Angebote zusammengeführt, die derzeit über das Stadtgebiet verstreut sind. Die Baumaßnahmen sollen im 1. Quartal 2018 anfangen (Beginn des Mietvertrages) und planmäßig ein Jahr dauern. Äußerlich wird man von diesem Umbau vielleicht gar nicht viel merken, da das Gebäude in einem guten Zustand zu sein scheint, aber die sinnvolle Nutzung für ein schönes Chemnitzer Denkmal rechtfertigt eine Erwähnung hier auf jeden Fall:



    Bild: (dwt).

    Ein aktuelles Update vom Neubau des Mehrfamilienhauses, Parkstraße 02/Stadtteil Kappel


    Zuletzt im Beitrag hier <



    Gegenüber der Visualisierung, hat sich zumindest der Farbton in Real zum Positiven verändert.
    Ursprünglich sollte es Hauptsächlichst in Weiss aufgestellt sein.


    Das Ergebnis ist zumindest nicht so schlimm wie Visuell dargestellt.


    Ansicht von Stollberger Straße in Richtung Zentrum geblickt:


    Hier wirkt es doch ein wenig Abweisend und nicht ganz so gut durchdacht...


    (Handyqualität)




    Frontalsicht von Stollberger Straße:




    Leider ist mir hier die wichtige Vorderseite an der Parkstraße Misslungen..
    Beim nächsten mal wird es wieder Schärfer.


    April 2018


    Ob der angedachte Bäcker in den kleineren Schwarzbau noch hinzukommt,
    wird sich zeigen

    .


    Bildquelle: KPM

    Leider ist mir hier die wichtige Vorderseite an der Parkstraße Misslungen..


    Bei dem Motiv sei dir das verziehen.
    Ein durch und durch obskurer Bau. Da stimmt eigentlich nix und die Ansicht von der Stollberger Straße würde ich durchaus als Frechheit bezeichnen. Das ist der gebaute nacksche Arsch im Gesicht.

    Zitat von lguenth1

    Der im ersten Anlauf verschobene Beschluss für den Verkauf des ehemaligen Schulstandortes Chopinstraße 23/25 an die EBV Grundbesitz GmbH (zuletzt hier) ist jetzt doch einstimmig beschlossen worden, nachdem man sich offensichtlich davon überzeugt hat, dass eine Schulnutzung nicht mehr zu erwarten ist (Freie Presse, Beschlussvorlage).



    Etwas Neuigkeit für das einstige Schulgebäude, Chopinstraße 25 im Stadtteil Kappel:



    Somit ist unter der Federführung der Capital & Denkmal der Verkauf von insgesamt 24 Wohnungen gestartet.




    In weiteren Visualisierungen kann man auch das ehemalige Schulgebäude an der Neefestraße von der Rückseite erkennen,
    und auch den kleineren Bestandsbau in Klinkerbauweise im Hofbereich, wie hier im Bild an linker Seite angeschnitten.


    Es scheint auch für die Chopinstraße 23 zumindest in Teilen als Wohnnutzung vorgesehen zu sein.
    Einst hieß es ja, dass das Gebäude, Chopinstraße 23 als Bürohaus umgebaut werde. Als Mischnutzung von Büro und Wohnhaus ist es durchaus gut geeignet.
    Gerade auch wegen der vielbefahrenen Neefestraße an der Vorderseite der Hausnummer 23.



    Bildquelle: Capital-Denkmal.de

    Das witzige ist: am Haus selber ist kein Verkaufsplakat, ich fahr da jeden Tag vorbei. Der Verkauf richtet sich alsi an Kapitalanleger und nicht an Chemnitzer.
    Welcher Park ist denn dort mit "fußläufig erreichbar" gemeint? Ich mag die Gegend dort nicht ganz so, weil Schulen doch relativ weit weg sind, Kitas gibt es aber. Mal sehen, wie es dann als Wohnanlage aussieht.

    Der Stadtpark sollte zu Fuß problemlos erreichbar sein. Gibt es die Valentina Tereschkowa-Schule nicht mehr?

    Leben in Chemnitz-Kappel

    Zitat von kt_kb

    Der Stadtpark sollte zu Fuß problemlos erreichbar sein.


    Stimmt, der dürfte gemeint sein.


    Zitat von kt_kb

    Gibt es die Valentina Tereschkowa-Schule nicht mehr?


    Natürlich gibt es die Valentina-Tereschkowa-Schule noch. Die Mittelschule Am Flughafen ist ebenfalls brauchbar zu Fuß zu erreichen. Auch nicht zu verachten, nur wenig weiter weg, ist das Haus des Chemnitzer Schulmodells.