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Alt 10.06.12, 13:52   #1
nothor
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Sammel-Thread Allgemeine Projekte St. Leonhard und Schweinau

Das Viertel ist in jüngster Zeit ja nur durch das Projekt Zuckerbär, hier mit eigenem Faden, vertreten. Da es aber auch vereinzelt weitere Projekte in diesen südwestlichen Stadtvierteln südlich der Bahnlinie gibt, gibts hier auch einen allgemeinen Sammelthread dafür.

Ein kleiner Altbau an der Schwabacher Straße wird derzeit abgerissen um Platz zu schaffen für einen KiTa Neubau. Gutes Projekt! Vorzustand.

Bild vom Abriss:



Bauzeichnung lt. Aushang vor Ort:

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Alt 27.02.13, 10:41   #2
nothor
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Schweinau: Neubau Nopitschstrasse Ecke Schweinauer Hauptstrasse

An besagter, verkehrsreichen Straßenkreuzung in Schweinau ist ein 7-geschossiger Wohnneubau geplant, genauer gesagt in der Turnheimerstraße 2. Google maps link.

Das Haus wird sozusagen direkt vor dem U-Bahnhaufgang stehen.

Visualisierung, von Südosten auf den Innenhof blickend. Im Hintergrund rechts ist das Selfstorage zu erkennen:

Quelle: Frenzl & Partner KG Immobilien, exposé aus immowelt.de, Link: http://www.immowelt.de/immobilien/im...793&npv=52#s=1, Stand: 26.02.2013
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Alt 04.03.13, 12:29   #3
asdfg
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...ich habe seinzeit über diesen Bauträger bauen lassen. war zufrieden...

Vollzitat entfernt.
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Alt 04.03.13, 13:38   #4
nothor
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Jep, das Haus sowie die Grundrisse der Wohnungen machen einen guten Eindruck. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend, und der Kreuzungslärm lässt sich mit geeigneten Fenstern gut in den Griff bekommen. Die Sicht richtung Süden sollte durch die geschlossene Eckbebauung vom Lärm abgeschottet sein und geht in einen weitläufigen und baumreichen Bereich. Gutes Projekt für Schweinau!
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Alt 08.10.13, 22:37   #5
Oma_Mac
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Oma_Mac befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Fundstück nähe Rothenburger Straße

Hallo zusammen,
Beim sonntäglichen Spaziergang bin ich in der Nachbarschaft auf Werbung an einem schon ewig leerstehenden Grundstück in der Otmarstraße, St. Leonhard gestoßen. Ich habe mich schon lange gefragt, wann in dieser Phase des Baubooms auch diese Lücke geschlossen wird... Nach kurzer Recherche bin ich auf einige Bilder bei der Projekthomepage gestoßen. Quelle: (www.otmarstrasse.de)

http://otmarstrasse.de/cache/mod_bt_...0immobilie.png
http://otmarstrasse.de/images/Impres...en_Nrnberg.jpg
http://otmarstrasse.de/images/Impres...n_Nrnberg4.jpg
http://otmarstrasse.de/images/Impres...n_Nrnberg2.jpg
http://otmarstrasse.de/images/Impres...n_Nrnberg3.jpg

ich habe leider keinen eigenen webspace und kann die Bilder von vor Ort nicht hochladen. Werbung über den Verkauf habe ich noch nicht gefunden. Auf jeden Fall schöne Visualisierungen, aber bei der Immobilienpreisentwicklung in Nürnberg befürchte ich, dass die qm Preise jenseits der 3000 Euro Marke beginnen. Ich werde es verfolgen und wenn ich weiß wie ich Bilder hier hochladen kann, euch auch mit Bildern am Laufenden halten.

[Hotlinks durch Links zur Bildquelle ersetzt, entsprechend der Forenregeln. nothor]
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Alt 09.10.13, 13:57   #6
nothor
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Otmarstrasse

Tatsächlich, ziemlich hochwertige Visualisierung, vor allem suggerieren die tiefhängenden Lampen hohe und helle Räume. Auch die Fußbodentexturen und die gleichmäßige, aber doch helle Raumausleuchtung wirken hochwertig. Hier mal direkt eingebunden:





Quelle: http://www.otmarstrasse.de/ Architekten: Raumwerk23, Stand 09.10.2013

Aber die Wirklichkeit ist eine andere Nummer: Wenn vor den Fenstern direkt die Balkone liegen ists dann meist nicht mehr so viel mit Licht. Und von hohen Räumen kann man auch nicht sprechen, wenn man die Visualisierung der Straßenfassade anschaut: Der Altbau links hat ca, 3,00 - 3,10 m Deckenhöhe, Geschossunterschied ist deutlich. Wenn man zugrunde legt, das im Neubau Türen nach DIN-Maß (Durchgangshöhe 1,98 m) verbaut werden, kann man an dem Abstand über den Türsturz zur Deckenkante auf Bild 3 und 4 erkennen, dass es hier um Deckenhöhen von 2,20 - 2,40 m maximal gehen wird. Das ist eher Studentenheimstandard.
An sonsten sieht das ganze nach solider Kost aus, die sich definiert durch den Versatz von Fenstern und Balkonen. Die einzigen Farbtupfer sind an den Balkonunterseiten zu finden, oder irr ich mich da?
Was die voraussichtlichen Preise angeht wirst du wohl Recht behalten!

Ich finde diese ersten Entwürfe eher unterdurchschnittlich. Es fehlt an wertig anmutender Materialität, an Farbigkeit, an spannenden Proportionen. Die Fenster sind sehr klein, die Balkone sehr ausladend. Ob das überhaupt ein Architektenentwurf ist, oder nicht eher ein banales Technikrendering kann man diskutieren.

Übrigens sind das die gleichen Architekten, die auch das Projekt B23 in der Äußeren Bayreuther Straße (Beitrag) entworfen haben. Auch dort eher reduziert gestaltet.

Danke für den Fund!!!!
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Alt 16.11.13, 18:29   #7
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Neubau Kita Schwabacher Strasse

Auch die Kita an der Schwabacher Straße, direkt nebem dem alten Friedhof St. Leonhard, ist rechtzeitig zum Winter fertig gestellt. Ein paar Eindrücke von heute, Blick von Süden kommend:



Am rechten Bildrand ist die Friedhofsmauer zu erkennen:



Dezent rückt der Neubau an den Friedhof heran, hier wurde viel Feingefühl bewiesen:



Der Neubau, sicherlich kein sehr bedeutendes Bauwerk, passt sich dennoch hervorragend in den Ortskern des Viertels ein und ist daher aus meiner Sicht einer der gelungensten Neubauten 2013. Mir gefällt er auch besser als der Vorgänger-Altbau
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Alt 28.03.14, 20:27   #8
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In St. Leonhard ist in der Fuggerstraße ein Lückenschluss geplant:



Vor Ort sind aber noch keinerlei Aktivitäten zu sehen.



Vielmehr schafft es die Fuggerstraße ja oft in die Presse wegen illegal abgestellten Fahrzeugen...
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Alt 30.03.14, 16:51   #9
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Ebenso bin ich in einem Immobilienportal über ein Neubauprojekt an der Schweinauer Hauptstraße gestoßen. Dort soll folgende Ecksituation zur Holbeinstraße bebaut werden:



Die Visualisierung sieht einen giebelständigen Eckbau vor, der nach Westen und nach Osten Loggien besitzt und sich in der Dachform den Nachbarhäusern angleicht. Leider kann ich die Visualisierung aus Urheberrechtsgründen hier nicht zeigen. Aber sicherlich tauchen dafür früher oder später weitere Informationen auf.
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Alt 05.05.14, 20:41   #10
nothor
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Holbein Carré

Nun ist auch die Vermarktung des o.g. Neubauprojektes in der Holbeinstraße begonnen worden. Die Firma Atik liefert zum klangvollen Projekt eine eigene Website mit folgender Visualisierung:


Quelle: Atik Management GmbH

Ich finde ein zwar nicht spekatkulärer, aber sehr passender Lückenfüller in dieser nicht ganz einfachen städtebaulichen Situation.
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Alt 09.06.14, 11:57   #11
KurushiX
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Telekom Neubau Hansastr.

TenBrinke baut für die Telekom einen neuen Nichtssagenden kleinen Büroklotz an der Ecke Hansa/Georg-Elser-Straße.

http://www.tenbrinke.com/nc/de/neuig.../artikel/1450/
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Alt 09.06.14, 13:20   #12
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Danke für den Fund, der Neubau wird im Umfeld des Fernsehturms entstehen. Visualisierung


Quelle: Ten Brinke
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Alt 09.06.14, 16:03   #13
bua_nbg
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Neubau Olgastraße

Ein Projekt ist hier noch unbemerkt geblieben: das ESW baut seit kurzem in der Olgastraße einen Riesenklotz mit 40 Wohnungen. Bis Weihnachten war auf dem Grundstück noch das Gebäude einer ehemaligen Möbellackiererei gestanden, alt, verlassen und verwinkelt. Derzeit werden die Fertigschalen für die Kelleraußenwände aufgestellt. Infos zum Bau habe ich bisher leider nur vor Ort gesehen.
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Alt 09.06.14, 18:29   #14
KurushiX
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Das Ding in der Hansastraße ist übrigens schon im Bau
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Alt 27.06.14, 00:39   #15
nothor
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ESW Projekt in der Olgastraße

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Ein Projekt ist hier noch unbemerkt geblieben: das ESW baut seit kurzem in der Olgastraße einen Riesenklotz mit 40 Wohnungen.
Vor Ort ist etwas vom Projekt auf der Bauplane zu erahnen. Schöne Verdichtungsmaßnahme in einem sehr ruhigen Wohnviertel.

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