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Alt 03.02.16, 21:20   #136
nothor
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Schultheiss eben, Schultheiss ist der Totengräber unseres Stadtbildes. Das Gebäude als nicht erhaltenswert zu beschreiben ist natürlich ein Witz, wenn man sieht was man andernorts wie selbstverständlich saniert:

http://www.deutsches-architektur-for...089#post510089

Frei nach Schultheiss wäre auch ein Auto, das 4 Wochen nicht bewegt wurde, nicht erhaltenswert und gehört in die Schrottpresse.
Dach, Fassade, Fenster, alles intakt. Das eigentliche Problem ist dass die Schultheiss-Musterschablonen in Arbeitsweise und Gestaltung mit so einem ordinären Altbau völlig überfordert sind. Man möge mir einmal eine gelungene Sanierung im Bestand von Schultheiss nennen: Gibt es nicht. Stattdessen sind deren immergleiche Styroporkisten die Sanierungsfälle der kommenden Generation, während die übrigen Gründerzeithäuser mit ihrer massiven Struktur ohne viel Aufwand erhalten werden können. Schade, dass Schultheiss diesen Ort nun auch noch ruiniert. Hier hätte es potentere und fähigere Investoren gegeben um das Grundstück zu entwickeln (P&P, Terraplan, etc.). Schlimmer ist m.E., dass die Stadt keine Regelungen vorsieht wie in so sensiblen Bereichen zu bauen ist. Ensembleschutz, Denkmalschutz, Gestaltunsgsatzungen: All diese Instrumente gäbe es, aber anscheinend will man unseren Styroporbastlern ihr Geschäft nicht nehmen.
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Alt 03.02.16, 22:32   #137
Demian
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Als wäre Nürnberg nicht schon geschunden genug..
Habe mir die Kommentare auf der Homepage und auf FB durchgelesen und bin positiv überrascht, da nahezu alle Kommentatoren den Abriss + Schultheiss ebenfalls sehr kritisch sehen.
Eventuell kann man durch öffentlichen Druck ein Einlenken bewirken, was ich aber leider nicht glaube (siehe ehemalige Pinselfabrik Veillodterstraße 1 etc.).
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Alt 07.02.16, 20:50   #138
nothor
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Fichtestraße 53

In der Fichtestraße wird an einem Gründerzeithaus derzeit ein ehemaliger Laden umgebaut zu Wohnraum. Auffällig dabei, die Fassade will man scheinbar in ihrem Stil positiv belassen, indem man sogar Segmentbogenfenster aufmauert anstatt den einfachen Weg zu gehen und gerade Stürze einzusetzen.



Bei der Gelegenheit wurden alle Fenster gegen Sprossenfenster getauscht (Vorzustand). Denkmal- oder Ensembleschutz besteht leider im gesamten Straßenabschnitt nicht. Umso erfreulicher ist diese Detailliebe auch deshalb, da einige hundert Meter weiter in der Werderstraße der Verlust eines platzprägenden Gründerzeithauses bevor steht. Die hiesigen - und auch nur hier tätigen -Bauunternehmen haben anscheinend einen Freifahrtschein für schlechten Geschmack und dürfen die Messlatte für die Gestaltung von Neubauten stetig nach unten korrigieren. Ärgerlich, wenn man sieht wie die Anwohner des Viertels sich dessen Wert und Pozential vergegenwärtigen und augenscheinlich bemühen es heraus zu arbeiten. Denn einen gesetzlichen Zwang zur Fassadenverschönerung gibt es hier nicht. Und genau mit solchen Fassaden wirbt Schultheiss und fährt seine Gewinne ein. Auf Kosten der Allgemeinheit.
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Alt 19.02.16, 12:43   #139
mkraft
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Evtl. nicht ganz passend; aber hat jemand eigentlich eine Ahnung, warum der Gemüste / Obstladen in der Bismarckstraße/Schoppershofstraße geschlossen wurde!?

Haus steht auf jeden Fall unter Denkmalschutz, wenn ich mich nicht irre.
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Alt 20.02.16, 12:39   #140
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Am Mittwoch, den 17.02. brachte die Lokalzeitung ein ganzseitiges Portrait der Bismarckstraße. Darin kam auch Herr Thormanns zu Wort, der die Schließung des Geschäfts begründete. Geschäftliche Überlegungen, Konkurrenz usw. Hat nicht direkt etwas mit dem Geschäftshaus Bismarckstraße 17 zu tun. Die Schließung ist martkttypisch, immerhin kenne ich selbst den Laden nur geschlossen (Stichwort Öffnungszeiten).
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Alt 23.02.16, 23:21   #141
nothor
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Projekt Werderstraße 25

In die Diskussion um Projekt kommt endlich Bewegung. Der stattliche Altbau am Fenitzer Platz, einer der wenigen die den 2. WK unbeschadet überstanden haben, soll für einen Neubau abgerissen werden. Dabei wirbt derjenige, der diesen Abrissplan verfolgt mit dem Charme, den u.a. dieses Gebäude ausstrahlt (insbesondere dann wenn es herichtet würde). Hier versucht man die Kunden für dumm zu verkaufen.

Der Stadtbaumeister hat sich eingeschaltet um auf eine stadtbildverträgliche Lösung hinzuwirken, berichtet heute die NZ in ihrer Printausgabe auf Seite 10.
Auch die Stadtbildinitiative Nürnberg schaltet sich ein und fordert den Erhalt des Straßenzugs:

http://stadtbild-initiative-nuernberg.de/

Dies wäre ja realisierbar wenn man nur die Fassade stehen ließe. Wer schonmal in Wien oder anderen Städten war, von denen wir im Urlaub so schwärmen, wird schon an einigen Baustellen beobachtet haben dass dies dort Standard ist. Warum soll das in Kalkutta - äh Nürnberg nicht gehen, Nürnberg, die Stadt die damit wirbt eine der schönsten zu sein?

Aktuell wirkt das Haus zwar ein wenig ungepflegt, aber durchaus solide. Es ist ja auch unbeschädigt. Und obwohl es keine architektonische Seltenheit ist, ist des den deprimierend-uniformen rauhputz-Wärmedämmfassaden haushoch überlegen. Warum wohl finden sich Altbauwohnungen in diesen Viertel fast überhaupt nicht in den Immobilienanzeigen, während man mit überteuerten Neubauwohnungen zugeschmissen wird.


Bild von 2014

Hoffentlich bleibt das schmucke Haus, oder wenigstens die Sandsteinfassade.
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Alt 09.05.16, 22:19   #142
nothor
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Fassadenrenovierung Fichtestraße 53

Das Viertel mausert sich, es wird an vielen Ecken Stück für Stück schöner: Die Eigentümer der Fichestraße 53 haben ihre Fassade renoviert. Begonnen hat es mit dem Einbau neuer Sprossenfenster in fast allen Wohnungen.





Zugleich wurde der kleine, seit langem ungenutze Laden im Erdgeschoss zu Wohnraum umgenutzt. Besonderes Augenmerk verdient dabei der erdgeschossig verbaute Bossenputz, der um den ehemaligen ladeneinbau neu erstellt wurde. Es schaut so aus als wäre es nie anders gewesen. Selten sieht man in Nürnberg so sorgfältige Arbeiten! Schaut man sich den Vorzustand im Google Streetview an sieht man deutlich, wieviel Verbesserung hier mit eigentlich wenigen Mitteln erreicht wurde. Bruchbudenfenster raus, neuer Anstrich, und gescheit gemachte Putzausbesserung haben aus der verwahrlosten Fassade wieder ein Schmuckstück gemacht. Toll!

Schön wäre es, wenn die kapitalstarken Großinvestoren wie Schultheiss diese positive Entwicklung nicht ruinieren würden sondern sich an der positiven Entwicklung des Viertels konstruktiv beteiligen, Stichwort Werderstraße 25.
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Alt 09.05.16, 22:33   #143
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Projekt Werderstraße 25

In der kommenden Sitzung des Baukunstbeirates wird die Werderstraße 25 behandelt. Dort steht ja der Abriss des intakten Gründerzeithauses bevor. Hier schickt sich Schultheiss jedoch an, nicht die übliche weisse Schuhschachtelentwürfe vorzulegen. Hier darf es ruhig etwas mehr sein.
Seit kurzem sind die Vorschläge auf der Seite des Baukunstbeirates einsehbar:

https://www.nuernberg.de/imperia/md/..._nuernberg.pdf

Dabei betont der Entwurfsverfasser auf seiner schriftlichen Stellungnahme zu Beginn direkt, dass sie am Erhalt der Fassade wenig Interesse haben. Vorgeschlagen wird, einzelne Steine aus der alten Fassade in Balkonbrüstungen zu integrieren und so weiter zu verwenden. Die Präsentation ist hier sehr anschaulich zeigt das gut:


Visualisierung: Hild & K / Schultheiss

Meine Meinung: Lieber nicht, das ist einfach traurig und die wie aus einem Trümmerhaufen zusammengekehrten Teile wieder in das neue Gebäude einzubauen wirkt ein wenig wie Frankenstein. Dann wäre mir eine nagelneue Fassade mit großen Fenstern und Sandsteingewänden lieber. So wie am Tuchergelände, nur eben keine Klinkerriemchen sondern Sandstein(imitat). Das wäre passender.
Ich bezweifle außerdem, dass der Sandstein frei der Witterung ausgesetzt lange schön aussehen wird. Sandstein verwittert sehr schnell wenn er nicht an der Fassade eines ungedämmten Hauses verbaut ist und so immer ein wenig wärmer ist als die Umgebung. So durchnässt er nicht dauerhaft und wird weder von Frost noch von Moos zerfressen. An einer im Freien stehenden Balkonbrüstung ist das nicht so.

Besonders gut zeigt die Visualisierung auch wie arg die Baumasse zunimmt: Satte 7 Stockwerke wird der Klotz bekommen! Schultheiss mutet dem Viertel hier einiges zu! Eim Bestand zu bauen ist dann wohl doch einer Nummer zu groß. Mal sehen was der Baukunstbeirat dazu sagt.
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Alt 12.05.16, 22:57   #144
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Ein sehr erfreuliches Sanierungsprojekt hat jetzt seinen Abschluss gefunden: Die Einfriedung des Denkmalgeschützten Jugendstilhauses Rennweg 72 scheint fertig:



Vorher war der Anblick langezeit eher unschön:



In aufwändiger Steinmetzarbeit wurde der Torbogen rekonstruiert und diverse Mauersteinelemente ausgetauscht. Für das Stadtbild ein toller Beitrag!
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Alt 15.05.16, 16:54   #145
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Zitat:
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Ein sehr erfreuliches Sanierungsprojekt hat jetzt seinen Abschluss gefunden: Die Einfriedung des Denkmalgeschützten Jugendstilhauses Rennweg 72 scheint fertig:
Der Teil mit den Ziegelsteinen in der Sandsteinmauer wird wohl noch verputzt und im Garten gibt es ebenfalls noch ausstehende Arbeiten. Aber der Abschluss ist jetzt tatsächlich absehbar und dann wird die ganze Häuserreihe am Rennweg herausgeputzte Vorgartenanalgen haben.
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Alt 24.05.16, 21:40   #146
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Projekt Werderstraße 25

Scheinbar nimmt auch der Baukunstbeirat eine ambivalente Haltung zum Neubauvorschlag von Schultheiss ein.

https://www.nuernberg.de/imperia/md/..._35_neu_oe.pdf

Zum Einen wird das Bemühen gelobt, Teile der alten Fassade substanziell zu retten, in dem man sie in geeigneter Weise in den Neubau hineinmontiert. Zum Anderen wird bemängelt, dass es hier nur um das Hinüberretten von einzelnen Steinen geht, während der Neubauentwurf in Kubatur und Gliederung die bisherigen Maßstäbe sprengt. Man wünscht sich eine weitere harmonisierung dieser Forderungen hin zu einer ausgeglicheneren Komposition.

Und ich finde diese Idee ist vielversprechend. Wenn man sich den vorgelegten, ersten Entwurf ansieht, werden Möglichkeiten sichtbar. Z.B. könnte man die ehemalige Zweiteilung des Grundstücks in zwei selbständige Gebäude auch dadurch kennzeichnen, indem man die alten Steine nur am östlich gelegenen Gebäudeteil verwendet, wo jetzt noch die Altbaufassade steht. Außerdem stört mich dass einige Fensterachsen durch Balkone mit Sandsteinbrüstungen historisiert sind, dazwischen jedoch die übliche bodentiefe Standardfensterkost mit Zinkstahlgittern sitzt. So bleibt die Fassade disharmonisch. Hier sollte man stärker gliedern. Ich wünschte mir z.B. eher zwei vom Erdgeschoss bis oben durchgehende Sandsteinachsen ohne Fenster, bspw. als massives Schattenelement für die Balkone. Dabei könnten die beiden Achsen auch die Fassadenfläche des alten Hauses wiedergeben. Dazwischen könnte man mit der vom BKB geforderten Lochfassade arbeiten. Würden die Fenster noch eine Teilung erhalten wäre das sicherlich ganz ansehnlich.

Übrigens, zur Erdgeschosszone wurde noch garnichts gesagt: Die scheint hier nicht durch Tiefgaragentore geprägt zu sein, sondern scheinbar sieht man Ladenzonen vor. Sehr löblich! Der Fenitzer Platz erlebt derzeit eine Blüte!

Bin gespannt wie es weiter geht.
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Alt 18.06.16, 22:04   #147
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fertig: Kinderhort Welserstraße

Mit dem nagelneuen Kinderhort hat sich die Stadt mal etwas schickes geleistet: Rund 13 Millionen hat der kleine Bau gekostet. Allerdings sieht er eben auch nicht nach einem Billigbau aus, mir gefällt die Kombination als Kinkerfassade und ziegelroter Verblechung ganz gut. Obwohl der Bau sehr auffällig ist wirkt er nicht deplaziert oder störend:



Der Entwurf des Nürnberger Büros johannisraum wurden wohl ohne viel Rotstift umgesetzt. Der hinter der Mauer vom Verkehr und Lärm der Welsterstraße abgeschottete Hof bietet Spielgeräte und Bolzflächen, an denen noch gearbeitet wird.



Zusammen mit dem ebenfalls vor wenigen Jahren entstandenen Mammut-Hort hat sich die Infrastruktur für Junge Familien in diesem Viertel deutlich verbessert.
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Alt 03.07.16, 01:21   #148
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Der Teil mit den Ziegelsteinen in der Sandsteinmauer wird wohl noch verputzt und im Garten gibt es ebenfalls noch ausstehende Arbeiten. Aber der Abschluss ist jetzt tatsächlich absehbar und dann wird die ganze Häuserreihe am Rennweg herausgeputzte Vorgartenanalgen haben.
Hier nun drei Fotos mit dem sanierten Weg mit "neuen" Pflastersteinen und der ersten verputzten Wandstelle. Dabei handelt es sich um eine Testfläche; verputzt wird u.a. nach historischer Vorlage Kammputz (dazu ein Foto von dem dazugehörigen und dafür angefertigten Werkzeug).


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Alt 20.07.16, 22:49   #149
nothor
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BKB: Werderstraße 25

Auch die Werderstraße wird morgen wieder im Baukunstbeirat behandelt. Das von Schultheiss Wohnbau AG beauftragte Architekturbüro legt dazu eine geringfügig angepasste Fassadenplanung vor:


Visualisierung: Hild & K / Schultheiss

https://www.nuernberg.de/imperia/md/...0721_05_pl.pdf

Man hat sich also vorgenommen, die Reste des Altbaus nicht einfach per "random"-Mausklick irgendwie an die Balkone dranzuklatschen, sondern etwas zurückhaltender mit den alten Sandsteinverzierungen umzugehen und sie gezielter zu plazieren. Umrahmt werden diese offensichtlich von unverzierten alten oder neuen Sandsteinquadern, wodurch sie auch wirken können. Zusätzlich ist die gesamte Fassade sauberer gegliedert und das Erdgeschoss gestalterisch aufgewertet. Insgesamt gefällt mir das deutlich besser als der erste Entwurf.

Mir fehlt aber unbedingt eine Sicht auf die Ostfassade des Neubaus, die vom Fenitzer Platz aus auch sehr deutlich zu sehen sein wird und ihr Gesicht direkt dem denkmalgeschützen Nachbarn zuwendet. Die Werderstraßenseite allein zu betrachten ist m.E. nicht ganz ausreichend.

Es lässt mich aber auch das Gefühl nicht los, dass die Architekten lieber mit dem Altbau arbeiten würden. Denn es zeigt sich erstens, dass die Neuplanungen nicht die gestalterische Qualität und die exzellente Passung des Altbaus in das historische Umfeld erreichen, und zweitens ist der Altbau in der Präsentation sehr prominent würdigend dargestellt. Interessant zudem, dass Hild & K u.a. aus diese Forum Fotos schöner Altbauten klauen, um zu demonstrieren wie schön sie sind.

Das Bauen im historisch wertvollem Bestand dürfte für jeden Architekten eine Herausforderung und ein Vergnügen gleichermaßen sein. Und ich könnte mir gut vorstellen, dass wenn Schultheiss die historische Fassade stehen ließe um dahinter nagelneue, großzügige Wohnungen mit aktuellen Grundrissen und satten 3 Meter Deckenhöhe zu erstellen, dass sie damit für Nürnberg neue Rekordpreise erzielen könnten. Denn das wäre mal ein Alleinstellungsmerkmal das hier weit und breit kein Neubauvorhaben bietet. Dabei sind gerade diese Art großzügiger Wohnungen sehr gesucht. Verstehe nicht wieso sich das nicht mit cleverer Planung auch finanziell darstellen ließe. Anderswo geht es doch auch.
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Alt 14.09.16, 12:54   #150
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Werderstraße 25

In der heutigen Ausgabe der NZ wirbt Schultheiss Wohnbau auf Seite 13 für sein Projekt in der Werderstraße. Eine halbseitige Anzeige zeichnet kurz zusammengefasst die jüngeren Entwicklungen um das Projekt nach, außerdem wird die hier bereits vorgestellte Fassadenskizze gezeigt.

Offensichtlich wird mit einer Charme-Offensive versucht, den Weg für die Vermarktung des Projektes frei zu machen, denn damit soll es im Oktober losgehen. Nachdem ja nun offensichtlich der Altbau nicht gerettet werden wird, ist es dann wohl gut so mit offenen Karten zu spielen. Der Fenitzer Platz ist aktuell stark frequentiert, der Spielplatz und der Eisladen locken Menschen aus dem ganzen Viertel an. Zudem findet ja kommenden Sonntag das Fenitzer-Platz-Fest statt, hier hätte man ja gleich mit dem Verkauf starten können.

Auf jeden Fall finde ich die Transparenzoffensive lobenswert, kenne ich so von unseren lokalen Bauträgeroligarchen garnicht. Bauen im Bestand ist eben doch etwas besonderes, nicht nur weil man es mit einer hochwertigen und bautraditionsreichen Gegend zu tun hat, sondern auch weil sensibilisierte Anwohner nahezu täglich mit dem Objekt und den Bautätigkeiten konfrontiert sind bzw. sein werden. Hier könnte man PR-mäßig leicht Punkte verschenken, sie aber eben auch leicht machen. Während es bei anderen Bauprojekten ja bisweilen fast unmöglich ist herauszubekommen, wo sie entstehen sollen (manchmal sitze ich an Visualisierungen und drehe und wende sie während ich mit Google Earth die Stadtlandschaft überfliege, soll wohl geheim bleiben), hat Schultheiss hier mal Punkte gemacht.

Aktuell passiert noch nicht viel. Die Anzeige teilt mit, dass die Planungen für die im Hof entstehenden Gebäude auf Hochtouren laufen. Parallel dazu kann man beobachten, wie die alten Produktionsgebäude im Hof für den Rückbau vorbereitet werden. Ich denke frühestens im Winter wird mit den Abbrucharbeiten begonnen. Da Fassadenteile geborgen werden sollen, wird das bestimmt interessant.
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