Münster: Bauprojekte und Stadtplanung

    LVM-Kristall feierte Richtfest

    Der ungeschliffene, 63 Meter hohe Diamant feierte am 19. Juni Richtfest. In einem Jahr soll der Büroturm dann bezugsfertig sein. Eine Fotostrecke findet sich hier.



    Visualisierung: Splinedock

    Umbau "Ex-Dresdner-Bank"

    Die Umbauarbeiten schreiten voran, auch wenn von außen noch nicht viel mehr davon zu sehen ist. Nur ein Kran steht jetzt dick und fett davor.


    Zwei schnelle Bilder im Vorbeilaufen von mir:



    Neubau Landesmuseum

    Endlich präsentiert sich auch einmal das letzte Fassadenstück, die zum Domplatz zeigende Ecke gerüstfrei. Einen hübschen Blick auf den Dom dürfte man vom großen Fenster in der hervorspringenden Ecke haben - na ja, zumindestens das, was die Bäume auf der andereren Straßenseite nicht verdecken.;)


    Ein schnelles Foto, auch im Vorbeilaufen aufgenommen, von mir:


    Neubau Bürogebäude Landwirtschaftsverlag


    Quelle: http://www.bastian-architekten…be/landwirtschaftsverlag/


    Der Landwirtschaftsverlag Münster errichtet an seinem Standort in der Hülsebrockstraße für sechs Millionen Euro ein neues Bürogebäude. Der 5-geschossige Neubau wird mit dem bestehenden Verlagsgebäude II über einen zweigeschossigen Durchgang verbunden. Der Neubau von Peter Bastian Architekten soll im Herbst 2014 bezugsfertig sein und Raum für 90 bis 100 Arbeitsplätze bieten.


    Quelle: http://www.wn.de/Muenster/Stad…-Bauliche-Nachverdichtung

    Büromarktstudie Münster 2013

    PM: "Aufgrund einer hohen Dynamik hat der münsterische Büromarkt im Jahr 2012 einen neuen Vermietungsrekord von 86.700 Quadratmetern erzielt. Zuzüglich der 9.700 Quadratmeter Flächen, die Firmen für die eigene Nutzung realisiert haben, kommt die aktuelle Büromarktstudie auf 96.400 Quadratmeter Gesamtumsatz (Allzeithoch 2011: 97.100 m²)."


    Quelle: http://www.wfm-muenster.de/pre…il/index148.htm&id=851913
    Büromarktstudie Münster 2013: http://www.wfm-muenster.de/media/bromarktstudie2013.pdf

    Neubau Studenten-Wohnheim - Weseler Straße

    An der Weseler Straße neben dem McDonalds-Flachbau errichtet die Elbers Projektentwicklung ein neues Studenten-Wohnheim. Das fünfgeschossige Gebäude entsteht auf der Fläche einer abgerissenen Tankstelle. Das Gebäude bekommt eine Klinkerfassade, hohe Fenster, obenauf ein Staffelgeschoss.


    Bis zum Anfang des Wintersemesters 2014 soll das Gebäude bezugsfertig sein. Die 38 Wohneinheiten à 23,5 Quadratmeter sind komplett barrierefrei, in ihnen können später 89 Studenten wohnen. 2100 Quadratmeter Wohnfläche wird es in dem Haus geben.


    Auf dem Dach gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, unten ein Gemeinschaftsgarten. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage für 22 Autos. Auch die Fahrräder finden dort Platz. Die Gesamtinvestition für das Haus liegt bei 6,2 Millionen Euro. Das Gebäude wird später wahrscheinlich vom Studentenwerk betrieben.


    Quelle: Ruhrnachrichten



    Bild: Engel & Hähnel

    Neubau der OFD Münster

    Der Neubau der Oberfinanzdirektion wird viergeschossig auf dem Grundstück Albersloher Weg/Martin-Luther-King-Weg errichtet. Das Gebäude wird über eine Kammstruktur verfügen: Eine Magistrale führt entlang des Albersloher Weges. Auf ihrer Rückseite erstrecken sich fünf „Kammzinken“ nach Südwesten. Die zentrale Eingangshalle befindet sich im Nordosten. Sie ermöglicht den Zugang zum Gebäude sowohl über die Straßenseite als auch vom Parkplatz aus. Außerdem trennt sie wichtigen Nutzungseinheiten wie selbstverständlich voneinander.


    Für die Fassade sieht der Entwurf eine intelligente und innovative Lösung vor – je nach Himmelsrichtung wird sie unterschiedlich tief ausgebildet sein: Tiefere Fensterlaibungen an Süd- und West-Seite schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung, während eine flache Fassade an Nord- und Ost-Seite stärkeren Lichteinfall begünstigt und damit für mehr Helligkeit sorgt.
    Alles in allem besticht der Siegerentwurf durch seine stringente Architektur. Der Innenraum ist funktional aufgeteilt, klar strukturiert und zugleich flexibel.


    Nach seiner für das Frühjahr 2015 geplanten Fertigstellung werden die Oberfinanzdirektion, das Finanzamt für Steuerstrafsachen und Steuerfahndung Münster, das Finanzamt für Groß- und Konzernbetriebsprüfung Münster und die Außenstelle Münster des Landesamts für Besoldung und Versorgung in das Gebäude einziehen.


    Pressemitteilung: blbnrw



    Bild: Patriarche & Co + Schuster Architekten



    Bild: Patriarche & Co + Schuster Architekten

    Neubau ''Winkhaus'' Firmenzentrale

    Am Hessenweg im Norden von Münster errichtet Winkhaus seine neue Firmenzentrale. In einem ersten Bauabschnitt entsteht ein schlichtes, flaches Gebäude für die Fertigung. Ein mehrstöckiges Bürogebäude folgt laut Winkhaus direkt nach der Fertigstellung. Dem Unternehmen stehen zum Schluss 15.000 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Die Investitionssumme dürften im zweistelligen Millionenbereich liegen. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, im November soll der erste Bauabschnitt fertig sein.


    Auf dem dann verlassenen Betriebsgelände im Erpho-Viertel sollen rund 200 neue Wohnungen entstehen. Entsprechende Pläne hatte "CM Immobilien" aus Münster bereits vorgestellt.


    Quelle: Münstersche Zeitung



    Bild: Winkhaus

    Neubau von 200 neuen Wohnungen im Erpho-Viertel

    Eines der letzten großen innerstädtischen Neubaugebiete soll ab 2015 am Bohlweg entwickelt werden. Auf dem Gelände der Firma Winkhaus sollen 200 neue Wohnungen entstehen. Rund 30 Millionen Euro werden „CM Immobilien“ und die Telgter „BM Planbau“ in das Gebiet investieren.


    Bis 2015 wird Winkhaus sein 14.200 Quadratmeter großes Grundstück freiräumen. Dort sollen Appartmenthäuser, Stadtvillen, Grünflächen und ein sechsgeschossigen Wohnhaus entstehen. Auch das jetzige Verwaltungsgebäude von Winkhaus soll erhalten werden.


    Unter dem Wohngebiet entsteht eine Tiefgarage, im alten Winkhaus-Gebäude eine Kita. Überirdische Parkplätze soll es kaum geben, dafür aber rund 300 bis 400 Fahrradabstellplätze.


    Quelle: Münsterische Zeitung



    Bild: Meyer Architekten

    Bürogebäude im Technologiepark an der Steinfurter Straße

    Im Gewerbepark an der Austermannstraße entsteht auf rund 4.000 Quadratmetern ein vier Millionen Euro teurer Büroneubau. Das Gebäude soll zukünftig ein neuer gemeinsamer Standort der Firmen PMA aus Wolbeck und Valexx sein.


    In den Neubau werden nach der Fertigstellung nicht nur die beiden Maasjost-Tochterunternehmen einziehen, sondern auch auf 2.100 Quadratmeter Büro- und Betriebsfläche an technologieorientierte Unternehmen vermietet.


    Erstellt wird der Neubau von der Firma Goldbeck als Generalunternehmer. Zum Projekt gehört auch eine 95 Quadratmeter große Dachterrasse. Insgesamt sollen in dem Gebäude später rund 180 Menschen arbeiten.


    Quelle: business-on

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    Münster: Abriss & Neubau Paul-Gerhardt-Haus

    Das in den 1920er Jahren errichtete Paul-Gerhardt-Haus wird wegen Baufälligkeit abgerissen und auf dem heutigen Parkplatz an der Ecke Wolbecker Straße/Eisenbahnstraße neu errichtet.
    Am Standort des alten Paul-Gerhardt-Hauses soll ein neues Gebäude entstehen, das verschiedene Einrichtungen der evangelischen Kirche zukünftig beherbergen wird. Darunter wird zudem eine Tiefgarage mit 150 Stellplätzen errichtet. Dafür wiederum entfällt der Parkplatz nebenan, der dann als representative Freifläche gestaltet werden soll.
    Hierfür soll zeitnah ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben werden.


    Quelle: http://www.business-on.de/muen…hardt-hauses-_id2490.html

    Fassadengestaltung des Parkhauses am Coesfelder Kreuz

    PM: "Der Wettbewerb „Fassadengestaltung Parkhaus Coesfelder Kreuz“ ist entschieden. Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) hatte ihn im Juni 2013 ausgelobt, um eine ansprechende Lösung für die äußere Gestaltung des Parkhauses zu erhalten, das für die Universität Münster am Coesfelder Kreuz neu errichtet wird.
    Sieger des Wettbewerbs ist das Architekturbüro „hartig | wömpner architekten BDA“ aus Münster.


    Dieses Parkhaus wird das bestehende Parkhaus aus den siebziger Jahren ersetzen, dessen Bausubstanz schafthaft ist und das mit wirtschaftlich vertretbaren Mitteln nicht mehr saniert werden kann.


    „Anfang des kommenden Jahres werden wir das alte Parkhaus abreißen und im Anschluss daran bis Mitte 2015 an gleicher Stelle ein neues errichten.“ Das neue Parkhaus wird sieben- bis achtgeschossig errichtet und – inklusive des Abbruchs des alten Parkhauses – rund 10 Millionen Euro kosten. Mit dem Neubau wird die Kapazität von derzeit 863 auf 1018 Stellplätze aufgestockt."


    Quelle: https://www.blb.nrw.de/BLB_Hau…t/Presse/130916/index.php

    Hauptbahnhof

    Der Chefplaner der Bahn für den Hauptbahnhof stellt einen Baubeginn für 2014 in Aussicht - 2016 soll dann schon alles fertig sein.


    Die Überarbeiteten Entwürfe samt neuer Visualisierungen wurden bei einer Präsentation bereits am 19. September vorgestellt. Zum Artikel samt Fotostrecke der WN siehe hier.


    Dem Gestaltungsbeirat wurden die Pläne nun auch vorgelegt: Zuviel Glas, lautete das Urteil über die 150 m lange Fassade der Vorderseite des Empfangsgebäudes. Kritiker bemängeln, dass dies inzwischen Standard bei der Bahn wäre. Die Politik will lieber keine weiteren Verzögerungen. Zum Artikel in den WN siehe hier.


    Mein Urteil:


    Ich selber störe mich weniger am hohen Glasanteil der Front als eher an dem Grau-in-Grau, was bei der Bahn inzwischen zum Standard wird.
    Da sollen wohl umso mehr die Verkaufsflächen bunt hervorleuchten, damit sie umso besser gefunden werden:D. Allerdings stimme ich mit den Politikern überein, dass man froh sein kann, wenn überhaupt endlich mal ein Neubau kommt.

    Einmal editiert, zuletzt von Kieselgur ()

    Uni-Türme am Bahnhof

    Nachdem es längere Zeit etwas still um sie geworden ist - letzter Beitrag hier war dieser gibt es nun Neuigkeiten. Hier wurden inzwischen auch neue Pläne erarbeitet und nun dem Gestaltungsbeirat vorgelegt. Und wie es so ist - manchen Leuten kann man es gar nicht recht machen - stießen die Türme zuerst auf Ablehnung, weil sie zu hoch waren, stoßen sie nun auf Ablehnung da sie zu niedrig und gedrungen wirken und man fordert mehr Höhe.


    Die letzten aktuellen Pläne mit Visualisierungen wurden allerdings schon im März vorgestellt siehe den Bericht der Münsterschen Zeitung.. Muss hier irgendwie untergegangen sein.


    Die Politik hat aber schon ihr OK für die neuen Pläne gegeben. Schließlich hat sie beschlossen, dass nicht höher wie 45 m gebaut werden darf. Und der Bauherr will natürlich die Fläche optimal ausnutzen. Zum Artikel über das Urteil des Gestaltungsbeirates siehe hier.


    Mein Urteil:


    Im Gegensatz zum Bahnhof, der rein aus funktionalen Gründen dringend ein neues Empfangsgebäude benötigt, hätte man bei den Uni-Türmen ruhig noch etwas länger diskutieren dürfen. Lieber etwas mehr Höhe und dafür einen eleganteren Entwurf. Vor allem die Zweiteilung der Fassade im früherem Entwurf hat ja die Fassade zusätzlich gestreckt. Nun hoffe ich, dass die Türme wnigstens nicht ganz so schlammbraun werden, wie sie in der aktuellen Visualisierung dargestellt werden. Wobei man von "Türmen" eigentlich nicht mehr sprechen kann.:mad:

    Wohnheimprojekt "Leoland" - Areal Eissporthalle


    Geplant ist die Eissporthalle an der Steinfurter Straße abzureisen. Dort soll ein neues Studentenwohnheim entstehen. Das sechs geschossige komplett begrünte Gebäude soll Kreisförmig mit einer Gesamtfläche von 14.000 Quadratmetern sein. Unterirdisch ist eine Tiefgarage vorgesehene. In der Mitte soll eine 58 mal 26 Meter großen Eisfläche mit einer überdachten Glaskuppel entstehen. In dem Neubau könnten Studenten in die 500 Wohnungen mit einer Größe von jeweils 21 Quadratmetern einziehen.


    100 davon sind als Appartements mit hotelähnlichen Leistungen (Boardinghouse) geplant. Voll möbliert, inklusive sämtlicher Nebenkosten und Internetnutzung würde jedes Zimmer 391 Euro Miete kosten – 16,40 Euro pro Quadratmeter. Es gibt jedoch Bedenken seitens der Stadt. Die Finanzierung des 30 bis 40 Millionen Euro Projekts wäre unklar. Gibt es öffentlich geförderten Wohnraum? Ist bei vier bis sechs Investoren überhaupt zu verhindern, dass einzelne der geplanten Wohnungen verkauft werden? ... Wenn jedoch alles klappt, könnten die Bauarbeiten 2014 beginnen.


    Quelle: Münsterische Zeitung / WN



    Bild: Leoland

    Konversion der Oxford-Kasernen

    PM: "Das Gelände der Oxford-Kaserne mit dem Bereich des Offiziersheims ist zusammen ca. 27 ha groß und über die Roxeler Straße erschlossen. Die Kaserne liegt etwa drei Kilometer westlich der Altstadt von Münster. Die Entwicklung einer zivilen Nachfolgenutzung der Kasernenfläche bietet die große Chance, die im Stadtteil vorhandenen Wohnquartiere, z. B. in „Alt-Gievenbeck“, im „Auenviertel“ und das Wohngebiet östlich des Ramertsweges sowie die Geschäftszentren an der St. Michael-Kirche und an der Roxeler Straße mit einander sinnvoll zu verbinden. [...´]


    Unter Beteiligung der Öffentlichkeit soll zunächst ein Leitbild entwickelt werden, auf dessen Grundlage dann verschiedene städtebauliche Entwürfe und ein grundlegendes städtebauliches Konzept für die Oxford–Kaserne erstellt werden sollen. Das städtebauliche Konzept bildet dann die Grundlage für die weiteren Planungsschritte, z. B. für die Durchführung von Hochbau- oder Freiflächenwettbewerben und die Aufstellung von Bebauungsplänen."


    Quelle: http://www.muenster.de/stadt/s…ng/konversion_oxford.html
    siehe auch:
    http://www.muensterschezeitung…den-Briten;art993,2175415
    http://www.wn.de/Muenster/Zuku…er-koennen-mitentscheiden

    Startschuss für den Neubau der OFD NRW

    PM: "Am 11.11.2013 begannen die Bauarbeiten für den Neubau des Münsteraner Standorts der Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen (OFD NRW). Das rund 51,1 Millionen Euro teure Projekt, für das die Niederlassung Münster des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (BLB NRW) verantwortlich zeichnet, wird voraussichtlich im Sommer 2015 fertiggestellt sein. Dann werden aus der OFD NRW und weiteren Dienststellen der Finanzverwaltung insgesamt 500 Beschäftigte in das neue Gebäude einziehen.


    Der Neubau auf dem Grundstück Albersloher Weg/Martin-Luther-King-Weg wird viergeschossig errichtet und über eine Kammstruktur verfügen: Über eine Magistrale entlang des Albersloher Wegs werden insgesamt fünf dahinter liegende „Kammzinken“ erschlossen. In ihnen werden sich die Büros der Beschäftigten befinden, während Besprechungsräume und Sozialbereiche in der Magistrale angesiedelt werden. Drei der Innenhöfe zwischen den Kammzinken werden an der südwestlichen Seite auf Höhe des Erdgeschosses baulich geschlossen.

    Die zentrale Eingangshalle im nördlichen Bereich der Magistrale wird den Zugang zum Gebäude sowohl vom Albersloher Weg als auch vom rückwärtigen Parkplatz aus ermöglichen. Außerdem wird sie die beiden großen Nutzungseinheiten wie selbstverständlich voneinander trennen: Während die Magistrale und die vier kleineren Kammzinken von der OFD NRW und der Außenstelle Münster des Landesamts für Besoldung und Versorgung genutzt werden, wird der fünfte, größere Finger entlang des Martin-Luther-King-Wegs das Finanzamt für Steuerstrafsachen und Steuerfahndung Münster sowie das Finanzamt für Groß- und Konzernbetriebsprüfung Münster aufnehmen.

    Das Gebäude wird eine für Münster typische rötliche Klinkerfassade erhalten, die modern und entsprechend der Nutzung der dahinter liegenden Räume strukturiert wird: Schmale helle Sichtbetonstreifen werden die Fassade in Geschosse gliedern. Am Albersloher Weg werden die Klinkerflächen der einzelnen Etagen dezent aufgefächert und geben dadurch, ähnlich einem beiseite geschobenen Vorhang, vereinzelte bodentiefe Fenster frei. An Süd und Westseite hingegen werden die Laibungen der regelmäßig angeordneten Fenster tiefer ausgebildet und schützen so die dahinter liegenden Büroräume vor zu starker Sonneneinstrahlung.

    Der Entwurf des Neubaus stammt von der Arbeitsgemeinschaft „Patriarche & CO + Schuster Architekten“. Sie hatte sich mit ihrem Beitrag in einem Auswahlverfahren (VOF-Verfahren), dass der BLB NRW europaweit ausgeschrieben hatte, gegen 36 Mitbewerber durchgesetzt.

    Die Errichtung eines Neubaus war notwendig geworden, da das alte Gebäude an der Andreas-Hofer-Straße PCB-belastet ist und mit wirtschaftlich vertretbaren Mitteln nicht saniert werden kann."


    Quelle: https://www.blb.nrw.de/BLB_Hau…Presse/131111_2/index.php

    Umbau "Ex-Dresdner-Bank"

    Der Umbau schreitet voran. Im Erdgeschoss werden schon wieder die verbliebenen, bzw. neu errichteten Pfeiler mit Naturstein verkleidet. Dies war aber hinter der Gerüstverkleidung und vor allem wegen des dichten Weihnachtsmarkttrubels nicht fotografierbar.


    Aber auch beim Dach tut sich was. Die ersten Elemente werden errichtet und auch die erste spitzbogige/parabelförmige Gaube ist sichtbar. Dürfte ganz interessant hinterher ausschauen, vor allem im Zusammenhang mit dem neogotischem Haus daneben. Ein Foto von mir:


    LVM-Kristall: 13. November 2013

    Die überaus gelungene Fassade des Büroturms wurde geschlossen, der Innenausbau läuft auf Hochtouren. In etwa einem halben Jahr sollen die Büros bezogen werden. Zwei Fotos aus dem November:



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    Quelle: Dietmar Rabich | Wikimedia Commons



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    Quelle: Dietmar Rabich | Wikimedia Commons