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Alt 08.02.18, 16:23   #316
sw-grisu
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sw-grisu sitzt schon auf dem ersten Ast
Jahnstraße 118 - Baulücke

Die Baulücke auf der Jahnstraße 118 wird wohl in Kürze geschlossen. Laut Entwurf wird das Gebäude an die Architektur der Nebengebäude aus den 60er Jahren angepasst.

Es werden vier Wohnungen auf 6 Etagen angeboten. Ich vermute, dass diese Einteilung der Stellplatzverordnung zu verdanken ist. Denn es gibt nur vier Doppelparkerstellplätze. Mehr bekam der Architekt nicht unter. Die Grundrisse sind zweckmäßig, jeder mögliche Zentimeter wird umbaut. Balkone sind meist etwas größere französische Balkone.

Die Preise belaufen sich laut Angebot auf 6.000 € / qm, was inzwischen in der Friedrichstadt marktüblich zu sein scheint. Allerdings kommt man nur auf diesen "niedrigen" Wert wenn man die Balkone und Terrassen als vollwertige Wohnfläche mit rechnet.

Als Fertigstellungstermin wird der Sommer 2019 genannt.

Nachfolgend noch ein paar Bilder von mir zur Dokumentation des aktuellen Zustandes.






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Alt 09.02.18, 19:41   #317
Bau-Lcfr
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Place2be / LaCouronne u.a.

^ Soweit man die Visualisierung sehen kann, leider schon wieder so ein langweiliger Weißputz-Kasten.

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Das Projekt LaCouronne stand jahrelang still, dann wurde am Place2be ein wenig an den Gerüsten gebastelt, dann passierte wochenlang wieder nichts. Es scheint, jetzt geht es wirklich los - weitere Gerüste, ein Lastenaufzug, Baucontainer:





Dazu noch ein Blick als Thumb - die Gerüste an der Südseite (links) sind neu:



Das Eckhaus an der Graf-Adolf-Straße (neben Crown) wurde nach mehreren Monaten abgerüstet - die Fassade sieht aus wie davor, nur frischer (auf den noch sichtbaren Schildern ist vom Umbau die Rede):



An der Talstraße wurde im Hinterhof ein Haus gebaut, das Vorderhaus wird umgebaut - die Arbeiten an der EG-Fassade:



Ich habe auch den hier hin und wieder gezeigten Umbau eines Bürobaus zum Hotel an der nördlichen Jahnstraße gesehen - an den Fassaden hat sich seit dem letzten Bericht nichts geändert. Dafür kann man an der nördlichen Friedrichstraße (Ostseite) neue EG-Fenster sehen mit dunkelgrauen Rahmen (links):



An der Adersstraße werden EG-Wände/-Säulen betoniert. Auf dem zweiten Thumb sieht man links den renovierten Altbau, ganz rechts Place2be:



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Einige Baustellen wie Fürst&Friedrich habe ich diese Woche in diesem Thread gezeigt.
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Alt 09.02.18, 21:33   #318
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Jahnstraße 118

Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
^ Soweit man die Visualisierung sehen kann, leider schon wieder so ein langweiliger Weißputz-Kasten.
Die Visualisierung zeigt die Rückseite / Hofseite....
Aber keine Angst, die Straßenseite wird auch weiß.
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Alt 14.02.18, 20:21   #319
Bau-Lcfr
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@Jahnstraße 118 / Bilker Allee / Fürstenhöfe

^ ...Und schon wieder einmal. Laut diesem bereits woanders verlinkten Artikel spricht der Chef der Münchner CSU-Stadtratfraktion nicht nur über Hochhäuser, sondern auch über "Langweiler-Architektur" und "Einheitsbrei". Ich wünschte, die Düsseldorfer Kommunalpolitiker würden mal statt Nachverdichtungen zu bekämpfen was wegen der fast immer gleicher Gestaltung tun.

Es geht (ohne wesentliche Mehrkosten) ganz anders - so ist mir heute diese bunte Fassade an der Bilker Allee aufgefallen:



Die Baustelle im Innenhof auf der anderen Straßenseite wurde zuletzt vor einigen Monaten gezeigt. Die Bestandsbauten wurden abgerissen - es scheint, im hinteren (südlichen) Teil wird die Baugrube ausgehoben:



Das neue Vorderhaus der Fürstenhöfe erreichte die geplante Höhe:



Bei Gelegenkeit ein paar Blicke auf Fürst&Friedrich. Der Bürobau an der Friedrichstraße einige Schritte südlich wird weiter entkernt:

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Alt 18.02.18, 19:13   #320
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Freidrichstraße 56-60 / Fürstenwall 166 + 172 - Fürst & Friedrich

Mal wieder ein Rundgang um die Baustelle - es wird zum Teil an der Decke des 2. UG und an den Wänden des 1. UG gearbeitet:











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Alt 18.02.18, 19:22   #321
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Kirchfeldstraße 60 (Ecke Friedrichstraße) - RSGV

Auch hier ein Rundgang - es wurde eine Sicherheitseinzäunung mit Vereinzelunglungsanlage aufgebaut, um Unbefugten den Zutritt auch Tagsüber zu erschweren:







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Alt 18.02.18, 19:42   #322
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Fürstenhöfe - Fürstenwall 183-189

Nicht nur, dass der Vorderhaus-Neubau die geplante Höhe erreicht hat, gibt es sehen, aber dazu muss man halt auch mal in die Straße reingehen und sich die Baustelle ansehen, anstatt nur von der Corneliusstraße einen hastigen Blick darauf zu werfen und ein Foto zu machen.
Das ganz linke Haus (Nr. 189) wurde von den Gerüsten befreit und strahlt in neuem Glänz (vorher), erkennbar wurde es für das Dachgeschoss etwas aufgestockt.
Beim anderen Altbau rechts daneben (Nr. 187) wurden die obersten (kleinen) Fenster entfernt und es an einem neuen Dachgeschoss gearbeitet.
Der Blick in den Innenhof zeigt doch schon eine gewisse Enge und Dunkelheit, schon gut, dass die meisten Häuser weiß werden sollen, so engt die Farbe wenigsten nicht noch mehr ein:









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Alt 18.02.18, 19:50   #323
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Königsallee 104 / Adersstraße 22

Kaum zu glauben, die Baustelle nimmt nach Jahrelnagen Rumdümpeln endlich mal an Fahrt auf!
An der Straße stehen schon die EG-Wände und man kann erkennen, wo das Treppenhaus mit Aufzug und der Autoaufzug sein werden:









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Alt 16.03.18, 02:27   #324
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Fürst & Friedrich / Fürstenhöfe u.a.

Inzwischen ragt die Baustelle von Fürst & Friedrich aus der Erde heraus - man kann die ersten EG-Säulen sehen:





Dazu noch zwei Blicke als Thumbs:



Die Dächer der Vorderhäuser der Fürstenhöfe dürften fertig sein - bis auf die Dachgauben. Zweiter Thumb - die Rückseite mit der Konstruktion der Balkone aus Stahl und Beton:



Zwischen den beiden Baustellen gibt es am Fürstenwall diesen fast fertigen Umbau (am Vorderhaus stehen noch einige Gerüste - aus dieser Perspektive nicht im Bild):



Das Entkernen an der Friedrichstraße:



An der Friedrichstraße 98 wenige Schritte weiter südlich habe ich vorbeigeschaut - dort bleibt die EG-Fassade noch unfertig. Die langsame Baustelle an der Adersstraße sowie Place2Be habe ich kürzlich hier gezeigt.
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Alt 17.03.18, 00:27   #325
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Adersstraße / Place2Be

Die Baustelle an der Adersstraße wurde wieder etwas schneller, zum Teil wurden Wände des 1. OG ausgeschalt. Jetzt kann man sicher sein, dass die Fenster groß sein werden:





Dazu noch ein Blick aus anderer Perspektive als Thumb. Zweiter Thumb - ein Bürobau an der Jahnstraße wird seit einiger Zeit zum Hotel umgebaut, jetzt ist wohl der Eingangsbereich dran:



Place2Be - das Verkleinern der Fensteröffnungen scheint abgeschlossen zu sein. Zweiter Thumb mit Angaben vom neuen Baustellenschild:

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Alt 25.03.18, 18:43   #326
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Kirchfeldstraße 60 (Ecke Friedrichstraße) - RSGV

Der Umbau wird durch die Öffung der Fassade an der friedrichstraße und die mehr werdenden Gerüste besser sichtbar:









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Alt 25.03.18, 19:02   #327
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Freidrichstraße 56-60 / Fürstenwall 166 + 172 - Fürst & Friedrich

Im Bereich an der Talstraße wird bereits an EG-Decken gearbeitet, im Bereich an der Friedrichstraße fehlen noch einige Wände/Säulen im 1. UG sowie Decken.
Im mittleren Bereich am Fürstenwall sind lange Moniereisen für Säulen zu sehen und ein ca. 9m hohes Gerüst, dort wird es scheinbar einen höheren Bereich geben, der den Visualisierungen nach von außen nicht zu sehen sein dürfte:











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Alt 30.03.18, 02:41   #328
Bau-Lcfr
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Adersstraße, Place2Be u.a.

Während an der Kirchfeldstraße 60 seit dem Aufbau des Lastenaufzugs vor mehreren Wochen die Fassaden fast unverändert blieben (Stand 16.03), an der Adersstraße gibt es durchaus Fortschritte - mittlerweile kann man Wände des 2. OG sehen. Wie es scheint, es wird keine random Windows geben. Zweiter Thumb - am Place2Be werden weitere Gerüste aufgebaut:



Vor einigen Monaten habe ich Fassadenarbeiten an der Pionierstraße gezeigt. Google kennt noch die Hotelfassade einerlei verputzt, jetzt ist ein Erker dunkel hervorgehoben - zumindest soviel.
Zweiter Thumb - beim Umbau eines Bürobaus zum Hotel an der Jahnstraße ändert sich wenig an den Fassaden (s. rechts) - durch Fenster habe ich gesehen, dass das EG entkernt wurde. Mir ist jedoch aufgefallen, dass in der Ladezone im Sockel des benachbarten Hochhauses (links auf dem Bild) Entkernungsabraum steht - entweder wird auch im Hochhaus umgebaut oder der gute Nachbar hilft mit der Fläche seiner Ladezone aus:



Seit einiger Zeit wird das Geschäftshaus am nördlichen Ende der Friedrichstraße umgebaut - der neu gemachte Eingangsbereich:


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Alt 15.04.18, 20:57   #329
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Fürstenwall 128

Der alte Dach wurde komplett abgerissen, der neue Dachstuhl steht schon:





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Alt 15.04.18, 21:05   #330
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Freidrichstraße 56-60 / Fürstenwall 166 + 172 - Fürst & Friedrich

An der Friedrichstraße ist die Kellerdecke jetzt geschlossen, im rechten Bereich stehen bereits EG-Wände und Säulen und an der Talstraße ist bereits die EG-Decke fertig und Wände des 1. OG sind in Bau:







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