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Alt 04.06.18, 22:05   #256
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Update "MyRoom" 03.06.18

Prinzregentenstr. / Ecke Steinhauser Str.




Einsteinstr.














Gefällt mir sehr gut
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Alt 04.06.18, 22:16   #257
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Update "The Grand" 03.06.18

Dieser Bau wirkt auf mich hingegen etwas unruhig und insbesondere die Fassaden zur Prinzregentenstr. mit den großen Loggien wirken in gebauter Form wenig stimmig sondern aufgesetzt














Das Nachbargebäude an der Wagenbauerstr. (links im Bild) scheint bis auf wenige Wohnungen komplett leergezogen zu sein und zum Abriss vorbereitet zu werden. Weiss jemand etwas?
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Alt 19.07.18, 13:09   #258
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Maria-Theresia-Straße 4

In der Maria-Theresia-Straße 4 soll der Bestand offenbar abgerissen und durch ein Wohnhaus ersetzt werden. Näheres ist noch nicht bekannt: https://hwn-group.de/objekte/maria-theresia-strasse-4/
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Alt 22.08.18, 22:51   #259
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Update 22.08.2018:

Iconic hatte im Juni schon ausführlich dokumentiert, nun ist das Studentenappartement myRoom vollständig fertiggestellt:

Man beachte den Hanfwagen, der sich strategisch günstig positioniert hat








The Grand: Nun abgerüstet, Bewohner sind aber augenscheinlich noch keine eingezogen:





Balkone hier zu wenig tief, unpassende Farbe:











Muss Iconic Recht geben, wirkt zu unruhig, da Klinker, Milchglas, Naturstein, Metall und die weiße, graulila Farbe ein zu großes Durcheinander ergeben.
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Alt 11.09.18, 09:42   #260
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Freischützstraße Ecke Johanneskirchnerstr.

Das Gebäude wurde mittlerweile von der Munich Residential an die 6B47 Germany GmbH verkauft.

Entsprechend gab es Planänderungen des Umbauvorhabens. Ursprünglich sollte der Gebäudekomplex aus den frühen 90ern saniert und außen neu gestaltet werden. Siehe hier: http://www.spd-muenchennordost.de/ba...%C3%A4rz-2017/ und hier: http://www.deutsches-architektur-for...DFe#post559750

Nun soll zusätzlich der Platz zur Kreuzung hin mit einem dreigeschossigen Neubau für weitere Ladeneinheiten und Wohnungen bebaut werden. Damit entsteht ein von der Kreuzung abgeschirmter Platz für mehr Aufenthaltsqualität.

Visualisierung 1: https://www.haufe.de/image/6b47-wohn...lf/6nG4xH9E%3D

Visualisierung 2: https://www.immobilienreport.de/wohn...mmeisenstr.php
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Alt 11.09.18, 11:15   #261
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Dreigeschossig....eieiei, das ist natürlich mal ein ganz deutliches Statement zur vorstädtischen Bebauung und wenn überhaupt ein nur sehr zögerlicher Anlauf hin zu mehr Verdichtung
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Alt 11.09.18, 13:57   #262
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Sehe ich anders. Es ist dem neuen Eigner zu verdanken, dass auf einer sehr kleinen bisherigen Grünfläche + Parkplatz (siehe Lage) eine zusätzliche Bebauung möglich wird. Bisher war das nicht geplant, wozu also die Kritik, ist doch allemal besser als das bisherige Vorhaben. Zuklatschen muss man den Bestandsbau mit Nord-Ost Ausrichtung auch nicht, dieser wird immerhin aufgestockt. Wenn also das kein Beispiel für sinnvolle Nachverdichtung ist, dann weiß ich auch nicht...
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Alt 12.09.18, 16:31   #263
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Da hast Du natürlich absolut Recht. Vor dem Hintergrund, dass die bestehenden Strukturen in dieser Gegend auch nur maximal viergeschossig sind, darf man froh sein um diese Ergänzungen. Manchmal ist es halt einfach nur bedenklich, wie im Stadtgebiet eine spürbare Verdichtung stattfinden soll, wenn die Strukturen an vielen Stellen dermaßen vorstädtisch sind, und daran bei neuen Bauvorhaben auch nicht entscheidend etwas geändert wird.
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Alt 12.09.18, 19:25   #264
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Zitat:
Vor dem Hintergrund, dass die bestehenden Strukturen in dieser Gegend auch nur maximal viergeschossig sind
Gut, ich sehe schon, du warst noch nie in der Gegend . Direkt ggü. befindet sich ein Neubau mit bis zu 8 Geschossen, der Bestand nördlich liegt bei 6 - 9 Geschossen. Lage (in Einstellungen Globus deaktivieren, dann ist er Neubau sichtbar: https://www.google.com.br/maps/@48.1.../data=!3m1!1e3)
Viergeschossig ist nur die Bebauung rund um die Grimmeisenstraße aus den 90ern, dort wo jetzt nachverdichtet wird.

Zitat:
eine spürbare Verdichtung stattfinden soll, wenn die Strukturen an vielen Stellen dermaßen vorstädtisch sind
Die größten Teile der Umgebung wurden in den 60ern erbaut. Viele Geschosse, aber halt viel Platz dazwischen. Da ist enormes Potential für Nachverdichtung, wobei eben auch kleinere Verdichtungsprojekte absolut begrüßenswert sind (was verstehst du denn unter "spürbarer Verdichtung"?). Hier entstehen dutzende neue Wohnungen und Geschäftseinheiten als sinnvolle Ergänzung des Bestands. Ich würde sagen - sofern dies möglich wäre, was es aber aus statischen und damit finanziellen Gründen wohl nicht ist - eine Aufstockung des Bestands um mehr als ein Geschoss wäre gut, aber den Ergänzungsbau nun größer zu dimensionieren halte ich für alles andere als optimal. Das geht zu Lasten der Aufenthaltsqualität des sehr kleinen Platzes und natürlich auch der Bestandswohnungen.

Ich finde es einfach wenig zielführend, flächensparende Nachverdichtungen aufgrund ihrer subjektiv zu geringen Nachverdichtung zu verurteilen, wenn gleichzeitig keine 2 km Luftlinie in der PEK ein ganzes riesiges Neubauviertel in orstädtischer Bauweise entsteht. Hier hätte eben von vorn herein ein urbanes, dichtes Stadtviertel entstehen können, viel einfacher als dies durch Nachverdichtung in dieser Stadtrandlage zu erreichen ist. Und dennoch wird an besagter Kreuzung nun künftig wohl deutlich mehr Urbanität einziehen, als in die PEK.
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Alt 13.09.18, 07:25   #265
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Ergänzung: Die SZ berichtet heute, der BA befürchtet, nach der Sanierung und Aufstockung werde der Investor die Wohnungen für die meisten Bürger unbezahlbar bepreisen. "Spürbare Verdichtung" eben .
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Alt 23.09.18, 15:28   #266
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Neubau Wilhelm Hausenstein Gymnasium:

Zuletzt hier: http://www.deutsches-architektur-for...&postcount=250

Vergangenen Mittwoch hat der Stadtrat nun den Neubau des Wilhelm Hausenstein Gymnasiums auf einem Teil des Klimaparks am Salzsenderweg beschlossen.

Der Stadtrat entschied sich für das sechszügige Schulhaus die dritte der drei Entwurfsvarianten zu realisieren, die auch von Bürgern und Schülern favorisiert wurde:

Skizze der dritten Variante: https://www.tz.de/bilder/2018/03/11/...leisen-na7.jpg

Modell aller Varianten: http://www.unser-bogenhausen.de/wp-c...ie-864x242.jpg

Nun beginnt die Vorentwurfsplanung und das Bebauungsplanverfahren.

https://www.sueddeutsche.de/muenchen...ubau-1.4136735
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Alt 24.09.18, 21:33   #267
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Fertigstellung Atrio:

224 Wohneinheiten (146 als Eigentum, 76 gefördert) wurden vergangenen Winter bezugsfertig. Nach einigen Arbeiten im Außenbereich ist die Anlage seit einigen Wochen komplett fertiggestellt. Nachgereicht ein paar Eindrücke:

Von Süden aus:



Von Westen aus:



… mit Nachbarneubau (gef. Wohnungen, auch Flüchtlinge):







Von Norden aus:

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Alt 26.09.18, 23:56   #268
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Stand: 25.09.18

Englschalking, Brodersenstraße:

Zuvor schäbiger Autohandel + zweifelhafte Wohnwagenbehausungen:







Gegenüber, MFH-Neubau, Bestand bereits abgerissen:



In der Nähe: Baumschutz at its best:

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