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Alt 28.05.15, 00:34   #76
Bau-Lcfr
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Ende Mai 2015

An vielen Stellen wird gepflastert, es werden auch Ummauerungen für Begrünung eingerichtet. Mein erster Gedanke gestern war, dass die breiten Ummauerungen mit dem vielen Pflaster wie steinerne Wüste wirken könnten - der zweite, dass sie so breit sind, damit man darauf sitzen kann:





Dahinter sieht man das entstehende EG des neuesten Wohnhauses. Der Eingang von Lavista mit großen schwarzen Flächen sollte wohl minimalistische Eleganz bieten, die Feuerwehrschriften neben dem Eingang machen dies zunichte - auf einer detailreichen Fassade würden sie nicht so stark auffallen. Das Foyer dahinter ist klein und bieder:





Als ich vor Monaten den Blick vom Osten gezeigt habe, fehlte hier und da noch eine Fensterscheibe - jetzt sind alle da:





In einem Teil des Erdgeschosses eines der Wohnhäuser fehlte der Mut zu Verkaufslokalen an der Fußgängerzone, die Gärten der EG-Wohnungen werden mit Mauern vor Blicken geschützt - diese Mauer wird durch eine Erdaufschüttung etwas kaschiert. Die Bepflanzung startet gerade:





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Erg. 09.06: Man sieht jetzt gut, dass das neue Haus zwar bodentiefe Fenster, aber eine Hochparterre haben wird - straßenebene Wohnungen an einer schmalen Gasse, die dem Anliefern der Läden dient, könnten besonders unangenehm sein:





Die Sitz-Rechtecke wurden bereits begrünt - die paar Pflanzen wirken in meinen Augen eher wie Unkraut als wie richtige Gärten. Man hätte sie z.B. durchdacht und nicht ganz zufällig anordnen können:





Im Hintergrund ein neuer Laden und von diesem umarmt einer der LeMarron-Eingänge - er wirkt mE ganz stilvoll. Die Lampen links und rechts passen ebenfalls dazu.
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Geändert von Bau-Lcfr (09.06.15 um 20:23 Uhr)
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Alt 28.05.15, 02:08   #77
Betonrüttler
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Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Das Foyer dahinter ist klein und bieder:
Deine Äußerungen werden für mich immer absurder. Wohnst selbst mit Frau (wie von dir berichtet) auf 40 oder 45m², sparen wollend für eine Vergrößerung der Wohnfläche in der Zukunft, beklagst jetzt den "kleinen und biederen" Eingangsbereich einer Wohnanlage, die dennoch vermutlich noch für viele Jahre deinen finanziellen Rahmen sprengen würde.
Hattest mal lobend erwähnt, dass in Tokio, einer Weltmetropole, die Wohnfläche pro Einwohner nur 10 - 20m² betragen würde.
Und jetzt das mitleidige Bedauern, dass die Bewohner dieser Häuser einen solch bescheidenen Eingang haben.
Also der Bettler klagt den Fürsten an, wieso er nicht so prunkvoll bauen kann wie der König.
Da bin ich jetzt wirklich ratlos.
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Alt 28.05.15, 08:22   #78
DUS-Fan
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^ Im Text zwischen den ersten beiden Fotos im Beitrag von Bau-Lcfr bezieht sich im ersten Satz auf das obere Foto, also das Wohnhaus.
Der zweite Satz bezieht sich auf das untere Foto, das Büro- und Geschäftshaus "LaVista" http://www.omnicon.de/projekte/proje...esseldorf.html.
Daher passt dein Vergleich nicht so richtig - er spart übrigens nicht auf eine größere Wohnung, sondern gibt sein Geld lieber für Reisen aus (jeder, wie es ihm gefällt....).
Dass man ein pompöses oder auch nur großes Foyer in einem Gebäude mit vielen verschiedenen Firmen als Mieter braucht, bezweifele ich - anderes sieht es bei Gebäuden aus, die speziell für einen Mieter gebaut werden, da hat man dann auch meistens einen Empfang/Anmeldung.
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Alt 28.05.15, 11:21   #79
Betonrüttler
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Gut, das ist dann mein Versehen, dann möchte ich aber zu dieser Aussage von Bau-Lcfr Stellung beziehen: "Der Eingang von Lavista mit großen schwarzen Flächen sollte wohl minimalistische Eleganz bieten, die Feuerwehrschriften neben dem Eingang machen dies zunichte - auf einer detailreichen Fassade würden sie nicht so stark auffallen."

Es ist doch gerade beabsichtigt, dass Feuerwehrschriften und Anschlüsse im Ernstfall für die Feuerwehrleute schnell erkennbar sind; eine Vogelscheuche auf dem Feld wird auch gut für alle Vögel sichtbar platziert.
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Alt 16.07.15, 01:30   #80
Bau-Lcfr
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Juli 2015

Ob ein Garten im Unkraut-Look die richtige Idee ist?





Von dem neuen Mehrfamilienhaus sieht man bereits Obergeschosse. Die blinden Wände an den Seiten ermöglichen weitere MFHs, die die bisherige Hinterhofbauten ersetzen könnten - so wird der Straßenblock ergänzt:





Auf den Plätzen wurden schicke Holzbänke installiert:





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Alt 11.08.15, 01:44   #81
Bau-Lcfr
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August 2015

Der Platz hinter Belmundo mit dem wachsenden Wohnhaus - sehnlichst warte ich darauf, dass die Halle links durch ein weiteres Wohnhaus ersetzt wird. Ganz links die Belmundo-Fassade mit Lochblech-Muster, rechts die elegante Steinfassade des Wohnhauses:





Die Fußgängerzone in der Mitte wird weiter eingerichtet und begrünt:





Zuletzt habe ich mit einem Bild des Unkraut-Gartens begonnen - inzwischen wurde alles beseitigt, auf dem kleinen Hügel ein paar Bäume gepflanzt. Hier der Garten links, weiter eine schöne Perspektive auf einen Platz zum Erholen und LaVista - Schade nur, dass es keinen Brunnen und keine Wasserfläche gibt, diese fehlen bisher im Belsenpark:





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Aus den Medien habe ich im Brand in der Notunterkunft in Oberkassel erfahren - diese steht am Südrand des künftigen Parks, die Spuren sind gut sichtbar:





Die Bausubstanz wirkt verbraucht - es lohnt sich kaum, sie zu renovieren. Sobald die Belegung zurückgeht, sollte man vielleicht die Anlage auflösen. Ich denke, sie könnte einem Neubau weichen, der vielleicht wenige Meter von der Gasse zurückgesetzt sein könnte, dafür dort ähnlicher Höhe wie das benachbarte umgebaute Bürohaus - um 8-10 Geschosse. Falls die Stadt etwas soziales an dieser Stelle wünscht, könnte sie beim Grundstücksverkauf einen Anteil der preisgedämften Wohnungen im Neubau vereinbaren (die gäbe es in den unteren Geschossen - und teurere Wohnungen mit Parkblick darüber).
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Alt 11.08.15, 15:10   #82
mamamia
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Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
... Sobald die Belegung zurückgeht, sollte man vielleicht die Anlage auflösen. ...
Dass die Zahlen bald zurück gehen werden, kann ich mir nicht vorstellen, sie werden vermutlich noch weiter ansteigen.
Die Flüchtlinge aus Syrien werden auch kaum kurz- oder mittelfristig in ihre Heimat zurückkehren können.

Die Zunahme der Zahlen an Flüchtlingen und Asylbewerbern wurden übrigens schon vor Jahren vorausgesagt.

Bis zum Jahrenende sollen laut der Medien ca. 6.000 Flüchtlinge und Asylbewerber allein in Düsseldorf leben;
die Menschen werden wetterfeste Unterkünfte benötigen; Zelte sind langfristig kaum für eine Unterbringung geeignet.

Für den Eigentümer der Immobilie kann übrigens auch die Vermietung dieser Immobilie an die Stadt als Unterkunft rentabel sein.
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Alt 11.08.15, 20:10   #83
Bau-Lcfr
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^ Mir ist bewußt, dass es noch ein paar Jahre dauern kann - hoffentlich wird in dieser Zeit die Vorstellung aufgegeben, jedes Oberkasseler Grundstück möglichst nur viergeschossig bebauen zu wollen. Während es östlich vom Belsenplatz schützenswerte historische Ensembles gibt, westlich davon ist kaum etwas harmonisch gewachsen.

Ein Beitrag zum Lernen von anderen Städten - Stuttgart-Nord ist ein gehobener City-naher Bezirk, ähnlich wie Oberkassel. Dennoch wird gerade das 75 Meter hohe Wohnhochhaus Skyline Living errichtet buchstäblich 100 Meter Luftlinie von mehreren Einfamilienhäusern. Hier ist von 8-10 Geschossen die Rede in einer Umgebung, die bereits mehrgeschossig ist.

Noch ein möglicher Standort für ein ähnlich hohes Gebäude - die öden Bauten zwischen dem Ex-Bahnhof und Belmundo. Vor ein paar Monaten ergoogelte ich ein Zeitungsinterview, in dem eine Künstlerin fürchtete, dass dort ein Wohnhaus gebaut wird - bei fehlenden Wohnungsbaustandorten eine mE recht egoistische Einstellung. Dort würde es bestimmt Gewerbeflächen im EG geben, die auch eine Kunstgalerie mieten darf.
Bei dieser exponierten Lage müsste es dort eine ganz besondere Architektur geben. Besser ein paar Geschosse mehr und etwas einmaliges als der übliche Nicht-so-hoch-Kompromiss in der Form einer 0815-Kiste.

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Die oberen Geschosse der LeMarron-Südseite sind von der angrenzenden Gasse kaum sichtbar, viel besser kann man die Fassaden von einem der Hinterhöfe in der Nähe sehen. Viele Wohnungen wirken bereits bezogen:


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Geändert von Bau-Lcfr (14.08.15 um 02:48 Uhr)
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Alt 04.09.15, 02:10   #84
Bau-Lcfr
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September 2015

Der Platz vor Belmundo war mehrere Monate eingezäunt, jetzt wurde er offiziell zur Nutzung freigegeben. Rechts sieht man die neue Bushaltestelle:








Gut, dass es in dieser Fußgängerzone feste Bäume gibt - wenn man darüber denkt, dass welche in der Schadowstraße weiterhin ungewiss sind. Das neue Wohnhaus bekommt das Staffelgeschoss:





Bäume gibt es jetzt auch im Mini-Park westlich von LeMarron:





Die Ex-Tankstelle an den Heinrich-Heine-Gärten in ähnlicher Optik wurde abgerissen. Kann jemand ernsthaft diese Baracke vermissen?





In freudiger Erwartung des Abrisses habe ich bereits die Wandmalerei auf der Westseite festgehalten:





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10.09: Hier wurde schon mal nach dem Park in der Quartiersmitte gefragt. Dieser wird noch nicht angelegt, doch sein bisher von Baucontainern & Co. belegter östlicher Teil wurde freigegeben und aufgeräumt - sichtbar vorne. Im Hintergrund die Neubauten, darunter ganz rechts das noch entstehende Wohnhaus:


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Geändert von Bau-Lcfr (10.09.15 um 08:16 Uhr)
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Alt 22.10.15, 03:19   #85
Bau-Lcfr
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Oktober 2015

Das neueste Wohnhaus scheint als Rohbau fertig zu sein, es werden bereits Fenster eingesetzt:





Die Fußgängerzone ist fertig gepflastert, mit Bänken und Bäumen ausgestattet - das urbane Leben scheint auch bereits da zu sein:








Die eleganten Hauseingänge von LeMarron wirken gleichzeitig klassisch und modern - genau die richtige Mischung für Oberkassel:


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Alt 22.10.15, 08:40   #86
nospam
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Es ist nicht witzig, wie der halb scherzhaft gemeinte Name eines Flohmarktes und eines Cafés in einem alten Güterbahnhof inmitten einer Brache in einem damals etwas angegammelten Teil Derendorfs noch Jahre später Gebäudenamen in der ganzen Stadt beeinflusst? Aus Les Halles wurde durch einen Immobilienentwickler der Deutschen Bahn das Quartier Central, daraus wurde viele Bauprojekte mit französischen Namen und daraus wurde ein Trend bis nach Oberkassel vulgo Heert.
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Alt 22.12.15, 16:11   #87
Bau-Lcfr
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Dezember 2015

Der Platz östlich von Belmundo war längere Zeit umzäunt, jetzt wurde er offiziell freigegeben, an der Ecke ist ein Cafe eingezogen - mit mediterranem Flair:








Das neue Wohnhaus hat bereits etliche Fenster:


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Alt 09.04.16, 15:31   #88
Bau-Lcfr
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April 2016

Das Wohnhaus am Südrand des Areals kriegte offenbar bereits Naturstein-Fassadenverkleidung:





Es scheint, inzwischen werden Erdarbeiten für den Park durchgeführt. Auf dem nächsten Foto im Hintergrund links das Haus mit der teuersten Wohnung der Stadt (über eine Mio. EUR teurer als am Mannesmannufer):








Hier sieht man im Hintergrund Better Living an der Schanzenstraße - noch nicht gezeigt, nachdem die Häuser bezogen wurden. Die etwas extensive Pflasterung vorne erschliesst eins der Wohnquartiere nördlich vom Park:





Die Innenhöfe wurden bisher mangels Zugang nicht gezeigt, hier der des westlichen Wohnblocks - zugänglich nur durch den schmalen Gang auf dem nächsten Foto. Die meiste Fläche entfällt auf Privatgärten der EG-Wohnungen, dennoch wirkt der aufblühende Garten wunderschön:











Die öffentliche Fläche zwischen diesem und dem benachbarten Wohnblock - auch hier wurde vielleicht etwas zuviel gepflastert:


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Geändert von Bau-Lcfr (09.04.16 um 16:14 Uhr)
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Alt 12.05.16, 01:43   #89
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Mai 2016

Das neue Wohnhaus wurde entrüstet, die Nordfassade mit Naturstein wirkt hochwertig - auch wenn sie noch nicht ganz fertig ist. Mehrere Wohnungen wurden bereits bezogen. Die blinden Wände schreien geradezu nach weiteren Bauten, die man anbauen würde:








Im künftigen Park werden Gruben ausgehoben - laut Planung ist dort ein Teich vorgesehen, von dem ein Kanal ausgehen soll:





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Alt 21.06.16, 22:03   #90
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Juni 2016

Das öfters gezeigte neue Wohnhaus scheint fertig und bezogen zu sein - die EG-Terrassen wurden mit Hecken abgeschirmt:








Die Grube für den Teich im künftigen Park wurde ausgehoben - in der Nähe sieht man Betonfertigteile, mit den wahrscheinlich die Ufer befestigt werden. Die Befüllung mit Wasser erfolgt vorzeitig und spontan, durch den Regen:





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