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Alt 09.03.10, 10:04   #46
Echnaton
DAF-Team
 
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Die Gebäude sind mit ihrem bauhausig-unterkühlten Äußeren sicher nicht mehrheitsfähig, finden sicher aber Liebhaber. Richtig ist auch, dass Unterbilk dank Hafen ein hochinteressanter Stadtteil geworden ist – die Häuser hier noch als am Hafen zu vermarkten wäre allerdings schon etwas dreist. Sie liegen auf den Düsseldorf Arkaden, am Bahndamm, am REAL. Mehr als 9,50/m² kalt zu verlangen finde ich etwas optimistisch – selbst wenn sie technisch einiges her machen (Fenster, Heizung/Kühlung usw.).
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Alt 09.03.10, 11:19   #47
mamamia
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Aber die Obdachlosen können dort unter den Auskragungen sicherlich kostenfrei nächtigen - halt vor dem Fenster und ohne Heizung.
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Alt 10.03.10, 11:27   #48
nospam
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nospam ist im DAF berühmtnospam ist im DAF berühmt
Die Wohnung sind nicht nur zu teuer, die Grundrisse sind auch total bekloppt. Sie bestehen praktisch nur aus Fluren und Dielen. Nur zwei Schlafzimmer, also entweder für eine zweier WG oder ein Paar mit einem Kind oder Bedarf für ein Arbeitszimmer. Ergo ungeeignet für Leute mit mehreren Kindern oder mit einem Kind und dem Bedarf für ein Arbeitszimmer (Selbstständige, Lehrer, Richter ...). Das ist was wohl für DINKS mit Arbeitszimmer zu Hause geplant. Aber ob es DINKS gibt, die dort wohnen wollen? Ich denke, das ist nicht Fall: Zu sehr "Arkaden" Hinterhof, zu weit vom eigentlichen Hafen, zu unhip.
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Alt 27.04.10, 10:18   #49
Stefan Junger
 
Beiträge: n/a
Beim Thema Wohnen kommt wieder Bewegung ins Spiel.

Laut städtebaulichen Vertrag müssen neben den Arcaden 160 Wohnungen entlang der Bachstraße gebaut werden. Mfi plant aber nur 100 bis 120 Wohnungen. Noch in der Ratssitzung im November 2009 wurde von weitere 142 Wohnungen neben den 18 fertigen gesprochen.

Das Thema wird heute in der Sitzung der Bezirksvertretung 3 diskutiert.

RP
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Alt 28.04.10, 17:42   #50
TIFOSI
Wichtiges Mitglied

 
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TIFOSI sorgt für eine nette AtmosphäreTIFOSI sorgt für eine nette AtmosphäreTIFOSI sorgt für eine nette Atmosphäre
Laut Antenne Düsseldorf sollen auf dem alten "Auto Becker" Gelände bald Wohnungen gebaut werden.
Der Softwarehändler "Data Becker" werde aus den letzten Geschäftsräumen demnächst ausziehen.
Genaue Details gibt es aber noch nicht, darüber will die Politik demnächst entscheiden.
Das Gelände steht mittlerweile seit 8 Jahren leer.
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Alt 09.06.10, 11:41   #51
l´emigrant
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l´emigrant könnte bald berühmt werdenl´emigrant könnte bald berühmt werden
Anbei an RP-Artikel zum Thema. Es soll ein Wohnquartier kommen, zur Merowingerstraße hin soll es allerdings weiterhin Einzelhandel geben. Insgesamt wird das Gebiet deshalb auch nicht als reines Wohngebiet ausgewiesen werden.

Was ich nicht so ganz verstehe ist, dass der Artikel so klingt, als ob die Gebäude von Data Becker, worin u.a. kürzlich ein T-Punkt massiv erweitert hat, auch abgerissen und überplant werden sollen!?
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Alt 09.06.10, 12:31   #52
DUS-Fan
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Ohne Abriss würde eine Gelände-Überplanung wenig Sinn machen.
Immerhin nimmt der Klotz fast 25% der Gesamtfläche ein.
Bei dem Gebäude kann man von Mindernutzung sprechen:
- nur 3 Geschosse hoch (Nachbarbebauung 5-6 Geschossig)
- von der Gebäudestruktur her hallenartig (da ja mal ein Autohaus gewesen),
vor allem in der Tiefe (daher als Bürogebäude nicht nutzbar).
Da Data Becker das Gebäude sowieso verlässt, macht ein Abriss auf jeden Fall Sinn.
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Alt 09.06.10, 16:45   #53
mamamia
Goldenes Mitglied

 
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Das Data-Becker-Gebäude ist zudem absolut hässlich und auch nicht besser als der Rest der Bebauung – nur etwas jünger.


Entscheidend für das Gelingen eines Wohnquartiers auf dem Gelände ist aber ein seitens Auto-Becker realistisch angesetzter Verkaufspreis.
Der Grundstücksanteil pro erzielbarem m² Wohnfläche / Wohneinheit sollte im Rahmen bleiben.

Premium-Immobilien sind dort kaum vorstellbar; vielmehr werden an diesem Standort kleinere und günstige Eigentumswohnungen sowie auch Mietwohnungen realistisch sein.
Im Blockinnenbereich könnte ich mir auch Einfamilienhäuser oder Vergleichbares vorstellen.

Wichtig finde ich auch, dass eine zukünftige Bebauung in Struktur und Maßstab mit der Umgebung korrespondiert; maßgeblich ist hier vor allem der schöne Abschnitt der Karolingerstraße mit der Düssel.
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Alt 10.06.10, 07:35   #54
-FLB-
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Registriert seit: 15.08.2008
Ort: Düsseldorf
Beiträge: 61
-FLB- sitzt schon auf dem ersten Ast
Zitat:
Zitat von l´emigrant Beitrag anzeigen
...als ob die Gebäude von Data Becker, worin u.a. kürzlich ein T-Punkt massiv erweitert hat ...
Der T-Punkt ist bereits mit der Eröffnung der Arcaden dort ausgezogen.
-FLB- ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 11.06.10, 11:32   #55
DUS-Fan
Mitglied
 
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In der heutigen Rheinischen Post (Druck-Ausgabe) wird auf Seite C8 berichtet dass für das Gelände ein Wettbewerb mit 4 Achitekten-Büros veranstaltet wird.
Anschliessend muss der Bebauungsplan geändert werden, was in der Regel 2,5 Jahre dauert!
Dieses könnte sich aber verzögern, da ein so genannter Störfallbetrieb in der weiteren Nachbarschaft dem Wohnungsbau entgegensteht, der erst Ende 2014 geschlossen wird.
Weiss jemand, welche Firma das sein soll?
Mir fällt da nur die Papierfabrik Schulte Söhne auf der Fruchtstraße ein, kann mir aber nicht vorstellen, dass die dicht machen.
Dafür hat man dort in den letzten 10 Jahren zuviel investiert, zumal der Betrieb Inhabergeführt ist und zusammen mit den Stadtwerken Düsseldorf auf dem Gelände ein Gasturbinen-Kraftwerk betreibt, das fast ganz Bilk versorgt.
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Alt 11.06.10, 15:30   #56
Altstadtjong
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Altstadtjong wird schon bald berühmt werdenAltstadtjong wird schon bald berühmt werden
Vielleicht zieht Max Mothes GmbH nun ganz nach Neuss, wo doch dort das Lager ist. Aber die westliche Suitbertus wäre etwas sehr weit entfernt, oder?
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Alt 16.09.10, 12:28   #57
Dus-Int
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Die Verwaltung versucht es mal wieder auf bewährte Art und Weise. Vorgaben der BV zur Veränderung des Verkehrskonzeptes auf dem Südring, wo ein Aldi Markt entstehen soll, wurden über ein Jahr lang missachtet.
Würde mich nicht wundern, wenn in wenigen Wochen das Argument der Verwaltung käme, man müsse so schnell wie möglich bauen um den Investor zu halten

http://www.rp-online.de/duesseldorf/...id_907180.html
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Alt 21.12.10, 20:26   #58
sean_dus
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Beiträge: 20
sean_dus sitzt schon auf dem ersten Ast
"Auto Becker" Gelände

Ich bin auf der Internetseite von dem Architekturbüro Jo. Franzke Architekten auf den erstplatzierten Entwurf für die Wohnbebauung des "Auto Becker" Gelände´s gestoßen. Leider konnte ich die Bilder des Entwurfs nicht direkt hier verlinken. Daher gibt es unten den link zur Internetseite:

http://www.jofranzke.de/aktuell/6201...r-architektur/

Ein klarer und strenger Entwurf, welcher sich jedoch gut in die Umgebung einpassen wird. Es bleibt abzuwarten, wie die Architektur in der gebauten dritten dimension wirkt. (Wenn denn diese auch so umgesetzt wird). Diese wird und muss meiner Meinung nach durch die klaren und streng gegliederten Fassaden, von den Details leben. Es bleibt zu hoffen, das diese Details nicht dem Sparzwang der Investoren verfallen wird.
sean_dus ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 21.12.10, 21:23   #59
TIFOSI
Wichtiges Mitglied

 
Registriert seit: 11.01.2008
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Beiträge: 522
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Wirkt auf mich sehr unspektakulär und vielleicht ein bisschen zu langweilig.
Lass mich aber gerne eines Besseren belehren, wenn es nach der Umsetzung gut in die Umgebung passt.

Interessant ist allerdings, dass der (hässliche) Schornstein wohl bleiben soll!

Wenigstens tut sich was an dieser Ruine!
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Alt 21.12.10, 21:35   #60
Echnaton
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Hier sind die Bilder:




Jo.Franzke Architekten

Das zweite gibt es hier in XXL.

Urban, abwechslungsreich, mit großzügigen Gärten. Das kann ich mir gut vorstellen an dem Ort.
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