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Alt 06.06.15, 08:08   #16
Wagahai
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Arbeitstitel bei der DB Immo "Hochhinaus" (siehe Quelle unten)









Quellen: DB Immobilien und S21-Website, Visualisierungen: Aldinger Wolf

Hier noch die aktuelle Broschüre (pdf).
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Alt 07.06.15, 11:22   #17
Chris73
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Vielen Dank. Interessant, dass nun die Vermarktungsaktivitäten intensiviert werden. Das Grundstück dürfte in anderthalb Jahren zur Verfügung stehen, wenn die SSB ihre Tunnelarbeiten abgeschlossen haben. Vielleicht kann es aber auch erst losgehen, wenn die Straßenbauarbeiten erledigt sind.
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Alt 05.07.15, 19:54   #18
Wagahai
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Die Fläche A1.05 ist aus dem Katalog der DB-Immobilien-Website heraus genommen. Ob das Grundstück nun verkauft ist? Bei 3,8 Prozent (!) Leerstandsquote für Büros in Stuggi aktuell nicht das Unwahrscheinlichste, würde ich sagen/hoffen.
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Alt 06.07.15, 07:22   #19
Chris73
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Danke. Zumindest das PDF der Broschüre ist noch erreichbar.
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Alt 14.07.15, 20:36   #20
kingMUFFIN
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Verschoben von "Citygate".

Zitat:
Zitat von jaggyjerg Beitrag anzeigen
... weitere Exklusiv-Wohnungen im Hochhaus Londonder Straße entstehen ...
Wohnungen werden dort leider nicht entstehen (dürfen), da weitere Wohnbebauung im Europaviertel nicht genehmigt wird. Mit Milano und Cloud No. 7 sind dort wohl ausreichend Wohnungen vorhanden. Von einem Investor war auf diesem Grundstück ein Projekt wie die Cloud No. 7 geplant. Also unten Hotel, oben Wohnungen und die Wohnungen dürfen den Service des Hotels in Anspruch nehmen. Dies sei dort allerdings aus besagten Gründen nicht genehmigungsfähig :-(
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Alt 14.07.15, 20:47   #21
Wagahai
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Hallo kingMUFFIN, herzlich willkommen.

Sprichst Du hier vom Bankhaus Wölbern? Vor Jahren hatte ich BB Hahn bei einer Veranstaltung über ein weiteres Wohnhochhaus neben dem auf A1.07 im Europaviertel auf dieser Fläche sinnieren hören. Oder ist Deine Info aktueller? Heutzutage dürfte die Stadt gegenüber einer Befreiung vom BBPl. zugunsten einer Wohnnutzung aber doch sehr viel offener gegenüber stehen, bei dem Wohnungsmangel heute. Ein weiteres Hotel aber scheint im Europaviertel in der Tat langsam übertrieben.
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Alt 14.07.15, 21:00   #22
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Zitat:
Zitat von Wagahai Beitrag anzeigen
Hallo kingMUFFIN, herzlich willkommen.

Sprichst Du hier vom Bankhaus Wölbern? Vor Jahren hatte ich BB Hahn bei einer Veranstaltung über ein weiteres Wohnhochhaus neben dem auf A1.07 im Europaviertel auf dieser Fläche sinnieren hören. Oder ist Deine Info aktueller? Heutzutage dürfte die Stadt gegenüber einer Befreiung vom BBPl. zugunsten einer Wohnnutzung aber doch sehr viel offener gegenüber stehen, bei dem Wohnungsmangel heute. Ein weiteres Hotel aber scheint im Europaviertel in der Tat langsam übertrieben.

Hallo Wagahai, vielen Dank :-)

Meine Information ist ca. 2 Monate alt. Der Investor ist nicht das Bankhaus Wölbern sondern der selbe, welcher nun dort das neue Kongresscenter in der City bauen möchte und auch die Cloud No. 7 baut ;-)
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Alt 14.07.15, 21:12   #23
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Ach so, der

Stimmt, da war was. Heißt im Umkehrschluss, die Stadt will im Hochhaus "nur" Büros? Was ist da nur los...
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Alt 14.07.15, 22:21   #24
Regent
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Was die Bürokratie und die"Flexibilität" der Stuttgarter Verwaltung angeht könnte man glatt meinen wir befinden uns in Griechenland. Was mich wirklich wundert ist das man hier nicht zu Potte kommt. Wie man Grundstücke Investoren schmackhaft macht hat man in Stuttgart wohl gänzlich verlernt.
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Alt 14.07.15, 22:33   #25
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Zitat:
Zitat von Wagahai Beitrag anzeigen
Heißt im Umkehrschluss, die Stadt will im Hochhaus "nur" Büros? Was ist da nur los...
Naja, dass Kongresscenter haben sie (zumindest bis jetzt) ja auch noch nicht ausgeschlossen ;-)

Das mit der Wohnbebauung gilt allerdings nicht nur für dieses Grundstück, sondern für das gesamte Europaviertel, da sonst der Anteil der Wohnbebauung gegenüber den anderen Nutzgarten zu groß werden würde...
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Alt 14.07.15, 22:39   #26
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@Regent
Wie man Grundstücke Investoren schmackhaft macht hat man in Stuttgart wohl gänzlich verlernt.

... oder nie gelernt. Woher auch?

Und an der Lernwilligkeit/-fähigkeit der Führungsriege konnte/kann man nach Erfahrungswerten bis jetzt durchaus größte Zweifel haben... (Villa Berg, Hochhaus Pragsattel/Siemensstraße bzw. auch Skyline, Ex-IBM...)

Aber lassen wir uns überraschen - dass das Grundstück zumindest auf der offiziellen DB-Immo-Website nicht mehr beworben wird, könnte ja doch positive Gründe haben. Oder aber ein Praktikant hat die Daten nur versehentlich gelöscht

@kingMUFFIN
Naja, dass Kongresscenter haben sie (zumindest bis jetzt) ja auch noch nicht ausgeschlossen

Für ein Kongresscenter (mit mehreren Großsälen) gäbe es wohl allenfalls nur dann in sinnvoller Weise ausreichend Fläche, wenn man A1.04 und 05 verbinden oder anders parzellieren würde. Das könnte am Ende im schlimmsten Fall das Hochhaus kosten. Wenn Wohnnutzung (inkl. Hotel) im Hochhaus nicht möglich sein soll, gäbe es aber außer Büronutzung kaum noch Möglichkeiten, weil die Grundfläche des Hochhauses und damit in den einzelnen Etagen einschließlich des Sockels doch sonst irgendwie zu klein wäre?
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Alt 14.07.15, 22:52   #27
Max BGF
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Max BGF hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
Wahrscheinlich gibt es einen genialen Fünfjahreszentralplan, von dem nicht abzuweichen ist - komme was wolle.
Wäre allerdings auch vorstellbar, daß man dort lieber Bürofläche ausweist um ein Potenzial für etwaige LBBW-Erweiterung vorzuhalten. Ist seit geraumer Zeit Trend, örtlich zusammenzufassen. Und wer weiß wie es mit der größten deutschen Landesbank, die besser als manch andere durch die Krise kam, weitergeht wenn die Krise eines Tages richtig hinter uns liegt oder Banken wieder ordentliche Gewinne schreiben. Bei einer möglichen Vergrößerung müßte die Bank dann wieder Funktionen über das Stadtgebiet verteilen, denn Wohnungen zurückzuwandeln wäre erstens unwirtschaftlich und zweitens eigentums- oder mietrechtlich äußerst schwierig.
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Alt 03.08.15, 16:53   #28
Chris73
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Laut StZ würde die Stadt an dieser Stelle ein Hotel zulassen - abweichend von den Vorgaben des Bebauungsplanes. Zu den Interessenten für das Areal gehören Fischer (Cloud No 7) und Fay (Europe Plaza). Eine Entscheidung ist laut Bahn noch nicht gefallen. Das benachbarte Grundstücke 1.04 soll ab 2017 vermarktet werden.
Quelle: http://www.stuttgarter-zeitung.de/in...512afd211.html
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Alt 03.08.15, 23:17   #29
Wagahai
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Also hatte ich doch einen guten Riecher, dass da was im Busch ist, und deswegen die DB Immo-Seite nix mehr ausspuckt

Ich persönlich würde für T. Fischer votieren in der Hoffnung, dass da ähnlich Originelles und Hochwertiges bei rumkommt wie bei der Cloud.

Spannend
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Alt 04.08.15, 09:40   #30
tyset
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tyset ist ein wunderbarer Anblicktyset ist ein wunderbarer Anblicktyset ist ein wunderbarer Anblicktyset ist ein wunderbarer Anblicktyset ist ein wunderbarer Anblicktyset ist ein wunderbarer Anblicktyset ist ein wunderbarer Anblick
^ Aber noch ein Hotel? Das wäre dann das 5. auf dem A1-Gelände...
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