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Alt 04.12.11, 10:50   #16
Rob01
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Rob01 sitzt schon auf dem ersten Ast
Das Konzept Innenhof und Wohngruppen für alte Leute ist ja grundsätzlich auch ok - nur der Entwurf Schulte`s hatte durch den kommunikativen Platz mehr zur Integration Alt und Jung (Schuie / Stadtleben) beigetragen und hatte eigentlich auch die anderen Kriterien (weg von der Straße etc.) erfüllt.

Alle vier Teilnehmer einschließlich der Stadt, wollen übrigens eine etwa verkehrsberuhigte Zone durch eine Pflasterung (was den Verkehr sicher nicht mindert, sondern höchstens zum Langsamfahren beitragen soll) anlegen, was einen gefahrloseren Übergang zum bestehenden Altenheim auf der anderen Straßenseite ermöglicht.

insgesamt ist es meiner Meinung nach trotzdem ein etwas biederer Entwurf. Hier Bestand die Möglichkeit mal eine modernere unkonventionelle Architektur in Siegburg zu installieren.



Nachtrag: RebellHAI - übrigens sehr schön Deine bebilderte Bestandsaufnahme der Ist-Situation in Siegburg. Kann ich später noch ergänzen, wenn ich Zeit finde.

Geändert von Rob01 (04.12.11 um 14:27 Uhr) Grund: Beitrag erst später gesehen und gelesen!
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Alt 25.01.12, 15:25   #17
Rob01
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Rob01 sitzt schon auf dem ersten Ast
[QUOTE=rec;308337]Der Abriss der alten Kaufhalle hat heute begonnen.


...und war im Ende Sept. beendet. Danach Gründungs und Verbauarbeiten.

Hier eigene Fotos vom Baufortschritt an der Baustelle Neubau Geschäftshaus Stadttor Siegburg (ehemalige Kaufhalle) von vorletzter Woche.
Start Rohbauarbeiten Fundamente / Bodenplatte Mitte Dezember. Es geht zügig. Schätze bis Juli August steht der 5 geschossige Rohbau.

3 eigene Fotos

Weiterhin Neubau und Schulerweiterung Anno-Gymnasium an der Wilhelmstraße. Architektur Büro Römer (ehemals Oxen+Römer) lässt Qualität erwarten.

1 eigenes Foto

Hochwertiges Wohnbauprojekt (Ca. 30 Eigentumswohnungen) "Zum Kleiberg" (Ostseite des Michaelsberges). Gelungene Architektur mit bis zu 4 Geschossen. Derzeit laufen die Gründungs und Fundament sowie die Tiefgaragenarbeiten. Fertigstellung Ende 2012.


Neubau Wohnanlage am Stadtwald (Broichshäuschen) ebenfalls Eigentumswohnanlage in vier 3-4- geschossigen Baublöcken auf gemeinsamer Tiefgarage. Baufortschritt Trakt 1 EG- Fertigstellung Anfang 2013.


Nochmals Lüghausen bzw. „Neues Mühlengrabenquartier“
Bebauungsplanverfahren in der zweiten Runde: Nochmalige Öffentlichkeitsbeteiligung. Siehe ausführlichen Link:

http://www.o-sp.de/siegburg/plan/ver...1=12&art=LINK3

Detailliertere Auarbeitetung der Planung. Städtebaulich bleibt jedoch mein Kritikpunkt. Das "Türmchen" gehört an die Kreuzung (Kreisel) als städtebauliche Landmarke und optischer Höhepunkt des Einkaufscenters.

* ...die Fotos bekomme ich irgendwie nicht hier rein!?!

Geändert von Rob01 (01.02.12 um 21:36 Uhr) Grund: keine Fotos
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Alt 27.01.12, 11:33   #18
RebellHAI
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RebellHAI befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Die Absage des EKZ in Siegburg nimmt langsam bedrohliche Formen an.

Neben der bald kommen Vergrößerung des Huma baut man nun auch in Troisdorf eine neue Einkaufspassage für 30 Millionen.

Sollten nicht geplante Bauten schnell umgesetzt werden wird es für Siegburg recht Eng werden Kunden aus diesen Gebieten zu halten.

http://www.deal-magazin.com/index.ph...ews&news=21469
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Alt 01.02.12, 14:39   #19
Rob01
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Rob01 sitzt schon auf dem ersten Ast
Es kommt noch schlimmer für Siegburg. Saturn läßt sich auch in einer neuen Einkaufspassage in Hennef nieder. Siehe hierzu:


http://http://www.hennef.de/index.ph...1ef738d49d95c4

Siegburg hat bisher, jedoch in den letzten Jahren immer weniger, zum Teil auch von der Kaufkraft des Umlandes und der Nachbarorte profitiert. Wenn dieses Potential jetzt auch noch wegfällt, welcher Investor mag da noch in Siegburg investieren?
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Alt 09.03.12, 19:41   #20
RebellHAI
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Fortschritt:

Die ersten Wände stehen schon, Fundament fertig!

Foto von mir
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Alt 12.03.12, 13:56   #21
Rob01
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Rob01 sitzt schon auf dem ersten Ast
Ergänzende Info

Zu ergänzen ist, dass der Komplex jetzt auch zu 95% vermietet ist. „Deichmann“ wird 1000 m² auf 12 Jahre mieten, neben „Depot“ und „Tom Tailor“.

Weitere Überlegungen für die Innenstadt sind scheinbar in Bewegung.
So gibt es Absichtserklärungen bis hin zu konkreten Vorplanungen zu folgenden Standorten:

- Ca. 3000 m² Geschäftsfläche auf dem "Ihr Platz" Areal + Wohnungen

- Hotelier Kranz beabsichtigt das Geschäfthaus am Markt abzureißen und mit 2 Verkaufsetagen (1000 m²) + 9 Stadtwohnungen darüber, neu zu bauen. (Finde leider den Artikel mir netter Visualisierung im GA und KStA nicht mehr!)
- Der Parkplatz hinter dem Kaufhof soll mit einem Wohnkomplex bebaut werden. Im EG ca. 1000 m² für einen Innenstadt Supermarkt.

http://www.rhein-sieg-anzeiger.ksta....63626389.shtml

- Die ersten Geschäftsleute sprechen sich jetzt offen über das Scheitern des „Dezentralen Konzeptes“ aus und sind für den Bau eines, wenn auch kleineren Einkaufszentrums, auf dem Siegburger Filetgrundstück, dem sog. Allianzparkplatz im Herzen der City. (Bravo - aber späte Einsicht!)

http://www.rhein-sieg-anzeiger.ksta....14380214.shtml
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Alt 12.03.12, 20:29   #22
RebellHAI
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Die Hauptproblematik in Siegburg ist:

Großer Leer stand. Allerdings auch nur in den kleinen Läden. Und davon gibt es in Siegburg einfach irrsinnig viele. Vor allem in der Holzgasse und ab hinter dem Kaufhof gibt es massive Leer stände. Alles davor ist absolut ok. Ein Leer stand wird recht schnell wieder gefüllt.

Speziell aber beide obige genannten Passagen werden so oder so NICHT befüllt. Entweder ensteht am Marktplatz was neues oder Richtung Bahnhof. Ja meinetwegen sogar ums Rathaus herum. Aber Richtung Holzgasse wird nix passieren. Nicht in der aktuellen Besetzung von Kleinen Ladengeschäften.

Der Trend zu größeren Geschäften ist schon lange da und wurde in Siegburg verpennt. Mit dem ECE in der richtigen Dimension hätte sich hier echt was ändern können. Sehr wahrscheinlich hätte dies sogar weitere Investoren an Bord geholt.

Jetzt sind diese Investoren im Umland Aktiv. Sankt Augustin baut massiv aus. Troisdorf bekommt sein Zentrum. Ja sogar in Hennef wird ein kleines gebaut. Nun wo die Luft Dünn zu werden droht in Siegburg (Einkäufer aus Hennef und Troisdorf und Sankt Augustin werden weg bleiben) gehen die ersten Kritisch auf das los was sie selber unterstützt haben.

Das ist Großartiges Kino. Das ist sogar fast noch besser als jedes Dilemma was man in Köln erleben darf.

Sollten die Leute das also anpacken wollen muss eine 180° Wende vollzogen werden. Und zwar Sofort mit Baubeginn im Herbst 2012. Ein Ding der Unmöglichkeit. Aber imo die einzige um den Verlust (der so oder so kommen wird) ein wenig aufzufangen und so gering wie möglich zu halten.

Der Ansatz von Wohnung mit Supermarkt an den Parkplatz hinter dem Kaufhof finde ich schon mal eine gute Lösung. In diesem Zug sollte die Fassade des Kaufhofs, zumindest aber des Parkplatzes geändert werden damit der Hinterhof Charakter ein wenig eingedämmt wird.

Außerdem darf man nicht das LIDL Gelände außer Acht lassen. Habe aktuell keine Informationen darüber. Aber sollte nicht im Sommer Baustart sein?
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Alt 13.03.12, 22:24   #23
rec
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rec ist ein wunderbarer Anblickrec ist ein wunderbarer Anblickrec ist ein wunderbarer Anblickrec ist ein wunderbarer Anblickrec ist ein wunderbarer Anblickrec ist ein wunderbarer Anblickrec ist ein wunderbarer Anblick
Zitat:
Hotelier Kranz beabsichtigt das Geschäfthaus am Markt abzureißen und mit 2 Verkaufsetagen (1000 m²) + 9 Stadtwohnungen darüber, neu zu bauen.

Quelle: Stadt Siegburg


@ RebellHAI

sehe ich nicht so kritisch. Siegburg hat weniger Einwohner als seine Nachbarstädte, profitiert aber von seinem gewachsenen Zentrum und seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Ich sehe die Stadt als Einzelhandelsstandort gut positioniert.
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Alt 14.03.12, 00:16   #24
RebellHAI
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Das Gefällt mir erstmal sehr gut. Schonmal besser als der bestand ist.

@ rec lange Zeit kamen nach Siegburg wirklich viele Leute aus dem ganzen Rhein-Sieg-Kreis und den direkten Nachbarstädten.

Seit ein paar Jahren gibt es dann diesen Trend das vor allem Junge Leute in Richtung Köln abwandern.

Wieder rum seit 2-3 Jahren gibt es noch mehr den Trend das Geschäfte gerne größer werden wollen (und müssen!). Neben den größeren Angebot steigert sich (meist) auch die Kundenfreundlichkeit durch großzügige Ladenfläche (und helle!). Der Kunde fühlt sich wohler. (So ist das zumindest bei mir und anderen die ich kenne) Mit diesen Wunsch der Geschäfte sowie den abzug von vielen Kunden nach Köln nimmt auch der sehr massive Leer stand zu... und das finde ich Schade und Kritisiere ich.

Am meisten find ich es halt Schändlich das die ersten Geschäftsleute nun doch eine Zentrale Lösung wieder favorisieren wollen.

(Vrgl.: Die Bürger-Initiative in Köln für die Oper würde der Stadt sagen neee das funktioniert nicht ihr könnt ruhig das ganze so machen wie ihr das wolltet.... ein Unding)

Ach egal. Bringt ja jetzt nix mehr. Lassen wir ddas
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Alt 16.03.12, 13:38   #25
Rob01
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Rob01 sitzt schon auf dem ersten Ast
Lidl Gelände und andere Projekte

Zitat:
Zitat von RebellHAI Beitrag anzeigen
Die Hauptproblematik in Siegburg ist:

Außerdem darf man nicht das LIDL Gelände außer Acht lassen. Habe aktuell keine Informationen darüber. Aber sollte nicht im Sommer Baustart sein?

Die Bebauung des ehemaligen Lüghausen Geländes steht in den Startlöchern.

Die Verabschiedung der überarbeiteten Planung (wo kann ich allerdings nicht so recht erkennen!) nach nochmaliger Bürgerbeteiligung, hat scheinbar den Rat
passiert. In der mageren lokalen Presse war jedoch nichts darüber zu finden. Die Wohnanlage (Bauvolumen 7,5 Mill.) ist laut „ibau Bau-Informationsdienst“ derzeit im Ausschreibungsverfahren, so dass zu hoffen ist, zumindest der Wohnungsbau ab April bis Juni starten wird.

http://www.o-sp.de/siegburg/plan/pla...1=13&art=61669

(pdf dauert ca. 2 Minuten aber sehr detaillierte Planung)

Hier aus Siegburg Aktuell noch zwei interessante Beiträge:

Zum einen haben die Grünen den Vorschlag gemacht, aufgrund des dringend erforderlichen Bedarfes, einen Lebensmittelsupermarkt im EG des bestehenden Rathauses bzw. über den dahinter, tiefer liegenden Parkplatz, auf Stützen zu bauen. (z. Info: ab Sommer 2012 gibt es keinen Lebensmittelsupermarkt mehr in der City / p.s. - stimmt zwar nicht ganz, es gibt seit gut einem Jahr die Kölner Bio-Kette „Naturata“ in der Griesgasse, leider etwas in einer B-Lage)

Erstens sprechen konstruktive und technische Gründe dagegen (Deckenhöhen Lüftungstechnik etc.) und zweitens ist es kontraproduktiv, wenn man an anderer Stelle (Platz hinter dem Kaufhof oder im Rahmen eines Einkaufscenters auf dem Allianzparkplatz) einen Bewerber sucht. Ansonsten wäre gegen eine Mischung Verwaltung und Einzelhandel nichts einzuwenden. Wäre das ECE Center gekommen, hätte dies durchaus eine fruchtbare Symbiose ergeben.

Zum Artikel über den Haushalt befindet sich ein Foto der im Bau befindlichen neuen Mensa des Gymnasiums an der Wilhelmstraße (Architekten Römer + Partner, Köln) zur Info

http://www.siegburg.de/stadt/newslet...ewsletter.html


Zum anderen finde ich gut, dass die Diskussion zu einem, wenn auch kleineren Center, wieder in Gang kommt. Der innerstädtische sogenannte Allianz-Parkplatz ist einfach zu wertvoll als auf Dauer nur als Hinterhof und Parkplatz missbraucht zu werden. Die drei oder vier bisher nur sehr wagen Projekte des dezentralen Konzeptes alleine bringen nicht die Magnetwirkung eines Einkaufscenters. Wichtig hierbei ist allerdings die Verknüpfung mit den bestehenden 1a Lagen um den gesamten Citykern zu attraktivieren.
Mal sehen wie’s denn so weitergeht!
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Alt 29.03.12, 18:47   #26
Rob01
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Rob01 sitzt schon auf dem ersten Ast
http://www.general-anzeiger-bonn.de/...cle726337.html

nicht mehr ganz aktuell, mittlerweile werden bereits die ersten Wände im 1.OG erstellt!

Zur Fortsetzung des threats über negative Auswirkungen des geplanten Huma Centers auf die Umlandgemeinden will ich dies am Beispiel Siegburg aufzeigen, so wie es sich aus Presseberichten und kommunalen Veröffentlichungen darstellt.

An mehreren Stellen in Siegburg macht es sich bemerkbar, dass die Vermarktung aufgrund der Aktivitäten in den Nachbarstädten sehr zögerlich oder gar nicht von der Stelle kommt.
Das zwar von den Gegnern eines innerstädtischen Einkaufszentrums groß angekündigte sogenannte „Dezentrale Konzept“ mit 4 vorgeschlagenen Standorten für neue Geschäftshäuser bewegt sich seit zwei Jahren so gut wie nicht. Wobei es sich bei einem der Standorte um das Kaufhallen Grundstück handelt, an dem bereits im Herbst 2008 die Firma Interboden einen ersten Entwurf in der Presse veröffentlicht hatte, also nicht neu war.
- Das Projekt in der Holzgasse scheitert an mangelnden Mietinteressenten.
- Das Projekt Allianzparkplatz taucht erst gar nicht mehr auf, obwohl der derzeitige Eigentümer, eine süddeutsche Immobilienverwaltungsgesellschaft sich angeblich intensiv bemüht hier ein größeres galerieähnliches Projekt zu entwickeln.
- Einzig um das sogenannte Goldberggelände (Ihr Platz Areal) ranken sich seit über einem Jahr Gerüchte über das Interesse eines größeren Textilunternehmens, (wahrscheinlich P&C). Jedoch ist weder etwas von einem Vorentwurf zu sehen, noch irgend ein Vertrag unter Dach und Fach.
Nur die Firma Interboden wurde bisher in Siegburg mit Ihrem angekündigten Geschäftshaus „City-Gate“ auf dem Kaufhallen Grundstück aktiv. Aber auch hier schien die Vermietung äußerst schwierig, denn es brauchte über ein Jahr bis gerade mal drei Mieter gefunden wurden, wovon einer (Deichmann) nur eine Standortänderung innerhalb Siegburgs vornimmt, als Ergebnis also demnächst wieder ein neuer Leerstand in der Kaiserstraße zu erwarten ist.

Dazugekommen sind jedoch folgende neuen Projekte und Ideen:

- die Renovierung und Attraktivierung des Geschäftshauses Schneller, gegenüber der Baustelle City-Gate. Lt. Presseveröffentlichung sollte der Umbau Anfang Januar starten. Das Gebäude steht seit dem zwar leer, es tut sich aber nichts, wie es scheint, weil noch kein neuer Mieter in Aussicht ist.
- Das geplante Neubauvorhaben des Hoteliers Kranz am oberen Marktplatz wird auch erst starten, wenn erste Mieter feststehen bzw. unterzeichnet haben. (Siehe Foto von rec)
- Angeblich vor der Baugenehmigung steht das Projekt Lebensmittelmarkt hinter dem Kaufhof, da in Jahresmitte der einzige normale Supermarkt in Siegburg (Kaiser’s) endgültig schließen wird. Im Gespräch für den Neubau ist wiederum Kaiser’s.

http://www.rhein-sieg-anzeiger.ksta....27620274.shtml

All diese Projekte mit den gewünschten attraktiven, bundesweit agierende Filialisten im Bereich Mode und Textilien wie z.Bsp.“ H&M“ u.a., scheitern sicher nicht am ansonsten attraktiven Standort Siegburg, sondern, dass sie lieber in eine, ihnen gewinnbringender erscheinende geplante Galerie, wie in Sankt Augustin, gehen wollen.
Die Region Siegburg, Troisdorf, Hennef, rechtsrheinisches Bonn verfügt eben nur über eine begrenzte Kaufkraft und das Geld kann nur an einem Standort ausgegeben werden und nicht 3 km daneben noch mal. In diesem Sinne haben Einkaufszentren und Galerien, wenn sie durch professionelle Betreiber solide gesteuert werden, wie es beim Huma-Park zu erwarten ist, eine höhere Anziehungskraft auf Filialunternehmen, leider zum Nachteil umliegender, einiger auch gewachsenen Städte und Gemeinden.

Geändert von Rob01 (29.03.12 um 18:58 Uhr) Grund: Link eingesetzt
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Alt 29.03.12, 20:01   #27
RebellHAI
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Bravo Rob. Dem kann ich nix mehr hinzufügen... tu ich aber trotzdem

1. Sollte der Laden hinterm Kaufhof realisiert werden bezweifel ich das Kaisers das machen wird. Erst wollte ich Lidl sagen aber der baut sich ja auf eigenem Gelände schon wieder auf. Es könnte aber durchaus sein das ein Rewe, ein lokaler Rewe (Dornseifer z.B.) oder auch ein Penny/Netto sich dafür Interessieren könnten.

2. Sollte der Laden gegenüber City Gate wirklich umgebaut werden ist das sehr zu begrüßen. Es sollte sich dann aber auf das gesamte Gebäude erstrecken und nicht bloß untenrum.

3. Das "Ärztehaus" gegenüber des Bahnhofs nähert sich dem Finale.
Nachdem bereits letztes Jahr der hintere Neubau eröffnet wurde ist nun auch vorne das Gebäude eröffnet worden. 2 Abschnitte sind noch fertig zu stellen.
Die Denkmalgeschütze Fassade wurde dabei vollkommen erhalten und wurde/wird noch mit Farbe bestrichen.

Ein Bild, wenn auch nur klein gibt es auch:
http://www.siegburg.de/stadt/newslet...ewsletter.html

4. Rund um die kleine Kapelle Ringstraße, Ecke Bachstraße tut sich auch was. Scheinbar ist man hier bemüht rund um diese Kapelle die Gestaltung ein wenig an die Kapelle anzupassen. Dafür wurde die ganze Straße und Bürgersteige aufgerissen. Es kommen auf alt getrimmte Pflastersteine und Palisaden für kleine Beete zum Einsatz. Was mit der Straße genau passiert weiß ich allerdings nicht.

Edit: Hier ein Link zu diesen kleinen Gestaltungsarbeiten an der Kapelle mit Bild!
http://www.rhein-sieg-tv.de/siegburg...s%5C-4595.html

Geändert von RebellHAI (29.03.12 um 22:38 Uhr) Grund: Bildlink
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Alt 02.04.12, 14:47   #28
Rob01
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Neu: Hotelprojekt am Bahnhof Siegburg

Ein Investor aus dem Südwesten kümmert sich, wie es scheint, um Siegburg!

Er plant ein Hotel mit bis zu 120 Betten auf dem Parkplätzen neben dem Bahnhof. Dies hatte ich mir schon immer dort gewünscht, damit der sog. "Europaplatz" auch endlich räumlich als städtischer Platz wahrgenommen werden kann und nicht wie jetzt in eine öde Parkfläche ausläuft. Zur Bahnseite läßt er sich ja nicht komplett schließen.
Nutzung und Standort (20 Minuten nach Köln-Deutz Messe und Bonn) also völlig ok!
Lt einer FDP Anfrage in der letzten Ratssitzung (Plant Hilton en Hotel in Siegburg?), hatte scheinbar auch der US "Hilton" Konzern seine Fühler ausgestreckt, aber nichts genaues weiss man. Zu hoffen bleibt nur, dass es nicht wieder zu kleinstädtische, biedere Architektur wird und ein vernünftiges Büro die Sache plant. Bald sollen erste Pläne veröffentlicht werden. Man ist gespannt!

http://www.rhein-sieg-anzeiger.ksta....56225200.shtml

Neue Galeriepläne für Siegburg.
Der gleiche Investor will jetzt auch den Allianzparkplatz bebauen!

Artikel Allianzparkplatz:

http://www.rhein-sieg-anzeiger.ksta....17956268.shtml
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Alt 18.04.12, 08:21   #29
RebellHAI
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Baustelle zieht schnell hoch.



Und Fertig:
Erhalten wurde nur die Fassade. Dahinter ist alles Neu. (Wie auch in Deutz, alte Köln Messe Fassade). Sehr gelungen und auch Farblich stimmlich in Szene gesetzt.



Heute versuche ich noch ein Foto von der Kapelle zu machen. Denn die Steine liegen schon!
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Alt 20.04.12, 19:11   #30
RebellHAI
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RebellHAI befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Hier noch die direkte Umgebung der Kapelle welche nun Entsprechend verschönert wurde (angemessen)

Wenn die fertig sind werde ich nochmal ein Foto machen.


Foto von mir.
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