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Alt 23.04.13, 11:55   #91
Die Feder
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Die Feder befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Aktuelles zum Business Center II

Auf der BraWo-Park Webseite gibt es neues zum Business Center II.
(http://www.brawopark.de/Business_Cen...g/202,954.html)

Man ist offensichtlich in die Vermarktung gegangen.

Die Geschossanzahl wird mit 16. OG angegeben, der eigentliche Turm erhebt sich ab dem 4. OG mit einer Grundfläche von 480 vermietbaren qm.

Im 16. OG ist ein Konferenzbereich bzw. ein Restaurant geplant.

Die Grundriss des Turmes nimmt wie auf den Visualisierungen gezeigt eine Ellipsenform an (15 m breit, knapp 50 m lang).
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Alt 23.04.13, 17:09   #92
muse1985
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muse1985 wird schon bald berühmt werdenmuse1985 wird schon bald berühmt werden
Ich bin mir ziemlich sicher, dass diese Informationen schon seit geraumer Zeit auf der Homepage bzw. seit Onlineschaltung der Homepage.
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Alt 23.04.13, 17:47   #93
Feindbild
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Feindbild wird schon bald berühmt werdenFeindbild wird schon bald berühmt werden
Ja hab die auch schon vor einiger Zeit entdeckt. Was mich schon seit längerem verwundert ist die Angabe von 16 Etagen/Obergeschossen. Auf den Rendern sind 20 bzw. 19 nach europäischer Zählweise zu sehen. Sollten die obersten beiden Etagen (die mit der etwas anderen Fassadenstruktur) Technikgeschosse sein wäre man immer noch bei 18 bzw. 17. Die 16 Passt da einfach nicht rein. Hoffentlich hat man das Projekt nicht zurückgeschraubt .
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Alt 23.04.13, 20:47   #94
Die Feder
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Die Feder befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Zitat:
Zitat von muse1985 Beitrag anzeigen
Ich bin mir ziemlich sicher, dass diese Informationen schon seit geraumer Zeit auf der Homepage bzw. seit Onlineschaltung der Homepage.
Upps, dann hab ich die wohl tatsächlich übersehen.
Sorry, wollte auch keinen Alarm machen
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Alt 23.04.13, 20:52   #95
Die Feder
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Die Feder befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Atrium Bummel Center

Zitat:
Zitat von Feindbild Beitrag anzeigen
Mh ich weiß nicht ob ihr in letzter Zeit mal in der Ladenzeile des Atrium Zenters wart, aber die ist aus meiner Sicht eigentlich kein "Problem". Die meisten Läden sind von Velocity angmietet, ein größerer Fahrradhändler. Die Position dort ist ziemlich ideal. Jedes der angemieteten kleinen Ladenabteile ist dabei ein Teilbereich von Velocity,.. also "Velocity Kids", Velocity Werkstadt" ect.. Durch die Ladenstraße können die Kunden ihre Fahrräder sogar ausgiebig probefahren.
Zusätzlich gibt es einen Kindergarten eine größere Arztpraxis, einen recht gut besuchten Tanzclub, ein Restaurante, eine Bar, eine Fahrschule und noch einige andere Läden. Als Anwohne habe ich auf jeden fall nicht das Gefühl das dort "wenig" los ist oder das die Ladenzeile ein "Problem" ist. Velocity veranstaltet sogar mehrmals im Jahr Straßenfeste.
Dazu heute ein Artikel der BZ:
http://www.braunschweiger-zeitung.de...-id977010.html

Zur möglichen Belebung des Centers ein Zitat eines Gewerbemieters: „Im Grunde ist hier Totentanz. Hier geht niemand durch.“

Wobei prinzipiell die Nachricht natürlich heißt: Es tut sich was, vor allem energetische Sanierung.
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Alt 23.04.13, 23:20   #96
chief
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chief könnte bald berühmt werden
Aber ausschließlich energetisch zu sanieren reicht nicht aus, um diesen Teilabschnitt wiederzubeleben. Vorallem eine neue Gestaltung, eine bessere Einbindung, mehr Möglichkeiten ins Viertel zu kommen fehlen.
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Alt 24.04.13, 05:01   #97
Tarsis
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Tarsis ist im DAF berühmtTarsis ist im DAF berühmt
Da hilft nur eines : Bummelcenter abreissen und eine neue, strassenflankierende Bebauung erstellen die sowohl das Viertel als auch die Hochhäuser wieder mit dem Strassenraum zusammenführt und die Maxime die einzelnen Funktionen einer Stadt voneinander zu trennen und hier einen mustergültigen Beweis dafür darstellt, dass das eben nicht funktioniert dadurch aufheben !!

Wo gibts denn sowas, dass eine Strasse keinen Fussweg aufweist und die flankierende Bebauung ihr den Rücken kehrt und keine Funktion mehr hat in Richtung Strasse ????
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Alt 24.04.13, 06:40   #98
Dvorak
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Dvorak braucht man einfachDvorak braucht man einfachDvorak braucht man einfachDvorak braucht man einfachDvorak braucht man einfachDvorak braucht man einfach
Zitat:
Dirk Eulekamp von Velo City: „Es ist gut, wenn hier was passiert, um die Substanz zu erhalten. Die Frage ist nur: Wo soll es hingehen? Soll das hier eine Luxuspassage werden, mit entsprechenden Mieten?“
Ahahahaha, ich lach mich schlapp.

Tarsis hat recht, die Ladenzeile wird nie funktionieren!
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Alt 24.04.13, 13:43   #99
Braunschweiger
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Braunschweiger ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
Mit der Eröffung des Brawo Centers wird sich sicher auch etwas ändern.
Das gesamte Bahnhofsareal wird profitieren. Es könnten dann auch noch mehr Neubauten hinzukommen. z.B. am Park.
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Alt 24.04.13, 17:54   #100
Tarsis
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Genau das war auch der Grundgedanke als man die Atrium-Türme und das Bummelcenter baute !!! Man wollte ein zweites Stadtzentrum etablieren und hoffte hierdurch auf positive Strahlkraft auf den gesamten bahnhofsbereich und hat auch dementsprechend großzügig gebaut und abgerissen !!!

Leider ging der Schuss total nach hinten los. Ds Bummelcenter hat nie funktioniert und die Fussgänger laufen auf den Radwegen daran vorbei - zumal es ja auch Strassenseitig potthässlich ist und man teils gar nicht vermutet, ass da noch etwas ist. Dieses Center negiert alles was eine europäische Stadt definiert und ausmacht.

Der BraWoPark tritt entsprechend anders auf und wird ein lebendiges Quartier mit diversifizierten Nutzungen und Stadträumen sein ! Hotel Büros Gastronomie un Einzelhandel nebst Bahnhof bieten das Potential dazu - ansonsten hätte sich die Volksbank niemas an einen derartigen Brocken gewagt !!

Es wird so kommen, dass das Bummelcenter noch weitaus stärker unter Druck gerät wenn der BraWoPark vollendet und eröffnet ist ! Wenn sich bisher noch mal jemand dorthin verirrte war das ja schon ein Erlebnis wie selbst die Eigentümre sagen. Wenn dann in dieser Ecke der Stadt alles vom neuen Park absorbiert wird kann niemand mehr einen Kunden mit einem Fahrradladen und einer Kneipe hinter dem Ofen hervorlocken, der nicht sowieso schon Stammkunde bei Velocity !!!

Meiner Meinung nach wird es eher zum totalen Absturz kommen und das dann ggf grundlegnde Maßnahmen dort auslösen. Aber wann und wie odr ob das ganze dann einfach mangels Geld und Investor zugemauert wird . .. wer weiss?

Eins ist jedoch sicher : Selbst wenn man dann richtig Geld in die Hand nehmen sollte um dort etwas zu reissen was über neue Fensterscheiben hinausgeht : Die Chance einen großen Wurf zu landen und genug Handel und Mieter anzuziehen hat man nun verpennt . . . Alles was einen Nutzungsmix ausmacht und zur Wahl stünde befindet sich nun gegenüber im BraWoPark !!

Also selbst wenn Geld da wäre wird es verflucht schwer fallen dort ein Konzept zu entwickeln was sich entsprechend vorvermarkten udn vermieten lässt .. .

Ich persönlich sehe da sehr schwarz und erwrte innerhlab der nächsten 5 - 10 Jahre : Nichts!!
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Alt 24.04.13, 18:08   #101
Ted Mosby
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Ted Mosby ist ein geschätzer MenschTed Mosby ist ein geschätzer MenschTed Mosby ist ein geschätzer MenschTed Mosby ist ein geschätzer Mensch
^ Ich stimme Tarsis zu. Der Brawo-Park wird vor allem zwei Zielgruppen ansprechen: Autofahrer und SPNV-Pendler, die den Hbf. nutzen. Das Atrium-Areal war für Fußgänger gedacht, die vom Hbf. Richtung Innenstadt gehen oder umgekehrt. Die werden sich aber auch künftig rarmachen, da der Fußweg vom Hbf. zur Innenstadt einfach zu weit ist, und der Weg durch Viewegs Garten im Zweifelsfall attraktiver ist. Der Brawo-Park dürfte somit eher zusätzlich vom Atrium-Center ablenken.

Als Geschäftslage wird das Areal auch in 30 Jahren nicht funktionieren. Allenfalls kann es der Nahversorgung der Anwohner dienen. Hierfür jedoch erschiene es m. E. geboten, zusätzliche Wohnbauten entlang der Kurt-Schuhmacher-Straße zu errichten, so wie es Dvorak in diesem Thread ja bereits angeregt hat.
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Alt 24.04.13, 19:57   #102
chief
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Problematisch ist sicherlich auch, dass die Investoren wohl nicht den grossen wurf wagen und das center grundlegend ändern also einen Grossteil der Bausubstanz abreissen, wenn jetzt in Schönheitsreperaturen bzw. das Herstellen der Nutzungsfähigkeit investiert wird. Diese werden leider nur mittelfristig die Ist Situation manifestieren und zum Niedergang beitragen.
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Alt 25.04.13, 01:02   #103
Ted Mosby
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Zitat:
Zitat von Feindbild Beitrag anzeigen
Ja hab die auch schon vor einiger Zeit entdeckt. Was mich schon seit längerem verwundert ist die Angabe von 16 Etagen/Obergeschossen. Auf den Rendern sind 20 bzw. 19 nach europäischer Zählweise zu sehen. Sollten die obersten beiden Etagen (die mit der etwas anderen Fassadenstruktur) Technikgeschosse sein wäre man immer noch bei 18 bzw. 17. Die 16 Passt da einfach nicht rein. Hoffentlich hat man das Projekt nicht zurückgeschraubt .
Ich hoffe gleichfalls nicht, dass man das Projekt "zurückgeschraubt" hat. Es wäre schon wünschenswert, wenn der Turm die in den Visualisierungen dargestellte Höhe erreichen würde.
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Alt 23.05.13, 14:49   #104
Ted Mosby
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Ich bin kürzlich mit der Bahn am BraWoPark-Areal entlang gefahren. So wie es aussieht, sind die Abrissarbeiten fast beendet. Von den Bahngleisen aus erhält man nun einen unverstellten Blick auf die recht eindrucksvolle Größe des künftigen Baugebiets.
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Alt 27.05.13, 20:32   #105
chief
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chief könnte bald berühmt werden
http://www.brawopark.de/project/?s=c...4#!prettyPhoto

Auch der Abriss der Kellerflächen scheint vollzogen. Der Bau der neuen Gebäude kann losgehen.
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