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Alt 19.11.13, 20:02   #16
LuftbaHN
 
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Strabag Real Estate würde wohl ECE mit ins Boot holen, Beispiel Milaneo.


Beitrag 14: Neueste Entwicklung
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Alt 09.12.13, 16:41   #17
LuftbaHN
 
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OB Himmelsbach schreibt:

"Auf einen städtebaulichen Wandel hoffen wir auch am Wollhaus, wenngleich sich die Verhandlungen eines Investors mit wenigen Eigentümern noch hinziehen: Ende 2015 könnte der Kaufhauskomplex aus den 70er Jahren abgerissen und dann das Areal neu bebaut werden."


OB Weihnachtsbrief
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Alt 19.04.14, 12:05   #18
LuftbaHN
 
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Strabag Real Estate strahlt nach wie vor Zuversicht aus ("Mit Abriss und Neubau könnte dann etwa 2016 begonnen werden").


Artikel Fränkische Nachrichten
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Alt 24.09.14, 21:58   #19
Silesia
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Zitat:
Zitat von LuftbaHN Beitrag anzeigen
Strabag Real Estate strahlt nach wie vor Zuversicht aus ("Mit Abriss und Neubau könnte dann etwa 2016 begonnen werden").


Artikel Fränkische Nachrichten
Schade das erst so spät begonnen wird, umso später wird das Neue fertiggestellt sein. An der Stelle kann und muss Heilbronn aufgewertet werden wie an keinem Ort sonst. Der positive Effekt, die Auffrischung, die Steigerung der Aufenthaltsqualität, wird hier deutlich spürbar werden! Leider dauerts noch! Jammerschade an der Stelle.
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Alt 02.12.14, 19:40   #20
LuftbaHN
 
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Lisker und die Dänen

Zwei Eigentümer halten an ihren Flächen fest, lassen bisher jedoch ein Konzept für eine echte Sanierung vermissen.
  • Eigner der Passage will etagenweise sanieren (Pinselsanierung droht)
  • Als Kaufhof-Nachfolger stünde Primark bereit (Niveau passt )
  • Stadt will Abriss/Neubau und hält mit Veränderungssperre dagegen
  • Zehn Eigentümer würden an Strabag Real Estate verkaufen
Primark wird zudem mit einer Neuausrichtung des K3 in Verbindung gebracht.

Artikel Stimme


In welchem Zusammenhang stehen wohl diese Aktivitäten? Zu sehen ist ein kernsaniertes Wollhauszentrum.
  • Eirene GH Heilbronn GmbH, 8/2013 ins Handelsregister eingetragen
  • Berliner Anschrift identisch mit ACREST Retail Planung GmbH
  • Eirene im Projekt der ACREST Architecture als Bauherr angegeben
Projektseite



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Alt 11.12.14, 22:36   #21
Silesia
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Auf das sich die Stadt durchsetzt! "Pinselsanierung" wäre fatal!
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Alt 18.12.14, 20:55   #22
LuftbaHN
 
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Pläne - Klage - Studie

Eine GMA-Studie benennt speziell die geringen Geschosshöhen im Bestand – ungenügend für moderne Ladenkonzepte.


Zeitungsartikel HSt:
  • Eigentümer klagen angeblich vor Verwaltungsgerichtshof Mannheim
  • Stadt rüstet sich mutmaßlich für einen Rechtsstreit

Man hat für die Ziele im Sanierungsgebiet einen Zeitraum von 15 Jahren definiert; wie auch immer das zu werten ist.
  • Inklusive Änderung der Verkehrsströme / Verknüpfung mit Südstadt
  • Bauvoranfragen der Teileigentümer abgelehnt, weil zu unpräzise
  • Sanierungskonzept von Acrest zurückgewiesen, nicht überzeugend

Städtische Unterlagen: Sanierungsgebiet | Bebauungsplan


Bebauungsplan Wollhausplatz II. 22.000 m² Verkaufsfläche, bisher 14.000 m²; Busbahnhof zur Südseite statt Ostseite.

Stadt Heilbronn [zugeschnitten]
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Alt 09.06.15, 21:05   #23
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Spekulationsobjekt

Zitat:
Zitat von STRABAG Real Estate
"Die Strabag Real Estate plant nach wie vor, die Entwicklung des Wollhaus-Zentrums in Heilbronn mit Abriss und Neubau umzusetzen. Wir befinden uns in fortgeschrittenen Verhandlungen mit den verschiedenen Eigentümern - auch jenen der großen Flächen."

Zitat:
Zitat von Stadt Heilbronn
"Die Stadtverwaltung hat nach wie vor das Ziel, das Wollhaus abzureißen, damit die Fläche für eine neue Immobile mit ansprechender Architektur und zeitgemäßen Verkaufsflächen Platz macht."

Zitat:
Zitat von Lisker Lisker Weiss
"Das Objekt bleibt stehen."

Artikel Rhein-Neckar-Zeitung
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Alt 19.07.15, 19:30   #24
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Gegenpläne

Lisker und das dänische Unternehmen Tyskland wollen mit Acrest eine Kernsanierung für 27 Millionen Euro. Die Summe kommt mir relativ niedrig vor.
  • Entkernung bis auf das tragende Stahlbetonskelett
  • Turm bleibt wegen Statik und als Landmarke
  • Mehrere Eingänge zu den einzelnen Geschäften
  • Peek & Cloppenburg als einer der Ankermieter

Meldung



ACREST Architecture Berlin
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Alt 23.07.15, 23:07   #25
Silesia
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Na toll... Ist das letzte Wort also gesprochen? Hoffentlich findet man noch Asbest überall oder andere grosse Verseuchungen und muss abreissen.
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Alt 24.07.15, 01:35   #26
LuftbaHN
 
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Nee, geht weiter. Die Verwaltung bleibt auf Kurs und Acrest Property Group will klagen.


Stimme hat Artikel dazu frei gemacht, auf dem Jugendportal.
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Alt 16.12.15, 20:45   #27
LuftbaHN
 
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Strabag Real Estate unseriös?

Die dänische Investorengruppe (Eigentümerin der Kaufhof-Fläche) behauptet, laut einem Artikel der Heilbronner Stimme, dass Strabag "plötzlich" (zum Notar-Termin) nicht mehr den vereinbarten Kaufpreis zahlen wollte, angeblich nur noch 13 statt 18,7 Millionen Euro.


Tommy Paulsen, Geschäftsführer
Zitat:
Wir werden keinen Vertrag mit Strabag machen. Die sind uns zu unseriös. Es wird keine Strabag-Lösung kommen. Die Fläche wird leerstehen, bis wir die Sanierungssatzung wegbekommen.

Wie die Strabag tickt, das wäre das eine Thema. Doch ein Eigentümer, der den Leerstand als Druckmittel verwenden will, dem muss die Situation der Stadt, bzw. Existenz der umliegenden Arbeitsplätze egal sein.


Artikel HSt via Stimmt
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Alt 28.04.16, 00:30   #28
LuftbaHN
 
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Konzept von Strabag & ECE

Das bewährte Konzept sowie Bilder, wie man sich den Baukörper vorstellen kann. Das Aussehen würde letztendlich ein Architektenwettbewerb bringen.
  • großflächig Mode, Gastronomie, Sportartikel, Lebensmittel
  • 22 000 m² Verkaufsfläche auf drei Etagen
  • Büros und Wohnen in den Obergeschossen

Artikel Stimme.de


Für Strabag Real Estate wurde 2013 eine Konzeptentwicklung erstellt.

Riethmüller, Architecture, Design, Consulting, (Hamburg)


Beispiel-Ansicht Allee.

ECE Projektmanagement (Hamburg) via Stimme.de


Beispiel-Ansicht Fleiner Straße.

ECE Projektmanagement (Hamburg) via Stimme.de
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Alt 28.04.16, 12:30   #29
LuftbaHN
 
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Strabag / ECE oder Lisker Lisker Weiss / Paulsen. Wann die Normenkontrollklage entschieden wird, ist völlig offen.


Artikel Heilbronner Stimme


Zum Vergleich noch einmal eine Ansicht zum Sanierungskonzept der Alteigentümer (die jahrzehntelang nicht wesentlich in das Objekt investierten).

ACREST Architecture (Berlin) via Stimmt.de
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Alt 10.05.16, 23:15   #30
LuftbaHN
 
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Center-Konzepte im Vergleich

Die Informationen zusammengefasst. Zunächst kommt zeitlich begrenzt ein Media Markt ins Ex-Kaufhof-Erdgeschoss.


Neue Artikel: 09.05. | 06.05.


Abriss und Neubau


Investor(en): STRABAG Real Estate GmbH, Köln

Eigentumsverhältnisse: Strabag hat mit 10 der 12 Eigentümer Kaufverträge, z.B. Turm komplett

Projektentwickler: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG, Hamburg

Architekten: Riethmüller, Architecture, Design, Consulting, Hamburg (? Konzept erstellt)

Gebäude: zeitgemäßer Zuschnitt

Hochpunkt/Turm: Nein

Brückenbauwerk: Nein

Investitionssumme: 100+X Millionen Euro

Zeitangaben: 2018 Abriss, bis 2020 Neubau

Verkaufsfläche: 22 000 m²

Shopping: Innerer Rundgang

Große Namen: nicht bekannt / neue Marken in der Stadt

Verkehr: ZOB-Verlegung, TG-Vergrößerung plus 300 Stellplätze

Verkehrsoptionen: Änderungen in Wilhelmstraße bis Rathenauplatz


Kernsanierung


Investor(en): Lisker Lisker Weiss GbR, Frankfurt am Main und K/S Heilbronn, Tyskland, Kopenhagen (Paulsen, Geschäftsf.)

Eigentumsverhältnisse: 2 Haupteigentümer, Ladenpassage & Ex-Kaufhof / 86 % Anteil an Hauptgebäude

Bauherr: Eirene GH Heilbronn GmbH, Berlin

Projektentwickler: ACREST Property Group GmbH, Berlin

Architekten: ACREST Retail Planung GmbH, Berlin ("ACREST Architecture")

Gebäude: Gebäudestruktur aus den 1970ern bleibt, Deckenhöhe niedrig, neue Flächenaufteilung

Hochpunkt/Turm: Ja

Brückenbauwerk: ?

Investitionssumme: 27 Millionen Euro

Zeitangaben: 2 Jahre Bauzeit

Verkaufsfläche: 20 700 m²

Shopping: Einzelne Zugänge von außen

Große Namen: Peek & Cloppenburg als Ankermieter


Konzept Neuentwicklung.

ECE Projektmanagement (Hamburg) via Stimme.de

Geändert von LuftbaHN (11.05.16 um 00:00 Uhr)
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