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Alt 04.02.14, 10:26   #1
Schmittchen
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Europaviertel: "Grand Tower" - 172-Meter-Wohnhochhaus in Bau

Ein neuer Strang, nachdem sich die Verhältnisse seit dem Scheitern des Hotelprojekts "Grand Hyatt" grundlegend geändert haben. Den alten Thread findet ihr hier.
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Das Imbisswagen-Orakel lag einmal mehr richtig, es geht tatsächlich etwas: Das Baufeld wurde verkauft - und wird geteilt! Auf einer 1.400 m² großen Teilfläche im Norden entsteht bis 2016 ein Adina Apartment Hotel. Das "Adina Frankfurt Messe" wird nach dem Hochhaus Wilhelm-Leuschner-Straße 6 das zweite Hotel der australischen Toga Group in Frankfurt. Mehr als 180 Studios und Apartments auf rund 11.500 Quadratmeter Fläche sind geplant.

Käufer des gesamten, 4.600 Quadratmeter großen Grundstücks sind zwei (bislang nicht benannte) Investoren. Verkäufer ist natürlich CA Immo, der Preis soll laut Thomas Daily 27 Millionen Euro betragen.

Auf dem südlichen Grundstücksteil, rund 3.200 Quadratmeter groß, kann weiterhin ein Hochhaus errichtet werden. Bekanntlich lässt der Bebauungsplan einen Wolkenkratzer mit bis zu 160 Meter Höhe zu.

Im oberen Viertel des mit "Grand Hyatt" beschrifteten Baufelds soll das Adina Apartment Hotel entstehen:


Plan: CA Immo
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Alt 15.04.14, 13:33   #2
sweet_meat
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Worscht Börse weicht Wohnhochhaus

Heute ist den Regionalteilen der hiesigen Zeitungen zu entnehmen, dass die Imbisbude Worscht Börse in der Olsoer Straße gegen Ende Aprill schliesst buz. schliessen muß.
Der Inhaber und ehemalige Investmentbanker Thomas Brauße nennt als Grund dafür die Kündigung seines Stellplatzes, da eine Investorengruppe auf dem Grundstück ein
Wohnhochhaus bauen möchte.

Ich würde sagen, da steht demnächst die Präsentation eines neuen/überarbeiteten Tower 2 an. Auch wenn ich noch immer um das Grand Hyatt Design von UNStudio trauere,
freue ich mich das es an dieser Stelle vorran geht und bin schon sehr gespannt auf die neuen Renderings.

Hier noch die Verlinkung zu den Online-Artikeln in der FAZ und der FNP.
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Alt 16.04.14, 23:12   #3
Ahligator
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In der Tat soll anstelle des geplanten Hotelturms nun ein Wohnhochhaus gebaut werden! Wie die FAZ am Donnerstag berichtet plant "ein Berliner Entwickler" ein bis zu 160 Meter hohes Gebaeude mit ca. 300 Eigentumswohnungen. Bei der bisherigen Planung bleibt es indes nicht: ein Architekturwettbewerb laeuft und soll Anfang Mai entschieden werden. Teilnehmer sind zu dem Verfahren eingeladen: die vier Frankfurter Bueros Magnus Kaminiarz & Cie., NKBAK, Raumwerk und Schneider + Schumacher sowie Astoc aus Koeln und NPS Tchoban Voss aus Hamburg.
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Alt 16.04.14, 23:20   #4
skyliner
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Recht herzlichen Dank, Ahligator, für diese wirklich ganz hervorragende Positiv-Nachricht. Mir treibt es ja fast die Freudentränen in die Augen. Deine Meldung liest sich wirklich wie ein schöner Traum

Hier heißt es jetzt nur noch Daumendrücken, daß

1. der Wettbewerb interessante und spannende Entwürfe hervorbringt u n d
2. tatsächlich zeitnah an die Realisierung des Siegerentwurfs gegangen wird.

Astoc kennen wir ja aus dem gerade erreichten 2. Preis beim "Messeeingang Süd". Schneider & Schumacher haben sich schon positiv in Frankfurt mit dem Westhafen-Tower in Szene gesetzt. Von den anderen 4 eingeladenen Büro`s habe ich adhoc keine Bauwerke in Erinnerung... Der Investor legt hier ja ein ganz schönes Tempo vor, wenn bereits Anfang Mai 2014 mit dem Ergebnis zu rechnen ist. Ich bin beeindruckt!!
Bei einem tollen 160m Entwurf hätte es ja dann (vielleicht) noch etwas Gutes, daß Hyatt den Absprung gemacht hat.

Der tolle UN Studio-Entwurf müßte dann nur noch, sozusagen als i-Tüpfelchen, irgendwo anders in der Stadt verwirklicht werden.
Wie wäre es z. B. als reiner Wohnturm auf dem Güterplatzareal direkt nebenan!
Man muß ja noch träumen dürfen.

Geändert von skyliner (17.04.14 um 11:54 Uhr) Grund: Rechtschreibfehler
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Alt 17.04.14, 09:37   #5
Beggi
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Ich bin ebenfalls entzückt von dieser Meldung, die in ähnlicher Weise jetzt auch im Netz in Form einer FNP-Meldung zu finden ist. Hoffentlich werden es 160 Meter und hoffentlich sehen wir eine spektakuläre Architektur mit runden Ecken, passend zum Skyline Plaza.
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Alt 17.04.14, 10:32   #6
Schmittchen
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Sehr schön! Die FNP hat zumindest einen Angehörigen der Investorengruppe ermittelt, nämlich die Frankfurter Vesterra Urban Living GmbH (Web). Deren Geschäftsführer Günther Kühnlein war einmal Büroleiter von Vivico, heute CA Immo Deutschland. Mit großen Projekten ist das Unternehmen noch nicht in Erscheinung getreten, aber das muss ja nicht so bleiben.
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Alt 17.04.14, 10:58   #7
Rohne
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Super Nachricht. Auch wenn der Entwurf von UN Studio durchaus schick war, die gestutzte Höhe, hat mir nie zugesagt. Eine Rückkehr zu 160m wäre top, und dann auch noch als Wohnturm. Man hätte bis gestern fast befürchten müssen dass Deutschlands höchster Wohnturm zukünftig in Berlin stehen wird, dort sind nämlich 150m geplant..
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Alt 15.10.14, 12:05   #8
hulibobo
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hulibobo ist bald nicht mehr zu helfen
165-Meter-Wohnturm (Tower 2)

Ich kann aber was neues sagen,habe mal angefragt:

-Bauantrag wird zum Ende dieses Jahres voraussichtlich eingereicht


-Man benötigt besondere Absprachen wegen der U-Bahn die aber allesamt bislang sehr positiv ausgegangen sind
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Alt 30.04.14, 07:02   #9
Schmittchen
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160 Meter geplant - höchstes Wohnhochhaus Deutschlands

Der oben erwähnte Wettbewerb für den Wohnturm wurde gestern entschieden. Gewonnen hat das Büro Magnus Kaminiarz & Cie. Nach einem Entwurf der Frankfurter Architekten soll ein 160 Meter hoher Wohnturm gebaut werden. Bauherr ist die GSP Gesellschaft für Städtebau und Projektentwicklung (Web). Den zweiten Platz im Wettbewerb belegte NPS Tschoban Voss, Hamburg, den dritten Astoc aus Köln. Vorsitzender des Preisgerichts war der Münchner Architekt Christoph Sattler, schreibt die FAZ heute in ihrer gedruckten Ausgabe.

Geplant ist ein reines Wohngebäude mit etwa 340 Wohnungen. Die Bruttogrundfläche soll ca. 44.000 m² betragen. Vorgesehen sind 55 Prozent Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, 30 Prozent kleinere Wohnungen und 15 Prozent Großwohnungen mit bis zu 280 m² Fläche. Letztere sollen in den obersten Geschossen liegen. Weil nicht unbegrenzt in die Tiefe gebaut werden kann, als Grund nennt die FAZ die kommende U-Bahn-Linie, wird neben dem Wohnturm ein Parkhaus mit voraussichtlich fünf Etagen gebaut. Daneben soll noch ein Apartmenthaus entstehen.

Es wird eine Ausstellung mit allen Entwürfen im Foyer des Planungsdezernats geben. Voraussichtlich ab Ende Juni, ein genauer Termin steht noch nicht fest.

Erste Ansicht als Scan - bessere Visualisierungen werden folgen, aber es lässt sich bereits erkennen, dass es ein Hochhaus mit dem erwünschten Symbolcharakter werden wird:


Bild: GSP / Magnus Kaminiarz & Cie.
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Alt 30.04.14, 08:03   #10
hans.maulwurf
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aus dieser Perspektive großartig! Harmoniert von der Formgebung auch gut mit dem Skyline Plaza.

Man kann wirklich auf weitere Visualisierungen gespannt sein
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alle Bilder sind, soweit nicht anders angegeben, von mir.
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Alt 30.04.14, 08:15   #11
Beggi
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Mein erster Eindruck: SUPER!

Die zum Skyline Plaza passende Formgebung und die Höhe sind sehr beeindruckend. Sogar das Parkhaus ist eine optisch passende Ergänzung zum Hochhaus. Endlich sehen wir mal wieder eine ausgefallene und eigenständige Architektur, die nicht nur ein Abklatsch von gegenwärtigen Modetrends ist.
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Alt 30.04.14, 08:21   #12
frank353
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Ohne übermäßig Wasser in den Wein giessen zu wollen.

Die meisten Bauausführungen bleiben doch hinter den Wettbewerbsentwürfen zurück, wenn die Wirtschaftlichkeit ins Spiel kommt.

Zumindest in Frankfurt.

In Singapur oder Hongkong wird dagegen bewußt auf spektakuläre Architektur gesetzt.
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Alt 30.04.14, 08:05   #13
merlinammain
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Juuuhhhuuuu, nicht nur wegene der Höhe, sondern auch wegen dem Design! Sehr ansprechend, so sehr, dass ich sogar mit weniger Höhenmeter auch noch zufrieden gewesen wäre :-) ... die Berliner Freude über das zukünftig höchste Wohnhochhaus Deutschlands währte nur kurz
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Alle Bilder sind von mir, es sei denn, es ist etwas anderes angegeben.
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Alt 30.04.14, 08:09   #14
skyliner
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Ich war platt, als ich eben so in meiner FAZ-Druckausgabe blättere, Rhein-Main-Zeitung 1. Blatt = Seite 29 - Bericht über die Eröffnung des Kap Europa, EZB, sehr schön... und dann weiter blättere auf Seite 30...

Wahnsinn, der Hammer, ein Superschöner Entwurf. Spektakulär, außergewöhnlich, göttlich! Genau der richtige Akzent an dieser Stelle für unsere kleine Metropole.

Da kann ich (vorerst) nur sagen: ES GEHT DOCH!!!

Und dann auch noch die vollen 160 m!!! Nun hat es doch noch etwas gutes, daß Hyatt abgesprungen ist...

Ach ja, weiter heißt es in dem Bericht: "Das Preisgericht unter Vorsitz des Münchner Architekten Christoph Sattler stimmte gestern einstimmig für den Siegerentwurf". Kein Wunder, kann ich da nur sagen, freilich ohne die anderen Entwürfe zu kennen.

Geändert von skyliner (30.04.14 um 08:26 Uhr) Grund: Rechtschreibung
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Alt 30.04.14, 08:29   #15
Bau-Lcfr
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Die Grundstücksfläche beträgt nach einem Adama-Posting 3200 Qm - eine GFZ=13,75 (oder mehr mit der BGF des Parkhauses?) ist natürlich mehr als ordentlich.

Ich finde in den Postings davor keine Schätzungen, was ein Qm Wohnfläche kosten könnte und wie viele %% mehr - durch die aufwändige Hochhaus-Konstruktion+Technik bedingt - es im Vergleich zu den Neubau-Wohnungen der Umgebung sein könnten?

Den Entwurf empfinde ich als weder göttlich noch schlecht - irgendwo in der Mitte. "Könnte auch in Miami stehen" ist irgendwie zutreffend, wobei es nicht nach Alleinstehungsmerkmalen, Wahrzeichen-Fähigkeit usw. klingt.
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Alle Fotos von mir. Fotos der Städte Europas, London

Geändert von Bau-Lcfr (30.04.14 um 09:30 Uhr)
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