Immobilienmarkt Frankfurt

    Die Marktberichte dieser Maklerunternehmen beziehen sich doch auf die Flächenumsätze, an denen sie beteiligt waren, richtig? Kann es nicht sein, dass in Zeiten mit Angebotsüberhang vermehrt an den Maklern vorbei vermietet wird?


    Dass den Mieter die Makler in diesen Zeiten meist nichts kosten, weiß ich schon. Aber warum überhaupt Makler einschalten, wenn man auch direkt mit dem Vermieter ins Geschäft kommen kann? Immerhin spart der Vermieter dann Provision, was sich in besseren Mietkonditionen niederschlagen könnte. Ist alles aus Laiensicht ins Blaue hinein vermutet - aber ist da etwas dran?

    Gut, ich denke aber immer noch dass sich dies ändern wird in den nächsten 2,3 Jahren, gerade da die EZB sich vergrössert und durchaus als Wachstumsmotor anzusehen ist.
    Man kann davon ausgehen dass sich wieder mehr Finanzinstitute in Frankfurt ansiedeln werden.
    Wird der Grossraum Frankfurt auch noch verwirklicht, hier ist vor allem die Vernunft der Politiker gefragt, kann man durchaus positiv in die Zukunft blicken.

    interessant:


    http://www.immobilien-zeitung.…ews.php3?id=12965&rubrik=


    Hochtief steckt neues Frankfurter Hochhaus in seinen Pensionsfonds

    Das im Bau befindliche Hochhaus WestendDuo der Hochtief Projektentwicklung kommt in den unlängst gegründeten Pension Trust der Hochtief AG. Der Fonds hat Ende 2004 94% der Gesellschaftsanteile der Hochtief Projektentwicklung WestendDuo GmbH & Co. KG gekauft. Das Bürogebäude in Frankfurt am Main mit 27.500 qm Mietfläche wird im November 2006 fertiggestellt. Es ist zu rund einem Drittel an die Rechtsanwälte Hengeler Mueller vorvermietet. Der Mietvertrag läuft 15 Jahre.




    das westendduo ist zu einem drittel schon vermietet! aller achtung





    oops, ich habe gerade gemerkt, es gibt eine ähnliche meldung schon im westendduo thread

    danke für den link. ich denke die allianz hat sich wirklich etwas verspekuliert,die Gebäude könnten auch in Niederrad stehen....

    Zitat von Schmittchen

    Die Marktberichte dieser Maklerunternehmen beziehen sich doch auf die Flächenumsätze, an denen sie beteiligt waren, richtig? Kann es nicht sein, dass in Zeiten mit Angebotsüberhang vermehrt an den Maklern vorbei vermietet wird?


    Dass den Mieter die Makler in diesen Zeiten meist nichts kosten, weiß ich schon. Aber warum überhaupt Makler einschalten, wenn man auch direkt mit dem Vermieter ins Geschäft kommen kann? Immerhin spart der Vermieter dann Provision, was sich in besseren Mietkonditionen niederschlagen könnte. Ist alles aus Laiensicht ins Blaue hinein vermutet - aber ist da etwas dran?



    ich habe in einem anderen artikel gelesen, dass in frankfurt in wirklichkeit über 440.000 qm bürofläche umgesetzt wurden und nicht die 330.000, wie anders beschrieben. die differenz liegt teilweise auch an unterschiedlichen berechnungsmethoden. und es gibt keine zentrale stelle, wo man alle vermietungsaufträge einsehen kann. deshalb kommt jedes büro zu einem anderen jahresbericht.

    noch mehr gute nachrichten aus frankfurt:


    Freshfields Bruckhaus Deringer verlegt Frankfurter Büros

    Die internationale Wirtschaftssozietät Freshfields Bruckhaus Deringer wird ihre Frankfurter Büros im derzeit leer stehenden ehemaligen SGZ-Hochhaus am Rothschildpark, Bockenheimer Anlage 46, zusammenlegen. In dem Gebäude der Rheinischen Grundbesitz & Beteiligungs AG, Bensheim, hat die Sozietät 12.000 qm Bürofläche ab Dezember 2007 angemietet. Bis dahin soll das Hochhaus, das im Jahr 1972 errichtet wurde, erweitert und renoviert werden. Die rund 450 Beschäftigten von Freshfields Bruckhaus Deringer sind zurzeit im Hochhaus Taunusanlage 11 sowie in der Frankfurter Welle untergebracht.



    http://www.immobilien-zeitung.…ews.php3?id=12995&rubrik=


    bald geht also der umbau und die aufstockung los!

    Zwei neue Mieter für die Baseler Arkaden
    Die Frankfurter Baseler Arkaden sind mit den beiden jüngsten Anmietungen zu nahezu 80 Prozent vermietet.


    Das internationale Medienunternehmen Dow Jones zieht seine bisherigen drei Standorte auf einer Gesamtfläche von ca. 2.100 m² zusammen. Der Umzug in die Wilhelm-Leuschner Straße/Gutleutstraße ist für Juni 2005 geplant. Darüber hinaus wird die Fluggesellschaft Malaysia Airlines im Mai 2004 ca. 720 m² Bürofläche beziehen und damit ihren derzeitigen Standort an der Hauptwache aufgeben.


    Jones Lang LaSalle, mit ca. 4.200 m² künftig selbst Mieter in den Baseler Arkaden, war bei beiden Abschlüssen für die Eigentümerin, die Frankfurter Aufbau AG, vermittelnd tätig.
    (...)
    Derzeit laufende Verhandlungen über noch freie ca. 1.500 m² Büro- und ca. 730 m² Ladenfläche lassen die Eigentümerin von einer zügigen Vollvermietung ausgehen.



    http://www.iw-magazin.de/SID10…ew=Deals%20und%20Projekte





    ich bin heute am oval vorbeigelaufen und da ziehen auch schon die ersten mieter ein...

    Wieder ein Zuzug aus dem Umland: Dell zieht von Langen an den Frankfurter Flughafen und - das ist die eigentlich gute Nachricht - stockt dort das Personal kräftig auf.


    Welchen Einfluss diese Entscheidung auf das angekündigte Engagement in Halle haben wird, muss man wohl abwarten. Für den 3. Mai ist eine Pressekonferenz angekündigt.


    Hier ein Auszug aus der heutigen Onlineausgabe der FNP:


    (...) Das Geheimnis um den neuen Firmenstandort des Computerriesen Dell ist gelüftet. Die Computerfirma zieht zum 2. August aus dem Langener Monza-Park ins Business-Center am Frankfurter Flughafen direkt neben dem Sheraton Hotel. (...) Am neuen Firmensitz soll die Mitarbeiterzahl des stark expandierenden Unternehmens mit einem Jahresumsatz von 49,2 Milliarden Dollar von 500 auf 650 aufgestockt werden.


    Link zum Artikel

    Nachrichten nach unserem Geschmack aus FR-Online von heute:


    Frankfurt zieht Firmen magisch an


    Weltweit tätige Unternehmen und Mittelständler nutzen Lage, Infrastruktur und Immobilienmarkt der Stadt. Der Standort Frankfurt ist im Aufwind. Die Wirtschaftsförderung zählt 2600 mehr Firmen und Selbstständige als Anfang 2004. Die zentrale Lage, aber auch die gesunkenen Büromieten tragen zur Attraktivität des Standorts im In- und Ausland bei.


    (...) Nike am Waldstadion, IBM in Sossenheimer Gewerbegebiet, Ikea im Norden der Stadt, die südkoreanischen Autobauer Kia an der Messe und Hyundai am Kaiserlei, auf Offenbacher Gemarkung: Das sind die Big-Player, die jüngst nach Frankfurt kamen oder sich in naher Zukunft hier ansiedeln wollen. Aber auch der Mittelstand und Unternehmen aus Schwellenländern haben Frankfurt für Niederlassungen entdeckt.


    Die Vorteile sind bekannt: An erster Stelle nennen Wirtschaftsförderer und Firmenchefs stets die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Vielfältige Anknüpfungspunkte für neue Unternehmen gibt es zu den ökonomischen Kernen des Rhein-Main-Gebiets: in erster Linie die Finanzwirtschaft, aber auch die chemische und pharmazeutische Industrie etwa im Industriepark Höchst.


    (...) Von Eschborn ist keine Rede mehr.


    Auch die aufgrund des hohen Leerstands gefallenen Büromieten tragen laut Hartmut Schwesinger, Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Frankfurt und künftiger Chef des Standortmarketings für die ganze Region, zur gestiegenen Attraktivität Frankfurts bei.


    Link zum Artikel

    recht gute Nachricht aus der IZ:
    http://www.immobilien-zeitung.…ews.php3?id=13963&rubrik=


    "
    Dell bezieht Frankfurter Main Airport Center


    Ab August dieses Jahres wird der PC-Hersteller Dell neue Büroflächen für rund 600 Mitarbeiter im MAC Main Airport Center beziehen . Das Objekt gehört Tishman Speyer Properties/Steigenberger Vermögensverwaltung. Dell hatte die Immobilienberater Schön & Lopez Schmitt mit einer Bewertung des bisherigen Standorts der deutschen Niederlassung im Monza Park Langen sowie mit der Gegenüberstellung von Alternativobjekten beauftragt. "

    Nur mal grundsätzlich ein Frage.
    Sollten wir Immobilienmeldungen wie zB. die 2 des Dell Umzugs nicht vielleicht im Büromarktthema sammeln?


    Hat eigentlich mit dem Thema dieses Forums, Threads nichts zu tun...Architektur und Städtebau aber doch nicht Immobilien und Vermiet-, Vermarktungsinfos, oder?


    Dafür wurde doch das Büromarktthema erstellt...

    Jetzt wird es aber wirklich knifflig: Ich habe die Meldung gerade in den alten MAC-Thread gepostet! Aber grundsätzlich hast du Recht, der Büromarkt-Infostrang ist spezieller als der Neues-Thread.

    Bedeutendster Mietvertrag seit zwei Jahren

    Der Trend, wieder in die Frankfurter City zurückzukehren, setzt sich fort: Die Deutsche Telekom AG mietete das Objekt Alkmene (Daten und Foto), Mainzer Landstraße 50.


    Genutzt wird das Gebäude künftig von T-Systems, die dort ihren Stammsitz haben wird. Zur Auswahl standen 34 verschiedene Objekte, Alkmene habe wegen der Lage und dem Preis-Leistungsverhältnis am besten zu den Bedürfnissen von T-Systems gepasst. Vermieterin ist die DekaBank, die früher dort ihren Hauptsitz hatte.

    Das sind ja super Nachrichten, Schmittchen! Vielen Dank für die Info. Das relativ neue Gebäude (Alter ca. 10 Jahre?!) in Topp-Lage stand nach dem Umzug der Deka-Bank ins Trianon bestimmt 4 Jahre leer. Also: es geht aufwärts!

    Zitat von DMS

    Weiß jemand wieviel Quadratmeter Dell im MAC gemietet hat?



    Angeblich 7600 m²


    Edit: laut Immobilienmanager.de

    Frankfurter Rundschau zieht ins Colosseo

    Die etwa 350 Beschäftigten der FR, die zur Zeit noch auf dem alten Gelände in der Große Eschenheimer Straße untergebracht sind, ziehen Mitte Juli nach Sachsenhausen um. Die Verlagerung umfasst neben der Redaktion auch kaufmännische und Verlagsabteilungen. Angemietet wurden vier Stockwerke mit ca. 5.400 Quadratmeter Nutzfläche.


    Mehr gibt es hier und da.