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Alt 03.08.17, 13:17   #586
dribbdebach
Debütant

 
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dribbdebach befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Als jahrelanger stiller Leser habe ich mich nun endlich einmal angemeldet. Hallo also erstmal.

@Franceso:
Da ich ganz in der Nähe wohne, darf ich fragen woraus sich die von dir zitierten Absurditäten ergeben? Dies würde ja bedeuten, dass der Lerchesberg (wie weite Teile von Neu-Isenburg oder Offenbach) unweigerlich irgendwann wieder zur grünen Wiese oder zum Gewerbegebiet wird.
Nach § 5 FluglärmG gilt das Verbot der Errichtung neuer Wohnungen nicht für die im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Lediglich für Wohnungen im Geltungsbereich eines vor der Festsetzung des Lärmschutzbereichs bekannt gemachten Bebauungsplans gilt eine Frist von sieben Jahren für die Errichtung. Danach ist dann keine Ausweisung neuer Wohngebiete in den Schutzzonen und möglich. Ausgeschlossen sind damit im Wesentlichen neuen Wohnungen im unbebauten Außenbereich.
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Alt 03.08.17, 14:35   #587
Francesco
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Beiträge: 69
Francesco wird schon bald berühmt werdenFrancesco wird schon bald berühmt werden
@dribbdebach:

Richtig.

Eine der von mir nicht erwähnten Absurditäten ist selbstredend, dass bereits bestehende Bebauung in allen Schutzzonen, inclusive Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Altenheime, etc. von den Siedlungsbeschränkungen ausgenommen sind, und auch nicht über Lärmschutz verfügen müssen.
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Alt 03.08.17, 22:07   #588
Mainolo
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Mainolo könnte bald berühmt werden
Ecke Waidmann/Stresemann

Es gibt neuere Visualisierungen des Projektes "Waidmann No I" zuletzt hier in Beitrag #556 im Rohbau fotografiert.







Bildnachweis: Jean-Marc-Clain | Lottermann and Fuentes | GeRo Real Estate AG
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Alt 07.08.17, 18:17   #589
epizentrum
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epizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehen
Gartenstraße 137-139

Hier ist man jetzt an der Baugrube im Blockinneren. Ein Kran steht auch schon:


Bild: epizentrum
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Alt 18.08.17, 16:06   #590
OllaPeta
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OllaPeta sorgt für eine nette AtmosphäreOllaPeta sorgt für eine nette AtmosphäreOllaPeta sorgt für eine nette Atmosphäre
Niederrad Schwarzwaldstraße 54

In der Schwarzwaldstraße Ecke Triftstraße wurde ein kleines Häuschen abgerissen (Siehe Streetview). Leider häufen sich nun solche Projekte, da sich dort mal wieder mäßige Grundstrücksausnutzung mit vernachlässigtem Bestand zusammentaten und das alte Haus wohl auch nicht denkmalschutzwürdig war. Sehr bedauerlich, wie ich finde, hätte es renoviert doch ein nettes Ensemble mit dem linken Nachbarn ergeben. Spektakulärerweise hat es sich gewehrt und bekam wenigstens nochmal eine kleine Schlagzeile zum Abgesang.
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Alt 22.10.17, 17:41   #591
marty-ffm
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marty-ffm ist im DAF unverzichtbarmarty-ffm ist im DAF unverzichtbarmarty-ffm ist im DAF unverzichtbarmarty-ffm ist im DAF unverzichtbarmarty-ffm ist im DAF unverzichtbarmarty-ffm ist im DAF unverzichtbarmarty-ffm ist im DAF unverzichtbarmarty-ffm ist im DAF unverzichtbar
Update Sachsenhausen

Es wird mal wieder Zeit für ein kleines Update des Sachsenhäuser Geschehens:

1) The Bohemian, Ziegelhüttenweg

Mein letztes Update aus dem Februar könnt Ihr hier noch mal betrachten.

Es wurde zwischenzeitlich ein Bauschild mit einer Visualisierung (Blick nach Westen) installiert, auf dem man ganz gut erkennen kann, was geplant ist:



Das Bodenniveau wurde verlassen, man arbeitet mittlerweile bereits an der ersten Etage, Blickrichtung ebenfalls nach Westen:



2) Anbau "Fabrik" Mittlerer Hasenpfad


Das Objekt ist mittlerweile fertiggestellt und fügt sich m.E. ganz gut ein, handelt es sich doch auch insgesamt um eine recht hochwertige Ausführung:





3) Grethenweg / Tucholskystraße

Das letzte Update hierzu konnte man unter #566 betrachten. Das Ensemble aus zwei Gebäuden, eines an der Tucholskystraße und das andere am Grethenweg ist fertiggestellt und bezogen:

Wohnhaus an der Tucholskystraße:



Wohnhaus am Grethenweg:



4) Waidmannstraße / Stresemannallee

Letztes Update noch im unverputzen Zustand unter #566, äußerlich ist das Objekt fertiggestellt:



5) "Das Sachsenhäuser" Darmstädter Landstraße 27-33

Letztes Update von thomasfra aus Mai diesen Jahres hier zu sehen. Hier ist man mittlerweile mit dem Untergeschoß beschäftigt. Blick von der Mörfelder Richtung Darmstädter:



6) Erweiterung Holbeinviertel

Das Holbeinviertel am ehemaligen Sachsenhäuser Güterbahnhof wird Richtung Osten und Holbeinstraße erweitert. Hier ist man bereits fortgeschritten und an den Kellergeschossen dran:



7) "Blick ins Schweizer Leben", Hedderichstraße / Holbeistraße

Da mittlerweile auch der Sockelbereich fertiggestellt ist, möchte ich Euch den abschließenden Gesamteindruck nicht vorenthalten, Blick vom Holbeinviertel:



Bilder: Marty

Geändert von marty-ffm (22.10.17 um 17:42 Uhr) Grund: Rechtschreibung
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Alt 23.10.17, 08:32   #592
marty-ffm
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Update 2.0

Im Nachgang zu meinem gestrigen Update von Sachsenhausen füge ich noch zwei weitere Objekte dazu:

1) Gartenstraße 137-139

Letztes Update von Epizentrum vom August hier. Die Bodenplatte ist gegossen und es wird am Kellergeschoss gearbeitet:

Bild: https://abload.de/img/cimg15485gusj.jpg

2) Passavantstraße

Hier war die Sorge gegeben, dass in dem von Altbauten dominierten Viertel ein baumassen-untypisches Gebäude entsteht, das zu einer Entstellung führen könnte. An dieser Stelle wurde der Abriss des Vorgängerbaus beklagt, auch ich stimmte ein.

Jedoch passt sich der Nachfolgebau der Umgebung ein, die Visualisierung kommt konservativ und mit schönem Dach daher:

Bild: https://abload.de/img/cimg154519u90.jpg

Der Rohbau steht bereits, hier wurde ein ordentliches Tempo vorgelegt:

Bild: https://abload.de/img/cimg1546hjuqp.jpg

Bilder: Marty

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Mod: In Thumbs geändert, Klick vergrößert. Bilder mit mehr als 1.024 Pixel Breite bitte nicht direkt einfügen.
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Alt 28.10.17, 06:49   #593
nachtgoblin
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nachtgoblin sitzt schon auf dem ersten Ast
10 Stadthäuser

Es wird munter weiter gebaut in Sachsenhausen: Diesmal an der Ecke Tiroler Straße 1. Der erste Spatenstich steht bevor.

Diese Visualisierung hatten wir denke ich noch nicht, sie ist seit kurzem auch in Form von Planen direkt an der Baustelle zu sehen.

Hier entstehen 10 Stadthäuser. Musste sofort an die Berliner Townhouses denken, leider kommen sie aber nicht an die Qualität heran.
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Alt 22.12.17, 09:58   #594
Schmittchen
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Schmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes Ansehen
Kolb 13 (Walter-Kolb-Straße 13)

Das Umbauprojekt ist rund ein Dreivierteljahr hinter dem Zeitplan. Die FNP schreibt heute, dass die Fertigstellung statt im Sommer 2017 nun im Frühjahr 2018 erwartet wird. Bereits Ende Februar öffnet der Supermarkt, zwei weitere, kleinere Ladenlokale sind noch zu vermieten. Im Hinterhof, bisher eine als Parkplatz genutzte Betonwüste, wird ein Garten angelegt. Im Artikel steht auch etwas zum Wohnungsmix und zu den Mietpreisen.

Das jüngste Foto und jede Menge Links finden sich in Beitrag #580. Eine hier noch nicht gezeigte Ansicht, nun mit visualisiertem Supermarkt im Erdgeschoss:


Bild: Bild: MEAG/Ergo / JSWD Architekten
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Alt 03.01.18, 11:33   #595
tunnelklick
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Neue Turnhalle für die Schillerschule

Einer aktuellen Bau- und Finanzierungsvorlage entnehmen wir, dass die Schillerschule in der Morgensternstraße eine neue Einfeld-Turnhalle bekommt. Bildmaterial gibts anscheinend noch nicht. Der Entwurf für das 7,3-Mio-Projekt stammt von demselben Büro, das schon die Erweiterungsbauten verantwortete, trapez architektur Dirk Landwehr aus Hamburg, auch deren Seite schweigt sich noch aus, es sei denn, es gibt noch irgendwo alte Bilder, denn anscheinend gab es einen Gesamtwettbewerb für die Erweiterung der Schillerschule in 2005/2006 (das Netz vergisst ja angeblich nichts).

Zitat:
Der Neubau erfolgt durch ein modulares Bausystem nach Passivhausstandard, das im Rahmen des Architekturwettbewerbs ausgewählt wurde. Als Grundlage dient das standardisierte Raumprogramm, das vom Magistrat am 03.11.2006 beschlossen wurde (MB Nr. 1171). Die neue Sporthalle wird als eigenständiger Baukörper im nördlichen Bereich des Pausenhofes errichtet. Dabei wird das Gebäude circa zur Hälfte eingegraben. Die Standorte der Bäume an der nordwestlichen Grundstücksgrenze bleiben erhalten.

Das Schulgelände umfasst eine Grundstücksfläche von 5007 m² nach Abzug der Gebäudefläche verbleiben 3020 m² als Schulhoffläche. Diese ohnehin sehr beengten Verhältnisse für die 1200 Schülerinnen und Schüler werden durch den Bau der Turnhalle weiter verschärft und sind nur durch eine Ersatzfläche auf dem Turnhallendach verantwortbar. Die Verringerung der Schulhoffläche um ca. 760 m² wird größtenteils kompensiert durch die nutzbare Dachfläche von 580 m².

Da die Turnhalle auf dem Schulgelände errichtet werden muss, wurde entschieden, dass diese teilweise eingegraben wird. Somit kann die Dachfläche als Pausenhof hergestellt und als solche genutzt werden. Die neue Pausenfläche auf dem Dach der Halle schafft durch einen beschatteten Freisitz neue Aufenthaltsqualitäten und bietet verschiedene Spiel- und Bewegungsflächen. Die Gestaltung der Dachfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten Unterricht im Freien anzubieten "grünes Klassenzimmer". Dies kommt nach Aussage der Schulleitung dem pädagogischen Konzept der Schule sehr entgegen. Die Zugänge zur Turnhalle und zur Dachfläche werden durch einen Aufzug barrierefrei hergestellt.
Quelle: M_259_2017 vom 22.12.2017 nebst Anlage
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