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Alt 20.02.13, 10:37   #46
epizentrum
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Trianon-Entrée (Mainzer Landstraße 16-24)

Die untere Mainzer Landstraße entwickelt sich immer mehr zum Revitalisierungs-Hotspot der Stadt. Das Trianon-Entrée wird seit Dezember umgestaltet. Den Entwurf dazu liefern Hollin + Radoske Architekten aus Frankfurt (Website), und obwohl sie mit diversen Lufthansa-Lounge-Projekten und auch mit der Innenausstattung des neuen Lufthansa-Schulungszentrums in Seeheim sehenswerte und innovative Akzente gesetzt haben, scheint mir der Plan für das Trianon-Entrée seltsam uninspiriert. Die Renderings der Bautafeln:



Der Eingang zur Mainzer Landstraße wird eine beleuchtete Einrahmung erhalten:



Für den Textteil der Infotafel bitte hier klicken. Die Umbauten betreffen das dem eigentlichen Hochhaus vorgelagerte Gebäude:



Das auf dem ersten Rendering zu sehende Atrium verläuft parallel zur Mainzer. Die hofseitige Glaswand:


Bilder: epizentrum

Bis Sommer dieses Jahres will man die Umbauarbeiten abgeschlossen haben. Drinnen hängen schon Trennplanen von der Decke bis zum Boden, draußen stehen Handwerkerwagen. Das 186 Meter hohe Trianon hat die Adresse Mainzer Landstraße 16-24 (Karte) und wurde von 1990 bis 1993 in Stahlbetonskelett-Bauweise errichtet. Die Liste der beteiligten Architekten liest sich wie ein Who is Who: Novotny Mähner Assoziierte, HPP und Albert Speer & Partner. Weitere Infos, siehe Wikipedia und dortige Verweise.

Geändert von epizentrum (20.02.13 um 11:01 Uhr) Grund: Bildlink korrigiert
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Alt 20.02.13, 11:15   #47
frank353
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Nach meinen Informationen wird in der Empfangshalle ein neuer frei zugänglicher Coffee Shop eingerichtet werden. Das frühere italienische Restaurant wurde bereits vor längerer Zeit geschlossen.
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Alt 04.03.13, 14:43   #48
El Kremada
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Cona

Jetzt hat Groß & Partner auch die aktive Vermarktung gestartet, u.a. mit dieser Pressemitteilung. Es bleibt aber meines Wissens dabei: Noch gibt es keinen Mieter und ohne Vorvermietung wird ein Baustart nicht terminiert. Allerdings wird sich das bestimmt finden. Die Nachfrage nach hochwertigen Flächen ist da und die Büroflächen im Cona werden - um mal subjektiv zu werden - bestimmt schicke Unikate.
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Alt 13.03.13, 09:38   #49
Schmittchen
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Projekt VAU - Revitalisierung Ex-HVB-Gebäude Mainzer Landstr. 23

Der Gebäudekomplex Mainzer Landstraße 23 wurde nach einem Entwurf von NHT Nägele Hofmann Tiedemann erbaut, Fertigstellung war im Jahr 1992. Das Hochhaus an der Ecke zur Weserstraße hat 13 Geschosse und eine Höhe von knapp 50 Metern, das Sockelgebäude hat sieben Geschosse. Die Tiefgarage ist zweigeschossig. Gewiss eine Attraktion ist das über die volle Gebäudehöhe von 13 Geschossen reichende Atrium (Foto).

Lange wurde das kolossale, bis zur Niddastraße reichende Gebäude von der Bayrischen Hypo- und Vereinsbank genutzt. Nach Fusionen und Übernahme ist daraus letztlich die Unicredit geworden, die ihren Sitz inzwischen in der "Welle" hat. Die Bank wird erneut umziehen, denn wie wir wissen, hat sie den ersten Mietvertrag für den Taunusturm unterzeichnet. Der Gebäudekomplex Mainzer Landstraße 23 steht leer.

Nun hat der Frankfurter Asset-Manager Argoneo Real Estate die Revitalisierung des Baukomplexes in die Wege geleitet. Beginnen wird der Umbau vermutlich erst nach Erreichen einer gewissen Vorvermietung. Mit der Planung ist das Büro KSP Jürgen Engel Architekten beauftragt, das Projekt hat den Namen "VAU" erhalten. Eine noch erweiterbare Mietfläche von beachtlichen 22.856 Quadratmetern soll entstehen. Für die Fassade ist - wie zuvor - Naturstein vorgesehen. Natürlich soll das 13 Geschosse hohe Atrium erhalten bleiben. Hier ist eine wohl recht tiefgreifende Umgestaltung unter Verwendung von hellem Naturstein geplant. Im Erdgeschoss sollen Gastronomieflächen entstehen. Weitere Informationen gibt es auf der Projekt-Website.

Beim bevorstehenden Lichter-Filmfest wird die Mainzer Landstraße 23 übrigens als Festivalzentrum genutzt (Q) und so temporär zugänglich. Unabhängig davon künden in doppeltem Sinne v-förmige Lichtzeichen bereits seit einigen Wochen von neuen Zeiten:


Bild: Schmittchen

Das Areal vom Satelliten:


Bild: Google

Die Ecke Weser- und Niddastraße:



Zur Liegenschaft gehört auch das klassizistische Gebäude Niddastraße 32, erbaut 1870 und denkmalgeschützt:



Freundlicher als die Straßenseite wirkt die Hofseite:



Der dreizehngeschossige Bauteil zum Hof:


Bilder: Schmittchen

Transparent und strahlend soll die Ecke zur Weserstraße nach dem Umbau erscheinen - zumindest sollen Visualisierungen diesen Eindruck erwecken. Das ist überaus verständlich, denn bisher wirkt der Baukomplex zumindest von der Mainzer Landstraße eher düster und verschlossen.



Die Hofseite, der umgestaltete Innenhof wird als "grüne Oase" beworben:



Atrium nach dem Umbau:


Bilder: Argoneo Real Estate / KSP Jürgen Engel Architekten / studioA, up Architekten
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Alt 18.03.13, 12:48   #50
Schmittchen
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Projekt "FortySeven & Co.", ML 47 | HDI-Haus, ML 27-31

Das Vorhaben "FortySeven & Co." wurde von El Kremada oben in Beitrag #40 vorgestellt. Mit dem dort erwähnten Baustart im Februar ist es nichts geworden, diese Quelle nennt Juni 2013 für den Beginn der Arbeiten. Dafür gab es noch Gelegenheit für Bestandsfotos:



Im Hof steht ein weiteres Gebäude (Foto) mit drei Geschossen, Mainzer Landstraße 47a. Mal sehen was daraus wird. Die Rückseite des Hauptgebäudes mit damals so beliebten Fliesen:


Bilder: Schmittchen

Zur Straße hin soll es gegen Ende 2014 so aussehen:


Bild: TEK TO NIK Architekten / Max Baum Immobilien / Competo Capital Partners

Noch zum HDI-Haus, Mainzer Landstraße 27-31: Es wurde angeblich verkauft, auch dazu Beitrag #40, der Erwerber soll ein Vier-Sterne-Hotel planen. Bestandsfoto vom François-Mitterrand-Platz ...



... und von der Mainzer Landstraße:


Bilder: Schmittchen
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Alt 20.03.13, 09:56   #51
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Cona

Ich habe einen eindeutigen Hinweis in den Vorbeiträgen nicht gefunden, daher erwähne ich nochmal ausdrücklich, was die FR heute in einem Artikel vermeldet: Das Cona erhält eine öffentlich zugängliche Aussichtsplattform! Das ist doch mal eine positive Nachricht. Außerdem erwähnt der Artikel, dass der Bauantrag nun eingereicht worden sei.
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Alt 20.03.13, 10:12   #52
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Wäre fein. Doch einen Beleg für eine öffentliche Zugänglichkeit der Plattform kann ich in Göpferts Artikel, der übrigens schon am 5. März erschienen ist, leider nicht entnehmen.
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Alt 20.03.13, 11:25   #53
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Habe den Artikel heute erst entdeckt und übersehen, dass er schön älter ist, sorry. Aber auch wenn zugegebenermaßen nicht explizit "öffentlich" drin steht, so werden doch Fernrohre zur Betrachtung der Skyline erwähnt, deren Sinn sich für mich eigentlich nur mit einer öffentlichen Begehbarkeit ergibt. Oder meinst Du das ist ein nettes Feature zum Zeitvertreib der Büroangestellten? Vielleicht etwas vorschnell meinerseits, aber auch, dass es überhaupt erwähnt wird im Artikel, sprach für mich für eine öffentliche Plattform.
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Alt 20.03.13, 12:28   #54
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nordend_prinz könnte bald berühmt werden
HDI-Gebäude / Mainzer Landstraße 27-31

Dann ging es auf einmal ganz schnell: Union Investment hat das Gebäude für den UniImmo: Deutschland gekauft, ab Herbst 2013 entsteht ein Holiday Inn mit 249 Zimmern. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2015 geplant.

Hier gibt es Details.

Interessant: Holday Inn scheint es tatsächlich ernst zu meinen mit den Expansionsplänen, im City Tower Offenbach eröffnet fast zeitgleich ebenfalls ein Holiday Inn, siehe hier.
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Alt 20.03.13, 12:36   #55
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Der Entwurf kommt aus dem Büro AS&P – Albert Speer & Partner. Visualisierung:


Bild: AS&P / B.C. Horvath

Zweifelsfrei geht aus keiner der heutigen Meldungen hervor, ob es sich um Abriss und Neubau oder nicht doch um einen Umbau handelt. Das Rendering gibt auch keine eindeutige Antwort auf diese Frage.
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Alt 20.03.13, 14:04   #56
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^ Die Zweiteilung nach bisherigem Maßstab und das Staffelgeschoss auf dem längeren Teil sprechen für einen Umbau. Den Kopfbau scheint AS&P nach vorne versetzen und eine kurze Kolonnade schaffen zu wollen. Die späte Fertigstellung (I/2015) wiederum spricht für umfangreichere Arbeiten (oder größeren Vorlauf).

Schade, dass es nicht zu der spektakulären "Glaswolke" von Faller & Krück kommen wird. Der AS&P-Entwurf wird ja mit entsprechend hochwertigem Stein ganz nett; er könnte aber auch vom ausgehenden 20. Jahrhundert stammen, mal von den versetzten Fenstern abgesehen. Schön ist der klar gekennzeichnete Haupteingang am Platz.
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Alt 20.03.13, 14:07   #57
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Eine weitere Schuhschachtel, ökonomisch, gut gedämmt und klobig. Die Farbgebung in schwarz-rot-gold (vielleicht war das ursprünglich der Entwurf für das Hotel am Bundesrechnungshof) und in den Frankfurter Stadtfarben; Erinnert eher an eine Arbeit aus dem Kunst-LK, als an einen professionellen Entwurf.
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Alt 20.03.13, 14:13   #58
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RMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle Zukunft
Das Büro vermeint nun wohl auch Frankfurt mit dem Schrott verwöhnen zu müssen, den sie seit Jahren im anspruchslosen China in die Gegend stellen. In der Farbgebung, dem Fensterchaos und der völlig missratenen Proportionalität ein wahrhaft kaum zu unterbietendes Sammelsurium vermeintlich modischer Strömungen, schon morgen eine Bausünde. Da ist ja selbst der unaufgeregte Bestand besser.
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Alt 20.03.13, 23:34   #59
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Die FAZ berichtet in ihrer morgigen Ausgabe von der Häufung der Projekte entlang des kurzen Abschnittes der Mainzer Landstraße. Das zukünftige Holiday Inn wird dort als Neubau nach Abbruch des HDI-Gebäudes beschrieben. Ich nehme an, die FAZ hat diese Information recherchiert. Umso unverständlicher wird damit der meiner Ansicht nach fehlende Gestaltungswille im AS&P-Entwurf, der aussieht wie der Bestandsbau mit kosmetischen Veränderungen. Ich muss nicht alles verstehen. Niederschmetternd übrigens auch die FAZ-Formulierung zum Entwurf: "Der Neubau wird eine Steinfassade mit roten und bronzefarbenen Blechen tragen; die schmucklose Architektur stammt vom Frankfurter Büro AS&P."
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Alt 02.04.13, 13:23   #60
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Bleche wohl nicht, nach einer Projektschreibung der Architekten soll mit "farbigen Glaspaneelen" akzentuiert werden. Im Übrigen wird die Fassade beschrieben mit "zum Teil mit Naturstein verkleidet und teilweise verputzt". Bestätigt wird Abriss und Neubau ("an Stelle eines leer stehenden Bürogebäudes").
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