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Alt 17.11.14, 11:07   #61
Ismaninger
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Ismaninger befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Lauter Schachteln. Ich mag die zwar, aber naja... nicht überall.
Der taillierte Entwurf ist sehr schön.
Gruber + Kleine erinnert mich etwas an das PAN-AM Hochhaus in NY. R Plus sieht aus wie die Hochhäuser 1251 Ave of the Americas, McGraw Hill in NY. Auch ne Box.
Bille Beye Scheid sieht aus wie Marieninsel. Diese Fassade scheints gerade irgendwo günstig zu geben.
Ich bleibe bei Schneider und Schumacher, dem taillierten Turm. Sieht etwas aus wie ne Tulpenvase aber wenigstens etwas Neues.
Die Boxen kann man ja wiederverwerten und zu uns nach München stellen, wir bauen nur Boxen hier. Aber natürlich muss man sie auf 99m kappen.

Geändert von Ismaninger (17.11.14 um 17:36 Uhr) Grund: Tippfehler ..
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Alt 17.11.14, 11:53   #62
Fettucine
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Fettucine wird schon bald berühmt werdenFettucine wird schon bald berühmt werden
Ich hoffe die Stadtplaner vergessen nicht die Blockranbebauung in diesem Viertel. Gerne Hochhäuser, aber bitte ins Blockrand integriert und mit ordentlichen Strassen. Nach meiner Meinung fehlt das noch in den Konzepten. Die Strassen und Plätze rund um Skyline Plaza sind in vielen Fällen nicht richtig gelungen und werden die Ecke veröden. Darunter wird das Einkaufszentrum selbst leiden. Wäre es lebendiger gestaltet würden viele Menschen auch sonst zu diesem neuen Stadtteil kommen. Es gibt noch zu viele freie unbenutzte und undefinierte Flächen. Hoffentlich hat man was von den Fehlern in den letzten 60 Jahren gelernt und korrigiert das so lange es noch geht.
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Alt 26.11.14, 11:16   #63
epizentrum
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Nachfolgend ein aktueller Eindruck vom Tower-1-Bauplatz, der gerade asphaltierte Wege für Fußgänger und Radfahrer erhält:


Bild: epizentrum
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Alt 29.01.15, 00:01   #64
Schmittchen
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Realisierungsaussichten

Sollte es einen Abschluss mit einem Hotelbetreiber geben, müsse, um mit dem Bau des Hochhauses beginnen zu können, noch ein Büromieter für mindestens 15.000 der insgesamt 85.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche gefunden werden. Das sagte der Leiter von CA Immo Deutschland laut FAZ-Printausgabe vom Donnerstag bei einer Tagung zum Frankfurter Büromarkt im Palmengarten-Gesellschaftshaus. Büroflächen im Tower 1 sollen für vergleichsweise schlanke 20 bis 25 Euro je Quadratmeter angeboten werden.
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Alt 29.01.15, 01:33   #65
Adama
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Interessant. Es gibt ja noch den einen oder anderen Mobilitäts-Anbieter der sich zur Zeit nach neuen Flächen umsieht. Und der qm Preis ist natürlich sehr ansprechend.
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Alt 29.01.15, 02:50   #66
RYAN-FRA
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15.000 zu solch einem Preis ist machbar, aber muss erst mal gefunden werden. Ebenso ein Hotelbetreiber. Aber auch da soll es ja eine gewisse Nachfrage geben - und mancher, der bisherige Objekte nicht so reizvoll fand.

Der Quadratmeterpreis ist aber auch ein Indiz dafür, dass die Baukosten nicht allzu exorbitant ausfallen sollten; sprich möglichst einfach und weniger Raffinesse ...
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Alt 07.02.15, 14:40   #67
skyliner
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Was Schmittchen h i e r schon anriss, ist in einem interessanten Artikel der Immo-Zeitung mit der Überschrift Ein Hochhaus für die Kleinen nun auch online nachzulesen.
"Wir wollen bei dem Investitionsvolumen unter 300 Mio € bleiben", sagte Klaus Vohwinckel, Leiter CA Immo Frankfurt letzte Woche.

Für das Geld sollen max. 100.000 qm Bruttogrundfläche entstehen, 85.000 davon im Turm, 15.000 in einem Sockelbau.
"Das ergäbe eine vermietbare Fläche von etwa 80.000 qm", überschlägt Vohwinckel. CA Immo denke aber auch darüber nach, nur 60.000 qm zu realisieren. Falls etwa ein Drittel für das Hotel reserviert werde, blieben noch 40.000 qm für die Büronutzung übrig.
"Wenn wir etwa die Hälfte des geplanten Cashflows sicher haben, könnten wir mit dem Bau beginnen", sagt der NL-Leiter. Das hieße in etwa, es müssten neben dem Hotelbetreiber zwei Büromieter für den Tower feststehen.

Interessant finde ich den Hinweis, daß "bei Wunsch der Nutzer weniger Glas an der Fassade (verwendet werden kann), damit der Technikaufwand und somit die NK überschaubar bleiben". Zudem soll kleinteilig vermietet werden, "bis zu 500 qm hinunter". "Auf diese Weise ermöglichen wir den Mietern (...) nicht nur zu wachsen, sondern auch zu schrumpfen".
Wie das dann genau funktionieren soll, erschließt sich mir noch nicht wirklich...(?)

Derzeit ist CA Immo dabei, dem Turm eine Imagekampagne zu verpassen.

Weiterhin wird überlegt, im Tower 1 eine Aussichtsplattform für die Mieter einzurichten.

Geändert von skyliner (07.02.15 um 14:56 Uhr)
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Alt 07.02.15, 14:57   #68
Adama
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Wieso hat man dann überhaupt diesen Wettbewerb veranstaltet, wenn noch nicht mal feststeht wieviel qm man überhaupt realisieren will. Das ganze wird ad absurdum geführt mit solchen Aussagen.
Adama ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.02.15, 19:18   #69
RYAN-FRA
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^...damit man den Turm vermarkten kann. Damit erzeugt man eine öffentliche Wahrnehmung. Über ein gänzlich gesichtsloses Projekt redet es sich schlecht, wenn man es anbieten will.

Bin gespannt, welcher Hotelbetreiber zuschlagen wird. Interesse soll wohl da sein, auch wenn man im Turm nur ein gehobenes Segment anbieten kann. ****+ müssten es schon sein.
Wenn sich der Hotelbetreiber entschiede, lieber die obersten Etagen zu nutzen, wäre es eines der höchsten Hotels hierzulande, plus Aussichtsterrasse und oder Skylobby. Keine schlechte PR/Marketing-Grundlage.
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Alt 07.02.15, 22:32   #70
hulibobo
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hulibobo ist bald nicht mehr zu helfen
Ich finde es gut,dass sich der Turm marktgerecht vermartken will.
Es hätte natürlich auch ein reiner Büroturm werden können,aber da hätte man noch weitere 5 bis 10 Jahre warten können.Und 80.000.qm sind viel zu viel für Frankfurter Büromartkverhältnisse.(WinX brauchte auch mehrere Jahre für einen Ankermieter)

Ein Hotelmieter mit 20.000qm findet man schnell,genauso 2 mal 5.000 qm Bürofläche,das findet sich auch in einer Kleinstadt relativ schnell,aus diesem Grund wären 60.000.qm marktgerecht und defintiv besser als 80.000 qm.

Gutes Konzept,während man von anderen HH-Projekten schon ein halbes Jahr nichts gehört hat,die dieses Jahr startet sollen,aus den selben Grund,weil man einfach kein Büromieter über 20.000 qm findet.(Marienturm)
Es ist halt viel einfacher ein Wohn-oder Hotelturm zu bauen.
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Alt 05.03.15, 10:31   #71
Schmittchen
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Erstplatzierter Wettbewerbsbeitrag überarbeitet

Das Büro Meurer teilt auf seiner (neuen) Website mit, es habe den Entwurf für den Tower 1 überarbeitet. Es habe Feintuning der wesentlichen Funktionsbereiche des Gebäudes gegeben, Foyers und die Skylobbys im Bereich der Bürogeschosse seien optimiert worden. Gezeigt werden drei neue Visualisierungen:






Bilder: Meurer Generalplaner GmbH
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Alt 05.03.15, 11:56   #72
epizentrum
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So ein Ausrufezeichen von Hochhaus hat mehr als ein kleines Vordächlein knapp über Passantenhöhe verdient. Zumal der Sockel dreigeschossig ist. EDIT: Das sind tatsächlich Sonnenschirme, kein Vordach. Was mir fehlt, ist eine markante Eingangssituation. Zwei mal drei schmalere Drehtüren sind sehr subtil.

Einmal vom mickrigen Eingang abgesehen, strahlt die Fassade und die klare, und minimale Gestaltung anhand verschobener Flächen eine gewisse Eleganz aus. Das muss man dem Entwurf lassen. Dass die Fassade 'geflochten' ist, wird man erst aus der Nähe bzw. auf den zweiten Blick erkennen.

Der spitze Winkel zum Betrachter des letzten Bildes hin hat eine gewaltige Dynamik. Leider ist er der Entzerrung geschuldet. In Wirklichkeit wird die Kante weniger scharf ausfallen.

Ich kann mich mit der Gesamterscheinung anfreunden, gerade, wenn ich es mir zwischen Kastor und Pollux vorstelle. Eine gewisse Parallelität besteht darin, dass auch die beiden Nachbarn aus einer 'explodierten' Einheit abgeleitet sind. Zudem zeigen sie gen Osten ihre schmalen Seiten, beim Kastor ebenfalls mit spitzem Winkel. Im Ensemble wird der Entwurf funktionieren.

Über die Grundrisse, die Erfüllung funktionaler und rechtlicher Anforderungen etc. kann man allein aufgrund der Visualisierungen freilich nichts sagen.

Geändert von epizentrum (05.03.15 um 16:30 Uhr) Grund: Sonnenschirme, Eingangssituation
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Alt 05.03.15, 12:23   #73
bridget
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bridget ist einfach richtig nettbridget ist einfach richtig nettbridget ist einfach richtig nettbridget ist einfach richtig nettbridget ist einfach richtig nett
Was denn für ein Vordach? Für mich ist das lediglich ein Sonnenschirm (genaugenommen zwei), der traurig in der Gegend (und im Regen) herumsteht, um dem Kellner des fiktiven Cafés die Haare trocken zu halten...

Die neue Fassade, ja, hat was, zumindest besser als vorher, erinnert jetzt ein wenig an den Nextower. Ansonsten bleibe ich dabei, dieses Gebäude passt mit seiner Kantigkeit überhaut nicht an diese Stelle.
(eigentlich auch gar nicht nach Frankfurt, sondern eher nach Rotterdam)

Edit sagt: ich frage mich gerade, ob die Fassade überhaupt neu ist, im Vergleich zu den ursprünglichen Bildern ja, aber im Vergleich zu #24 dann vielleicht auch wieder nicht...
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Alt 05.03.15, 12:45   #74
cardiac
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cardiac braucht man einfachcardiac braucht man einfachcardiac braucht man einfachcardiac braucht man einfachcardiac braucht man einfachcardiac braucht man einfach
Ja, die Fassade im Detail ist interessant, und ihr ist ferner gut zu heißen, dass sie nicht dem Frankfurter "Trend" einer 2- oder 3-stöckigen Gliederung folgt. Alles andere ist nach wie vor langweilig, unpassend und nochmal langweilig.
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Alt 05.03.15, 15:27   #75
frank353
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frank353 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphärefrank353 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphärefrank353 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre
Zum Glück kommt da kein Vordach hin. Für was auch. Unten sieht der Turm etwas nach World Trade Center aus. Insgesamt stehn die zwei Hochhäuser, das Einkaufszentrum und das Kongresszentrum sehr beengt nebeneinander. Insgesamt fehlt mir die Planung aus einem Guss.

Die beiden neuen Türme passen meiner Meinung nach nicht zusammen.
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