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Alt 29.11.17, 16:32   #1201
tunnelklick
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ABG-Vorhaben "Ortsrand Alt-Nied"

Vor zweieinhalb Jahren zuletzt war hier von einem Bauvorhaben berichtet worden, das so umschrieben wird:

Zitat:
Die ABG FRANKFURT HOLDING mbH plant auf dem Grundstück an der Mainzer Landstraße am Ortsrand von Alt-Nied auf dem Areal des sogenannten "Nieder Loch" in 65934 Frankfurt am Main den Neubau von insgesamt ca.131 Wohnungen (75 WE im 1. Bauabschnitt, ca. 56 weitere WE sowie einem Einzelhandel in einem 2. Bauabschnitt).

Im Rahmen der Baumaßnahme für den 1. Bauabschnitt ist gemäß gültigem BebauungsplanNr. 539 "Ortsrand Alt-Nied" (rechtsverbindlich seit dem 27.02.1996) sowie dem Fluchtlinienplan F1525 (förmlich festgestellt seit dem 04.07.1949) und für die Baumaßnahme für den 2.Bauabschnitt gemäß dem derzeit in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan Nr. 539 Ä eine Veränderung der verkehrstechnischen Erschließung vorzunehmen. Diese wurde im Rahmen eines Erschließungsvertrages zwischen dem Amt für Straßenbau und Erschließung und der ABG FRANKFURT HOLDING vom 16.07.2017 vertraglich zugesichert.
Lange war davon nichts mehr zu hören oder zu sehen. Im Zuge einer Baumfällvorlage M_227_2017 ist ein Lageplan mit Details veröffentlicht worden, woraus sich auch die erwähnte Änderung der verkehrlichen Erschließung ergibt. Bisher verlaufen beide Fahrspuren westlich der Straßenbahn. Künftig soll die Fahrspur Richtung Höchst zwischen Alt Nied und der Niddabrücke östlich der Straßenbahn, also vor den Neubauten der ABG liegen. Vor der Niddabrücke gibt es eine Überfahrt auf die Westseite der Gleise und einen U-Turn. Die Wendeschleife der Straßenbahn - das war schon klar - entfällt und wird durch ein mittig liegendes Wendegleis ersetzt, die Wendeschleife wird überbaut. Anscheinend erwies sich die zunächst vorgesehene Erschließung über Alt Nied als unzureichend.

Lageplan

Nicht viel, aber ein bißchen zu diesem Projekt ist auf der website der Architekten zu lesen.

dirschl.federle_architekten
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Alt 01.12.17, 09:28   #1202
Schmittchen
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Alpha Real Trust baut Rechenzentrum an der Borsigallee

Wahrscheinlich handelt es sich um das Projekt auf dem ehemaligen Areal des Anlagenbauers Lurgi an der Ecke Gwinnerstraße und Borsigallee, über das Volker Thies an dieser Stelle berichtet hat: Für den Bau eines Rechenzentrums an der Borsigallee hat Alpha Real Trust nun die Genehmigung erhalten (TD). Entstehen sollen 15.750 m² IT-Fläche ("White Space"), 21.016 m² Technik- und 3.572 m² Bürofläche. Der Entwurf kommt von der Frankfurter ttsp hwp seidel Planungsgesellschaft, die bereits das Rechenzentrum der Citigroup im Gewerbegebiet Am Martinszehnten geplant hat (Fotos).
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Alt 10.12.17, 12:36   #1203
Schmittchen
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ABG-Neubau an der Ecke Berger Straße und Höhenstraße

Der Rohbau ist fertig:


Bild: Schmittchen
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Alt 14.12.17, 12:54   #1204
tunnelklick
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Studierendenwohnheim auf dem Sportcampus

Über das Projekt eines Studentenwohnheims auf dem Sportcampus an der Ginnheimer Landstraße war zuletzt im August 2017 berichtet worden. Zu den schon damals nur spärlichen Informationen sind ein paar Informationssplitter aus einer Bauausschreibung hinzugekommen:

Zitat:
Bezeichnung des Auftrags
Errichtung eines Studentenwohnheimes mit 297 Wohneinheiten in 2 Gebäuden
...
Geschätzter Gesamtwert
Wert ohne MwSt.: 4.250.000,00 EUR
...
Beschreibung der Beschaffung
Erweiterte Rohbauarbeiten für die Errichtung eines Studentenwohnheimes mit 297 Wohneinheiten in 2 Gebäuden in Frankfurt am Main:
Gebäude A: 8 Geschosse Abmessungen ca. 23,0 x 25,0 m
Gebäude B: 5 Geschosse und Teilunterkellerung, Abmessungen ca. 65,0 x 16,0 m
- ...
...
- Flachgründung auf Bodenplatten 80-100 cm und Streifenfundamenten
- WU-Beton Aussenwände im Bereich der Teilunterkellerung
- Stahlbetonkonstruktionen (Wände, Decken, Treppen) Gebäude A über 8 Geschosse
- Stahlbetonkonstruktionen (Wände, Decken, Treppen) Gebäude B über 5 Geschosse
- Betonfertigteile
- Sichtbetonfertigteile
...

Ausführugstermine:
Baubeginn: Ende April 2018
Fertigstellung Rohbau: Januar 2019
Bauherr ist das Studentenwerk Frankfurt (MainSWerk)
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Alt 21.01.18, 18:59   #1205
Yeah3000
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Neubau?? inn der Windmühlstraße zwischen Union Invest und DGB

Bin heute hier vorbeigekommen. Das war früher ein recht großer Parkplatz -ganz früher vielleicht auch der Garten- zwischen den beiden Gründerzeitvillen. Jetzt ist die Straße auf zwei Fahrstreifen verengt, das sieht so aus, als ob das was größeres hinkommt.



Bild: https://abload.de/img/330s6usj.jpg

-----------------
Mod: Danke für diesen Fund. Das dürfte allerdings die Wiesenhüttenstraße sein (und das Gutleutviertel). Bilder breiter als 1.024 Pixel bitte nicht direkt einbinden.
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Alt 21.01.18, 19:27   #1206
epizentrum
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^ Danke. Die Verkehrsmeldungsübersicht spricht von Baustelleneinrichtungs- und Lagerflächen, für die hier großräumig und bis Ende August 2019 abgesperrt wird. Auch die Wilhelm-Leuschner-Straße sei betroffen. Wäre der Umbaustart des Union-Investment-Hochhauses nicht für Ende 2018 angekündigt, hätte ich jenes Projekt als Ursache verdächtigt. Anscheinend wird also gemäß Deiner Vermutung der südwestliche Abschnitt der Wiesenhüttenstraße umgepflügt, eventuell inklusive der denkmalgeschützten Holzmann-Villa 1894 (Nummer 11), zu der meines Wissens nach der Parkplatz als Teil der ehemaligen Anlage gehört. Das Hauptportal ist auf die Freifläche ausgerichtet. Die Nummer 13 (Untermainanlage 65) war 1897 ebenfalls für Holzmann angebaut und dürfte dann auch zum Bauprojekt gehören. Feine Sache, wenn mit einem eventuellen Neubau auch diese nach dem Krieg einigermaßen vermurksten Kulturdenkmäler saniert würden. Fotos der Gebäude sind übrigens in der Denkmalliste auf Wikipedia zu finden.
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Alt 23.01.18, 15:14   #1207
epizentrum
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Wiesenhüttenstraße 3-11, Wilhelm-Leuschner-Str. 65-67

^ Das wird ein ausgewachsenes Bauprojekt. Es ließ sich in Erfahrung bringen – Irrtum nicht ausgeschlossen –, dass hier zwei Baukörper entstehen sollen, einer südlich der Holzmann-Villa (bzw. Villa Meister nach ihrem Architekten benannt) und etwa in ihren Baufluchten, der andere an der Wilhelm-Leuschner-Straße zwischen der Villa und dem DGB-Riegel. Das wäre dann als schmales Haus die Wilhelm-Leuschner-Straße 67. Siehe auch auf der Karte. Entsprechend sollen zwei Baukräne aufgestellt werden.

Aus diesem Anlass eine Übersicht aus der entgegengesetzten Perspektive wie im Vorvorbeitrag:



Einige Bäume mussten bereits weichen, leider ebenso wie die oben noch zu sehenden Mäuerchen. Weitere Perspektive:


Bilder: epizentrum

P.S.: Der geschredderte Golf und die schiefen Linien gehen auf das Konto der schnellen Handy-Panoramarei
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Alt 23.01.18, 16:05   #1208
RYAN-FRA
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Da würde auch ein kleines Hochhaus hin passen.

Sehr gute Lage, wenn auch vom Westen her arg verschattet. Aber dieses Baufeld hat Potential. Was war da vorher? Parkplatz? Ödnis?

Wenn dann gegenüber der Wohnriegel hinkommt, dann wird es eine kleine feine Wohnstrasse: Downtown und flussnah.
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Alt 24.01.18, 14:12   #1209
Schmittchen
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Modernisierung Hessen-Center 2018-19

Pläne des Centerbetreibers ECE, das betagte, im Jahr 1971 eröffnete Einkaufszentrum zu modernisieren und auch zu erweitern, wurden hier schon mehrmals angesprochen. Beabsichtigt war eine Erweiterung der bestehenden Verkaufsfläche von rund 39.100 Quadratmetern um rund 14.000 Quadratmeter. Dazu wollte die Stadt einen Bebauungsplan aufstellen. Nähere Informationen in den Beiträgen #1097 ff.

Heute teilt ECE seine konkrete Planung mit. Demnach beschränkt man sich offenbar auf eine Modernisierung der Mall sowie den Abbruch und Neubau der Parkdecks. Gegen die zunächst geplante Erweiterung gab es unter anderem massive Widerstände aus dem Umland (dazu auch diese Beiträge). Folge ist wohl ein nun deutlich reduziertes Vorhaben. Das zeigt sich schon an den Kosten, die mit 45 Millionen Euro beziffert werden. Relativ wenig, bedenkt man, dass ECE alleine in Umbau und Erweiterung des Gastronomie- und Unterhaltungsangebots in den oberen Geschossen des 2009 eröffneten MyZeil deutlich mehr Geld investiert (zuletzt genannt 70 Millionen).

Der Umbau beginnt oder begann in diesem Monat, bis Ende 2019 soll er abgeschlossen sein. Die heutige ECE-Pressemitteilung:
Hessen-Center in Frankfurt wird für 45 Mio. Euro umgestaltet und aufgewertet

Das Hessen-Center in Frankfurt wird in den nächsten beiden Jahren aufwändig modernisiert, umgestaltet und deutlich aufgewertet. Dafür setzt die ECE ein umfangreiches Maßnahmenpaket um, mit dem die Aufenthaltsqualität und das Serviceangebot signifikant gesteigert und ein attraktiver, zeitgemäßer Gesamtauftritt des Centers realisiert wird. Die Maßnahmen umfassen den Abriss und Neubau der Parkdecks, eine verbesserte Ausstattung und viele zusätzliche Serviceangebote für die Kunden – z.B. neue Sitzbereiche oder ein optimiertes Wegeleitsystem – sowie eine umfangreiche Aufwertung des Mall-Designs. Der Umbau erfolgt in mehreren Stufen, beginnt im Januar 2018 mit dem Abbruch des Parkhauses und soll bis Ende 2019 abgeschlossen sein. Insgesamt werden in die Neugestaltung des Hessen-Centers rund 45 Millionen Euro investiert.

„Unser Ziel ist, die Aufenthaltsqualität des inzwischen über 45 Jahre alten Hessen-Centers nachhaltig zu steigern und das Center mit einer Vielzahl von Maßnahmen fit für die Zukunft zu machen“, so Center-Manager Stephan Thiel. „Mit einer zeitgemäßen Optik, modernen Services und einer attraktiven Atmosphäre wollen wir unsere vielen Stammkunden aus dem Frankfurter Osten und den umliegenden Stadtteilen auch zukünftig für einen Besuch im Center begeistern und zudem neue Kunden hinzugewinnen.“ So sollen von dem runderneuerten Center verstärkt auch jüngere Kunden und Familien angesprochen werden. Mit der Ansiedlung des im November 2017 eröffneten Off-Price-Retailers TK Maxx hat die ECE einen ersten Schritt in Richtung einer jüngeren, trendigeren Ausrichtung und einer stärkeren Modekompetenz bereits realisiert. Im Januar eröffnet außerdem das Beauty- und Lifestyle-Konzept Rituals einen Shop im Hessen-Center.

Im nächsten Schritt werden die am Center bestehenden Parkdecks abgerissen und durch einen modernen Neubau mit rund 1.800 Stellplätzen und verbesserten Funktionalitäten ersetzt, mit denen auf die gestiegenen Kundenwünsche eingegangen wird. Zukünftig soll es von einer neuen dritten Parkebene einen direkten Zugang zum ersten Obergeschoss des Centers geben: Das obere Mallgeschoss wird so bequemer für die Kunden erreichbar und zusätzlich belebt. Darüber hinaus werden auf den neuen Parkdecks als zusätzlicher Service zahlreiche Stellplätze mit besonderen Komforteigenschaften eingerichtet, darunter speziell reservierte Plätze für Frauen, Familien mit Kindern und Kunden mit Behinderung, zahlreiche verbreiterte Stellplätze mit einer Mindestbreite von 2,75 Meter sowie neue Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Installiert wird zudem eine Stellplatzanzeige, die freie Parkplätze anzeigt. Mit den Vorbereitungen für den Abbruch der bestehenden Parkdecks wird im Januar begonnen. Im Zuge des Parkhaus-Neubaus wird auch die Außenwirkung des Hessen-Centers deutlich verbessert: Mit einer ansprechenderen Fassadenoptik, neuen Grünstreifen und moderner Beleuchtung wird die Integration in den Stadtteil betont und das Center optisch näher an die Straße herangerückt.

Weiterer wesentlicher Bestandteil der Umgestaltung ist die Modernisierung und Verschönerung der Mall sowie die Ausstattung mit zusätzlichen Serviceangeboten. Ziel ist es, die Aufenthaltsqualität im Center zu erhöhen, eine moderne, helle und freundliche Atmosphäre zu schaffen und die angebotenen Kundenservices zu optimieren und zu ergänzen. So wird das Mall-Design mit moderner Farbgestaltung, hochwertigen Materialien, neu gestalteten Decken, Wänden und Oberflächen sowie einem neue Beleuchtungskonzept aufwändig verschönert und auf den neuesten Stand gebracht. Neue komfortable Sitzgelegenheiten und gemütliche Lounge-Bereichen laden die Kunden zum Relaxen und Verweilen ein. Neu gestaltet werden auch die Kundenflure und Aufzugsbereiche, die Kunden-WCs sowie die Zugänge bzw. Vorräume zu den WC-Anlagen sowie die Zugangsbereiche von den Parkdecks, um mehr Komfort und einen besseren Service für die Kunden zu bieten. Auch in eine Verbesserung und Ergänzung der Beschilderung und der Informations-Services im Center wird investiert: So wird es eine aufgewertete Kundeninformation ebenso geben wie neue digitale Wegeleitsysteme und eine optimierte Beschilderung der im Center angebotenen Services. Auch für die kleinen Besucher wird es mit einer neu eingerichteten Kinderspielfläche im Obergeschoss zusätzliche Angebote geben.

Die Optimierung und Erweiterung des Serviceangebots im Hessen-Center erfolgt im Rahmen der groß angelegten Service-Offensive der ECE, die unter dem Namen „At your Service“ zunächst in insgesamt rund 60 ECE-Centern umgesetzt wird – das Hessen-Center gehört dabei zu den ersten Centern, in denen „At your Service“ implementiert wird. Ziel der Initiative ist, ein für die Kunden von Anfang bis Ende positives Shopping-Erlebnis zu schaffen. Basierend auf den Erkenntnissen ihrer gleichnamigen Service-Studie hat die ECE hierfür die gesamte „Customer Journey“, also den kompletten Weg des Kunden von der Online-Recherche zuhause, über die Ankunft im Parkhaus, die Informationen und Relax-Services im Center bis hin zur Abfahrt nach Hause unter die Lupe genommen. Darauf aufbauend werden für jedes der analysierten Center Maßnahmen entwickelt und umgesetzt, mit denen die angebotenen Services klarer hervorgehoben und an den für die Kunden relevanten Stellen verbessert oder ergänzt werden. Attraktive und individuell angepasste Serviceangebote sind entscheidend für den Erfolg eines Shopping-Centers und ein wichtiges Differenzierungsmerkmal gegenüber dem Wettbewerb – online wie offline.

Das Hessen-Center wurde 1971 eröffnet und bietet rund 115 Shops und Dienstleistungsbetriebe auf drei Ebenen. Das Center wird von mehr als 15.000 Kunden durchschnittlich pro Tag besucht, hat einen hohen Stammkundenanteil von rund 70 Prozent und ist damit insbesondere für die Nahversorgung im Einzugsgebiet am Standort Bergen-Enkheim im Frankfurter Nordosten bedeutend.
Luftbild-Visualisierung:



Ausschnitt vergrößert:



Mall innen nach Umbau:


Bilder: ECE Projektmanagement
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Alt 24.01.18, 15:07   #1210
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^ Immerhin: Die Parkdecks werden zukünftig aus einem Guss sein, die jetzigen sind eine einzige Flickschusterei. Wenn dan noch die Fassaden dieses riesigen Sarkophargs wie angekündigt etwas aufgewertet werden und der breite Grünstreifen zur Borsigallee wie abgebildet kommt, wäre das Stadtbild schon ein kleines Stückchen verbessert.
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Alt 24.01.18, 15:11   #1211
Volker Thies
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Zu den Erweiterungsplänen hieß es in der PK, dass die nicht vom Tisch seien, die Stadt sich aber noch in der Abstimmung des Baurechts mit den Nachbrkommunen befinde. Ohnehin sei es sehr ambitioniert gewesen, bei Veröffentlichung der Pläne 2016 innerhalb von zwei Jahren Baurecht zu erwarten. Sagt man zumindest heute...

Nun wolle man erst einmal das umsetzen, was man ohne Baurecht für die Erweiterung hinbekomme. Allerdings soll das neue Parkdeck u. a. schon mit einer Höhe und Säulenweite (weiß nicht, ob das der architektonisch korrekte Begriff ist) errichtet werden, die eine Überbauung durch ein Handels-Stockwerk ermöglicht.

Mehr dazu, wenn ich das Thema im Blatt habe.
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Alt 24.01.18, 16:27   #1212
Coatilex
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^^^ Leider laut Visualisierung / Text weiterhin keine Verbesserung des Fußgängerzugangs von der U-Bahn-Station "Hessencenter". Beim Zugang aus Richtung Station "Enkheim" hingegen eine deutliche Aufwertung.

Derzeit ist das am "Hessencenter"-Eingang via Ampel und schmucklosem Treppchen zum Parkdeck geregelt (Google Streetview). Ich habe in der größeren Version des Bildes (direkt auf der Website von ECE) an ähnlicher Stelle ein Kasterl ausgemacht, dass in einem Baum zu enden scheint. Ist das evtl. die besagte Treppe in neu?
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Alt 24.01.18, 16:52   #1213
ChriSto
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Hessen-Center

So oder so bleibt es ein Einkaufszentrum, dass sich in erster Linie an Kundschaft wendet, die mit dem Auto kommt. Die aktuell schon unerfreuliche Zugangssituation für Kundschaft, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt, wird sich nur im Ansatz verbessern - da stimme ich Coatilex zu. Die Verbindung in Richtung Endstation Enkheim wäre in der visualisierten Variante tatsächlich ein Gewinn. Es bleibt jedoch immer noch der Weg quer durch bzw. übers Parkdeck. Hierzu wird in der Beschreibung leider nicht näher konkretisiert, z.B. ein entsprechender Korridor für Fußgänger. Diese Situation wäre allerdings auch nur durch eine Erweiterung des Centers bis an die Straße nachhaltig entfallen. Es bleibt zu hoffe, dass die neue Zugangssiutation nicht an der Kante des Parkdecks endet.

Interessant bleibt längerfristig auch die Frage, wie das Center künftig an die Autobahn angeschlossen sein wird, wenn der Riederwaldtunnel und damit die Verbindung der A66 abgeschlossen ist. In früheren Visualisierungen und Planungen gab es sogar mal Überlegungen einer direkten Zufahrt für das Center. Nach den aktuellen Planungen wird sich die Anschlussslle Borsigallee jedoch ein ganzes Stück nach Westen in Richtung des bestehenden Parkhauses verschieben.
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Alt 24.01.18, 16:53   #1214
Volker Thies
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Zitat:
Zitat von Coatilex Beitrag anzeigen
Ich habe in der größeren Version des Bildes (direkt auf der Website von ECE) an ähnlicher Stelle ein Kasterl ausgemacht, dass in einem Baum zu enden scheint. Ist das evtl. die besagte Treppe in neu?
Während der PK wurde der Eingang aus Richtung U-Bahn gezeigt, bei dem eine Treppe in einem Kasten zu sehen war. Also dürfte die Annahme von Coatilex stimmen. Allerdings wurde auch betont, dass viele der zahlreichen Visualisierungen derzeit noch in internen und externen Verhandlungen stehen. Vermutlich gibt ECE deshalb nur solche Visus frei, bei denen sich die abgebildete Architektur wohl nicht mehr groß verändern wird. Da scheint man sich bei der Treppe noch nicht so sicher zu sein.
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Alt 24.01.18, 17:09   #1215
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Hessencenter
@Volker ,@alle, es muß ja, wenn das obere Parkdeck dann überbaut werden sollte/dürfte, alles so zum Ausbau bzw.Weiterbau ausgelegt werden. Beginnend mit den Stützenfundamenten (Pfahlgründung drunter?) und die richtige und tragende dimensionierung der Stützen selbst. Ob nun in rund, quadrat, rechteck, Form oder was auch immer wird sich zeigen! Dazu werden sicher noch (Flucht)Treppenhäuser mit stabilisierenden und ggf. tragenden Wandscheiben eingebaut.
__________________
Eintracht du bist mein Verein,
Frankfurt schöne Stadt am Main...
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