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Alt 21.12.15, 13:57   #136
Schmittchen
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Wohnquartier "Green Gate" - offenbar Neubau Wohnhochhaus geplant!

Zwar wurde mit dem Abbruch der Gebäude der früheren Woolworth-Zentrale schon vor geraumer Zeit begonnen. Vom Neubauprojekt war aber schon länger nichts mehr zu vernehmen. Mit einem Projektabschluss im 1. Quartal 2017, so wie dies anfangs angekündigt wurde, wird es sicher nichts. Inzwischen nennt der Entwickler im Internet das 4. Quartal 2018 als Zeitraum der Fertigstellung.

Ein Grund für die Verzögerung könnte sein, dass der Projektentwickler nun den Neubau eines Wohnhochhauses plant! Dafür ist offenbar die nordöstliche Ecke des Areals vorgesehen. Und es muss ein Wettbewerb ausgerichtet worden sein, was natürlich zu weiteren zeitlichen Verzögerungen geführt haben dürfte. Einer der Teilnehmer war das Bochumer Büro Rübsamen + Partner Architekten. Ihr Beitrag sieht eine siebengeschossige Bebauung entlang der Lyoner Straße vor, die über Sockel und Tiefgarage mit dem Wohnhochhaus verbunden ist (Modellfoto). Auf einer Schnittzeichnung des Hochhauses zähle ich 20 oberirdische Geschosse. Im südlichen Bereich des Grundstücks sind einem Lageplan zufolge zwei weitere Wohnhäuser in U-Form vorgesehen, geöffnet nach Süden (womöglich ist das ein gesonderter Bauabschnitt). Visualisierungen gibt es auch: Ansicht Lyoner Straße und eine Ansicht von Südosten.

Rübsamen + Partner erwähnen auf ihrer Website keine Platzierung ihres Wettbewerbsbeitrags. Von daher dürfte nicht allzu viel dafür sprechen, dass der Entwurf der Bochumer realisiert werden soll.
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Alt 21.12.15, 14:03   #137
sipaq
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sipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfach
Das sieht ja sehr organisch aus.

Wenn man sich die ganze Grünbepflanzung im Rendering aber wegdenkt, dann wird ein richtig hässlicher Kasten draus.
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Alt 21.12.15, 16:54   #138
Adama
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Trotz der geringen Höhe gefällt mir dieser Entwurf. Bin schon gespannt auf weitere Entwürfe.
Auch interessant ob es ganz vorne auf dem Mercedes Gelände noch zu dem geplanten 100m(?) Turm kommt.

Hier eine aktuelle Luftaufnahme bei der Landung, etwas grössere Version klickbar.
Die Stelle für den Neubau dürfte unten mittig sein, oder?



Bild: Adamas Phone
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Alt 21.12.15, 17:46   #139
Schmittchen
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In der Ecke ohne Vegetation rechts oben. Ungefähr dort:


Bildrechte w. o.

Der Bebauungsplan Nr. 885 "Hahnstraße" ist inzwischen rechtsverbindlich. Mehr als 60 Meter dürfen es demnach im Plangebiet nicht werden, auch nicht auf dem Areal der Mercedes-Niederlassung nahe des S-Bahnhofs (der B'plan-Entwurf ließ 22 Geschosse zu). Begründet wird dies mit den Höhen des Bestands. Überzeugend ist dies nicht, denn nur ein bisschen weiter westlich überschreitet der Bestand diese Marke mehrfach. Das "Arabella Büro Centrum" westlich des "Green Gate" ist sogar 96,3 Meter hoch. Der Bebauungsplan für den westlichen Teil der Bürostadt ist wohl noch im Verfahren.
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Alt 05.01.16, 19:52   #140
ChriSto
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Sehr spannende Entwicklung des Areals. Könnte wirklich gut aussehen. Dazu ein passender östlicher Abschluss am Bahnhof (Mercedes-Areal)... könnte eine tolle "Südfront" werden. Für das Mercedes-Areal hätte ich ja Ideen.... bei der Gelegenheit könnte man auch den Bahnhof endlich mal vernünftig zu Ende bringen.

Beim dem ist mir wieder mal aufgefallen: die Treppen zu den Bahnsteigen hat man löblicherweise ausgebessert. Das ändert aber nix daran, dass die Überdachung marode ist. Im Ergebnis stehen wieder Pfützen auf den Treppenabsätzen. Flickwerk...
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Alt 07.01.16, 16:20   #141
Adama
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eine schöne Webpräsenz mit frei verfügbarer schwenkbarer 3d Karte über die Bürostadt:


http://www.lebendige-buerostadt.de/s.../3d-karte.html

Auch werden dort alle Projekte vorgestellt:

http://www.lebendige-buerostadt.de/s...ierskarte.html
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Alt 15.01.16, 10:31   #142
Schmittchen
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Blue Towers (Lyoner Straße) - Umwandlung geplant

Die Doppeltürme an der Lyoner Straße mit ihren verspiegelten Glasvorhangfassaden gehören zu den markantesten Hochhäusern in der Bürostadt, auch weil sie gut von der A5 aus zu sehen sind. Das breitere der beiden Hochhäuser wurde in den Siebzigern für die Nixdorf Computer AG gebaut. Südlich davon stand bis Ende der Achtziger ein Parkhaus. Dieses wurde abgebrochen und an seiner Stelle Anfang der Neunziger ein weiteres Hochhaus errichtet. Das ältere Gebäude wurde umgebaut und erhielt die gleiche Fassade wie der Neubau.

Genutzt wurden die 23.500 Quadratmeter des Bürokomplexes anschließend von der Industriegewerkschaft Metall. Um 2003 zog die Gewerkschaft zurück in das angestammte Gutleutviertel, in das zu dieser Zeit fertig gestellte Hochhaus "Main Forum" an der Wilhelm-Leuschner-Straße. Seitdem stehen die Gebäude leer. Nur die Tiefgarage mit ihren 424 Stellplätzen wird genutzt, nach dem Prinzip des "Valet Parking" werden dort Fahrzeuge von Fluggästen abgestellt.

Als Eigentümerin der Liegenschaft seit Ende 2007 tritt eine Squadra Immobilien GmbH mit Sitz in Frankfurt auf. Eine Neuvermietung für eine Büronutzung war offenbar nicht möglich, auch die neuerdings beliebte Umnutzung zu Wohnraum wurde hier der großen Gebäudetiefen wegen kritisch beurteilt. Nun existiert sein Mitte des vergangenen Jahres doch ein entsprechender "Vorentwurf" eines Büros aus der Oberpfalz. Vorgesehen ist demnach eine Revitalisierung mit Umbau zu Microappartments. Eine kleine Visualisierung gibt es auch:


Bild: planwerkstatt.Architekten + Stadtplaner

Für einen anderen Thread hat epizentrum die Blue Towers 2013 fotografiert.


Bild: epizentrum

Im Bildvordergrund das neuere Gebäude aus den Neunzigern, dahinter das umgebaute Hochhaus aus den Siebzigern, dazwischen ein flaches Verbindungsgebäude mit dem Haupteingang:


Bild: Schmittchen
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Alt 23.01.16, 18:36   #143
Beggi
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Bei einem Spaziergang durch die Bürostadt bin ich heute an zahlreichen Baustellen vorbeigekommen. Es war zwar kein Foto-Wetter aber zur Dokumentation des Abriss- bzw- Baufortschritts habe ich dennoch von einigen Projekten ein paar Bilder gemacht.

Lyoner Straße 52
Von den ehemaligen Gebäuden der Woolworth-Gruppe sind nur noch Schutthaufen übrig:



Lyoner Straße 54 - 56
Das ehemalige Allianz-Hochhaus auf dem Nachbargrundstück ist ebenfalls verschwunden. AWR hat die Baugrube gleich mit ausgehoben, zumindest teilweise.



Das Bauschild etwas größer:



An der Ecke Colmarer Straße / Goldsteinstraße entsteht gerade der Neubau der AvD-Hauptverwaltung.



Bauschild:



Ebenso an der Colmarer Straße ist das Büro- und Verwaltungsgebäude von GRIFOLS im Rohbau fertig.



Bauschild:



Und zum Schluss noch ein Bild vom Umbau der Lyoner Straße 30 (Skywalk), die Arbeiten an der Außenfassade sind weitgehend abgeschlossen.

__________________
Foto(s) von Beggi, falls keine andere Quellenangabe vorhanden.
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Alt 23.01.16, 19:30   #144
Odysseus
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Odysseus ist essentiellOdysseus ist essentiellOdysseus ist essentiellOdysseus ist essentiellOdysseus ist essentiellOdysseus ist essentiellOdysseus ist essentiellOdysseus ist essentiellOdysseus ist essentiell
Ich weiß dass es sich hier nicht um die Innenstadt handelt, aber was hier mittlerweile an "Architektur "abgeliefert wird, ist einfach nur noch ein Trauerspiel. Nicht mal mehr bei den Visualisierungen gibt man sich Mühe das Unheil zu verbergen. Früher war nicht alles besser, Architektur aber zumeist leider schon.
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Alt 09.02.16, 13:51   #145
Metropolit
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Wie die FNP heute und gestern meldet, hat die Stadt das zu der Adresse Goldsteinstr. 235 gehörende 13000 m² große Grundstück erworben und plant offenbar, dort provisorisch die für das nächste Schuljahr neu vorgesehene KGS Niederrad (auf Schwanheimer Gemarkung) unterzubringen.
Die Beeinträchtigungen durch das nahe Klärwerk seien geprüft worden, berichtet die FNP weiter. Viele, die zu dieser Entscheidung befragt wurden, so der Artikel von heute, seien recht unglücklich über den Standort, der aber auch ausdrücklich noch nicht der endgültige ist oder sein muss.
Die bisher dort stehenden Gebäude würden jedenfalls zeitnah abgerissen.
Was die Stadt mit dem Gelände macht, wenn sie dort nicht dauerhaft eine Schule unterbringt (die für die Bürostadt vorgesehene Grundschule kommt dem Vernehmen nach wegen der Lage nicht in Frage, so die FNP von gestern), bleibt offen.
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Alt 09.02.16, 15:05   #146
Informatikfuzzi
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Was ist denn eigentlich mit dem Areal auf der anderen Straßenseite neben dem Klärwerk? Da wurde in den letzten Wochen das zweite Bürogebäude abgerissen, nachdem das erste Gebäude an der A5 schon länger platt gemacht wurde.
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Alt 17.02.16, 13:24   #147
Schmittchen
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Update Gewerbebau

Auf dem Areal Goldsteinstraße 238, im Vorbeitrag gemeint, wurden frühere Gebäude von Cegelec abgerissen. Das Unternehmen ging aus einem Geschäftsbereich der AEG hervor (was man bei Street View noch am Pförtnerhaus lesen kann). Mittlerweile ist es Teil der französischen Vinci-Gruppe, weiter südlich im ComCon-Center an der Colmarer Straße ansässig und anscheinend in Actemium umbenannt. Gebrauch gemacht wurde womöglich von einer Abbruchgenehmigung aus dem Jahr 2006 (Klick).

Die Stadt Frankfurt beabsichtigt auf dem Grundstück den Bau eines gemeinsamen Labor- und Bürogebäudes für die Stadtentwässerung und das Umweltamt. Daher hat sie Ende Oktober 2015 Generalplanerleistungen ausgeschrieben. In der Ausschreibung wird ein vorläufiger Flächenbedarf von ca. 2.000 m² Nutzfläche bzw. 2.800 m² Bruttogeschoßfläche genannt, der geschätzte Wert wird mit acht Millionen Euro netto beziffert.

Foto von gestern, im Hintergrund der kleine Büroturm der Stadtentwässerung.



Die in #145 genannten Pläne, die KGS Niederrad vorläufig auf dem Areal Goldsteinstraße 235 unterzubringen, wurden schon wieder verworfen (nach Wutbürgergeschrei). Nunmehr ist das Gelände einer Außenstelle der Salzmannschule im Gespräch (Q). Die Bestandsbauten auf dem Grundstück Goldsteinstraße 235, hier war einmal ein AEG-Telefunken Forschungsinstitut, das später auf Debis bzw. DaimlerChrysler überging, werden wohl dennoch abgerissen. Zumindest sah es gestern danach aus:



Die Gebäude gehen weit in die Tiefe. Der Kran im Bildhintergrund gehört zur Baustelle von Grifols (#94 und #143).



Daneben ist der Neubau für den AvD Automobilclub von Deutschland gut vorangekommen. Beggi hat in #143 die Nordseite gezeigt, hier die Südseite:



Dieses Gebäude wird der AvD verlassen. Die relativ niedrige Lyoner Straße 16 mit zwei Atrien weist vermutlich große Raumtiefen auf. Ich würde eher auf einen Abbruch- als auf einen Umbaukandidaten tippen.



Schließlich wird auch am südlichen Ende der Colmarer Straße gebaut. Das östlich der Weishaupt-Niederlassung gelegene Grundstück hat auf der Stadtkarte die Hausnummer 10. Betonfertigteile lassen auf etwas Zweckorientiertes schließen, mehr ließ sich auf die Schnelle nicht herausfinden.


Alle Bilder: Schmittchen

Ein Wohnbau-Update folgt.
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Alt 17.02.16, 18:09   #148
Joeli
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Bauvorhaben Colmarer Straße

Über das Bauvorhaben in der Colmarer Straße habe ich folgende Informationen gefunden:
Bauort: Colmarer Straße, 60528 Frankfurt
Bauherr: KREISIMMO FRANCFORT Societe S.a.r.I., Paris
Bauvorhaben: Neubau eines Hotels
Generalunternehmer: GOLDBECK Süd GmbH, Geschäftsbereich Hotel, Hirschberg a. d. Bergstraße
Baubeginn: November 2015

Da die GOLDBECK Süd GmbH an anderen Orten IBIS-Hotels baut, wird aufgrund des fehlenden Kellers, der Bauweise und des Standortes auf ein maximal 2*-Hotel der Accor-Gruppe getippt. Update folgt.
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Alt 22.02.16, 17:18   #149
Schmittchen
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Update Wohnungsbau

Nun noch ein paar Updates zu bekannten Wohnungsbauprojekten, die Fotos sind von letzter Woche: An der Hahnstraße 37–39 und 41 hat die Realisierung des Projekts von ABG und Max Baum begonnen. 165 Wohnungen, ein Vollsortimenter, ein Discountmarkt und ein Drogeriemarkt werden hier gebaut.



Auch mehrere Wochen nach Beggis Fotos (#143) wird auf dem Grundstück für das "Green Gate" noch gebaggert. Auf dem Abbruch-Bauschild ist Planquadrat Elfers Geskes Krämer, Darmstadt, als Entwurfsverfasser angegeben. In den meisten Fällen kommt dann auch der Neubauentwurf aus dem dort genannten Büro.



Auf dem Areal Lyoner Straße 54-56 hingegen sind die Abbrucharbeiten vollständig abgeschlossen. Auf Baumaschinen für den "Wohnpark Lyonerstraße" wird gewartet.



Im letzten Drittel der Bauphase dürfte sich das Projekt "Lyoner Carrée" befinden.


Bilder: Schmittchen
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Alt 29.02.16, 13:59   #150
Niederräder
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Hier mein erster Beitrag, in Bezug auf den Neubau eines Hotels am Ende der Colmarer Straße 10. Das Bauschild wurde Heute aufgestellt.
Ein Low-Budget-Hotel wie auch die in der Nähe liegenden Motel One und B&B.


Bildquelle: Niederräder


Bildquelle: Niederräder

Geändert von Niederräder (29.02.16 um 14:50 Uhr) Grund: Bildquelle eingefügt
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