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Alt 12.07.17, 22:30   #46
nothor
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Kleines Rätsel aus dem Deal-Magazin:

DM berichtet vom Erwerb eines Immobilienpaketes durch P&P in Nürnberg:

Zitat:
Im Einzelnen handelt es sich um vier Wohn- und Büroobjekte sowie um ein Ärzte- und Bürohaus. Die Grundstücksflächen summieren sich auf mehr als 2.100 Quadratmeter. Sämtliche Immobilien sind komplett vermietet. Von insgesamt gut 4.800 Quadratmetern Mietfläche entfallen 1.900 Quadratmeter auf Wohnnutzung, 2.200 Quadratmeter auf Büro- sowie 730 Quadratmeter auf Praxisflächen. Sämtliche Objekte überzeugen durch ihre attraktive Lage im Nürnberger Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Südstadtpark sowie der Nürnberger Hauptbahnhof. Die Einkaufsmeilen der Frankenmetropole sind fußläufig zu erreichen. Die fünf Objekte, die über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen, sind in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Modernisierungen in den Jahren 2014 und 2015 besteht kein Renovierungsstau.
Quelle: Deal-Magazin, 06.07.2017

Link: http://deal-magazin.com/news/1/65559...d-Wohnobjekten

Preisfrage: Um welche Objekte geht es?

Wenn man sich vergegenwärtigt, wieviele solcher Deals in allein in diesem Magazin dokumentiert werden, ohne dass damit spürbare Entwicklungen einhergehen, bspw. Bau- und Entwicklungspläne, sondern lediglich eine „wir lassen erstmal alles wie es ist wegen Cashflow“-Erklärung nachgeschoben wird, bekommt man eine konkrete Vorstellung davon was in Ausnahmesituationen mit „Immobilienspekulation“ gemeint sein könnte. Denn täglich wechseln Immobilien ihren Besitzer, teils riesige Pakete in dreistelligen Millionensummen, manchmal auch nur Brachen wie neulich am Nordring, ohne dass eine konkrete Investitionsabsicht dahinter steckt.

Ich werfe hier niemandem kritikwürdiges Verhalten vor, bitte nicht falsch verstehen, aber die Branche, für die dieses Deal-Magazin ein Medium darstellt, steckt nach meinem Dafürhalten schon zu beträchtlichen Anteilen voller heißer Luft. Ich durchforste die Meldungen auf DM regelmäßig nach konkreten Hinweisen auf Bauprojekte, aber es geht meist schlicht um Deals, das hin- und herverkaufen von Immobilienpaketen vor dem Hintergrund erwarteter Preissteigerungen.
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Alt 12.07.17, 22:51   #47
DocHobbit
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DocHobbit hat die ersten Äste schon erklommen...
könnte der Komplex Endterstraße Ecke Celtisstraße sein. Ist auch auf Google Maps eingerüstet, was durchaus die erwähnte Renovierung von 2015 sein könnte.
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Alt 20.07.17, 23:46   #48
nothor
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Aufstockung Hotel Sheraton Eilgutstraße

^
Leider habe ich selbst keine konkrete Vorstellung davon um welchen Komplex es sich handeln könnte. Könnte auch der Bürokomplex Sandstraße/Zeltnerstraße sein. Du liegst aber vermutlich richtig.

Heute morgen beim Vorbeifahren gesehen: Das Hotel Sheraton in der Eilgutstraße wird nicht nur aufgestockt:



Sondern erhält auch einen Pool auf dem Dach. Heute wurde er geliefert und hochgehoben:



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Alt 21.07.17, 00:10   #49
DocHobbit
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DocHobbit hat die ersten Äste schon erklommen...
Den Bürokomplex Sandstraße/Zeltnerstraße würde ich schon aufgrund zweier Angaben im DM ausschließen: "unmittelbar am Südstadtpark", "Tiefgarage". Zudem sind dort ja nur Büros des Finanzamtes untergebracht, Wohnen und Ärzte findet man dort (fast) nicht.
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Alt 23.07.17, 11:53   #50
Planer
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Planer könnte bald berühmt werden
Es sind: Nürnberg, Celtisplatz 6, Celtisstraße 14 / 16 / 18 und Endterstraße 3

DocHobbit lag gut.

(Quelle: http://www.pp-gruppe.de/news/detail/...d-wohnobjekte/)
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Alt 19.08.17, 13:16   #51
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AOK-Neubau

Auf der Website der AOK sind zwischenzeitlich detaillierter Visualisierungen zum geplanten Neubau am Frauentorgraben zu sehen:


Quelle: AOK Bayern

Leider sieht das trotzdem nicht besser aus als bisher bekannt. Scheint aber immerhin eine Naturstein- oder Klinkerfassade zu werden, vielleicht so wie beim GfK-neubau am Kohlenhof geplant, der ja nur einen Steinwurf davon entfernt entsteht.

Die Ansicht von der Sandstraße sieht sogar etwas interessanter aus, da der langweilige Gebäudekubus hier etwas ausdifferenziert wurde:


Quelle: AOK Bayern

Allerdings fielen diesem Konzept sämtliche bestehende Bäume zum Opfer (Ist-Zustand), aber Bäume haben wir im südlichen Stadtgebiet ja anscheinend genug. Die Planungen wirken schon sehr konkret, und es sieht nicht so aus als würde sich da noch etwas zum Besseren hin entwickeln. Insgesamt scheint mit der Ort dann öder und steriler zu werden.
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