Projekt Spandauer Ufer - ehem. Postgelände

  • Projekt Spandauer Ufer - ehem. Postgelände

    Noch ein gar nicht so kleines Bauvorhaben in Spandau. Auf dem Postgelände an der Klosterstraße soll ein "Klein-Manhatten" entstehen. So dichtet zumindest die Berliner Zeitung . Na ja etwas übertrieben ist das schon. Die drei "Hochhäuser" sollen 40, 60 und 80 Meter hoch werden. Rund 300 Wohnungen sollen in den Türmen entstehen, dazu ein Hotel und in den Erdgeschossen Läden, Geschäfte und Restaurants. Hier sind auch paar Visus der Architekten ASTOC zu sehen.

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  • Projekt Spandauer Ufer - ehem. Postgelände

    Am ehem. Postareal wird es konkret. Die Bestandsgebäude sollen nächstes Jahr abgerissen werden und 2018 ist dann das Vorliegen von gültigem Baurecht geplant.


    So würden dann 300 Wohnungen und 400 Hotelzimmer am Bahnhof Spandau entstehen. Es sollen ein 80 m und ein 40m hoher Wohnturm gebaut werden, ein 60 m Hotelturm (?) und ein 30 m hohes Geschäfts- und Ärztehaus.


    Astoc Architekten haben das städtebauliche Werkstattverfahren zur Entwicklung des ca. 14.000 qm großen Areals für die Investoren merz objektbau (Aalen) und FAY Projects GmbH (Mannheim) gegen fünf Mitbewerber gewonnen. Die Investoren hatten das Gelände im Frühjahr gekauft.


    Quelle: Berliner Zeitung und Property Mag.



    Copyright: Astoc Architects and Planners

  • Ich hatte das Projekt bereits verfolgt. Dass an diesem Standort was passiert, kann man nur begrüßen. Und mit Wohnen, Hotel, Gastronomie, Läden usw. ist eine Mischnutzung geplant, die vielleicht tatsächlich zu einem belebten Quartier führt. Soweit, so gut.


    Nur schade, dass die Entwürfe für die drei Hochhäuser mal wieder nicht über langweilige 0815 Standard-Gitterboxen hinauskommen. Drei banale Quader und man spricht von einem "Hauch von Manhattan" - ein Witz.

  • das städtebauliche Werkstattverfahren


    Hängt euch bitte (noch) nicht so sehr an den Fassaden auf. Das ist eine erweiterte Baumassenstudie und die Gestaltung der einzelnen Gebäude wird - wenn das Quartier so kommt - sicherlich nochmal anders ausfallen.

  • Aus 2015:

    Neue Ideen zur Belebung der Spandauer City. Die beiden Architekten Theo Wunderlich und Robert Antosiak legten in Zusammenarbeit jüngst einen Entwurf für eine Bebauung auf dem ehemaligen Postgelände vor:


    https://model2.de/light/15113/133349454_6add9f85ebnwur9.jpeg
    (C) Theo Wunderlich & Robert Antosiak
    [..]


    Inzwischen ist die Post abgerissen, auf der Brache zwischen Havel und ICE-Bahnhof sollen für 100 Mio € zwischen 2020 und 2022 u.a. 4 Türme mit bis zu 80 m entstehen: https://www.tagesspiegel.de/be…tadtviertel/22665526.html
    Zwei Hotels mit 400 Betten, sechs Läden und Cafés, Bars und Restaurants am neuen Havel-Platz, an der Havel ein Bootsanleger gehören demnach dazu.


    Projektseite: http://www.spandauer-ufer.de/
    --> Webcam (derzeit nicht ganz aktuell..): https://www.webcam-profi.de/bilder/fay/spandau/image.jpg


    https://www.merzobjekt.de/proj…ng/berlin-spandauer-ufer/

  • Nun erst bis 2023 soll dort ein Viertel mit 80-Meter-Haus, einem Uferplatz, Cafés und zwei Hotels entstehen: https://leute.tagesspiegel.de/…brache-der-neue-zeitplan/
    Demnach soll der Abbruch der Pakethalle zwischen Oktober und Februar erfolgen, Ende 2019 soll der B-Plan ausliegen.
    Im Sommer oder Frühherbst 2020 soll der Baustart sein; gerechnet wird mit 28 bis 32 Monaten Bauzeit.



    Noch ein paar nicht ganz so aktuelle Artikel dazu:
    https://www.morgenpost.de/bezi…uchen-neuen-Standort.html
    https://www.tagesspiegel.de/be…-in-italien/24215016.html
    https://www.berliner-woche.de/…ufer-gehts-weiter_a200434

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  • ^ Kurz zur Info: Gestern bin ich dort vorbeigekommen. Die Fläche ist jetzt fein säuberlich glatt planiert und sämtlicher Schutt ist weg. Für ein Foto war das aber zu unspektakulär. 8)

  • Der Tagesspiegel berichtet - leider hinter der Bezahlschranke - über den Stand der Dinge in 2021. Die Webseite Spandauer Ufer ist leider im Jahr 2018 stehen geblieben. Da gibt es keine Neuigkeiten.

  • ^ Update: Lange Zeit passierte hier nichts - das Gelände war seit geraumer Zeit planiert, zuletzt gastierte darauf ein Zirkus.


    Nun tut sich hier anscheinend was. Baumaschinen und -materialien sind vor Ort. Nach der Bauplane zu urteilen sind es die Berliner Wasserbetriebe, die hier (erstmal) loslegen. Hoffentlich kann man das als Startschuss verstehen.


    Drei schnelle Bilder aus der Ferne, von der anderen Seite der breiten Klosterstraße aus aufgenommen. Blick nach Osten:


    spandauer_ufer01.jpg


    spandauer_ufer03.jpg


    spandauer_ufer02.jpg

  • In der Tat geht es dort nun los. So schreibt es die Morgenpost: https://www.morgenpost.de/bezi…fers-ist-beschlossen.html


    Und die Projektseite wurde überarbeitet: http://www.spandauer-ufer.de/


    visu-4-bxaj0z.jpg


    Bild: FAY Projects GmbH / Spandauer Ufer GmbH & Co. KG


    Passendes Video dazu:


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    Ein spannendes Projekt, in seinen Kubaturen und in seiner Ausführung untypisch für Deutschland. Erinnert mich sehr an Projekte, die man in London oder Nordamerika sieht.


    Aus einem Hochhaus mach vier.

    Uferturm: 21 Etagen (80 m), Hotelturm: 18 Etagen (rund 66 m), Wohnturm 1 x 12 Etagen (ca. 44 m), weiterer Hotelturm 1 x 10 Etagen (ca. 38 m)


    Nutzungsmix:

    Wohnen, Büros, Hotels, Einzelhandel, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Fitnesscenter

    Invest: 300 Millionen Euro

    Baubeginn: 2 Quartal 2022


    Weitere Bilder:


    Bild: https://fvgffm.de/img2/visu-5-bqikml.jpg Bild: https://fvgffm.de/img2/visu-6-bc1j86.jpg Bild: https://fvgffm.de/img2/visu-3-bezkt4.jpg


    Bild: https://fvgffm.de/img2/spand01ebkyc.jpg Bild: https://fvgffm.de/img2/spand03t7k0h.jpg Bild: https://fvgffm.de/img2/spand04n1khh.jpg


    Bild: https://fvgffm.de/img2/spand06tykpq.jpg Bild: https://fvgffm.de/img2/spand0530kon.jpg Bild: https://fvgffm.de/img2/spand07sqjf5.jpg


    Bilder: FAY Projects GmbH / Spandauer Ufer GmbH & Co. KG


    Bin selbst begeistert vom Projekt. Urban, spannende Höhenstaffelung, gute Fassadenauswahl. Solche Projekte wünschte ich mir mehr in Berlin.


    Noch mehr Information und Bildmaterial auf der Seite des verantwortlichen Architekturbüros Astoc Architects and Planners:

    https://astoc.de/de/projekte/q…e/spandauer-ufer-berlin-2

    3 Mal editiert, zuletzt von Adama () aus folgendem Grund: *Weitere Visualisierungen hinzugefügt *Link zu Architekturbüro gesetzt

  • Ein spannendes Projekt, in seinen Kubaturen und in seiner Ausführung untypisch für Deutschland. Erinnert mich sehr an Projekte, die man in London oder Nordamerika sieht.


    Von der Kubatur und Wirkung erinnert es mich auch sehr an den Projekten, die in den Docks nordwestlich des Zentrums von Amsterdam gebaut wurden. Mag ich sehr.

  • Ja leider ist zzt. Immer noch nix los.

    Keine Baufahrzeuge nix.

    Vor 1 Monat ca standen noch Baggers da


    Ich haben Vorhin Mal versucht herauszufinden wieso zurzeit da nicht gebaut wird.


    Keine Beiträge nix findet man im Internet.

    Abwarten was die Tage / Woche passiert.

  • Hallöchen zusammen,

    Baubeginn wird wohl nicht mehr im diesem Jahr erfolgen, ab heute wird dort wieder ein Circus aufgebaut, also dürfte es nicht so schnell losgehen.


    Ich bekomme vom Tagesspiegel immer einen Newsletter aus Spandau, darin hieß es Anfang Juli:


    „Aktuell befinden wir uns in Vergabeverhandlungen zur Baugrube“, sagte Bachner, den natürlich auch das Thema Baustoffpreise und Materialangebote genauso trifft wie Otto-Normal-Hausbauer. Und der Büromarkt hat sich durch Corona und Homeoffice auch verändert. Eigentlich sollte die Baugrube im Sommer 2022 ausgehoben werden, das wird aber noch dauern, denn: „Der Baubeginn steht noch nicht fest.“ Die Entscheidung fällt vermutlich erst nach den Sommerferien.



    Irgendwann werden die Bagger anrollen... früher oder später...^^

  • ^ hier wenn jemand es lesen will von Tagesspiegel. Bezirksbürgermeister über die Ziele bis 2026: „Ich bin ständig Lobbyist für Spandau“


    Das 300 Mio Projekt am Spandauer Ufer soll laut Frank Bewig Bürgermeister von Spandau endlich fortgesetzt werden so er hofft Laut Tagesspiegel von September 2023. Er Ist in guter "Hoffnung" , dass es 2024 klappt. Zurzeit ist ein Weihnachtsmarkt / Rummel auf der Fläche. Hoffentlich geht es wirklich dieses Mal los und nicht wieder mit Verzögerung.