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Alt 18.04.08, 19:20   #61
RiCoH
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Guter Flächenumsatz im 1. Quartal

Mit einem Flächenumsatz von 28.000 m² weist Essen ein überdurchschnittliches Ergebnis auf. Gegenüber dem bereits guten Umsatz im Vorjahreszeitraum wurde eine Steigerung von 40% erzielt. Die Leerstandsquote ist demzufolge weiter gesunken und liegt bei 4,3%. Die Höchstmiete stieg im Jahresverlauf kontinuierlich an und beträgt derzeit 13,10€/m2. Dies entspricht einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr um knapp 14%. Für das restliche Jahr ist von einem weiterhin hohen Flächenumsatz auszugehen, da unter anderem noch mindestens zwei bedeutende Eigennutzertransaktionen realisiert werden. Ein weiteres Anziehen der Spitzen- und Durchschnittsmieten in 2008 ist nicht auszuschließen.
http://www.atisreal.de/pages/article..._menu=625&l=de
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Alt 25.04.08, 17:49   #62
Achim
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Achim befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Hi,

CUBION hat heute die aktuellen Zahlen rausgebracht (www.cubion.de , unter news). Wenn man mal die Quartalszahlen von ATIS danebenlegt, kommt ATIS nur auf die gleichen Bürovermietungszahlen, weil die Letztjahresumsätze - die sie wohl vergessen oder nicht gekannt haben - nun im I. Quartal nachholen. D.h. denen fehlen wieder knapp 8.000 m² zu CUBION.

Schon wirklich witzig, dass immer zu beobachten. Lagen ich glaub Vorletztes Jahr schon mal mehr als 30 % daneben :-)

Fazit: Essen hat Gesamtabsatz von 77.000 m² Büro, e.on ruhrgas ist der größte Eigennutzer.




Schau Dir mal die heutigen CUBION-Zahlen an. Sind irgendwie schärfer, oder?

ATIS hat unter den Top-5-Vermietungen Umsätze, die andere schon im letzten Jahr verwurstet haben. Das Ergebnis ist aber das Gleiche: heisst, die Differenz von rd. 7.000 m² haben die als Lücke. Bin ich ja schon langsam dort an Lücken gewohnt.
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Alt 25.04.08, 18:17   #63
Achim
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Achim befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
25.04.2008, CUBION-Research

Büromarkt Essen: 77.000 m² im ersten Quartal umgesetzt

Die Ruhrmetropole Essen startet nach aktueller Erhebung der Cubion Immobilien AG hinsichtlich des Büroflächenumsatzes mit einem Rekordergebnis in das Jahr 2008. Innerhalb des 1. Quartals wurden demnach 77.000 m² Bürofläche abgesetzt, ein Plus von rund 124 % zum Vergleichszeitraum des Vorjahres. Niemals zuvor wurde in Essen ein besserer Jahresstart verzeichnet, auch nicht im absoluten Rekordjahr 2007. Damit ist bereits Ende März der 5-Jahresdurchschnitt zu fast drei Vierteln erreicht.

Das grandiose Ergebnis erklärt sich unter anderem über den besonderen Effekt des Neubaus der Konzernzentrale von E.ON Ruhrgas an der Festwiese. Dieser geht nun mit rund 48.500 m² Bürofläche als Eigennutzung in die Statistik ein. Insgesamt entfallen vom Büroflächenumsatz im ersten Quartal ca. 51.000 m² auf Eigennutzer und ca. 26.000 m² auf Fremdvermietungen.

„Der Transparenz halber muss darauf hingewiesen werden, dass die von unserem Wettbewerb bereits veröffentlichte Vermietungsleistung einen Großabschluss über 7.000 m² aus dem Vorjahr enthält, der jetzt dort offenbar registriert und in den Zahlen nachgeholt wurde. Bereinigt um diese Abweichung errechnen wir, abgesehen von der Eigennutzung, somit auch eine deutlich höhere Vermietungsleistung für das erste Quartal 2008“, so Markus Büchte, für das Vermietungsressort zuständiges Vorstandsmitglied bei Cubion.

Die Leerstandsquote liegt aktuell bei 4,4 % inklusive der verfügbaren Untermietangebote und ist seit Jahresende damit von 5,0 % abermals deutlich gesunken.

Das Mietenniveau wird sich entsprechend dieser Entwicklung im Bereich der Spitzenmiete (zurzeit 13,00 Euro/m²) ganz sicher weiter erhöhen und die Durchschnittsmieten (zurzeit 9,00 Euro/m²) deutlich stabilisieren. „An Spitzenmieten um 13,50 bis 14,00 Euro/m² werden sich Essener Mieter gewöhnen müssen“, so Markus Büchte.


Quelle: http://www.cubion.de/seiten/index.php?news=163

Geändert von Achim (26.04.08 um 17:47 Uhr)
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Alt 25.04.08, 19:51   #64
Doozer
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Doozer befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Ja, damit ist wohl jetzt auch klar, dass bislang die Ruhrgas-Verwaltung in noch keinen Statistiken drin war, wenn ich das richtig verfolgt habe. Aber inzwischen buddeln die ja die Baugrube aus...

...toll für Essen, dass sich da jetzt was bewegt an der Gruga
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Alt 28.04.08, 10:44   #65
Achim
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Achim befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Büromarktbericht 2008 der Wirtschaftsförderung Essen

... ist allerdings der Rückblick 2007.

http://www.essen.de/Dokumente/Buerom...08_deutsch.pdf

Gruß

Achim
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Alt 28.04.08, 21:34   #66
Doozer
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Doozer befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Büromarktbericht Ruhrgebiet in Englisch

Damit auch die "Heuschrecken" verstehen, was im Ruhrgebiet immobilienwirtschaftlich so ab geht

Büromarktbericht Ruhrgebiet 2008 jetzt in Englisch von Cubion:

http://www.cubion.de/seiten/download.php?id=588
__________________
Zu viele Fraggles verderben die Architektur.:booze:
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Alt 29.04.08, 20:44   #67
RiCoH
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Europa-Center

Der 1.BA des Europa-Center füllt sich langsam. Es stehen nur noch 5.000m² zur Verfügung. Ankermieter ist die Barmer Ersatzkasse. Zudem gehören ks notar und rechtsanwälte, Thies Solar Power, Minelco und weitere zu den Mietern.
http://www.europa-center.de/center/e...ermietung.html
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Alt 08.05.08, 20:49   #68
RiCoH
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Über 90 Prozent des Gewerbeparks von Segro im Krupp-Gürtel sind heute schon vermietet. Über mindestens einen weiteren SEGRO-Business Park stehe man mit der Essener Wirtschaftsförderung in Verhandlungen.
Wirtschaftsmagazin-Ruhr Seite 20/84 (PDF 8MB groß)
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Alt 14.05.08, 22:26   #69
Achim
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... wollten die nicht damals etwas in Essen-Nord zur Stadtgrenze Bottrop machen? Da stand immer so ein altes Aussiedlerheim. Ist aber schon 5 Jahre her.
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Alt 26.05.08, 23:28   #70
RiCoH
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Erstes Quartal sprengt Rekorde

Rekordmeldungen von den nordrhein-westfälischen Büroimmobilienmärkten sind wir mittlerweile gewohnt. Doch der Essener Umsatz im ersten Quartal 2008 sprengt alle bisherigen Rekorde...
http://cubion.de/seiten/index.php?news=169

Trotzdem wird wohl nix ohne Vormietung gebaut. Für das Halbjahr rechne ich mit 100.000qm umgesetzte Bürofläche.
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Alt 10.06.08, 19:47   #71
RiCoH
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Zitat:
Zitat von Raskas Beitrag anzeigen
Wenn mfi wirklich auszieht wird man wohl nicht lange auf einen neuen Mieter warten müssen.
Stimmt.

Die Geno Bank zieht Anfang 2009 dort ein.
http://www.derwesten.de/nachrichten/...50/detail.html
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Alt 11.06.08, 10:09   #72
Turmbauer
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Turmbauer könnte bald berühmt werden
Die Frage, die sich mir stelle ist, was nun aus dem alten Gebäude an der Hindenburgstrasse/ Ecke Hachestrasse wird. Ist ja nicht gerade klein.
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Alt 11.06.08, 10:42   #73
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Vor allem wurde das Gebäude noch vor Jahren umgebaut.
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Alt 03.07.08, 10:04   #74
RiCoH
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Halbjahrsbericht von Cubion

Spitzenmiete: 13€
Leerstandsquote: 4,2 %
gesamter Flächenumsatz: 104.000 m²

davon:
Vermietung: ca. 47.000 m²
Eigennutzung: 57.000 m²
http://cubion.de/seiten/index.php?news=175
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Alt 12.07.08, 12:07   #75
Kyrosch
[Mitglied]
 
Registriert seit: 03.06.2007
Ort: Metropole Ruhr
Beiträge: 425
Kyrosch hat die ersten Äste schon erklommen...
Immer mehr Investoren legen ihr Geld lieber in Ladenlokale und Einzelhandelsflächen an als in Bürogebäude. Das ergab eine Umfrabge von Brockhoff & Partner.
http://www.derwesten.de/nachrichten/...40/detail.html
Auch wird das Revier für ausländische Investoren im attraktiver:
Guckst Du hier--> http://www.derwesten.de/nachrichten/...74/detail.html
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