Eine Pressemitteilung zum xcite am Seestern
Alles anzeigenDer Seestern wird zu neuem Leben erweckt
Die Zukunft im Vodafone-Headquarter: Arbeiten und Leben mit dem neuen xcite
Prime Office setzt neue Standards für künftige Büroimmobilien am Seestern
Vorzeigeprojekt für soziale Nachhaltigkeit im Bürobereich
München/Düsseldorf, 16. September 2011. Mit der Verwandlung des Vodafone-Headquarter zum neuen „xcite“ geht die Prime Office REIT-AG, München, einen neuen Weg in der Büroimmobilienwelt. Für die Balance von Arbeit und Leben schlägt ein neues Herz: Am Seestern 1, inmitten von Düsseldorfs anhaltend gefragtem und wachsenden Büroquartier in der „goldenen Lage“. Linksrheinisch wandelt sich das 460.000 qm große Quartier in naher Zukunft: Gemeinsam mit dem großen Vodafone-Campus, den neuen Wohnungen der Heinrich-Heine-Gärten sowie den Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein Stadtteil mit eigenem Charakter und besonderer Arbeits- und Lebensqualität.
Das Vertraute neu erleben
Zumindest in der IT-Branche kennt es fast jeder: Das weithin erkennbare Hochhaus Am Seestern 1 in Düsseldorf wird durch die Prime Office REIT-AG aus München bis Anfang 2014 zu einer zukunftsorientierten Büroimmobilie entwickelt und innerhalb eines Jahres modernisiert. Aus dem dominanten und bisher verschlossenen Gebäude wird das neue Herz im alten Seestern, es öffnet sich mit einem breiten Nutzungsangebot. Der Bürostandort Seestern bekommt durch das Konzept xcite ganz neue Qualitäten, die Arbeiten und Leben besser miteinander verbinden. Der Markenname der Hochhaus-Immobilie xcite steht auch für die Spannung, die mit der Neukonzeption und -Nutzung verbunden sind.
Im Trend: soziale Nachhaltigkeit - xcite wird Vorreiter
Dazu wird die bereits vorhandene Infrastruktur erweitert und modernisiert: erweiterte Serviceangebote, High-Tech-Kommunikationsmöglichkeiten, eine Konferenzzone und Multi-Purpose-Rooms (MPRs) gehören genauso dazu wie Grünbereiche sowie attraktive Gastronomieangebote wie eine Skybar und ein Biergarten. So entstehen Angebote zu Kommunikation und Zusammenarbeit – innerhalb der Unternehmen, aber auch zwischen den Unternehmen und Einzelpersonen. Das durchlässige Erdgeschoss bildet dabei den pulsierenden Mittelpunkt und fungiert als Drehscheibe in alle Richtungen, Kommunikation ist der Fokus. So entsteht eine effizient-moderne Bürowelt mit emotionaler Intelligenz: Ein temporäres Zuhause für die Mitarbeiter, das Arbeit und Leben miteinander verknüpft.
Das alles soll die Bindung der Mitarbeiter an das jeweilige Unternehmen erhöhen und qualifizierte Fachkräfte anlocken. Denn nachhaltig wettbewerbsfähige Unternehmen sind darauf angewiesen, die Kreativität und Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern, indem sie sie in ihrem alltäglichen Leben entlasten. Die Qualitäten des Standortes Düsseldorf und des Seesterns werden im xcite konsequent weiter verfolgt und ausgebaut: Kommunikation, Information und Interaktion stehen im Mittelpunkt des xcite-Konzepts. So integriert sich das Gebäude neu in den Mikrostandort und setzt in Bezug auf Durchlässigkeit, Aufenthaltsqualität und Nutzbarkeit der Immobilie neue Maßstäbe.
xcite – der neue urbane Hot-Spot
Ein Revitalisierungs-Programm für die Anforderungen des 21. Jahrhunderts – das will die Prime Office REIT-AG ihrer Büroimmobilie angedeihen lassen. Überraschendes und Bekanntes zugleich – denn für scheinbar simple Büroimmobilien sind heutzutage wieder urbane Qualitäten gefragt. So wird xcite zum urbanen Zentrum des Seesterns. „Mit dem großen Potential der Immobilien und der außerordentlichen Lage des Quartiers werden wir unter unserem Motto ‚more than business’ den Seestern zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensquartier machen. Der Seestern wird eine zukunftsweisende Antwort auf diese Herausforderungen geben“, so Dietmar Haselbauer, Head of Asset Management der Prime Office REIT-AG. Der Auszug des aktuellen Mieters Vodafone ist für das erste Quartal 2013 geplant.
Im Umfeld von xcite besteht ein attraktives Wohn- und Freizeitangebot, zugleich gibt es eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Gleich vier U-Bahn-Linien, mehrere Buslinien, ein direkter Anschluss über die Autobahnen A52 und A44 an das gesamte Autobahnnetz um Düsseldorf herum, ein direkter Flughafen- und Messeanschluss sowie eine optimale City- und damit Bahnanbindung sind nur einige der Vorzüge des Standortes Seestern.
Aktuelles Vorzeigeprojekt für work-life balance im 21. Jahrhundert
Eine beeindruckende Class A-Bestandsimmobilie in einem stark wachsenden Markt – für Claus Hermuth, CEO der Prime-Office REIT-AG macht das den besonderen Reiz aus: „Wir scheuen keine Herausforderungen, im Gegenteil, wir glauben, dass gerade das Seestern-Quartier ein enormes Entwicklungspotential hat. Die vielbeschworene Top-Lage werden wir mit einem flexiblen und attraktiven Bürokonzept verbinden und so die Seestern-Zentrale mit unserer konsequenten Strategie zu einer ersten Adresse für die IT-Community in Düsseldorf machen. Wir wollen Zukunftsmusik jetzt spielen, aus diesem Grund setzen wir auch ganz konzentriert auf das Thema soziale Nachhaltigkeit.“ Schon 2010 war das linksrheinische Business-Quartier Am Seestern mit einem kontinuierlich steigenden Flächenumsatz der erfolgreichste Teilmarkt der Landeshauptstadt Düsseldorf. Zurzeit entstehen am Seestern über 130.000 qm neue Büro- und Wohnflächen. Weitere 230.000 qm sind in der Entwicklung.
Moderate Mieten, flexible Flächen: xciting Spaces
Hocheffizienten und flexible Flächenkonzepte des xcite bieten Raum für alle Bedürfnisse – von kleineren Firmen und Agenturen über Mittelstandsbetriebe bis zu Großunternehmen. Denn alle Büroebenen sind auch kleinteilig vermietbar, wobei alle zeitgemäßen Büroformen darstellbar sind. Dem Trend zu multifunktionalen Bürozonen und Teamworking wird ein mehrdimensionales Angebot zur Seite gestellt: Diese Flexibilität führt zu einer Optimierung der Mieterstruktur. Zu den modernen Bürowelten des xcite gehören: Conference on demand mit Video- und Webconferencing, extern buchbare Konferenzbereiche, deren Belegung teilweise in Miete integrierbar sind. Besondere Multi-Funktionsräume stehen zur Projekt- oder Teamarbeit zur Verfügung. Sie befinden sich als Bindeglied zwischen den Nutzungseinheiten in den oberen Geschossen. Ihre besondere Ausstattung und die 2-geschößige Ausführung schaffen eine außergewöhnliche Aufenthaltsatmosphäre für die Kreativarbeit.
Modernen Gastronomie-Konzepte mit Frontcooking, Versorgung 24/7 im Kiosk, Biergarten, Private Dining, Conciergeservice, Skybar mit Terrasse mit „After-work feeling“. Besonders attraktiv sind die sogenannten “Bubbles“, sie sind halböffentliche Kommunikationszonen in der Vertikalen. Insgesamt stehen in dem 13-geschossigen Gebäude rund 35.000 qm Büro-, Restaurant- und Lagerflächen sowie 714 Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung.
...und dazu ein paar Bilder:
Quelle: Pressemitteilung REIT-AG
