InO | Kronenviertel [Planung&Bau]

    Da wäre ja tatsächlich mal interessant zu wissen, ob T und T die dort zu sehenden Umbaupläne für den Turm hat. Sieht gar nicht so verkehrt aus, zumindest was diese kleine Skizze angeht.

    Im vorbeifahren konnte ich heute erkennen, dass der Bauzaun vor der Kronenbrauerei entfernt wurde und die Flächen vor dem Gebäude (gefühlt) von Unrat und Bewuchs befreit worden sind.

    Solange nicht gut ausgearbeitete konkrete Entwürfe für den Kronenturm veröffentlicht werden, wird sich hier nichts tun. Es gibt sicherlich Kunden, die sich dort gerne eine Wohnung kaufen würden, aber die muss man optimal aufgestylt auf den Markt bringen. Denn das wird teuer, unter 5000 €/qm dürfte da nichts zu machen sein.

    Zitat von fridge


    Was wird das? Ein Parkplatz? ;)


    Nur ein kurzes Update: Die Fläche ist tatsächlich ein Parkplatz geworden, vermutlich um einen Ausgleich für die jetzt gerade geschlossene Freifläche hinter der Rewe-Tiefgarage zu schaffen. Ich bin mir sicher, dass es jetzt losgeht. :lach:
    Das habe ich vergessen zu erwähnen: Die Freifläche hinter dem Rewe soll die Tiefgarage mit 400 Stellplätzen werden.


    Quelle: alles nur Hörensagen von einem Beteiligten

    Einmal editiert, zuletzt von fridge ()



    In der Kronenbrauerei wurden die meisten kaputten Fenster entfernt und durch Sperrholzplatten ersetzt.
    Weiß jemand, ob hier nun endlich mal was passieren soll?

    Hallo und willkommen im DAF, McFly83! Das ehemalige Sudhaus wird gesichert. Glaube/befürchte daher, dass erst einmal gar nichts passieren wird.


    Mehr zusehen, gibt es dann aber schon hoffentlich bald am anderen Ende des Kronenviertels. Hier scheinen sich die Pläne rund um das Hotel zu konkretisieren. Dafür muss allerdings noch der geltende Bebauungsplan 177, Änderung 8 - Kronenbrauerei Süd geändert werden. Dieser sieht an Ort und Stelle nämlich einen bis zu sechs Stockwerke hohen Büro- und Verwaltungsbau vor.

    Kronenburg

    Die Bebauungspläne für das noch nicht bebaute Grundstück im Kronenviertel wurden jetzt veröffentlicht.


    Es soll ein 3-teiliges Gebäude mit 5-8 Geschossen entstehen. Es beinhaltet Hotel, Wohnen und Büro.


    Die alten Bäume sollen erhalten werden und das Wasserbecken wird auch hier mit aufgenommen.


    Stadt Dortmund

    Kronenburg [in Planung]

    FanDerModerne stellte euch das Projekt bereits hier vor. Nun dazu auch ein paar Worte (und Bilder) in diesem Strang.


    Das etwa 6.800 Quadratmeter große Grundstück im südlichen Bereich der ehemaligen Kronenbrauerei wurde von einem Hotelbetreiber erworben. Der neue Grundstückseigentümer hat nun die Absicht, auf der Fläche ein Hotel mit einem Nutzungsmix aus Hotel, Büro, Dienstleistern und Wohnen zu errichten. Der Gebäudeteil am Rheinlanddamm/Kronenburgalle soll acht, der nördliche Hotelriegel fünf und der Nordkopf der Wohnbebauung sieben Stockwerke hoch werden. Diesbezüglich liegt dem Stadtplanungs - und Bauordnungsamt bereits eine Bauvoranfrage vor. Da das Vorhaben erheblich vom bestehenden Bebauungsplan abweicht, ist es notwendig ihn abzuändern.




    Quelle: https://dosys01.digistadtdo.de/dosys/gremrech.nsf/(embAttOrg)/BE8D074C3592B437C12582FE005EE5A4/$FILE/11728-18.pdf?OpenElement

    Der Vollständigkeit halber anbei noch der Grundriss (Erdgeschoss) des projektierten Neubaukomplexes Kronenburg. Gut zu erkennen sind die schon erwähnte Fortführung der/des Wasserbecken(s) und die abschließende Bebauung entlang der Kronenstraße (Bauteil A - Wohnen).



    Quelle: https://dosys01.digistadtdo.de/dosys/gremrech.nsf/(embAttOrg)/BE8D074C3592B437C12582FE005EE5A4/$FILE/11728-18.pdf?OpenElement

    Kronenburg - Trafohaus

    Dem Ein oder Anderen dürfte es beim Betrachten dieser Visualisierung nicht entgangen sein, dass das Erdgeschoss von Bauteil D zumindest ungewöhnlich wirkt (verblendete/keine Fenster). Hier wird lobenswerterweise ein Trafohaus der Dortmunder Energie- und Wasserversorgung (DEW21) integriert.

    Kronenburg

    Der Entwurf des verantwortlich zeichnenden Architekturbüros Reichel + Stauth sieht einen gemischt genutzten Gebäudekomplex mit 23.484 Quadratmetern Brutto-Grundfläche vor. Bis 2020 entstehen ein Hotel der 2-3 Sterne Kategorie mit ca. 194 Zimmern, ein Bürohaus mit ca. 3.800 Quadratmetern Büromietfläche, sowie einen Wohnteil mit 27 Eigentumswohnungen. In dem gemeinsamen Untergeschoss stehen den Nutzern zudem ca. 150 Stellplätze zur Verfügung. Als Besonderheit gilt es, ein auf dem Grundstück vorhandenes Trafogebäude zu integrieren. Bauherr(in) ist die aus Hamburg stammende BRON Development GmbH.





    Quelle: https://www.reichel-stauth-arc…jekte.html?rs%5Bprj%5D=67 | cube Visualisierungen

    Kronen Turm

    Es kommt mal wieder Bewegung in die Planung zum Kronenturm. Die Stadt prüft intensiv die vor einiger Zeit schonmal angedachte Verlagerung des Stadtarchivs in den Turm.


    Dies hätte den Vorteil, dass das bisher auf 3 Standorte verteilte Archiv zukünftig an einem Standort konzentriert wäre.


    Interessant ist dabei folgender Satz:
    "Die ersten Gespräche zum Erwerb der Immobilien auf dem Gelände der ehemaligen Kronen-Brauerei an der Märkischen Straße sind erfolgversprechend verlaufen."


    Insgesamt geht es am Ende um die Entscheidung was wirtschaftlich am sinnvollsten ist.


    Mieten, Neubau auf einer verfügbaren Fläche oder Sanierung des Kronenturms.


    Insgesamt wäre es wohl eine akzeptable Lösung, um den Schadfleck endlich zu beseitigen.
    Andererseits halte ich diese Lösung persönlich aber auch für die Langweiligste und Risikoloseste und fänds schade, wenn sich keine mutigere Lösung findet. Wäre schön, wenn es auch mit Archiv zumindest eine schöne Gastronomische Lösung im alten Wenker-Keller geben könnte.

    Kronenturm

    Ich finde die Pläne rund um den Kronenturm recht vielversprechend. Insbesondere, dass nicht nur Lager- und Archiv-, sondern auch Büroflächen realisiert und untervermietet (?) werden sollen. - Vielleicht ja sogar im Turm selbst? - Positiv stimmt mich zudem, dass laut des Oberbürgermeisters "bisher noch kein Haken an der Sache gefunden wurde".


    Quelle: https://www.nordstadtblogger.d…chbarkeitsstudie-geplant/

    Danke für das Verschieben der Beiträge in einen passerenden Strang, nikolas.


    Auf Euroluftbild.de findet sich eine aktuelle Aufnahme des Kronenviertels. Ein Großteil des Areals ist mittlerweile bebaut. Es fehlen jedoch noch drei größere Projekte bis zur Komplettfertigstellung: Die Revitalisierung/Umnutzung des Kronenturms samt des backsteinernen Anbaus ("Wenke Keller") zum Stadtarchiv → hierzu wurde bekanntermaßen eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben; der Neubaukomplex Kronenburg → avisierte Fertigstellung in 2020; sowie das noch unbebaute Grundstück westlich des Kronenturms, auf dem wohl weitere Geschosswohnbauten entstehen sollen.

    Wohnquartier der Freundlieb GmbH & Co. KG | 27. Juli 2019

    Nach und nach werden die letzten Grundstücke auf dem Kronen-Areal bebaut. In den Startlöchern befindet sich die 23.484 Quadratmeter große Kronenburg (Hotel, Büros, Wohnungen) und hoffentlich schon bald auch der Kronenturm (Stadtarchiv?). Übrig bliebe dann noch ein Baufeld zu Füßen des Kronenturms auf dem Wohnbebauung vorgesehen ist. Zuletzt fertiggestellt wurden kleinere Geschosswohnbauten an der Benno-Jacob-Straße und ein Wohnquartier der Freundlieb GmbH & Co. KG:









    Fotos: eigene Aufnahmen