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Alt 11.07.09, 13:19   #1
lguenth1
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Baugeschehen: Zöllnerplatz

Die Ergebnisse des Gutachterverfahrens zur Neubebauung des Bereiches zwischen Zöllnerplatz und dem Chemnitz-Fluß (Luftbild: http://www.bing.com/maps/default.asp...3340&encType=1) verdienen eine ausführliche Darstellung hier im Deutschen-Architektur-Forum, vor allem vor dem Hintergrund, daß hier wohl tatsächlich gute Chancen auf Umsetzung eines der Entwürfe bestehen. Konkret sollte der Bereich von der Ecke Müllerstraße/Hauboldstraße über die Hauboldstraße bis zum Bereich nördlich und südlich der Eckstraße überplant werden. Wie man sieht, dominieren dort derzeit Brachflächen. Die beiden nördlichsten sowie die beiden südlichsten Gebäude in diesem Bereich der Hauboldstraße, allesamt denkmalgeschützt, waren offensichtlich nicht zwangsläufig in die Überlegungen einzubeziehen.
Ziel des Gutachterverfahrens war, die Eignung als auch die Qualitäten des Standortes für den Bau von Stadthäusern im Plangebiet deutlich herauszuarbeiten. Auf dieser Basis soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden, was dann wiederum Grundlage der weiteren Umsetzung sein soll. Vermutlich ist deshalb auch noch kein Sieger gekürt worden, die Gutachterbewertung ist jedoch mit veröffentlicht.

Alle Informationen in diesem Thema stammen von der Seite http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...aus/start.html.

Die Architektenentwürfe im Einzelnen, wobei die Ordnung durchaus als gewisse Wertung verstanden werden kann (was dadurch eingeschränkt wird, daß sich einige Entwürfe nur zu Teilbereichen äußern):

ARCHITEKTURKANAL - FREIE ARCHITEKTEN - HENSEL-REBSKE
Entwurfsplanung: http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...nal_2phase.pdf


Konzentration auf die Bereiche Spange am Chemnitzfluss und Terrassenhaus an der Müllerstraße. Ganz große Stärke des Entwurfs ist die Eingliederung in den Bestand unter Erhalt aller denkmalgeschützten Häuser, Schwäche die ungünstige Gestaltung der Wohnungsgrundrisse.

N.H.K. ARCHITEKTEN - INGENIEURE - GESTALTER
Entwurfsplanung: http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...nhk_2phase.pdf


Die Schwerpunktfläche im Bereich nördlich der Eckstraße überzeugt durch ihre Gliederung. Die Gutachter empfehlen richtigerweise die Aufstockung der Blockrandbebauung. Besonders würdigen sie "die Reaktivierung der Gewerbezone im Bestandsgebäude an der Brücke Eckstraße/ Hauboldstraße und die Idee der Nutzung der vorhandenen Ladeneinheit".

WEIßE ARCHITEKTEN
Entwurfsplanung: http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...se_2_phase.pdf
Städtebauliche Einordnung: http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...sse_blatt1.pdf


Die Straßenseite zur Eckstraße finde ich wirklich hervorragend. Für die Müllerstraße wird richtigerweise ein Geschäftshaus vorgeschlagen.

HÖHNE FITSCHEN ARCHITEKTEN
Entwurfsplanung fehlt, da fehlerhaft verlinkt


Die Bilder zeigen die Bereiche Eckstraße und Further Straße. Insgesamt schwer zu beurteilen, da hier die Entwurfsplanung nicht einsehbar ist. Die Gutachter äußern ihre Skepsis bezüglich der Marktchancen eines Geschoßwohnungsbaues an der Further Straße, auch wenn die städtebauliche Qualität desselben gelobt wird.

ARCHITEKTURBÜRO Reyhe & Rössler
Entwurfsplanung: http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...er_2_phase.pdf


Konzentration auf Eckbebauung Hauboldstraße/Eckstraße. Laut Gutachten "werden die vorgeschlagenen Gebäudetypen in ihrer jetzigen Form und Gestaltung den individuellen Anforderungen von Selbstnutzern bzw. Wohneigentümern noch nicht gerecht", was ich ebenfalls unterschreiben würde. Das oben dargestellte Café an der Chemnitz wird prinzipiell begrüßt, jedoch eher als Solitär denn als Anschluß an die Bestandsbebauung. Für mich ist diese Idee die große Stärke dieses Entwurfs.

HEINE-REICHOLD ARCHITEKTEN UND INGENIEURE
Entwurfsplanung: http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...ine_2phase.pdf


Zwar hat auch dieser Entwurf ein vielversprechendes Café, ansonsten kann ich mich der positiven Beurteilung der Gutachter aber überhaupt nicht anschließen, weil solche quadratischen, zur Straße bunkerartigen Objekte nichts in einer Innenstadt zu suchen haben, noch dazu als Ersatz für wertvollen Denkmalbestand. Basta.

ARCHITEKTURBÜRO KELLER
Entwurfsplanung: http://www.stadtwohnen-chemnitz.de/s...ler_2phase.pdf


Konzentration auf Eckbebauung Müllerstraße/Hauboldstraße. Der Entwurf scheitert meiner Meinung nach nicht nur an den Anschlüssen zur Bestandsbebauung, auch die verschiedenen Entwürfe der Gestaltung der Fassade würden einen Neubau als Fremdkörper im Stadtgefüge entstehen lassen. Die Gutachter kritisieren zudem die Wohnnutzung an der verkehrsreichen Müllerstraße und die Anordnung von Garagenzufahrten an selbiger.

Fazit: Interessanter Wettbewerb mit guter Qualität. Persönlich würde ich mehr Wert auf die Integration der denkmalgeschützten Gebäude legen. Der ARCHITEKTURKANAL-Entwurf zeigt, daß dies gelingen kann. Trotzdem stimme ich in weiten Teilen mit den Aussagen der Gutachter überein. Ideal wäre aus meiner Sicht die Kombination der besten Elemente aller Entwürfe: Geschäftshaus an der Müllerstraße in der Kubatur des ARCHITEKTURKANAL-Entwurfes, Bau der Spange an der Chemnitz à la ARCHITEKTURKANAL (mit überarbeiteten Grundrissen, Bewahrung der Denkmale, Abschluß an der Ecke Haubold-/Eckstraße mit einem Café, südlich der Eckstraße der Entwurf von Weiße Architekten, nördlich der Eckstraße die Raumaufteilung von N.H.K. mit mehr Geschossen, entlang der Further Straße dann Geschoßwohnungsbau ähnlich HÖHNE FITSCHEN ARCHITEKTEN. So sieht dann meine Beteiligung am Wettbewerb aus, eine lobende Erwähnung der anderen Büros auf dem Richtfest werde ich in Erwägung ziehen .
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Alt 11.07.09, 14:51   #2
cherubino
 
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Die Entwürfe sind nicht schlecht und es wäre das erste mal seit langem das in Chemnitz eine geschlossene Bebauung entstehen würde. Einen Bebauungsplan hab ich leider noch nicht gesehen. Gut ist die Idee mit dem Kaffee. Ob das Projekt umsetzbar ist bleibt abzuwarten. Es wurde auch so ein Projekt Lückenbebauung iniziert. Ähnlicher Ablauf wie hier. Investoren haben sich bisher keine gefunden.

Traurig finde ich das Chemnitz' letzte Biedermeierreihenhäuser dafür verschwinden müssen. Die hätte man mit einbinden müssen.

Eine Kombination der Entwürfe wie von Dir vorgeschlagen wäre sehr interessant und ein wirklicher Gewinn für das Stadtbild. Ein Traum wäre eine Bebauung an der Müllerstraße/Ecke Hauboldstraße unter Einbindung der historischen Bauten. Ich weiß das es dort westdeutsche Eigentümer gibt. Hatte da mal angefragt.

Ein Lob für Deinen gelungenen Beitrag hier.

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Alt 15.07.09, 10:38   #3
chemnitzer
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chemnitzer befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Nicht alle abgegebenen Entwürfe sehen einen Abriss der Biedermeierhäuser vor. Zum Teil werden die neuen Häuser den vorhanden angepasst.
Besonders reizvoll ist der Gedanke an ein Kaffee direkt an der Chemnitz, welches in 2 Entwürfen vorkam.

Nach Aussage der Agentur Stadtwohnen gibt es bereits Anfragen von Selbstnutzern und auch potentiellen Mietern.
Die Preise für Selbstnutzer bewegen sich nach ersten Schätzungen zwischen 155.000 und 280.000 Euro.

Aktuell befindet sich die Stadt in Verhandlungen mit den Eigentümern der Grundstücke.
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Alt 17.07.09, 15:02   #4
cherubino
 
Beiträge: n/a
Nein, nicht alle Entwürfe sehen einen Abriss vor. ABER, zum Verständnis, für jedes gefährtete Baudenkmal können Fördermittel zur Sicherung beantragt werden. Hier haben wir es mit Gebäuden zu tun um die sich trotz ihrer hist. Bedeutung für Chemnitz niemand gekümmert hat. Kalter Abriss oder so.
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Alt 21.08.09, 07:10   #5
chemnitzer
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In der heutigen Ausgabe der Freie Presse mal wieder etwas zu dem Projekt. Leider habe ich den Artikel nicht im Netz gefunden, daher fasse ich kurz zusammen.
Nach Aussage der Agentur Stadt-Wohnen gibt es bereits 20 Kauf- und Mietinteressenten für das Stadthaus Pilotprojekt, welche alle die innerstädtische Lage gelobt hätten.
Demnächst werden weitere Werbeaktionen gestartet, um Bekanntheit zu erhöhen und Bauträger ins Boot zu holen.

Wenn man bedenkt, dass zum jetzigen Zeitpunkt lediglich eine schwer zu findende Internetpräsenz und ein paar Pressemitteilungen existieren, sind 20 Interessenten schon eine ganze Menge.
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Alt 20.10.09, 18:15   #6
chemnitzer
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chemnitzer befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Laut Aussage der Stadtverwaltung Chemnitz befindet sich das Projekt in Vorbereitung zur Realisierung.

Man kann also gespannt sein.
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Alt 12.02.10, 19:17   #7
lguenth1
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Die FP berichtet heute über den ersten Interessenten für einen Stadthaus-Neubau: Architekt Dirk Fellendorf von Iproplan, einer bekannten Chemnitzer Planungsgesellschaft mit sehr interessanter Webseite. Fellendorf sei vor allem ein zügiger Baubeginn wichtig, beim genauen Standort im Projektgebiet sei er jedoch flexibel. Das Stadtplanungsamt würde laut Aussage der Stadtumbau GmbH bis März einen Gestaltungsentwurf zum Bebauungsplan vorlegen. Aus meiner Sicht wäre es gut, wenn das erste Haus im Gebiet von einem Bauherr mit Sachverstand vorangetrieben wird, dann bleiben Chemnitz vielleicht die Leipziger Stadthaus-Bausünden erspart.
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Alt 13.02.10, 10:33   #8
chemnitzer
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Es muss endlich der Startschuß fallen. Wenn das erste, hoffentlich vielversprechende, Haus gebaut wurde, zieht dies sicherlich weitere Bauherren an.

Was meinst Du mit:
Zitat:
... dann bleiben Chemnitz vielleicht die Leipziger Stadthaus-Bausünden erspart.
Kannst Du einige Beispiele liefern?
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Alt 13.02.10, 11:23   #9
cherubino
 
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Er meint das Völkerschlachtdenkmal -.- Viel zu dunkel. Zu überproportioniert. Fügt sich nicht richtig in das Stadtbild ein. Der Unterhalt ist zu teuer.
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Alt 13.02.10, 14:14   #10
lguenth1
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Beispiele gibt es unter anderem im Themenstrang Leipziger Wohnungsbau, sowohl als Foto als auch als Visualisierung. Vielleicht habe ich keinen Geschmack, aber selbst ein Fertighaus aus dem Katalog wäre gegen viele der dort gezeigten Stadthäuser eine Augenweide. Natürlich gibt es auch gelungene Stadthäuser, wäre ja noch schöner wenn nicht.
Wahllos einige Sachen kopiert, Quelle ist größtenteils DaseBLN:

Der absolute Schocker:









Quelle laut DAvE LE www.selbstnutzer.de


Quelle: Stahlbauer
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Alt 13.02.10, 22:37   #11
cherubino
 
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Gibts auch positive Beispiele?
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Alt 14.02.10, 20:19   #12
DaseBLN
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^ Wenn man auf Schrägdächer steht und gern das Wort "modernistisch" benutzt nicht, ansonsten durchaus. Aus dem genannten Strang:






Quelle: DAF-User Lipsius










Quelle: Selbstnutzer.de


Quelle: DAF-User Cowboy



Eine Planung der städtischen LWB: Stadthäuser am Shakespeareplatz

Grundsätzlich haben Stadthäuser aber eher einen strukturellen bzw. städtebaulichen als architektonischen Wert.
__________________
Alle Bilder, soweit nicht anders angegeben, von mir.

Fotos im DAF: Moskau (Neue Bilder)
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Alt 15.02.10, 13:34   #13
felli
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Alter: 40
Beiträge: 112
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Dann lasst euch mal überraschen!

Übrigens bin ich nichtmehr bei iproplan.

D. Fellendorf
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Alt 15.02.10, 17:50   #14
chemnitzer
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Beiträge: 220
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Hallo felli, herzlichen Glückwunsch zu Deiner Entscheidung. Meiner Meinung nach ein Standort mit enorm viel Potential.
Da bin ich mal gespannt was da hingezaubert wird.

Wie läuft denn die Zusammenarbeit mit der Stadtumbau GmbH und gibt es schon weitere ernsthafte Interessenten?
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Alt 15.02.10, 18:47   #15
lguenth1
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Wenn das ganze spruchreif ist, wäre es wirklich wünschenswert, vor Baubeginn mal ein paar Zeichnungen hier einzustellen. Wir wollen schließlich neunmalklug unseren Senf dazugeben . Ernsthaft betrachtet sehe ich aber durchaus Chancen, mit einem überzeugenden ersten Stadthaus auch die Planungen für die möglichen weiteren Interessenten übernehmen zu können (wenn das überhaupt gewünscht wird). Ich verweise dazu übrigens gerne auf mein ausgeklügeltes städtebauliches Konzept am Ende des Eröffnungsbeitrages .
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