Güterplatz: The Spin (128 m), Eden (98 m), Wohnungsbau

Danke Euch beiden für die schönen Zusammenfassungen.
Im großen und ganzen kann man zufrieden sein.
Natürlich hoffe ich noch auf eine Umgestaltung des Spin. Hierbei geht es mir nicht um die verdrehten Turmteile, sondern um den sonderbaren Grundriss der ja von einem anderen Büro geplant wurde. Gerade aus der Perspektive der Mainzer Landstraße wirkt der Turm viel zu plump und massiv. Selten einen 130er gesehen der aus einer Perspektive so unförmig wirkt.

^ Mit einiger Wahrscheinlichkeit geht es vor allem um die Übergänge zur Blockrandbebauung. Da beißen sich die Entwürfe derzeit, bzw. es sieht ungestaltet aus.

Eine angenehme Überraschung wäre die Veränderung der Kubatur oder gar der Fassade, aber darauf würde ich nicht hoffen. Ich finde auch, dass gerade die Westansicht des Turms klobig wirkt.

Über die von epizentrum genannten Investitionskosten wundere ich mich etwas. The Spin soll mit 34.150 m² BGF 50% weniger kosten als das Eden mit nur 20.400 m²? Das Eden würde pro m² mehr als das doppelte kosten, ist das denkbar?

Die Zahlen wurden so genannt. Das kann ich bestätigen. Der Kollege von der Rundschau hat sie offenbar auch so gehört, wie aus seinem heutigen Artikel hervorgeht. Verwunderlich bleibt der Unterschied trotzdem.

Epizentrum hat, soweit ich das sehe, hervorragend zusammengefasst, was neben den Fakten aus der Pressemitteilung noch gesagt wurde. Nur einen Punkt würde ich noch ergänzen: Mike Josef hat noch seiner Hoffnung Ausdruck gegeben, dass das Projekt auch den potenziellen Hochhausstandorten in der Umgebung Schub zur Realisierung gibt.

Nachtrag: So, ich habe gerade nochmal bei den Beteiligten nachgehört: Die Zahlen stehen wie gehört, wobei Groß & Partner wohl eher eine untere Schätzung genannt hat, das Spin also mit hoher Wahrscheinlichkeit noch eine Ecke teurer wird.

Ein Übersichtsbild (mit leichten Unschärfen im rechten Teil) mit allen Baugeräten

Hochhaus "The Spin"

Zum Projekt gibt es jetzt eine Website. Unter anderem enthält diese eine hier noch nicht gezeigte Visualisierung:

Bild: Groß & Partner / Hadi Teherani Architects

Das "NH Collection Hotel" wird die Stockwerke 1 bis 20 belegen. Darüber, in den Etagen 22 bis 31, entstehen rund 8.300 Quadratmeter Büroraum (Etage 21 wird dann wohl ein Technikgeschoss). Die Büros erhalten eine Dachterrasse auf 120 Metern Höhe und einen separaten Zugang im Erdgeschoss. Zusätzlich bieten die meisten Bürogeschosse Balkone oder Terrassen. Eine Grafik zum Nutzungsmix:

Grafik: Groß & Partner

Einige Fotos des aktuell an der Messe Expo Real ausgestellten Modells, ein User dieses Forums hat sie für uns aufgenommen. Vielen Dank dem Fotografen!

Alle Bilder: N. N. für deutsches-architektur-forum.de

Im Beitrag Nummer: 363 bereits zu sehen die überarbeitete Version nun auch frontal:

Bild: Groß & Partner / Hadi Teherani Architects

Desweiteren liest man nun öfter von einer Gesamthöhe von 122m, statt 128m.

Vielen Dank auch dem unbekannten Fotografen für das Fotografieren des Modells.
Ich bleibe dabei, auch wenn ich mich mittlerweile etwas mit dem Turm angefreundet habe; Die Breitseite nach Westen ist einfach zu massiv, dies ist dem ungewöhnlichem Grundriß geschuldet.

An dieser Stelle und im Ensemble mit all den anderen Hochhäusern drumherum finde ich es auch ganz gut. Ich freue mich über den Mut zu einem dunklen Turm. Ausserdem gilt ja der alte Grundsatz: dunkel macht schlank. Das sieht man weniger auf Renders, als in der Realität.
Das EG und das 1.OG finde ich samt U-Bahn-Eingang sehr gelungen.

Zitat von Adama

Die Breitseite nach Westen ist einfach zu massiv, dies ist dem ungewöhnlichem Grundriß geschuldet.

Mir gefällt das sehr gut.
Die für Ffm. ungewöhnliche Kubatur bringt dringend nötige Abwechslung in die Skyline. Schon heute haben wir eher zu viele Hochhäuser vom Typ "dünn und hoch".

Auch die dunkle Farbgebung des Gebäudes ist eine hochwillkommene Neuigkeit.
Zustimmung insoweit an RYAN-FRA.

Beim "Spin" stimmt einfach alles. Ein grosser Glücksfall ist dieses Projekt !

Ich bin nicht so begeistert vom Spin, wie m.Ro80.

Auch ich freue mich über ein weiteres Hochhaus am Eingang vom Europaviertel. Aber ich finde den Entwurf unstimmig.

Mir ist klar, dass die Idee war auch äußerlich die Funktionen des Turms (Hotel und Büro) zu trennen. Für mich aber passen die "beiden Teile" des Hochhauses nicht zusammen. Zudem finde ich den Vorwurf des Plumpen, sowie den Vergleich mit dem Schwesternwohnheim des "Heigei", der in Vorbeiträgen gezogen wurde, passend. Die in sich verdrehten oberen Stockwerke wirken einem unspektakulären Hochhaus aufgesetzt. Die Höhenwirkung geht meiner Meinung nach deshalb verloren. Auch die Gliederung der Fassade hilft da nicht: Vertikale Betonung und großformatige Fensterelemente im unteren Teil des Hochhauses.

Der Grund für den "Spin" einzelner Etagen ist doch die ungewöhnliche Grundfläche. Aber diese besteht ja über alle Stockwerke. Daher weiß ich nicht, warum man so inkonsequent ist und nur den oberen Stockwerken einen "Spin" gibt (es muss ja nicht gleich wie beim F&F Tower in Panama-Stadt sein). Die massive Westseite des Gebäudes würde mit einer aufgelockerte Fassade sicher filigraner wirken.

Ich bin kein Graphiker und auch kein Adama, trotzdem habe ich mich an einer eigenen Version des Spin versucht (schnell und schmutzig):


Bildgrundlage: Groß & Partner / Hadi Teherani Architects | Bearbeitung: Mainolo

Im Nordwesten des Areals macht die Baugrube gute Fortschritte. Es werden Steifen eingesetzt. Gut zu erkennen ist der bogenförmige Verlauf der Bohrpfahlwand an der Nordseite.

Bilder: Schmittchen

Erste Vorbereitungen für die Braugrube des The Spin an der Ostecke (Mainzer Landstraße/Güterplatz)

Danke - let‘s try this again... Ich hoffe, es funktioniert jetzt.

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Mod: Einbindungen in (vergrößerbare) Thumbs geändert. Bilder bitte nur mit maximal 1.024 Pixel Breite einbinden.

Eden

In #331 gab es nur einen Ausschnitt aus der folgenden, ziemlich spektakulären Nachtansicht. Hier eine Version, die das "Eden" komplett zeigt:

Ferner zwei Teilansichten der Fassade:

Bilder: gsp Städtebau GmbH / Jahn, Chicago und Magnus Kaminiarz & Cie., Frankfurt

Die Nachtansicht ist wirklich spektakulär. Und wenn man sich jetzt auf der rechten Seite noch das "Grand Central" Ensemble dazu denkt, sieht man, dass da auch ein ordentlicher Cluster entstanden seid wird.

3 Wochen später als thomasfra hatte ich die Baugrube von The Spin ebenfalls von der Ostecke (Mainzer Landstraße/Güterplatz) fotografiert und sie war schon sehr gut in ihrer Form sichtbar:

Etwa 3,5 Wochen liegen zw. Schmittchens und meinem Foto. Hier sind die Unterschiede bei der Baugrube des Eden nicht ganz so augenfällig:

Handelt es sich hier schon um die U-Bahnbaustelle? Bei der ganzen Buddelei habe ich den Überblick verloren.

Bilder: main1a (klicken zum Vergrößern)

Die Baugrube des "The Spin" hat nun auch (bislang drei) lange Aussteifungen erhalten:

Die aus dem Boden ragenden Bohrpfähle sind nun gut erkennbar:

Blick in die Grube "The Spin" von der Güterplatzseite, 2 Bilder linker und rechter Bereich

und das Ganze von der anderen Seite "Eden" (Frankenallee). Ein Kran steht und die Basis für einen Zweiten Kran steht auch

Gleicher Blick wie vor 3 [FONT=&quot]½[/FONT] Wochen, gerade im westen der Baustelle hat sich einiges getan

in der Grube wird zurzeit viel Eisen verarbeitet, der Kran 1 wartet noch auf seinen Aufbau