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Alt 27.01.05, 10:55   #46
Wagahai
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Gut, dass ich nachgefragt habe, ne
Der Fisch wird also auch in Zukunft weiter "geputzt"!
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Alt 27.01.05, 11:00   #47
Alf
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Alf ist ein geschätzer MenschAlf ist ein geschätzer MenschAlf ist ein geschätzer MenschAlf ist ein geschätzer Mensch
Zitat:
Zitat von Max BGF
Jai, das ist m.W. das schon in #36 genannte Sabet-Gebäude (wobei ich mir nicht sicher bin, ob das wirklich so heißt)])
Sabet-Gebäude nennt man eigentlich das längliche Gebäude das die selbe Form hat wie das parallel dazu liegende der AKAD-Fernhochschule. Es beherbergte den Teppichgroßhändler "Sabet" der es an den den Möbelhandel "Who's Perfect", bekannt durch die Werbung "Designermöbel mit Macken" weitervermietet hat. Architektonisch ist das kein Meilenstein, nur ein eckiges Firmengebäude.
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Alt 27.01.05, 11:54   #48
Max BGF
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Danke, Alf. Dann habe ich was durcheinandergebracht. Jedenfalls kenne ich "Sabet" nicht als Teppichkäufer, sondern dann wahrscheinlich im Zsh. mit dem Trump-Tower, der auf Sabet-Gelände(teil) entstehen sollte. Wieder falsch?
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Alt 27.01.05, 12:01   #49
Alf
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Zitat:
Zitat von Max BGF
Jedenfalls kenne ich "Sabet" nicht als Teppichkäufer, sondern dann wahrscheinlich im Zsh. mit dem Trump-Tower, der auf Sabet-Gelände(teil) entstehen sollte. Wieder falsch?
Wenn Du auf Beitrag #9 schaust, dann siehst Du in der Grafik die Lage von Sabet. Der hintere Teil des Geländes stellte ungefähr eine Hälfte der benötigten Grundfläche, die andere gehörte der Stadt, ein kleiner Streifen davon "Schikanierzwickel" genannt der AKAD.
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Alt 19.06.05, 20:20   #50
Harald
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Harald wird schon bald berühmt werdenHarald wird schon bald berühmt werden
Jetzt stelle ich meine E-Mail-Antwort mal hier hinein. Hier passt sie wohl besser:

Der Ihnen bereits bekannte Rahmenplan bildet die Grundlage für die weitere
städtebauliche Entwicklung am Pragsattel. Es ist jedoch zu beachten, dass
konkrete Einzelprojekte nur auf der Basis eines rechtskräftigen
Bebauungsplans realisierbar sind. Dieser ist bereits vorhanden, es kann
jedoch entsprechend der Lage und Gestaltung eines geplanten Projekts eine
Änderung dieses Bebauungsplans erforderlich werden.

Auf dem westlichen Teil der City Prag befindet sich eine typische
Gemengelage mit mehreren Einzeleigentümern und Nutzern. Für
Hochhausprojekte mit entsprechender Sockelbebauung werden größere
Bauflächen benötigt.
Das Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung führt daher ein
Umlegungsverfahren durch. Die z.T. schwierigen Eigentumsverhältnisse sollen
neu geordnet werden, um künftigen Investoren einen leichteren Einstieg zu
ermöglichen.


Derzeit gibt es für die angrenzenden Baufelder mehrere Anfragen auf der
City Prag nach Hochhäusern.
Die städtebauliche Wirkung von konkreten
Einzelprojekten auf das geplante Hochhausensemble wurde bereits anhand von
3D-Visualisierungen und Massenmodellen an unserem Stadtmodell geprüft. Die
momentane schwierige Lage auf dem Immobilienmarkt, insbesondere die
Vermietung von Büroflächen, die aufgrund der größeren Erstellungskosten bei
Hochhäusern in der Regel auch im Preis höher liegen, hat bisher leider
einen konkreten Projektstart verhindert.

Es darf wieder gehofft werden. SOOO schlecht sieht's anscheinend doch nicht aus.
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Alt 19.06.05, 21:13   #51
Alf
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Alf ist ein geschätzer MenschAlf ist ein geschätzer MenschAlf ist ein geschätzer MenschAlf ist ein geschätzer Mensch
Zitat:
Zitat von Harald
Das Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung führt daher ein
Umlegungsverfahren durch. Die z.T. schwierigen Eigentumsverhältnisse sollen
neu geordnet werden, um künftigen Investoren einen leichteren Einstieg zu
ermöglichen.
Hier handelt es sich offensichtlich um den "Schikanierzwickel" der AKAD, einem Betrieb mit privaten Fachhochschulen an mehreren Studienorten. Für den einst geplanten Trump-Tower waren hier 585 qm Parkplatz im Weg.


Siehe roten Streifen

Im Prinzip war das lächerlich, den Verlust an Stellplätzen hätte man locker mit Freiplätzen in einer neu erstellten Tiefgarage mehr als ausgleichen können. Doch der Geschäftsführer des Unternehmens war unersättlich in seinen Forderungen daraus Kapital zu schlagen. Die AKAD hat sich aber inzwischen von ihm getrennt (nicht aus diesen Gründen), so dass sich das mit seinem Nachfolger unproblematischer gestalten könnte.

Das würde zwar letztendlich nur die Planung eines der drei Hochhäuser betreffen. Man muss sich jedoch darüber klar sein, dass ein Investor immer auch wissen will, was in der Nachbarschaft entsteht. Damit steigt und fällt die Erfolgsaussicht seines eigenen Vorhaben, oder anders ausgedrückt: Man wird sich erst entscheiden ein Luxushotel zu bauen, wenn man sicher sein kann, dass daneben kein Schrottplatz aufmacht. Erst wenn das alles geregelt ist, wird man auch zahlungswillige Investoren finden. Ausgabenanimateure für den städtischen Haushalt dagegen braucht man nicht mühsam zu suchen. Die haben in Sachen City Prag bereits wiederholt an die Tür geklopft.

Geändert von Alf (21.06.05 um 09:19 Uhr) Grund: Schreibfehlerkorrektur
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Alt 20.06.05, 13:16   #52
Wagahai
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Areal von Osten her gesehen:


Zitat:
Zitat von Harald
Es darf wieder gehofft werden. SOOO schlecht sieht's anscheinend doch nicht aus.
Sagen wir so: Lage hat sich nicht dramatisch verändert.
__________________
一犬影に吠ゆれば百犬声に吠ゆ。 (Ikken kage ni hoyureba hyakken koe ni hoyu)
Bellt der Hund einen Schatten an, bellen hundert Hunde mit.

Geändert von Wagahai (20.06.05 um 16:27 Uhr)
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Alt 20.06.05, 14:42   #53
Max BGF
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@Alf

Dann könnte die Stadt doch das AKAD-Grundstückchen aufkaufen, wenn der schwierige Manager weg ist.

Macht(e) Sabet keine Probleme?
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Alt 20.06.05, 18:41   #54
Alf
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Zitat:
Zitat von Max BGF
Dann könnte die Stadt doch das AKAD-Grundstückchen aufkaufen, wenn der schwierige Manager weg ist.

Macht(e) Sabet keine Probleme?
Sabet machte keine Schwierigkeiten, er bekam nur welche, da er die erwarteten 20 Mio. Euro nicht erhielt. Er selber war ja kooperativ und an dem an das Möbelhaus " Who's Perfect" vermieteten Gebäude war auch ein Briefkasten für die "TD Süd" und TD Südwest" angebracht gewesen. Das Geld hätte ihn vor der Insolvenz retten können. Wem das Grundstück jetzt gehört, ob es immer noch Bestandteil der Konkursmasse ist, das weiß ich leider nicht.

Ein Umlegungsverfahren macht jedoch nur Sinn, wenn der Streifen bei der AKAD dem ehemaligen Sabet-Grundstück zugeschlagen wird, nicht dem städtischen, bzw. hier keine eigene Parzelle im städtischen Besitz entsteht. Wenn hier klare Grundstücksverhältnisse existieren, findet man auch eher Investoren.
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Alt 20.06.05, 19:25   #55
Max BGF
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@Alf
Ein Umlegungsverfahren macht jedoch nur Sinn, wenn der Streifen bei der AKAD dem ehemaligen Sabet-Grundstück zugeschlagen wird, nicht dem städtischen, bzw. hier keine eigene Parzelle im städtischen Besitz entsteht.
Obwohl: Die Stadt spricht ja eh mit in unserem freien Lande, sobald irgendeines von 100 möglichen Kriterien annähernd getroffen wird


Apropos Sabet: In einem Leonberger Gewerbegebiet habe ich neulich ein Lager mit Aufschrift "Sabet" und "Europas größtes Teppichlager" od. ä. gesehen.
Insolvenz ist auch nicht mehr das was sie mal war.
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Alt 20.06.05, 22:08   #56
Alf
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Zitat:
Zitat von Max BGF
Apropos Sabet: In einem Leonberger Gewerbegebiet habe ich neulich ein Lager mit Aufschrift "Sabet" und "Europas größtes Teppichlager" od. ä. gesehen.
Insolvenz ist auch nicht mehr das was sie mal war.
Das neue Insolvenzverfahren erlaubt in lohnenden Fällen den Weiterberieb eines Unternehmens, allerdings unter Auflagen. Anstatt bei einer Insolvenz einen Kassensturz zu machen, wie früher, und jeder bekommt anteilmäßig von dem was übrig bleibt, gibt man so die Gelegenheit die ausstehenden Beträge den Gläubigern schrittweise zurückzuzahlen. Die Umstände der Insolvenz müssen das jedoch hergeben und die Gläubiger einwilligen. Bei einem "Lars Windhorst" wäre hier Hopfen und Malz verloren.

Die Firmen "Sabet GmbH" und "M. Sabet & Sons KG" unterliegen dem Insolvenzverfahren, nicht jedoch die "Sabet Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG", mit Sitz in der Maybachstr. 16 (Baugrundstück) und der "Sabet Beteiligungsgesellschaft mbH" als haftenden Gesellschafter. Es wäre naheliegend, dass diese Kommanditgesellschaft der Eigentümer des Grundstücks ist, wie der Name schon hergibt. Das kann man aber in Handelregister am Stuttgart Amtsgericht nachprüfen, auch ob das Grundstück für den insolventen Teppichgroßhandel als Sicherheit belastet wurde.
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Alt 16.02.06, 21:36   #57
Harald
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Harald wird schon bald berühmt werdenHarald wird schon bald berühmt werden
City Prag, Ex-S1 (jetzt Porsche)

Was zum Geier ist das??? :eek2:

Bin ich grad auf Buelow-ag.de drauf gestossen.



Baubeginn 2006
Fertigstellung 2008
Büro: 26.600 qm

Als Ortsangabe steht nur Stuttgart Nord dabei. Sieht stark nach Pragsattel aus. Oder Löwentor?

Geändert von Harald (17.02.06 um 19:11 Uhr)
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Alt 17.02.06, 00:32   #58
Max BGF
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^ Nicht schlecht.

Ob sich das irgendwie rechtzeitig zerreden läßt?
Die Oberflachstadt wird Mittel und Wege finden.
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Alt 17.02.06, 08:47   #59
Dr.Luv
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Sieht aus wie ein XXL-Colorado. Das müsste doch sogar höher als die magischen 100m sein, oder? Hab mal bei der Stadt angefragt, ob nach derzeitigem Stand tatsächlich gebaut wird. Vielleicht kann ja noch jemand bei Bülow nachfragen.
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Alt 17.02.06, 09:51   #60
Jai-C
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Mir fehlt da jetzt die Ortskenntnis, aber handelt es sich möglicherweise nur um eine Flachbau-Erweiterung am Colorado-Turm?
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