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Alt 13.11.06, 15:52   #121
Wagahai
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Heute gesehen im Rathaus (Ausstellung, 2.OG):
Zur Erinnerung, Steidle-Konzept (2002): Oben rechts Standort des genehmigten Bülow-HHes "S1" mit Nebengebäude


"City Prag" aus verschiedenen Perspektiven:




Interessanter Höhenvergleich des Stadtplanungsamtes

Bilder: Wagahai
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Alt 13.11.06, 16:33   #122
fehlplaner
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fehlplaner braucht man einfachfehlplaner braucht man einfachfehlplaner braucht man einfachfehlplaner braucht man einfachfehlplaner braucht man einfachfehlplaner braucht man einfach
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Das S1 ist aber ein bisschen "verrutscht"
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Alt 10.04.07, 23:34   #123
Wagahai
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Du meinst höhentechnisch "abgesackt"?

In diesem SZBZ-Artikel zur Wirtschaftsförderung von Stadt und Region ist die Rede von einem Ansatz "Entwicklung eines ökologischen Vorzeige-Bauprojekts auf der Brache City Prag". Was könnte damit gemeint sein

Anlässlich der Ausstellung bzgl. des neuen Bülow-Hotel- & Bürokomplexes in der Lautenschlagerstr.21 hatte ich kurz Gelegenheit, mich mit einem Bülow-Mitarbeiter zu unterhalten. Er gab sich ein wenig verklausuliert, aber meine Interpretation und Schlussfolgerungen hieraus:
- Ein Ankermieter ist wohl noch immer nicht gefunden
- Die Bauzeit für S1 würde aber voraussichtlich 3 Jahre betragen, so dass selbst bei Baubeginn in diesem Jahr das HH vermutlich erst Mitte/Ende 2009 oder 2010 fertig gestellt wäre, heißt: "Fertigstellung 2008" auf Bülow-Website müsste korrigiert bzw. angepasst werden
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Alt 18.06.07, 21:21   #124
Max BGF
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Am Campus Killesberg keinen See, dafür in der City Prag ein Ökologieprojekt.
Vielleicht ein Hochbaum. Aber nur so hoch, daß man ihn von der Innenstadt aus nicht sehen muß.
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Alt 19.06.07, 09:41   #125
Wagahai
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Hier steht sinngemäß:
  • Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit erweisen sich als Megatrends, daher soll auf diesen Zug aufgesprungen werden
  • auf Brache City Prag ein neu zu erarbeitendes Konzept "Ökologisches Bauen & modernes Facility-Management = innovatives Bauprojekt"
  • Investoren werben durch dieses neue Konzept



Es kommt aufs Konzept an, aber ausgerechnet die City Prag mit ihren vorgesehenen 4 Türmen an einer Megakreuzung zum Öko-Vorzeige-Quartier umzumünzen, halte ich für schwer verkäuflich und weit hergeholt. Jedenfalls scheint dieser Bruch in der Vermarktungsstrategie unglücklich. Ich befürchte auch, dass das Planungsziel "Stadtkrone" im Zuge der Neukonzeptionierung das Nachsehen haben könnte, d.h. die Stadt stünde dann nicht mehr hinter den HHern. Oder man setzt tatsächlich gezielt auf Öko-HHer, wobei fraglich ist, ob das Investoren wirklich so dolle finden.
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Alt 19.06.07, 21:45   #126
Max BGF
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Sehe ich genauso.

Will man das aufgrund der Kriegsfolgen nicht gerade mit einer begnadeten Innenstadt ausgestattete Stuttgart architektonisch zu einer Spitzenstadt machen, dann reicht es nicht, A1, einige interessante Geschäftshäuser in der City sowie ein paar qualitätsbewußte Bauherren wie Daimler, LBBW und Porsche zu haben. Dann muß man zusätzlich gerade an Orten wie dem Pragsattel Marken setzen.

Was in Stuttgart am meisten fehlt, ist ohnehin ein anspruchsvolles modernes und v.a. großes Büroviertel. Man kann natürlich kein zweites Riederwald erwarten. Aber diese Miniclusterentwicklung führte eben zu Bürogrüppchen ala STEP, Weilimdorf oder Fasanenhof. Leider weckt diese Meldung für die City Prag auch nicht gerade Hoffnung, dort hätte es wenigstens in die Höhe gehen können. Beim Fasanenhof bestehen durch EnBW, Messe und Stadtbahn gerade die meisten Chancen.
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Alt 14.09.07, 20:16   #127
Max BGF
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Neues Rendering

Bauzeit von Bülow nun mit 2008-2009 angegeben.
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Alt 14.09.07, 20:53   #128
Wagahai
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Ah, das Rendering ist mir seit Längerem bekannt, Danke nochmals an Regent.
Bautafel steht nun nach Auskunft vom Neu-Forumer stutengarten! Und wenn Bülow eine Bautafel aufstellt, heißt es, dass in Bälde gebaut wird, na Max?

Mal vergrößert:

Quelle: Bülow-AG http://www.buelow-ag.de/
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Alt 14.09.07, 21:39   #129
Max BGF
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Anfang der Woche stand es noch nicht oder ich war blind bzw. wahrscheinlicher - zu schnell
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Alt 15.09.07, 19:56   #130
Archi
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sorry wenn ich frage. So genau soll denn dieses Gebäude mal stehen ?
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Alt 15.09.07, 21:04   #131
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@Archi, schau mal in Beitrag #7.

@Wagahai, was HH angeht bin ich ziemlich vorsichtig geworden. Selbst finanzstarkes Bosch baut ja nicht. Und auch keine Wohn-HH in attraktiver Vaihinger Lage.

Hier haben wir jetzt von einem Bauschild gelesen. Andererseits muß auf der Webseite der Baubeginn vor nicht allzu langer Zeit auf 2008 verschoben worden sein. Noch ist nicht einmal Abrißgerät aufgefahren. Doch selbst wenn die Fläche nach Abschluß der Erdarbeiten bereit liegt, kann ein langer Wartezustand eintreten. Ist in Stuttgart zwar eher selten, gibt es aber s. Quartier Süd. Was macht eigentlich das Bebauungsplanverfahren?
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Alt 16.09.07, 13:16   #132
Wagahai
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Selbst finanzstarkes Bosch baut ja nicht.
Aus Insiderkreisen weiß ich, dass es gerade in Feuerbach die letzten zwei Jahre zahlenmäßig überhaupt nicht so gut aussah. Zudem kam wohl, dass die Büromieten nach Ankündigung der HH-Pläne zugunsten von Bosch drastisch in den Keller gingen.
Das "Bauschild" für S1 ist defintiv da, bin gestern bei Gelegenheit vorbei gefahren. Es war aber mehr Werbetafel als Bautafel, da muss man ehrlich sein, keine Bauankündigung.
BBPl.verfahren (Du meinst doch zum Pragsattel und nicht zum Quartier Süd?) wird erst dann relevant, wenn am Standort jemand über 85m bauen wollte, s. Stellungnahme des Stadtplanungsamts irgendwo oben.
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Alt 16.09.07, 23:20   #133
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So ein Schild stand oder steht auch schon mehrere Jahre nahe der B27 im Gewerbegebiet Tränke, wo Häussler ein Hotelprojekt plant(e).

Ähnliches habe auch ich bzgl. Feuerbach gehört, allerdings nicht speziell hinsichtlich F&E/Verwaltung, sondern Produktion. Kann aber natürlich sein, daß wenn Produktion abgespeckt wird, man die Büros lieber innerhalb des Stammwerks unterbringt. Umgekehrt die Situation bei Mercedes, die in UT ja jeden Meter Fläche nutzen und noch dazukaufen, was geht.
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Alt 11.10.07, 08:41   #134
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Dass die City Prag immer noch auf der Stelle tritt, verwundert. Auch wenn der Standort (noch) nicht als "repräsentativ" zu bezeichnen ist: Die Büroraumnachfrage in der Innenstadt zieht nach Dr. Lübke Immobilien GmbH im Moment kräftig an. Da müsste doch auch was für die Prag drin sein.
Ausweichstandorte, die Dr. Lübke empfiehlt, aber statt dessen: Vaihingen (etwa Colorado-HH) und Fasanenhof (auch EnBW-City).

Quelle: http://www.property-magazine.de/news...uche=Stuttgart

Nach Expo Real:
  • OB setze voll auf "ökologische Baukultur"
  • Wo einst Trump-Tower geplant, dann mehrere kleinere Hochhäuser anvisiert gewesen seien, jetzt neben Büros und Dienstleistungen auch Wohnungen denkbar
  • Kein "ideologisches Festhalten am Konzept eines reinen Dienstleistungsstandorts mit Hochhäusern"
Quelle: StN 11.10.07

Mir schwant Böses...das Steidle-Konzept 2002 wird offenbar nicht mehr mit Nachdruck verfolgt.
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Alt 12.10.07, 14:00   #135
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Der OB soll sch jetzt mal schön um S21, Altes Messeareal, Güterbahnhof und Da Vinci kümmern und nicht meinen, in seiner verbliebenen Amtszeit alle Weichen der Welt stellen zu müssen.

Gerade jetzt, wo - zumindest möglicherweise - Bewegung in das Projekt S1 gekommen ist, sollte man dieses Projekt in Ruhe abwarten. Gut möglich, daß das S1-Hochhaus nämlich eine Initialzündung für die City Prag darstellt.

Und wenn die Stadt durch S21 tatsächlich den erhofften Wachstumsschub erlebt, müßte man eigentlich froh sein, nach Bebauung der S21-Flächen noch ein paar zentrumsnahe Büroflächen in der Hinterhand zu haben. Dort ausgerechnet ökologischen Wohnungsbau zu planen, ist relativ absurd.
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