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Alt 22.06.18, 14:38   #301
iconic
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Zitat:
Freiham Nord: Beurkundung für das Stadtteilzentrum erfolgt; Rathaus Umschau 117 / 2018, veröffentlicht am 22.06.2018

Das Stadtteilzentrum für Freiham Nord wird Realität: Das Kommunalreferat hat nach einer Ausschreibung die entsprechenden Grundstücke verkauft. Nachdem die Vertragsverhandlungen mit dem Investor, Munich Future City West – eine Projektgesellschaft der Münchener Grundbesitz Verwaltungs GmbH, die zur Rosa-Alscher Gruppe gehört – zu einem erfolgreichen Abschluss gekommen waren, fand jetzt die Beurkundung des Verkaufs statt. Die Entscheidung zum Verkauf der städtischen Grundstücke hatte der Stadtrat bereits im März diesen Jahres gefällt. „Über diesen Grundstücksverkauf freue ich mich besonders,“ erklärt Kommunalreferent Axel Markwardt. „Die erste Ausschreibung war leider kurz vor Beurkundung gescheitert. Doch nun kann auf den vier städtischen Grundstücken ein urbanes Stadtteilzentrum mit einem breiten Nutzungsspektrum entstehen, das zu unterschiedlichsten Tageszeiten eine hohe Frequentierung sicherstellt.“

Das Nutzungsspektrum für das Stadtteilzentrum soll sich an gewachsenen innerstädtischen Vorbildern mit den Funktionen, „Wohnen – Arbeiten – Freizeit – Versorgung“ orientieren. Die Handelsnutzungen sollen einheitlich gemanagt werden und sich in die urbane Stadtstruktur als offenes Einkaufszentrum integrieren. Das Stadtteilzentrum ist als Entrée von Freiham am S-Bahnhof Freiham an zentraler Stelle situiert und als zusammenhängender Stadtplatz mit insgesamt vier Gebäuden unterschiedlicher Höhe geplant. Der Stadtplatz am Stadtteilzentrum ist zugleich als Marktplatz, Treffpunkt und Aufenthaltsort für den gesamten Stadtteil Freiham mit entsprechend hoher Aufenthalts- und Gestaltungsqualität konzipiert. Auf einer Fläche von insgesamt 350 Hektar entsteht mit Freiham am westlichen Stadtrand von München ein neuer Stadtteil für rund 25.000 Einwohnerinnen und Einwohner sowie rund 7.500 Arbeitsplätze. Großzügige Grünflächen sowie eine gute soziale und kulturelle Infrastruktur machen Freiham Nord zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen.
Quelle: https://ru.muenchen.de/2018/117/Frei...-erfolgt-79120
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Alt 25.06.18, 09:56   #302
iconic
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Offenbar sind die Grundstückspreise in Freiham zu hoch für genossenschaftliche Wohnungsbau. Auf die ersten sechs Grundstücke, die die Stadt für Genossenschaften ausgeschrieben hat, gibt es keinen einzigen Bewerber. Auch das erst vor einigen Jahren eingeführte Instrument des "konzeptionellen Mietwohnungsbaus (KMB)" scheint keine Lösungen zu bieten, da hier die Grundstücke zum gängigen Verkehrswert verkauft werden müssen. Eigentlich hatte die Stadt geplant, dass in Freiham insgesamt ca. 1.000 Genossenschaftswohnungen entstehen sollen.

http://www.sueddeutsche.de/muenchen/...isen-1.4023057
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Alt 10.07.18, 18:22   #303
Munich_2030
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Die Münchner Rosa-Alscher Gruppe hat nun den Zuschlag erhalten, für den Erwerb der Grundstücke, auf denen das Stadtteilzentrum von Freiham Nord stehen wird.

http://www.deal-magazin.com/news/745...m-Freiham-Nord

https://www.presse-mitteilungen.com/...in&News=102982
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Alt 10.07.18, 18:29   #304
MiaSanMia
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Die Büros 03 Architekten, AllesWirdGut, Steidle, Hierl Architekten, Sattler Wappner, HSA, OSA etc. also im Prinzip alle Büros, die sonst die halbe Stadt bebauen dürfen, sollten dafür gesperrt werden.

Es muss endlich mehr offene, internationale Wettbewerbe geben.
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Alt 10.07.18, 18:36   #305
Munich_2030
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Ja, darauf hoffe ich auch. Bin ja gespannt, was folgendes Zitat vom Unternehmenschef dann letztendlich bedeutet?

"Wir lassen uns dabei von unserer Markenphilosophie leiten und setzen auf hochkarätige Namen mit internationaler Strahlkraft."
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Alt 13.08.18, 08:53   #306
Schachbrett
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Schachbrett könnte bald berühmt werden
Liebe Forumsmitglieder,

bin gestern nach Jahren durch Freiham gefahren.
Es tut sich immer noch nix wesentliches.
Vor 20 Jahren wurde begonnen mit archäologischen Ausgrabungen.
Für mich zeigen sich dadurch die Prioritäten bzw. Interessen oder auch das Desinteresse .........

So, jetzt könnt ihr mich gerne rügen, aber das ist definitiv nicht meine Welt....
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Alt 13.08.18, 11:52   #307
LugPaj
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Warum, stimmt doch.

In der Regierungszeit von Ude wurde Stillstand praktiziert. Alibiprojekte, die jährlich immer wieder zu Neujahresansprachen angekündigt wurden, wurden auf Entwicklungszeiten von 20-40 Jahren gestreckt und Aktivität vorgetäuscht, wo in Wahrheit Verhinderung und Bedenkenträgertum herrschte.
Reiter scheint hiervon etwas Abstand zu nehmen, aber ich kann noch nicht erkennen, dass er merkbar die Schlagzahl erhöht, um auch nur etwas Druck aus dem heiß gelaufenen Markt herauszunehmen. Alibiprojekte, wie die schnelle Überbauung eines Parkplatzes helfen da nicht wirklich viel.
Dazu bräuchte es Entwicklungen, wie z.B. um Madrid vor dem Zusammenbruch der Immobilienblase, wo auf einmal wirklich viele Projekte angestoßen wurde und auch in einem begrenzten Zeitraum umgesetzt wurden. Projekte, wie die Entwicklungszonen im Norden oder Nordosten bräuchte es gleich nochmal 5 mehr um München, und das mit einem Entwicklungshorizont, dass auch wirklich innerhalb 10 Jahren hier nennenswert Wohnungen entstehen werden. Im Gegensatz zu Madrid, wo die wirtschaftlichen Kennzahlen einfach nicht zum Bauboom gepasst haben, muss man in München noch lange keine Angst haben, dass eine Baublase entsteht, wo zu viele Wohnungen gebaut werden könnten.
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Die gefährlichste Weltanschauung ist die Weltanschauung derer, die die Welt nie angeschaut haben.
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Alt 13.08.18, 13:38   #308
Anthuan
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Anthuan könnte bald berühmt werden
Wie so vieles hat auch das lange Warten auf Tätigkeiten in Freiham zwei Seiten. Hätte man damals gleich gebaut, hätte man 5.000 Einwohner weniger wie nach aktuellen Planungen. In der Regel wird jetzt auch in München dichter und höher geplant/gebaut als noch vor ein paar Jahren. Trotzdem Stimme ich euch natürlich zu, dass es sträflich ist, so lange Laufzeiten für die Verwirklichung von Projekten zu haben. Mehr Dichte ist kein absoluter Trost für zu langes Warten.
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Alt 14.08.18, 23:56   #309
MiaSanMia
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Hieß es nicht vor Jahren, 2018 werde mit den ersten Wohngebäuden im Nordteil begonnen? Denke im Frühherbst geht es los, nachdem die ersten Bauträger seit längerem mit der Vermarktung aktiv sind.

Zuerst die Schulen (fertig bzw. in Bau), dann die Wohnungen - anders macht es keinen Sinn.
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Alt 15.08.18, 07:36   #310
Isek
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Baut denn Demos nicht?

https://www.demos.de/freiham-nord-wa...D6A4E8E2D99E9D

Übrigens mit 2 genialen Luftaufnahmen
https://www.demos.de/portal/CustomUp...09_deutsch.jpg
https://www.demos.de/portal/CustomUp...09_deutsch.jpg
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Alt 16.08.18, 10:37   #311
hannnesmuc
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hannnesmuc sitzt schon auf dem ersten Ast
"Neue Vielfalt" ist ja wohl ein Witz. Das gleiche trostlose Schachbrett-Flachdach-Gekastl wie in Riem.
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Alt 16.08.18, 11:09   #312
Plowi
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Plowi befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Naja warum sollten Sie irgendwas gewagtes evtl noch teureres machen, wenns 0815 auch tut? Unternehmerisch absolut verständlich.
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Alt 16.08.18, 11:25   #313
MiaSanMia
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Natürlich Flachdach, alles andere wäre leider viel zu unwirtschaftlich. Bei gleichzeitig horrenden Baukosten wären die Wohnungen dann selbst am Stadtrand in Freiham nur noch für Schwerreiche bezahlbar.

Die bisher entschiedenen Wettbewerbe sind in Summe soo schlecht aber nicht und eine deutliche Steigerung im Vergleich zu Riem, da dichter, farbiger und mit mehr Geschäften.
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