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Alt 01.11.12, 23:32   #1
Matte
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Matte sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreMatte sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreMatte sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre
"The Square³" - Sportforum Alt-Hohenschönhausen

Ohne dazugehörigen Artikel zeigt die "Berliner" eine Bildserie eines Bauensembles mit 3 HH's 118 m, 66 m, 48 m. Die Moritz-Gruppe will für eine internationalen Investor das 450 Mill. Projekt verwirklichen.
http://www.berliner-zeitung.de/berli...,20766376.html
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"In the field of discovery, chance only favours a prepared mind." (L. Pasteur)
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Alt 02.11.12, 07:26   #2
Batō
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Batō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes AnsehenBatō genießt höchstes Ansehen
^
Hammer...450 MEURO??

Wenn's so kommt wär's klasse. Auch auf dieser kleinen Visualisierung eine schönes Ensemble aus stimmiger und moderner Hochhausarchitektur. Nur mal wieder schade, dass das nicht am Alex entsteht.
Hier nochmal die Grafiken:










(C) Moritz-Gruppe GmbH | LAVA

Das Projekt nennt sich übrigens "The Square³". Fix ist jedoch nichts da noch internationale Investoren gesucht werden. Das B-Planverfahren läuft zwar bereits, doch der Baubeginn ist noch unklar.
Es soll eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Gastronomie und Hotellerie sowie ein auf Sport ausgerichtetes Shoppingzentrum, soziale Einrichtungen wie Kitas, Pflegeheime, Bildungsträger oder Einrichtungen zur Förderung des Leistungs- und Breitensports (darunter des Gesundheitssports) entstehen.

Mehr dazu in der Mopo (Artikel kann noch via Google-Suche gelesen werden).
__________________
Alle Bilder, soweit nichts anders angegeben, stammen von mir.

Berlin à la carte - die Projektkarte
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Alt 02.11.12, 07:48   #3
necrokatz
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necrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Mensch
Das Sportforum ist ja ein recht großes Gelände (http://binged.it/RyhCxZ), wo soll der Neubaukomplex denn entstehen? Am sinnvollsten wäre wohl die Kreuzung Weißenseer und Konrad-Wolf. Der Name ist natürlich wieder erste Sahne.


P.S.: Im Morgenpost-Artikel steht, dass es sich um diese Ecke handelt. <_<
Da steht interessanterweise auch: Ein internationales Sport- und Kongresszentrum solle nicht wieder entstehen... und "Das Zentrum war sowieso ein Flop."
Warum sollte das neue Projekt ein besserer Erfolg werden?
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Alt 02.11.12, 09:51   #4
snowboard
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snowboard ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
ja das ist direkt an der Kreuzung Konrad-Wolf-Str./Weißenseer Weg wo jetzt dieses Sporthotel und Kongresszentrum steht. Auf der Grafik ganz links soll die Hand und Volleyballhalle sein.
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Alt 02.11.12, 14:48   #5
Dunning-Kruger
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Dunning-Kruger hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
Die Berliner Zeitung hat nun ein paar Stunden später auch einen Artikel zum "The Square": Link

Das Projekt soll 450.000.000 Euronen kosten, ein Komplex für Handel, Gewerbe, Arztpraxen, Gastronomie, Hotellerie, Büro, Wohnen und Kultur. Und der 118m Turm (wen wunderts?) soll ein Hotel werden. Nach Investoren muss allerdings noch geworben werden. 2014/15, so hofft man, soll der Rohbau fertig sein.
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Alt 02.11.12, 15:08   #6
Backstein
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Backstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes AnsehenBackstein genießt höchstes Ansehen
^ Erstaunlich, wie weit sich die Berliner Zeitung aus dem Fenster lehnt - sie schreibt zwar stets "soll", verkündet die Pläne ansonsten aber ohne jegliche Anzweiflung.

Standort und Entwurf finde ich gar nicht mal nicht schlecht, auch wenn diese hübsch gemachten Visualisierungen bei künstlicher Abendstimmung immer etwas märchenhaftes haben. Leicht geknickte, prismenähnliche Baukörper, eine stattliche Höhe, viel Glas, das alles grünlich von innen illuminiert - da hat der Computergrafiker schon was nettes hingezaubert.

Nur fehlt mir der Glaube... ob sich da eine "reicher Onkel" in London oder Shanghai findet oder überhaupt... wenn da 2015 ein 118 m hoher Rohbau steht, würde ich mich schon sehr wundern. Ich vermute mal eher, das Sportforum wird in drei Jahren genauso aussehen wie heute.
__________________
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Alt 02.11.12, 15:17   #7
Der_Geograph
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Der_Geograph ist im DAF berühmtDer_Geograph ist im DAF berühmt
Wie bereits erwähnt ist es wirklich schade, dass so ein Komplex nicht am Alex entsteht. Der Entwurf gefällt mir sehr gut! Sollte es damit tatsächlich ernst werden, bleibt noch die Frage offen, ob die Gebäude nach X Überarbeitungen immernoch so aussehen werden, oder ob dann nur noch so eine Fassadengestaltung à la Upper Westside übrigbleibt.
__________________
Der Geograph:
Er sieht den Berg von unten, die Kirche von außen und die Wirtschaft von innen.
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Alt 02.11.12, 16:37   #8
Berliner Kindl
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Berliner Kindl befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Das Projekt wäre echt der Hammer! Ich habe bis vor einem Jahr in der Nähe gewohnt und kann mir leider nicht vorstellen, dass es so realisiert wird. Das Gelände gammelt seit Jahren vor sich hin. Im Westen ist ein alter Busabstellhof oder etwas in der Art, wo es ab und zu Flomärkte gibt, südlich davon steht das Hohenschönhauser Tor, ein Büro-/ Ärzte-/ Ladenzentrum, dass immer mit Leerstand zu tun hat. Die Straßenbahnanbindung ist gut, das dürfte aber auch der einzige Standortvorteil sein...
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Alt 02.11.12, 17:10   #9
tel33
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tel33 hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
hmm...450 Mio wollen erstmal erwirtschaftet werden... und das sehe ich in der Gegend nicht. Mit ein bisschen Shopping und ein paar Hotelhochhäusern ist es nicht getan - es fehlt dort schlicht an Klientel. Eingekreist von Friedhof, Kleingärten und leeren Sportforumflächen wird doch kaum jemand bewusst dort verweilen. Verkehrsanbindung gibt es außer Straßenbahn auch nichts.
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(c) -> Mein Berlin @ flickr

Anonymer Trinkspruch des Tages: "Unerheblich-Uninteressantes unsympathisch rübergebracht!" :*
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Alt 02.11.12, 17:13   #10
snowboard
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Beiträge: 36
snowboard ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
Das besagte westlich davon gelegene Grundstück mit ca. 20.000 (Busparkplatz/ Flohmarkt) wurde dieses Jahr auch verkauft. Da hier eine direkte Anbindung an den Volkspark Prenzlauer Berg existiert, wird hier ein Wohnungsbau sicher funktionieren.
Beim Square-Projekt, mit seinem hohen gewerblichen Anteil, sehe ich auch einige Umsetzungsschwierigkeiten.
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Alt 02.11.12, 17:37   #11
MattSid
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MattSid ist im DAF berühmtMattSid ist im DAF berühmt
Zitat:
Zitat von Der_Geograph Beitrag anzeigen
Wie bereits erwähnt ist es wirklich schade, dass so ein Komplex nicht am Alex entsteht. Der Entwurf gefällt mir sehr gut!
Stimmt, auf den Haus der Statistik Areal waere zum Beispiel absolut prima.
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Alt 02.11.12, 18:08   #12
necrokatz
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necrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Mensch
Zu dem hier vorgebrachten Argument, das es inder Ecke keinen Bedarf gibt: Ich vermute mal, dass der Bedarf dorthin gebaut werden soll, also dass die gleichzeitige Errichtung von Wohnungen, Geschäften und Hotel sich gegenseitig rechtfertigt. Für sich allein wäre ein EKZ dort nicht ohne Risiko...

Wenn bis 2014/15 der Rohbau stehen soll, kann man wohl auf eine baldige Entscheidung hoffen?
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Alt 03.11.12, 02:55   #13
_Flyn_
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_Flyn_ wird schon bald berühmt werden_Flyn_ wird schon bald berühmt werden
Die Morgenpost berichtet auch darüber:
http://mobil.morgenpost.de/bezirke/l...tml?cid=berlin

(edit: sry wurde ja bereits gepostet, aber das ist die Mobil-Variante und damit auf jeden Fall lesbar)

Daraus ein paar interessante Stichpunkte, die hier noch nicht zur Sprache gekommen sind:
  • Unternehmenschef Dirk Moritz kann sich sogar vorstellen noch höher als 118m zu bauen wenn der Bedarf nach Wohnungen weiter steigt
  • zum nächsten Festival of Lights soll es auf dem Gelände (?) sogar eine Mammut-Shillouette in Form einer künstlerischen Computersimulation geben
  • die 3 Gebäude sollen ein Siegerpodest darstellen: Gold, Silber, Bronze



Dass der Wohnungsbedarf weiter ansteigen wird, ist bei Berlin als zukünftiges politisches, wirtschaftliches und gesellschaftliches Zentrum Europas ausgemacht.
Die Lage mag zwar ÖPNV-mäßig nicht so günstig liegen hat dafür aber, siehe Mopo-Artikel, das größte europäische Sportleistungszentrum als Rückenwind.
Außerdem sinkt die Leerstandsquote bei den Gewerbeimmobilien in Berlin kontinuierlich (von 7,1% auf 6,3% verglichen 1.-3. Quartal '11/'12)
obendrein sehen Experten der letzten BBSR-Studie des Bundesbauministeriums, die Lage für Wohn- und (entgegen dem bundesweiten Trend) Gewerbeimmobilien in Berlin besonders optimistisch


Das dürfte wohl auch an der sehr robusten Verfasstheit der regionalen Wirtschaft liegen (ähnlich wie bei der Finanzkrise 08/09):
bundesweit höchster Zuwachs der Beschäftigtenzahl
für 2012 wird für Berlin ein doppelt so großes Wirtschaftswachstum prognostiziert wie für Dtl. insgesamt


Von daher sollte hier auch gegenüber diesem Projekt durchaus Optimismus angebracht sein. Ich bin mir sicher, dass wir es in Zukunft noch mit einer Vielzahl von weiteren spektakulären Neubau-Projekten zu tun haben - das ist erst der Anfang. Was in Berlin in ungewöhnlichen Investionsumgebungen möglich ist hat doch das Estrel gezeigt.
Mit ausreichend visionärer Gestaltungskraft, etwas Feingespür und Kapital kann man in Berlin denk ich verdammt viel erreichen.
__________________
Alles ist möglich, Grenzen gibt es nur im Kopf

Geändert von _Flyn_ (03.11.12 um 03:54 Uhr)
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Alt 03.11.12, 06:10   #14
JoshuaTP
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Alter: 28
Beiträge: 64
JoshuaTP ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
Ich glaube irgendwie nicht an dieses Projekt. Das ist viel zu groß für eine Gegend wie diese. Wer soll denn dahin? Ich war in meinem Leben ein einziges Mal in Hohenschönhausen und dann niewieder. Die Investition sollte man lieber in den inneren Ring verschieben, wo viele Leute von verschiedenen Himmelsrichtungen Zugang haben.
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Alt 03.11.12, 08:51   #15
necrokatz
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necrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Menschnecrokatz ist ein hoch geschätzer Mensch
^^ Wer dort hin soll? Na z.B. die Leute, die in der Umgebung wohnen, mal abgesehen von den Leuten, die der Idee der Projektentwickler nach dort hingezogen werden sollen. Es mag für manchen überraschend sein, aber der Ostteil der Stadt ist recht weit ausgedehnt und endet nicht hinter Friedrichshain. In der Umgebung des Projekts leben ca 200.000 Menschen. Subzentren außerhalb des Innenrings gibt es in Berlin übrigens haufenweise, und es gibnt ja offenbar auch den Bedarf dafür. Warum sollte man immer in die Innenstadt fahren, um Dienstleistungen zu kaufen? Aus anderen Städten weiß man ja, dass die starke Zentralisierung aller Funktionen und Dienstleistungen eine Ghettoisierung am Stadtrand eher fördert. Insofern könnten solche Projekte helfen, die Plattenviertel am Ostrand interessanter und freundlicher zu machen.
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