Laut einer BauNetz-Meldung hat das Wiener Architekturbüro AllesWirdGut den Wettbewerb für den Neubau einer Wohnanlage an der Ludlstraße mit rund 340 Einheiten gewonnen. Die Projektkosten belaufen sich auf 90 Millionen Euro, der Baubeginn ist im Jahr 2017.
Laut einer BauNetz-Meldung hat das Wiener Architekturbüro AllesWirdGut den Wettbewerb für den Neubau einer Wohnanlage an der Ludlstraße mit rund 340 Einheiten gewonnen. Die Projektkosten belaufen sich auf 90 Millionen Euro, der Baubeginn ist im Jahr 2017.
Auf der Visualisierung sieht das aus wie die moderne Interpretation einer Wellblechfavela. Nur die Dichte hat man München-typisch belassen. Und wie soll man sich dort orientieren, so ganz ohne Farbe?
Großartig, satte 5 Geschosse. Ich glaube die lernen es nie, da müssen doch Staffelungen rein, einige mit 8,9, oder 12 Stock.
Alles anzeigenVielfältiges Quartier an der Ludlstraße
An der Ludlstraße, an der Grenze zwischen den Stadtteilen Hadern und Laim, plant die GEWOFAG auf einem rund 30.000 Quadratmeter großen Areal ein attraktives Quartier mit rund 360 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Realisiert wird der Entwurf von AllesWirdGut Architektur, Wien, mit el:ch landschaftsarchitekten, München.
Die GEWOFAG plant an der Ludlstraße Wohnungen gemäß den Kommunalen Wohnungsbauförderprogrammen A und B, München-Modell-Wohnungen sowie freifinanzierte Wohnungen. Ein Großteil der Ein- bis Fünf-Zimmer-Einheiten ist dabei für Familien vorgesehen. Für sie wird Wohnen an der Ludlstraße auch durch die entstehenden sozialen Angebote attraktiv: Das Familien- und Beratungszentrum bietet Unterstützung und mit dem „Haus für Kinder“ für drei Kindergarten- und drei Kinderkrippengruppen sowie dem Kindertageszentrum KITZ für acht altersgemischte Gruppen entstehen umfangreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten vor Ort.
(...)
Außerdem plant die GEWOFAG auf dem Gelände Künstlerateliers, die teilweise als Wohnateliers genutzt werden können. Damit können sich Künstler im Quartier an der Ludlstraße ansiedeln und bezahlbare Arbeitsräume erhalten. Nachbarschaftliches Miteinander fördert auch die kleinteilige Bebauung des Areals mit mehreren Häusern mit jeweils maximal 30 Wohnungen. Ergänzt wird diese Bauweise durch eine attraktive Schallschutzbebauung mit hohem Wohnwert. Das gesamte Quartier wird so optimal vor dem Autobahnlärm geschützt. Damit steigt die Lebens- und Wohnqualität im Quartier an der Ludlstraße.
http://www.gewofag.de/web.nsf/id/ludlstrasse-gewofag
Visualisierung:
Quelle: http://www.awg.at/de/press/lud-d/
Die SZ schreibt nun von 373 WE und zeigt eine weitere Visualisierung
http://www.sueddeutsche.de/mue…scherbenviertel-1.3367805
Der Altbestand ist inzwischen zu einem großen Teil plattgemacht ...
die Baggern sind angerollt: https://www.tz.de/muenchen/sta…ukunft-bauen-8558694.html
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Spatenstich für neues Stadtquartier an der Ludlstraße; München, 11. Oktober 2017
Auftakt für den Bau eines neuen Stadtquartiers an der Ludlstraße in München-Hadern: Gemeinsam mit Münchens dritter Bürgermeisterin Christine Strobl führte Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung der GEWOFAG, heute den ersten Spatenstich für eines der größten aktuellen Bauvorhaben der GEWOFAG aus. Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft errichtet 374 Wohnungen in unterschiedlichen Fördermodellen für rund 1.150 Menschen und zahlreiche soziale Einrichtungen. Sie investiert ca. 115 Mio. Euro in das Bauvorhaben. Die letzten Wohnungen werden voraussichtlich Anfang 2021 fertiggestellt sein.
„Bei diesem Bauvorhaben entstehen neue und vor allem bezahlbare Wohnungen, die wir in München dringend benötigen. Die sozialen Einrichtungen stehen natürlich auch den Bewohnerinnen und Bewohnern in der gesamten Umgebung zur Verfügung – daher hat das Projekt Strahlkraft weit über die Ludlstraße hinaus“, sagte Bürgermeisterin Christine Strobl. Und Dr. Klaus-Michael Dengler fügte hinzu: „Der alte Bestand war nicht mehr sanierungsfähig. Außerdem gab es keinerlei Infrastruktur. Das ändern wir nun. Wir führen hier sozusagen eine Stadtreparatur durch.“ Der Realisierungsentwurf für das neue Stadtquartier stammt von AllesWirdGut Architektur ZT GmbH Wien München, der städtebauliche Entwurf von Lorber Paul Architekten.
Neubau
Die GEWOFAG baut mit 374 Wohnungen in drei Bauabschnitten genauso viele, wie abgebrochen wurden bzw. werden. Allerdings entsteht fast doppelt soviel Wohn- und Nutzfläche wie zuvor. Die GEWOFAG errichtet 142 Wohnungen im Fördermodell München-Modell-Miete, 162 Wohnungen, die nach dem Kommunalen Wohnbauprogramm (KomPro) gefördert werden sowie 70 freifinanzierte Wohnungen. Darüberhinaus entsteht eine Tiefgarage mit 256 Stellplätzen. Die GEWOFAG baut ein Haus für Kinder mit drei Krippen- und drei Kindergartengruppen, ein Kindertageszentrum mit acht altersgemischten Gruppen, zwölf Künstlerateliers, ein Familien- und Beratungszentrum, einen Quartierstreff, eine ambulant betreute Wohngemeinschaft und ein Mehrgenerationenhaus mit 19 Wohneinheiten. Unterschiedliche Kooperationspartner betreuen die sozialen Einrichtungen.
Quelle: https://www.gewofag.de/web.nsf…2-gewofag?open&ccm=500010
Inzwischen wurde Richtfest für die 374 Wohnungen gefeiert:
https://www.immobilienreport.de/wohnen/Ludlstr-GEWOFAG.php
Projektinfos: https://www.gewofag.de/web.nsf…ewofag?open&ccm=200025010
Neue Luftbildaufnahmen vom 28.02.2021:
© euroluftbild.de/Robert Grahn
Die dortige Ludlstraße soll in Zukunft u.a. durch Planzung weitere Bäume deutlich grüner werden, der Bereich ab dem Parkplatz in östlicher Richtung gesperrt und somit versucht werden, den Bereich vom Verkehr freizuhalten. Ziel ist es auch, Anwohner beispielsweise durch gemeinschaftlich betreute Beete einzubinden.
