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Alt 19.08.17, 21:14   #406
MiaSanMia
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Das ist der Ist-Zustand am PC optisch etwas aufgewertet (vgl. auch Siemens Hochhaus). Hat nichts mit den geplanten Wohnungen zu tun.
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Alt 21.09.17, 11:01   #407
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Hermann-von-Siemens-Park

Von uns bisher übersehen, deshalb diese Nachricht nachgereicht: Der ehemalige Hermann-von-Siemens-Park ist im Sommer von der Stadt gekauft worden. Er könnte zu einer Art "Sportpark München Süd" entwickelt werden. Sicher ein großer Erfolg für den Obersendlinger BA, stadtentwicklungsmäßig ist es kritisch zu sehen, dass eine teilweise Bebauung nun leider nicht mehr möglich ist. Hätte man das früher gewusst, wäre es sicherlich auch denkbar gewesen, die anderen ehemaligen Siemens-Gebiete dichter zu bebauen, da der Park als Grünfläche gesichert gewesen wäre. Nun gut, nun erhält Obersendling beides, eine lockere Bebauung mit vielen Grünflächen und daneben einen großen Park ganz ohne Bebauung.

aktueller SZ-Kommentar: http://www.sueddeutsche.de/muenchen/...hlag-1.3674108

Beiträge vom Sommer:
http://www.sueddeutsche.de/muenchen/...mens-1.3566666
http://www.sueddeutsche.de/muenchen/...rden-1.3571707
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Alt 10.01.18, 22:12   #408
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Siemens-Tower am 06.01.18 - von den Bauarbeiten ist an der Außenfassade nach wie vor wenig zu sehen:
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Alt 23.02.18, 13:37   #409
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Hier wird von der Bayernpartei eine sehr interessante Frage gestellt. Die stelle ich mir auch schon länger beim Campus Süd und vor allem bei der Bayernkaserne?
Keinerlei Aktivitäten? Es kommt einem so vor, als brauche München doch keine Wohnungen? Vor allem gerade 2 so große Projekte?

Woher kommen diese immensen Verzögerungen? Wer hat eine Antwort?

https://ru.muenchen.de/pdf/2018/ru-2...23.pdf#page=21
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Alt 23.02.18, 13:54   #410
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Keine Ahnung. Vielleicht ist die Antwort u.a. hier zu finden: http://www.deutsches-architektur-for...277#post595277

Und offenbar wartet die "Eigentümerin" (ist das immer noch die ISARIA Wohnbau AG??) weiter mit dem Verkauf....vielleicht, bis irgendein Käufer noch mehr bietet. Denn offenbar wollen sie nicht selbst entwickeln, warum auch immer.

Liegen denn schon Baugenehmigungen für die Areale vor?
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Alt 23.02.18, 14:05   #411
Munich_2030
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Weiß nicht, ob es schon zur Baugenehmigung gekommen ist? Weiß nur, daß genau vor 2 Jahren ein Bekannter von mir auf der Infoveranstaltung war, als sich manche wegen der Lage (Verschattung) der HH beschwerten.

Dann hat es ja die Patrizia verkauft.

Oh Mann, alles wo die Patrizia zur Zeit die Finger drin hat(te) in MUC, verzögert sich um Jahre.

Die erreichen langsam das Niveau von Rock Capital, die ja den Rock One im Werksviertel gekauft haben, ihn jedoch nie realisieren werden, sondern in 1-2 Jahren viel teurer weiterverkaufen.

Diese gierigen, münchner Spekulanten! Träumen alle von Ihrer Yacht auf Ibiza
Reicht ihnen wohl nicht mehr im Nassau Beach Club die 10.000€ XXL Magnum Schampus (Grüße an Stefan Legat, Legat-Living ) in die Menge zu schütten? Unglaublich!
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Alt 23.02.18, 14:22   #412
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Tja, wer abwartet statt zu handeln wird belohnt - und zwar doppelt: vom Markt und vom System...

Richtig, es war zuletzt wohl die Patrizia. Sie hatten ja vor ein paar Jahren kommuniziert, das ganze als "Hoffmann Höfe" entwickeln zu wollen. Inzwischen wurden die Informationen aus dem Netz entfernt: https://immobilien.patrizia.ag/projekte/hofmann-hoefe/ Wenn man bedenkt, dass der Abriss und Rückbau des Bestands bestimmt ein gutes Jahr dauern wird und erst dann der eigentliche Baubeginn passieren kann, ist das wieder mal sehr sehr ärgerlich. Aber dem Gesetzgeber fehlt hier schlicht ein Instrument, um Einfluss zu nehmen. So what can you do?
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Alt 23.02.18, 16:23   #413
MiaSanMia
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Die Patrizia AG hat das Grundstück im Sommer 2017 verkauft.

Neuer Eigentümer ist seitdem die Rock Capital Group.

Diese ist an das Wettbewerbsergebnis des Areals gebunden. Der zugehörige Bebauungsplan wird dieses Jahr fertig.

Die abrissreifen Gebäude wären noch zu 60% vermietet.

Der Bericht erwähnt, dass die Rock Capital vermutlich über weitere Gewerbeprojekte auf dem Areal nachdenkt, da das Baurecht allein mit dem Wohnanteil nicht ausgeschöpft sei.

Das Vorhaben mit einer Investitionssumme von rund 1 Milliarde Euro soll in vier Bauabschnitten realisiert werden.


https://neubau-muenchen.com/2017/09/...ofmann-hoefen/

https://www.immobilienmanager.de/mue...tal/150/54307/
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Alt 23.02.18, 16:30   #414
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Danke für die Recherche!

Diese Visualisierung könnte vermuten lassen, dass Rock Capital trotz Wettbewerbsergebnis die Siemens-Bauten erhalten und revitalisieren will...oder ist das ausgeschlossen?
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Alt 23.02.18, 16:57   #415
MiaSanMia
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Haha, nein nein, diese Befürchtung hatte Munich_2030 hier auch schon einmal .

Ist aber ausgeschlossen, da sich wie gesagt an das Wettbewerbsergebnis gehalten werden muss. Der B-Plan, der gerade erarbeitet wird, wäre dann ebenfalls hinfällig (derzeit Kerngebiet, künftig Wohngebiet). Dazu auch die Aussage der Rock Capital, jährlich 1.000 WE realisieren zu wollen.

Eine Revitalisierung lohnt sich nur beim Siemens Hochhaus, wo dann entsprechende Preise aufgerufen werden können (Isaria). Aber aus diesen uralten Zweckbauten kann man beim besten Willen nichts mehr draus machen... .
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Alt 23.02.18, 17:07   #416
derzberb
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derzberb wird schon bald berühmt werdenderzberb wird schon bald berühmt werden
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Danke für die Recherche!

Diese Visualisierung
fürchterlichst
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Alt 23.02.18, 17:13   #417
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@derzberb: Das zeigt doch gerade den Bestand und nicht die geplante Neubebauung...
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Alt 23.02.18, 20:07   #418
Munich_2030
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Jetzt nochmals zur Rock Capital. Welches der Projekte auf ihrer Website wurde denn bereits gebaut? Sehe nur Renderings...bzw. ein "Schaufenster" für neue Käufer. Die Rock Capital ist in erster Linie nicht an der Realisierung, sondern am Weiterverkauf zu höheren Preisen interessiert.

Habe diese Infos aus zwei sehr, sehr zuverlässigen Quellen. Die eine ist Stefan Pfender (Metropolian/http://www.metropolian.de), den ich durch mein Engagement auf den Maierl Alm Chalets/Kirchberg (auch von Pfender) kennengelernt habe.

Bei unserem letzten Treffen, meinte er, daß ihm kein größeres Projekt bekannt sei, daß die Rock Capital auch selbst durchgezogen hätte.

Im Gegensatz zur Metropolian, die ja gerade das Ludwig bauen und ab 2021 das grüne Wohn HH im Arabellapark bauen.

Daher bin ich mir ziemlich sicher, daß die Rock Capital den Campus Süd nicht selbst realisieren wird! Das wird sich wohl noch Jahre hinziehen!
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Alt 23.02.18, 22:49   #419
Jöran
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Die Hofmann-Höfe sollten so ausschauen: https://www.merkur.de/lokales/muench...m-6470029.html
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Alt 23.02.18, 22:58   #420
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Wobei das meines Wissens nach auch nur ein Volumenmodell ist, Fassadenwettbewerbe stehen noch aus.
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