Ex-Paulaner-Areale Nockherberg (1.500 WE) [in Bau]

[Isek]

Blick von der Regerstraße Richtung Westen:


eigene Aufnahme 07.01.2018


eigene Aufnahme 07.01.2018

Das Gelände ist geräumt und die Arbeiten zu den Baugruben haben begonnen.

[Isek]

Gib es für dieses Projekt im Anschluss an die Welfenhöfe einen eigenen Thread? Ich bring's mal hier rein:


eigene Aufnahme 06.01.2018


eigene Aufnahme 06.01.2018


eigene Aufnahme 06.01.2018

Ziemlich schlimm, was hier am Rand von Haidhausen und der Au entstanden ist.



Im Anschluss nach Süden sind weitere Wohnungen im Bau.


eigene Aufnahme 06.01.2018


eigene Aufnahme 06.01.2018

[Munich_2030]

^

Hilfe, beim Bild #2 bekomme ich Angst. Soll das auf dem Foto das neue Gefängnis Haidhasuen/Au werden?

Gruselig...

[MiaSanMia]

@Isek:

Das gehört alles zu den verkorksten Welfenhöfen (Löwen-, Reger-, Tassilohöfe).

Hier ein Luftbild der Bauarbeiten von 2011:
https://www.luftbildsuche.de/info/lu...en-133793.html

Das Baunetz hat dazu weitere Bilder:
http://www.baunetz.de/meldungen/Meld...07.html?bild=3

Deine letzten zwei Baubilder zeigen dagegen schon ein Teilareal der Paulaner Neuentwicklung (Teilgebiet Welfenstraße von St.John / Caruso Architekten).

[iconic]

Zitat von iconic

Auch der Salvatorkeller selbst soll offenbar komplett umgebaut werden, dabei ist auch ein Teilabriss und Neubau im Gespräch.

Rechtzeitig zum Beginn der diesjährigen Fastenzeit ist der Umbau abgeschlossen - abgerissen und neugebaut wurde aber meines Wissens nichts.

http://www.muenchen.de/aktuell/2018-...ckherberg.html
http://www.cafe-future.net/gastro/br...net_39172.html

[Jöran]

Bisher gibt es ja sehr wenige Visualisierungen vom Paulanerareal, hoffe nur, dass es besser wird als das, was am Eiswerk gebaut werden wird. Hier eine Visualisierung von einem geplanten Bau am Regerplatz, einem Haus für verwitwete Eltern mit ihren Kindern: https://www.tz.de/muenchen/stadt/au-...n-9851004.html

[MiaSanMia]

Teilgebiet Welfenstraße:

Gleisseite:



2 Stockwerke fehlen noch...



… ebenso hier rechts der Gerüsttreppe:



Macht sich ganz gut von der städtebaulichen Wirkung dort. Als nächstes wird dort hoffentlich bald mal der McDonalds ersetzt. Zum Charakter des beiderseits der Straße vorhandenen Großgewerbes hat er ja halbwegs gepasst, inmitten der künftigen Blockrandbebauung wirkt er wie ein Fremdkörper aus dem Vorort...


Teilgebiet Regerstraße gegenüber:




Teilgebiet Falkenstraße die Isarhangkante hinab. Das Areal ist kleiner, als ich gedacht habe. Immerhin werden dort in Teilen 9 Stockwerke gebaut, dennoch schade, dass der alte Paulaner Siloturm nicht umgenutzt wurde:




@Mods: Nachdem der Rohbau in der Welfenstraße fast fertig ist, könnte der Thread in ein "in Bau" abgeändert werden .

[iconic]

Das wohl attraktivste Teilgebiet direkt an der Hochstraße hat die Hausbau jetzt offenbar weiter verkauft: https://www.sueddeutsche.de/muenchen...hmen-1.4152714

[iconic]

München, 30. Oktober 2018
Nockherberg Mitte: Bayerische Hausbau startet den Vertrieb für den ersten Bauabschnitt an der Regerstraße

78 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, drei Architekturbüros, ein Quartierspark und ein flexibles Wohnkonzept, das sich den jeweiligen Lebensumständen anpasst.

Kommenden Freitag, 2. November 2018, startet die Bayerische Hausbau den Vertrieb der Wohneinheiten auf dem mittleren Teil-areal der Quartiersentwicklung am Nockherberg in der Oberen Au. Der erste Bau-abschnitt Nockherberg Mitte, der in den Vertrieb geht, umfasst vier Gebäude mit insgesamt 78 Ein- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen von 32 m² bis zirka 161 m². Zu dem Ensemble Nockherberg Mitte gehören darüber hinaus angrenzend sieben weitere Häuser mit geförderten Wohneinheiten. Nockherberg Mitte grenzt westlich an den weitläufigen Quartierspark und östlich an einen ruhigen, bepflanzten Innenhof an.

Quelle: https://www.hausbau.de/presse/nockhe...erstrasse.html

Visualisierungen:





Bildquelle: https://www.hausbau.de/presse/nockhe...erstrasse.html

[iconic]

Die ersten Teile der greislich-grünen Fassade zur Welfenstraße sind fertiggestellt:










Ostseite zu den "Welfenhöfen":


Welfen-/Ecke Regerstraße:

[Geograph]

^ Danke für die aktuellen Bilder. Ich finde das nicht soo schlecht. Es ist ganz angemessen dicht und immerhin bemühte man sich um etwas differenzierte Fassaden mit etwas Farbe.

[MiaSanMia]

^^

Ich bin positiv überrascht. Das Ergebnis ist besser als es die Visualisierungen erwarten ließen, wobei der Klinker im EG noch fehlt und das kräftige Rot entlang der Gleise. Die Rundungen sind ebenfalls nicht selbstverständlich, von daher in Summe durchaus in Ordnung - wie Geograph schon erwähnt hat, man hat sich bemüht... bei den Preisen .

[Bau-Lcfr]

^ Die Obergeschosse 1.-4. sind grau verputzt, das gefällt weniger - zumal es einerlei auf größerer Fassadenlänge getan wurde. Man vergleiche dies mit der Abwechslung der Altbauten auf der anderen Straßenseite.
Ich weiß nicht, ob jemandem die eingeschossige McDonalds-Bude auf dem letzten Foto aufgefallen ist. Eingeschossige Supermärkte als Wohnungsbau-Reserven sind inzwischen ein großes Thema, doch es gibt auch weitere - solche Pavillons wie auf dem Foto darüber.

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Erg.: Apropos Grün der Fassade - auf den Visualisierungen wirkt die Farbe deutlich grüner als auf den Fotos?

[MiaSanMia]

^

Die Fassade ist nicht grau, sondern grün gestrichen. Steht auch oben. https://www.muenchenarchitektur.com/...le-nockherberg

Die McDonalds Filiale habe ich in Beitrag #112 angesprochen...

[iconic]

Regerstraße:










Falkenstraße, Untere Au: