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Alt 12.04.14, 07:04   #91
Cowboy
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^ Die Neubauten zeigten zudem eine urbanere Gestaltung und waren verklinkert. Von alldem ist jetzt nichts zu sehen.
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Alt 26.04.14, 00:07   #92
LE Mon. hist.
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GRK Holding hat ehem. Heeresbäckerei erworben

LVZ, 26.04.2014
Frühere Heeresbäckerei wird aus Dornröschenschlaf geweckt
GRK Holding will in denkmalgeschützte Bauten 60 Millionen Euro investieren

Die GRK Holding hat von einem Privateigentümer aus dem Rheinland das 36.500 Quadratmeter große Gelände der früheren Heeresbäckerei, später VEB Backwarenkombinat Leipzig, an der Grenze von Gohlis und Möckern erworben und will die denkmalgeschützten Bauten für 60 Millionen Euro in ein Wohnquartier umbauen.

Jens Rometsch skizziert in dem Artikel kurz die Geschichte des Areals. Die mehr als ein Dutzend Häuser an der Olbrichtstraße gegenüber vom Viertelsweg wurden ab 1890 errichtet und dienten zunächst der Versorgung der umliegenden Kasernen ringsum, in denen 8000 Soldaten stationiert waren. Diese sind zum großen Teil bereits in Wohnungen umgewandelt worden. Auf den Seiten zuvor wird der Umbau des benachbarten und etwas kleineren Bekleidungsamt in die "Kaisergärten" mit 150 Wohnungen durch die Firma Licon dokumentiert, ebenso die Umwandlung der früheren Theodor-Körner-Kaserne in das "Quartier Siebengrün" mit über 300 Wohnungen und einer kleinen Seenlandschaft. Das nach dem Zweiten Weltkrieg durch die Rote Armee genutzte "Werk Motor" an der Olbrichtstraße will der neue Eigentümer und Projektentwickler, die in Taucha ansässige Firma K&P ebenfalls in eine Wohnanlage verwandeln.

Die konkreten Plänen für die Heeresbäckerei sind noch nicht bekannt. GRK-Vorstand Andreas Rühle: "Wir sind mitten in der Projektentwicklung." In einem "spektakulären Konzept" sollen Wohnungen die entscheidende Rolle spielen. Die LVZ sprach Rühle auf die Pläne des Freistaat Sachsen an, in der nahe gelegenen Max-Liebermann-Straße ein Erstaufnahmeheim für 500 Asylbewerber_innen zu errichten. Dies sei für Rühle kein Hindernis für das Projekt. "Beispiele aus anderen Städten zeigen, dass dies trotzdem gut funktionieren kann. Außerdem wird nichts so heiß gegessen wie gekocht."

Abschließend werden weitere laufende Sanierungen der GRK, "Leipzigs größtem Altbausanierer", aufgeführt:
- Die GRK hat zurzeit 680 Wohnungen im Bau.
- Sie hat unlängst ein Paket mit 650 Wohnungen in Kitzscher am Hainer See (nahe Espenhain) erworben.
- Der Rohbau des "Klangwerks" in der Melscherstraße in der Stötteritzer mit 209 Wohnungen ist nahezu fertiggestellt. Die Vermietung soll Ende 2014 beginnen.
- Die beiden letzten Bauabschnitte mit 200 Wohnungen im Wahrener Rundling laufen. Im Juni eröffnet hier ein Ärztehaus.
- In den "Marienbrunner Gärten" an der Zwickauer Straße sind zwei Drittel der 118 Wohnungen bereits bezogen.
- Kürzlich wurde die Sanierung des Karrees "Tilia 1" mit 120 Wohnungen an der Wittenberger Straße begonnen. Sie gehören zu einem Paket mit 550 leerstehende Wohnungen in Gohlis und Eutritzsch.

Vorstandschef Steffen Göpel (48): "Wir gehen oft als Vorreiter an Standorte, an die sich andere nicht trauen. ... Wir schneidern immer ein genau für diesen Ort passendes Konzept."

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Alt 26.04.14, 14:46   #93
Altbaufan_
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Gleichzeitig ist auf dem Areal Siebengrün Baustart für die seit Jahren angekündigte Kita --->

http://www.lvz-online.de/leipzig/sta...-a-236434.html
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Alt 29.04.14, 00:09   #94
Cowboy
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Danke, LE Mon.hist., für die Vorstellung des Bauvorhabens an der Olbrichtstraße. Die Umwandlung der Heeresbäckerei in Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von 60 Mio Euro dürfte das bislang größte GRK-Projekt an einem Standort sein. Zum Vergleich: Das (fast) fertige GRK-Projekt "Wahrener Rundling" mit etwa 150 Wohnungen wurde für 30 Mio Euro gestemmt, das Brunnenviertel in Lindenau und Leutzsch mit etwa 450 Wohnungen wird ebenso für etwa 60 Mio Euro realisiert. Ich schätze, dass jetzt auf dem Gelände der ehemaligen Heeresbäckerei mindestens 300 Wohneinheiten entstehen werden.

Gestern habe ich die Militärkasernen im Norden Gohlis ein wenig inspiziert. Über die sog. Stadthäuser im Quartier Siebengrün habe ich bereits meinen Unmut bekundet, sie halten sich vor Ort aber vornehm zurück. Die Umwandlung der alten Kasernen fällt hingegen sofort positiv ins Auge. Die neuen Wohnungen gehen dort offenbar weg wie warme Semmeln, so dass das noch in der Realisierung befindliche Quartier schon jetzt sehr belebt wirkt. Der etwas abgelegene Standort profitiert dabei offenslichtlich von der neuen S-Bahn-Verbindung, bei der man von der nahen Station "Olbrichtstraße" in weniger als 10 Minuten mitten auf den Leipziger Markt gelangt.
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Alt 29.04.14, 19:35   #95
Altbaufan_
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Im Rahmen einer Untersuchung konnte im Jahr 2010/2011 festgestellt werden, dass die Anwohner dort (Kaisergärten und das damals begonnene Siebengrün) mehrheitlich das Auto nutzen und die S-Bahn/RE/Strab/Bus nur wenig Bedeutung hat. Dies hat sich sicher mittlerweile verändert, da knapp 3,5 J. vergangen sind, allerdings ist für die Mehrheit der Bewohner mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit noch immer das Auto DAS wichtige und vorrangige Fortbewegungsmittel (sieht man schon bei den zahlreichen Autos vor den Türen, v.a. nach 19 Uhr, wenn viele aus dem Feierabend wieder da sind). Eine erneute Untersuchung wäre eigentlich sinnvoll.
Die nahe Lage zu BMW, Porsche, DHL und der Autobahn sowie die etwa gleiche Entfernung zur City war ja damals auch bei Licon deutlich betont in den Verkaufsprospekten und das zielte klar auf Auto-Nutzer ab, da die Anbindung mit S-Bahn, Bus und Strab bekanntlich eher schwach (Bus, S-Bahn teilweise mit langem Fußmarsch) bzw. gar nicht (Strab) vorhanden ist.
Viele der dort wohnenden Personen können sich neben ordentlichen Mieten auch teure Autos leisten und sind auf die S-Bahn schlicht nicht angewiesen und der Standort wurde von Licon auch unabhängig von dieser entwickelt.
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Alt 01.06.14, 14:26   #96
DrZott
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Die Olbrichtstraße 5 wird zum betreuten Wohnen - Pflegedienst Krabbes hat die Oberhoheit:

http://www.pflegedienstkrabbes.de/index.php
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Alt 04.06.14, 12:58   #97
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Siebengrün wird wohl so langsam fertig ... der See/Teich wurde erweitert:
siehe Link

Quelle: Dima Immobilien

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Alt 09.06.14, 16:11   #98
DrZott
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Die Martin-Drucker-Straße wächst langsam aber stetig
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Alt 18.06.14, 22:19   #99
DonaldDuck
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DonaldDuck befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Kann jemand etwas zu dem Baufortschritt in der Martin-Drucker-Straße 4 sagen bzw. Fotos posten? Die Fertigstellung verzögert sich ja schon seit Jahren. Wird dort überhaupt noch gebaut? Vielen Dank im Voraus!
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Alt 19.06.14, 17:10   #100
Altbaufan_
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Die LVZ berichtet heute umfänglich über das Areal im Norden.

So wird das ehem. Werk Motor von K&P bekanntlich zur König Albert Residenz umgebaut (trotzdem findet man dazu immer noch so gut wie keine Infos bei der Firma oder den bekannten Vermietern/Vermarktern).

Die Gebäude direkt an der Olbrichtstraße haben wohl andere Eigentümer und werden, siehe oben, unter anderem zu Seniorenwohnungen.

Die Heeresbäckerei hat GRK gekauft und wird wohl spätestens 2014 starten.

Das Areal nördlich der Max-Liebermann-Str. hat die Gartenstadt Hellerau AG gekauft und beginnt noch 2014 mit dem Umbau zu ca 150 We.

Ein weiterer Teil wird zur Asyl-Aufnahmestelle, der Teil Olbrichstraße nördl. der Max-Liebermann-Str. bleibt Bundeswehrstandort.

In 2-3 Jahren wohnen dort, wenn alle Investoren durchziehen, über 2000 Bewohner, da insgesamt ca. 1200 WE entstehen sollen.
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Alt 30.06.14, 00:27   #101
DrZott
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Schaut man sich in Siebengrün um, kann man Cowboy durchaus beipflichten: die Einfamilienhäuser ergeben einen unegalen Gemischtwarenladen mit schwankender Qualität. Alles in allem wirkt das Gelände doch gefällig - zumal weitere Teiche entstehen, Fußwege mit kleinen Brücken errichtet werden und im Hintergrund immer ein Backsteingebäude tröstet.








Gegenüber auf dem Gelände von K&P wird das Gelände beräumt und das erste Gebäude entkernt:






Das betreute Wohnen kann sicher auch in absehbarer Zeit starten:



Auf dem letzten Foto äugt verstohlen in rotem Backstein die ehemalige Heeresbäckerei hervor - ein Objekt, dem sich fürder die GRK widmet

Über allem thront drohend das ehemalige Stabsgebäude - ein DDR-Bau, dessen Zukunft (Terassenbau ...?) noch unbestimmt ist und dessen grauer Charme bei Regen besonders zur Geltung kommt ....
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Alt 18.07.14, 13:27   #102
ZetteL
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Nach DrZotts verregneten Junibildern kommt hier ein sonniger Sommerspaziergang:

Die Kita an der Ecke Hans-Oster- / Tresckowstraße wächst rasant. Das Haus scheint im wesentlichen nicht parallel zur Straße stehen zu sollen (vielleicht kommt ja noch ein nicht unterkellerter Eingangsbereich dazu...) - sieht spannend aus.




Die verschiedenen Fußwegverbindungen (hier von der Fleißnerstraße zur Martin-Drucker-Straße) sind wirklich nett und werten das Gebiet enorm auf.


Die Martin-Drucker-Straße wird runter bis zur Tresckowstraße führen.


Augen zusammenkneifen und Hintergrund saniert vorstellen:


Unterschiedliche Architektursprachen (um nicht -qualitäten zu sagen):




Und hier gehts jetzt auch sichtbar voran.


__________________
- alle Bilder, soweit nicht anders angegeben, von mir -
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Alt 08.08.14, 20:36   #103
Altbaufan_
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^
Sanierung des letzten Gebäudes auf dem Areal "Kaisergärten".
Nachdem LICON die Sanierung nicht geschafft hat und das Objekt seit 2010 ungenutzt das Gesamtbild der Kaisergärten stört, gibt es nun Hoffnung (Animationen siehe Website):

http://www.denkmalschutz-immobilien-...roperty&id=111


Anmerkung zu Siebengrün:
War vor kurzem dort, es sah alles genauso aus wie auf den Bildern meiner Vorgänger, kein Baufortschritt bei Straße und den letzten Gebäuden zu erkennen, nur die Kita kam voran. Scheint wohl immer noch stockend vorwärts zu gehen, auch der Teich oder See war kein bisschen weiter. Mal sehen, ob die Fertigstellung - außer des DDR-Baus - bis Ende 2014 noch gelingt.
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Alt 19.08.14, 21:30   #104
Altbaufan_
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Still ruht der "See" ... keine Baugeräte, keine Bauarbeiter, außer beim Kindergarten und den Stadthäusern.
Straße, See und die letzten Gebäude schlafen vor sich hin, ein Weiterbau erfolgte bisher nicht, viele Ecken sehen noch immer unfertig aus. Schade drum.


















König-Albert-Residenz:
Hier sind die Baumaschinen wenigstens am Werk, wenn auch noch kein Gebäude eingerüstet ist (das einzige an der Olbrichtstraße gehört nicht zum Projekt und wird altersgerechtes Wohnen)





(eigene Bilder, Weiterverwendung nur nach vorheriger Genehmigung)
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Alt 07.09.14, 19:25   #105
Stahlbauer
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Sanierung des letzten Gebäudes auf dem Areal "Kaisergärten".
Nachdem LICON die Sanierung nicht geschafft hat und das Objekt seit 2010 ungenutzt das Gesamtbild der Kaisergärten stört, gibt es nun Hoffnung (Animationen siehe Website):

http://www.denkmalschutz-immobilien-...roperty&id=111
Ich frage mich allerdings, ob man das Gebäude wirklich sanieren muß. Ob ein Abriß ein Verlust ist?








Kaisergärten.



Eigene Fotos.
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