Oberhausen: "Alte Mitte(n)" [Planung& Bau]

Kaufhof wird Tagungshotel

PM: "Oberhausen hat eine Neunutzung für das ehemalige Kaufhof-Gebäude in zentraler Lage gefunden: Ein Investor baut das Kaufhaus zu einem Drei-Sterne-Tagungshotel um. Hotelbetreiber wird die Plaza-Kette sein. 40 bis 50 Arbeitsplätze sollen entstehen. 196 Zimmer sind geplant. Investiert wird "ein zweistelliger Millionenbetrag", so die Stadt. Der Bauantrag soll noch vor Ostern eingereicht werden, Baubeginn könnte dann im zweiten Halbjahr 2018 sein."

Quelle: idr
Infos: http://news.oberhausen.de/news…f37e0ace7cfccca262bca653a

Umgestaltung John-Lennon-Platz

PM: "Im vergangenen Jahr hat die Stadt Oberhausen einen Investorenwettbewerb zur Bebauung und Gestaltung des John-Lennon-Platzes durchgeführt. Von fünf eingereichten Entwürfen sind drei Entwürfe von einer Jury für eine Weiterverfolgung ausgewählt und allen Interessierten im Oktober 2017 vorgestellt worden. Anregungen und Kritik der Bürger und Bürgerinnen zu den präsentierten Entwürfen wurden gesammelt und dokumentiert.

Aus den Beratungen der Jury, der vorgenommenen Prüfung der Fachverwaltung und den Stellungnahmen der öffentlichen Vorstellung hat sich ein Überarbeitungsbedarf ergeben, der den Investoren übermittelt worden ist. [...]

Im nächsten Schritt wird der Rat der Stadt Oberhausen darüber entscheiden, mit welchem der drei Investoren die Verkaufsverhandlungen geführt werden. Auf der Grundlage dieser Entscheidung und unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Bürgerbeteiligung wird dann der konkrete Bebauungsplanentwurf erarbeitet."

Quelle: http://news.oberhausen.de/news…bdfb5e50344794c563185c50c

Richtfest: Neubau Verwaltungsgebäude mit Dachgewächshaus

PM: "Die städtischen Tochtergesellschaften OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH und VZO Verwaltungszentren Oberhausen GmbH freuten sich mit den beteiligten Firmen am 19. Juni 2018 das Richtfest des Jobcenters am Altmarkt feiern zu können. [...]

Nach der Grundsteinlegung im Oktober des vergangenen Jahres verliefen die Arbeiten ohne größere Unterbrechungen. Auch die Verzögerungen durch Frostphasen im Winter mit andauernden Minustemperaturen konnten wieder aufgeholt werden. Der Zeitplan wurde mehr als eingehalten und schon Anfang Juni war der Rohbau des Verwaltungsgebäudes fertiggestellt.

Der Einzug der bis zu 233 Mitarbeiter des Jobcenters soll bis Ende Dezember 2018 erfolgen. Auf einer Gesamtfläche von 6990 Quadratmetern werden sie sich in Einzelbüros verteilen. Zur Haus gehört auch ein öffentliches Café im Erdgeschoss."

Quelle: http://news.oberhausen.de/news…9c70c8d5f62bc2aa983ceb416

Revitalisierung Kaufhof Immobilie [Hotel]

Die ehemalige Kaufhof-Immobilie soll bekanntlich für rund 15 Millionen Euro bis Ende 2019 zu einem Drei-Sterne-Plus-Hotel mit 200 Zimmern umgebaut werden. Die Keller-& Erdgeschossflächen sind weiterhin für Einzelhandel vorgesehen. Auf dem Dach sollen Mietwohnung entstehen. Auch die Fassade soll einer Neugestaltung unterzogen werden. Wie die WAZ nun berichtet ist der Betreiber Plazagroup nun aufgrund zu hoher Mietvorstellungen seitens des Investors abgesprungen. Gleichwohl plant der Investor mit den Umbauarbeiten noch im Sommer 2018 zu beginnen.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/obe…-starten-id214695421.html

Revitalisierung Kaufhof Immobilie [Hotel]

^^ Also der alte Entwurf des Fassade hat mir überhaupt nicht zugesagt. Ich hoffe die Chance wird jetzt genutzt um etwas hochwertiges zu gestalten. Größere Fenster und eine steinerne Fassade wären wünschenswert.

Foto: Architekt Groefke | alter Entwurf

Quartier 231 - Businesspark

Auf Grundlage des von BauWerkStadt Architekten erstellten Masterplanes werden in der ehemaligen BABCOCK Zentrale aus den 1980er Jahren nach umfangreichen Modernisierungs- und Umbauarbeiten ca. 30.000 m² Büro- und Ausstellungsflächen revitalisiert. Die Maßnahmen umfassen den Abriss der alten Gießerei und weitere Hallen, die Erneuerung der Haustechnik, zusätzliche Einbauten von Lastenaufzügen, Innenausbauten bis hin zur Reinigung der Travertinfassade und der Neugestaltung des Außengeländes. Das Abbruchmaterial wird als Unterbau für den neuen Parkplatz dienen.

Quelle: BauWerkStadt Architekten

Bilder: BauWerkStadt Architekten

Umbau des Kaufhofs

Im Hebst soll der Umbau des alten Kaufhof-Gebäudes in der Innenstadt beginnen. Im Frühjahr 2020 soll dort ein neues Hotel mit 200 Betten eröffnen. Nachdem sich die ursprünglich vorgesehene Plaza-Group im Juni überraschend zurückgezogen hat, übernimmt nun die Hotelgruppe GS Star. Der Lebensmittel-Discounter Netto wird seine Filiale um rund 400 Quadratmeter vergrößern. Das Geschäft Tedi wird eine rund 2500 Quadratmeter große Filiale in dem Gebäude eröffnen. Das Hotel wird viergeschossig. In der dritten Etage werden Appartements für langfristige Hotel-Gäste eingerichtet. Büros und Wohnungen vier zuvor geplant wird es nicht geben. Die Architekturpläne Das sollen in den kommenden zwei bis drei Wochen veröffentlicht werden.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/obe…t-wochen-id215202753.html

Neubau Ort der Bildung und Begegnung

Quelle: https://www.stadtteilmanagemen…se-multifunktionskomplex/ | (C) Gernot Schulz Architektur GmbH (Simulation: OGM)

PM: "Im Rahmen des Stadterneuerungsprojektes „Soziale Stadt Osterfeld“ soll am Standort der Gesamtschule Osterfeld ein Ort der Kommunikation und Bildung entstehen. Die Ergebnisse des Architektenwettbewerbes für den Bau eines Multifunktionskomplexes sind noch bis zum 2. November 2018 im Stadtteilbüro Osterfeld, Gildenstraße 20, öffentlich ausgestellt. [...]

Demnach soll ein Gebäudetrakt entstehen, der neben einem Jugendzentrum auch eine zukunftsfähig aufgestellte Stadtteilbibliothek und eine neue, zeitgemäße und für den Stadtteil als Veranstaltungsort geöffnete Mehrzweck-Aula beherbergen soll. [...]

Um Platz zu schaffen, soll der bisherige Gebäudetrakt an der EckeWestfälische Straße / Heinestraße, in dem derzeit die Schulverwaltung, die Schul-Aula und die Räumlichkeiten des ehemaligen Kinderpädagogischen Dienstes untergebracht sind, für den großen Neubau weichen. [...]

Mit dem ersten Preis prämiert wurde der Entwurf des Kölner Büros Gernot Schulz Architektur GmbH. Er beantwortet die prägnante Backsteinarchitektur des Bestandsgebäudes mit drei homogenen Baukörpern, die den Bestand stimmig ergänzen und bis zur Westfälischen Straße verlängern. Jede der drei Nutzungen erhält dabei einen eigenen Baukörper. Ein dreigeschossiger Kubus mit großzügiger Freitreppe für die Bibliothek, ein eingeschossiges Jugendzentrum, das sich um einen intimen Innenhof gruppiert, und einen Verbindungsbau mit Mehrzweck-Aula, der alle Gebäudeteile verbindet und über eine Rampen-Treppen-Kombination Neubau und Altbau barrierefrei erschließt.

Insgesamt entsteht so ein Multifunktionskomplex, in dem die Stadtteilbibliothek mit einer Nettonutzfläche von etwa 1.400 Quadratmetern, die Mehrzweck-Aula mit rund 500 Quadratmetern Nettonutzfläche und das Jugendzentrum mit ca. 400 Quadratmetern Nettonutzfläche vertreten sein sollen."

Quelle: http://news.oberhausen.de/news…db839feb248f33bd27e8612e8

DRK-Projekt an der Wernerstraße

An der Wernerstraße entsteht eine neue DRK-Seniorenresidenz. Der Spatenstich soll noch in diesem Jahr erfolgen. Geplant sind 14 Wohnungen für das betreute Wohnen. Eine separate Station mit 13 Kurzzeitpflegeplätzen ergänzt das Angebot. Hinzu kommen 80 vollstationäre Plätze. Die Fertigstellung der Seniorenresidenz Wernerstraße ist bereits für das Frühjahr 2020 geplant. Umzug und Einzug sollen im Mai 2020 erfolgen.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/obe…och-2018-id215539869.html

Bild: Mülheimer Wohnungsbau

Revitalisierung Kaufhof Immobilie [Hotel]

Nun wurde ein überarbeiteter Entwurf zum Umbau der Kaufhof Immobilie in der Innenstadt veröffentlicht. Die Fassade wird komplett neu gestaltet und einen weißen Anstrich erhalten. Das Hotel soll im Frühjahr 2020 öffnen.

Quelle: WAZ | Bild: Bauplanungsgesellschaft Leuttner

City Quartier Gutenbergstraße

Quelle: https://www.plassmeier-bau.de/…uartier-gutenbergstrasse/

Auf dem ehemaligen Tankstellen- & Garagenareal in der Gutenbergstraße wird bis 2020 ein neues Wohnquartier mit insgesamt 32WE errichtet.

Projektdaten:

Quellen:
https://www.plassmeier-bau.de/…uartier-gutenbergstrasse/
https://www.waz.de/staedte/obe…gstrasse-id215432133.html
https://www.waz.de/staedte/obe…erhausen-id215985097.html
https://www.lokalkompass.de/ob…rwertiges-wohnen_a1040205

Verkauf der Grundstücke an der Lilienthalstraße

29 Grundstücke an der Lilienthalstraße sollen zu Quadratmeterpreise zwischen 280 und 320 Euro verkauft werden.

Die Oberhausener Gebäudemanagement GmbH (OGM) rechnet mit 3,2 Millionen Euro Einnahmen für das insgesamt 12.000 m² große Grundstück.

Die Grundstücksgrößen belaufen sich auf 220 m² bis 800 m². Die planmäßige Baufertigstellung ist für den Sommer 2021 vorgesehen.

Geplant sind Wohn- und Doppelhäuser, zweigeschossig, wahlweise mit Sattel- oder Zeltdach.

Quelle >> https://www.waz.de/staedte/obe…-startet-id216926863.html

Gewächshaus auf dem Dach des Jobcenters wird eröffnet

PM: "Das neue Gebäude des Jobcenters in Oberhausen wird von einem Gewächshaus gekrönt. Am 26. September öffnet der 1.000 Quadratmeter große "Altmarktgarten" auf dem Dach des Hauses seine Türen. Er ist das erste Vorzeigeprojekt für das InFarming-Konzept des Fraunhofer-Instituts für Umwelt-, Sicherheits- und Energietechnik Umsicht, mit dem die Möglichkeiten des urbanen Gartenbaus getestet werden. Bekannte Technologien für Gewächshäuser werden darin mit neuen Methoden und Prozesstechniken zusammengebracht."

Quelle: idr
Infos: www.umsicht.fraunhofer.de

Revitalisierung Kaufhof Immobilie [Hotel]

Die Hotelbetriebsgesellschaft Gorgeous Smiling Hotels GmbH wird ein Hotel der Eigenmarke Arthotel ANA in Oberhausen eröffnen. Auf drei Stockwerken und insgesamt 200 Zimmern. Im dazugehörigen Arthotel ANA Living kommen noch weitere 64 voll eingerichteten Zimmer für längere Aufenthalte dazu.

Quelle: http://www.deal-magazin.com/ne…A-eroeffnet-in-Oberhausen

Sterkrade: Wohnungs-Neubau in der Fußgängerzone

Quelle: https://www.waz.de/staedte/obe…chlossen-id229397314.html | (C) Meier- Ebbers Architekten

Die hässliche Baulücke an der Ecke von Bahnhof- und Steinbrinkstraße soll mit einem 7-stöckigen Wohnhaus bebaut werden. Für die Gestaltung des Neubaus zeichnen sich die Architekten Meier-Ebbers aus Oberhausen verantwortlich. Investor ist die Stadtsparkasse.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/obe…chlossen-id229397314.html

OB-Lirich: Business Park Quartier231 (Entwicklung ehemaliges Babcock-Gelände)

Ein Fotobericht von dieser größeren städtischen Flächenumnutzung an der Duisburger Straße 375 im Stadtteil Oberhausen-Lirich.

Auf dem Gelände des ehemaligen Kraftwerks- und Maschinenbauers sowie Dax-Konzerns Babcock Borsig, ca. 100.000 m² umfassend, wurden nach dessen Niedergang 2002, Teile der in die Jahre gekommenen Bürogebäude und Fabrikhallen nach längerer Zeit des Stillstands abgerissen. So wurde auch ein Bürohochaus an der Ecke Duisburger Str./Würpembergstr. entfernt, sodass die freigewordene Stelle heute als zusätzliche Zufahrt auf den neu geschaffenen 'Business Park' dient. Der Großteil der Gebäude ist stehen geblieben. Die Revitalisierung des Gebäude-Ensembles läuft über eine englische Firmengruppe.

Das ehemalige Babcock-Gelände an der Duisburger Straße soll nach Vorstellung der Planer und der Wirtschaftsförderung nicht nur ein einfacher Business Park werden, sondern vor allem für neuen Schwung in Oberhausen sorgen. Von 'neuen Impulsen', einem 'Leuchtturm-Projekt' und 'Lifestyle' ist die Rede. Junge Start-Up-Unternehmen sollen hier ebenso Platz finden wie große Ankermieter.

Mittlerweile hat sich das Areal gut gefüllt, neben einigen Firmen die die noch zahlreichen Hallen wieder neu beleben, haben sich mit diversen Praxen, Fitness, Start-Ups die ersten üblichen Verdächtigen dort auch schon angesiedelt, die Polizei hat ebenso eine neue Wache bezogen. Noch in Arbeit ist die sehr große Parkfläche auf dem Gelände und ein kleiner Park inkl. eines mittig gelegenen Gewässers sollte es den Planungsunterlagen zu Folge auch noch geben. Ein Parkhaus oder größere Tiefgaragen scheint es hier nicht zu geben.

Lageplan: BauWerkStadt Architekten Bonn

Visualisierung: BauWerkStadt Architekten Bonn

Alle weiteren Infos auf der Webseite: https://www.quartier231.de/,

ein WAZ-Artikel vom 23.02.2017; https://www.waz.de/staedte/obe…tier-231-id209699045.html (Paywall),

sowie der Masterplan der BauWerkStadt Architekten Bonn; https://bauwerkstadt-bonn.de/d…usinesspark-oberhausen-1/

Eine ausführlichere Bilderstrecke (teilweise als Thums wie immer klickbar) von mir gibts dazu vom Rundgang am 04.10.2021.

Hinter dem Zaun entsteht die Parkplatzfläche:

Die neu angelegte Babcockstraße verewigt den früheren Kraftwerksbauer auf dem Gelände, im Hintergrund drei unterschiedliche Gebäudeepochen:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

OB-Sterkrade-Mitte: WOHNPROJEKT BAHNHOFSTRASSE 60a I 26 WE

An der Ecke von Bahnhof- und Steinbrinkstraße entsteht z.Zt. ein 8-stöckiges Wohnhaus bis zum Frühjahr 2024. Auf einer Fläche von 200 Quadratmetern ist im Erdgeschoss des Hauses zudem Platz für zwei Ladenlokale. Besonderer Clou: Das E-Mobilitätskonzept sieht auch drei Elektrofahrzeuge vor, die von den künftigen Mietern abwechselnd genutzt werden können. Das (höchste) stadtteilprägende Gebäude erhält eine hochwertige Steinfassade, ein Penthouse sowie ein begrüntes Dach.

Die Immobilien GmbH der Sparkasse (SIO) investiert in das Projekt über acht Millionen Euro und verwirklicht das Bauvorhaben mit der Firma Plassmeier, die als Projektentwickler tätig ist. Das Architekturbüro Meier-Ebbers hat das Gebäude entworfen; (Q).

Die Baustelle am 20.09.22':

Visualisierung:

Fotos: Plassmeier GmbH

Neubauprojekt „Vikarieviertel“ in Oberhausen-Osterfeld

PM der Stadt Oberhausen; Q:

Das Gelände des ehemaligen Hallenbades an der Vikariestraße soll bald einer neuen Nutzung zugeführt werden: Auf dem 4.400 m² großen Grundstück plant die Mülheimer Wohnungsbaugenossenschaft ein neues Wohnprojekt.

Gut zwanzig interessierte Bürgerinnen und Bürger waren anwesend, als Dr. Thomas Palotz, der Beigeordnete der Stadt Oberhausen für Stadtplanung, Bauen, Mobilität und Umwelt, die Informationsveranstaltung zum Bauvorhaben „Vikarieviertel“ im Stadtteilbüro Osterfeld eröffnete. Palotz betonte: „Unser Ziel ist, dass auf dem Gelände westlich des St. Marien-Hospitals ein schönes Gebäude entsteht, welches durch neuen, hochwertigen Wohnraum das Bezirkszentrum langfristig stärkt und die Grünstrukturen an der Westfälischen Straße angemessen berücksichtigt.“

Bebauungsvorschlag:

Foto: Hausmann und Schenk

Im Anschluss stellte Dr. Palotz die Projektpartner vor: Das erfahrene Oberhausener Büro Hausmann & Schenk Architekten wird federführend für die Planung des Neubauprojektes sein. Bauherr der Maßnahme ist die Mülheimer Wohnungsbaugenossenschaft, die seit 125 Jahren in der Region mit seniorengerechten und nachhaltigen Wohnprojekten aktiv ist und sich zunehmend auch in Oberhausen engagieren möchte.

Was durch die Zusammenarbeit dieser Partner nun an der Vikariestraße entstehen soll, erläuterte Architekt Wilhelm Hausmann. Er stellte erste Animationsdarstellungen aus der Entwurfsphase vor, erläuterte Grundrisse und erklärte, wie sich die neue Bebauung in die Nachbarschaft einfügen wird. Im Vergleich zu dem ehemaligen Hallenbad wird durch das neue Wohnprojekt weniger Fläche zur Versiegelung in Anspruch genommen. Der ruhende Verkehr wird in einer Tiefgarage untergebracht und entlastet somit die Parksituation im näheren Umfeld. Außerdem wird der beliebte Kinderspielplatz an der Vikariestraße im Rahmen einer neuen Gestaltung wiederhergestellt und zusammen mit den kleinen und großen Bürgerinnen und Bürgern im Vorfeld neu konzipiert.

Frank Esser, Vorstandsvorsitzender der Mülheimer Genossenschaft, erläuterte im Anschluss, dass die Wohnungen auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen, die beispielsweise auf Gehhilfen oder Rollstühle angewiesen sind, geeignet sein werden. Geplant ist eine Mischung von Wohnungsgrößen für Singles und Paare, von denen etwa zwei Drittel öffentlich gefördert sein könnten. Die Genossenschaft erwägt dabei eine Kooperation mit einem sozialen Träger. Ergänzend soll es im Erdgeschoss auch Platz für Geschäftsräume oder Arztpraxen geben. „Eine vielfältige Mischung für Osterfeld, mit der wir schon an anderer Stelle gute Erfahrungen gemacht haben“, so Esser.

Auch zum Zeitplan konnten die Partner schon etwas sagen: Ab Winter 2026 könnte der neue Wohnraum bezugsfertig sein.