Angeflanscht ist nicht integriert - und ich sehe hier keinen integrierten Balkon.
Wie gesagt, man könnte das Thema "Ausgugg / Zugang nach draußen" auch sehr viel dezenter ausführen - mit innenliegenden Balkons.
Zum Thema "Kulturdenkmal": Mag sein, dass das Haus unter Denkmalschutz steht, das weiß ich nicht. Mir ging es mehr darum, dass hier eine Immobilienfirmen einen "großen" Namen trägt und dann so einen Schrott abliefert bzw. meines Erachtens nach dem (vielleicht) Denkmal die letzte Würde nimmt - durch massive Beschneidungen und Eingriffe in die Fassade - sie wird ja offensichtlich nicht denkmalgerecht saniert.
Zu den Preisen: Ich habe nicht schlecht gestaunt, dass Neubauten in Kürze fast 4000€ / m2 kosten sollen in Chemnitz und halte das weder für realistisch noch für gesund. Ich bin sicherlich kein Verschwörungstheoretiker, vermute aber wenn das weiter so geht wird das am Ende zu einer massiven Krise führen. Hinzu kommt die Art und Weise WIE solche Lagen angeboten werden - mich erinnert das an die Abzocktrupps die kurz nach der Wende im Westen massenweise Investoren um ihr Geld gebracht haben. Die Visualisierung ist glatter Betrug und erweckt einen völlig falschen Eindruck von der ganzen Situation.
Zu den immer mehr verschwindenden Gewerbeinheiten:
Ich denke die Ursache liegt nicht in den Mietpreisen, denn ich kann mir nicht vorstellen, dass man für einen kleinen Laden in einem der Center weniger bezahlt - im Gegenteil. Die Ursache liegt massgeblich daran, dass kleine Fachgeschäfte auch einen weit verstreuten Kundenkreis haben für die der Laden erreichbar sein muss. Allerweltsläden gehen dahin, wo die meisten Kunden zu finden sind - zum Beispiel in den Einkaufszentren oder in RICHTIG belebten Fussgängerzonen, Fachgeschäfte finden sich da, wo eine gute Erreichbarkeit (ausreichend Parkplätze, gute Verkehrsanbindung usw.) vorhanden ist. Aus diesem Grund sehe ich gerade für den hier gezeigten Laden gute Chancen.
Wenn auf dem Sonnenberg in kleinen Nebenstraßen ehemalige Bäcker / Fleischer/ sonstige Läden zu Wohnungen umgebaut werden ist das für mich nachvollziehbarer als in so einer Lage - zumal ja der Brühl direkt um die Ecke liegt und das dort sicherlich nur eine Frage der Zeit sein wird bis da Leben reinkommt.
Problematisch sehe ich dort nach wie vor das neue Parkraumkonzept welches da in Zukunft greifen soll. Prinzipiell zwar nachvollziehbar das Auto Stück für Stück aus Innenstädten zu verdrängen, aber wie immer orientiert sich die Stadt hier nicht an den eigenen Bedürfnissen (bzw. der der HIER lebenden Bürger), sondern hat den Fokus auch hier wieder auf ganz andere Städte und deren Probleme gelegt. Chemnitz ist noch nicht so weit, das braucht noch Zeit.