Ex-Siemenswerke: Südseite, Campus Süd (2.300 WE) [im Bau/Planung]

    Nur will eben die rot-grün-schwarze Stadtpolitik keine sinkenden Preise. Somit bleiben auf lange Sicht sozialschwache und allgemein schräge Gestalten (Punks, Penner, Nazis, Salafisten, Antifa) von München fern.

    Hmm, wenn Ude weg ist (also nicht in den nächsten gefühlten 100 Jahren), wird hoffentlich mal besser mit der Wohnungskultur in München. Wobei eigentlich steht die SPD ja eh schon für günstigeres Wohnen...

    :lach: Die SPD in München? Die bedient hier sicher ein noch reicheres und mächtigeres Klientel als die CSU.

    interessant im ersten rendering zu sehen, wie die hohen herrschaften im turm den unteren zehtausend die wohnungen verschatten. das ist wohnungsbau, wie ihn der spd-ob-kandidat wünscht

    Was ist gegen zeitweiligen Schatten zu sagen? ;) Im übrigen waren zumindestend die unteren Wohnungen (bis zur Höhe der Randbebauung) im Turm preislich durchaus im Rahmen. Der Unterschied innerhalb des Turmes war größer als nach außen. Siehe auch Turm Alpenglühen.

    http://www.sueddeutsche.de/mue…uenchner-sueden-1.1486383


    Die Patrizia AG hat ein weiteres der Siemensareale gekauft, mit dem Ziel dort Wohnungen zu errichten, wenn die Stadt es genehmigt. Völlig unverständlich, dass gerade hier in Obersendling dieser Prozess nicht aktiv von der Stadt vorangetrieben und gesteuert wird. Stattdessen wartet man passiv ab, bis der Markt es von selbst anregt und gibt dann im besten Fall eine Genehmigung zur Wohnungsnutzung....

    Ich finde den außen oval geschwungenen Turm sehr schön im Vergleich zu den "modernen Plattenbauten" innerhalb vom Ring mit 5-7 Wohngeschossen.
    Allerdings ist das irgendwie nicht mehr das was München ausmacht und solche Hochhäuser wirken einfach wie Fremdkörper, die im Zentrum undenkbar wären.

    Zitat von hannnesmuc

    interessant im ersten rendering zu sehen, wie die hohen herrschaften im turm den unteren zehtausend die wohnungen verschatten. das ist wohnungsbau, wie ihn der spd-ob-kandidat wünscht


    Da sich die Sonne am Himmel aufgrund der Erdrotation bewegt, wandert auch der Schatten eines hohen Gebäudes im Lauf eines Tages üder den Boden. Es ist also schon einfach aus Gründen der Naturgesetze nicht möglich dass ein bestimmter Punkt niemals verschattet wird. Wenn Anwohner sich über Verschattung beschweren, bedeutet dies eher, dass über den gesamten Tag gesehen der Schatten überwiegt, was oft bei engen Strassen oder Hinterhöfen der Fall ist. Im vorliegenden Projekt ist dies - wenn man von den Bildern ausgeht - nicht der Fall, weil die Abstände zwischen den Häusern recht großzügig sind. Deine Kritik ist daher recht vorschnell und unbedacht.

    Dazu muss ich mal anmerken, dass der erste Turm bereits seine Maximalhöhe erreicht hat:
    http://www.pandion.de/index.ph…ws&mode=detail&number=305
    Die 16 Geschosse wirken erstaunlich mickrig und in echt viel niedriger als auf den Visualisierungen. Aus der Ferne, also im Gesamtstadtbild, werden diese "Türmchen" fast völlig verschwinden. Also kein Grund zur Sorge vor Verschattung und Hochhauswahn. Bei Gelegenheit mach ich mal Fotos zum Beweis :)

    ^^


    Nur am Rande: Es gibt genügend mittelgroße Städte vor allem im Mittelmeerraum, die 16 stöckige Blockrandbebaung haben.

    Westlich der S-Bahn


    Altenpflegeheim, Büro-/Einzelhandelszentrum




    Siemens-Hochhaus: bin gespannt, wann sich endlich jemand an die Revitalisierung wagt





    Studentenapartments



    Hier nochmal eine Ansicht des "Nahversorgungszentrums" "Viva Südseite", für das vor kurzem Richtfest gefeiert wurde:

    Bildquelle: HESSE NEWMAN CAPITAL, GORCH-FOCK-WALL 3, 20354 HAMBURG, Link: http://www.hesse-newman.de/index.php?id=11&tx_ttnews[tt_news]=391&tx_ttnews[backPid]=10&cHash=f7cbf7161f9b1fb1b7fa4740f6c689c7


    Schöner wird's nicht ;)


    Auszug aus der PM von Hesse Newman Capital:

    Der ca. 18.900 m² große Neubau, geplant als GreenBuilding zertifiziert nach LEED Gold, verbindet unter einem Dach Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Arztpraxen, einen Sport- und Wellnessbereich, eine Tiefgarage sowie 63 Wohnungen. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2013 geplant. Das Investitionsvolumen des Immobilienfonds beträgt ca. 86,9 Mio. Euro.


    Bereits vor Fertigstellung sind für einen Großteil der Mietflächen namhafte Mieter unter Vertrag. Mieter sind u.a. für jeweils 15 Jahre Aldi, Kaiser’s Tengelmann sowie Migros Freizeit Deutschland, eine Tochtergesellschaft eines der größten Schweizer Handelsunternehmen mit rund CHF 25 Mrd. Umsatz im Jahr 2011. Auch für die 63 neuen Wohnungen im Objekt, deren Vermarktung im ersten Quartal 2013 startet, wird eine hohe Nachfrage erwartet, denn in München ist Wohnraum ein knappes Gut.


    Quelle: http://www.hesse-newman.de/index.php?id=11&tx_ttnews[tt_news]=391&tx_ttnews[backPid]=10&cHash=f7cbf7161f9b1fb1b7fa4740f6c689c7

    Die SZ berichtet in ihrer heutigen Stadtausgabe München West (16.11.2012), dass die Hubert Haupt Immobilienholding den Antrag für den Bau von 300 Wohnungen im ehemaligen Siemens-Hochhaus gestellt hat.


    Auch konnte scheinbar der Denkmalschutz überzeugt werden, dass die aus ihrer Sicht erhaltenswerte Fassade doch verändert werden darf, da man mit der jetzigen Fassade weder heutige Wärmedämmungs- noch Schallschutzvorgaben erfüllen könne. Es wird deshalb einen Wettbewerb zur Fassadengestaltung geben.


    Da bin ich ja mal gespannt :)

    Zitat von SimonMuc

    Die SZ berichtet in ihrer heutigen Stadtausgabe München West (16.11.2012), dass die Hubert Haupt Immobilienholding den Antrag für den Bau von 300 Wohnungen im ehemaligen Siemens-Hochhaus gestellt hat.


    Auch konnte scheinbar der Denkmalschutz überzeugt werden, dass die aus ihrer Sicht erhaltenswerte Fassade doch verändert werden darf, da man mit der jetzigen Fassade weder heutige Wärmedämmungs- noch Schallschutzvorgaben erfüllen könne. Es wird deshalb einen Wettbewerb zur Fassadengestaltung geben.


    Da bin ich ja mal gespannt :)


    Hier noch einmal eine ähnliche Andeutung, aus der SZ von heute, vorletzter Absatz: http://www.sueddeutsche.de/95c…ist-das-ein-Neustart.html

    Bin heut mit der S Bahn dran vorbeigefahren und habe gesehen, dass das "Hierl-Hochhaus" bereits abgerüstet wird und somit fertig ist. Ich muss sagen, die Fassade schaut echt super aus, das wird das Highlight in der Gegend!


    Interessant übrigens nach wie vor, wie stark man das Siemens-Hochhaus den amerikanischen Mies-van-der-Rohe Bauten nachgebaut hat. Z. B. sehen die Detroiter Lafayette Park Twin Towers sehr ähnlich aus: http://bbandm.wordpress.com/20…-his-detroit-development/. Ich hoffe, das berücksichtigt man beim Umbau!