Friedrichsdorf: Abriss Milupa u. Neubau Taunus Carré (realisiert)

Friedrichsdorf: Abriss Milupa u. Neubau Taunus Carré (realisiert)

Zur Zeit laufen die Abrissarbeiten des ehemaligen Hauptsitzes der Milupa in Friedrichsdorf. Die seit mehreren Jahren leer stehenden Gebäude werden zugunsten eines neuen Einkaufszentrums, dem Taunus Carré abgerissen.

Von links nach rechts: Silo, Schornstein, Produktionsgebäude

Produktionsgebäude

Schornstein und Verwaltungsgebäude

Die im Hintergrund stehenden Gebäude der Qualitätssicherung werden nicht abgerissen

Bevor zum Schluß der Schornstein fällt werden noch die ehemaligen Hauptverwaltungsgebäude abgerissen.

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Der Link zur Web Seite des Projektentwicklers Ten Brinke

http://www.tb-projektentwicklung.de/nc/projekte/details/EKZ/

Weitere, abzureißende Gebäude

Die ersten 2 Bilder zeigen Verwaltunggebäude links der Bahnstraße. An dem linken der 2 Gebäude wird bereits mit der Demontage der Fassadenelemente begonnen. Die Arbeiter tragen leichte Schutzanzüge sowie Mundschutz.
An Stelle dieser beiden langen Gebäudetrackte werden 5 Reihen mit Reihenhäusern gebaut.

Ehemaliger Besuchereingang:

Der neue Verkehrskreisel in der Prof.-Wagner-Str. bekommt jetzt den Stich in eine noch neu zu bauende Straße, die eine Verbindung vom Kreisel entlang des Einkaufzentrums in/aus Richtung Bahnhof ermöglichen soll.

Zu viert beim Abriß des Produktionsgebäudes (Bagger #4 ist hinter dem Gebäude)

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Bebauungsplan ehemaliges Milupagelände

Hier der Link zum Bebeauungsplan 135, ehemaliges Milupa Gelände, zu finden auf der Hompage der Stadt Friedrichsdorf

http://www.friedrichsdorf.de/d…_plaene/an135_zentrum.pdf

Hier ein kurzer Ausblick über das frei gewordene Gelände und was noch abzureissen ist. Die ersten 3 Bilder wurden von links nach rechts gemacht.

Hier stand im Hintergrund einmal die Lagerhalle

Hier standen Teile der Produktionsgebäude

http://abload.de/img/hpim5454krjb2.jpg

Die restlichen Produktionsgebäude und die an die Bahnstrasse grenzenden Verwaltungsgebäude sollen bis in den Dezember hinein noch fallen. Ein Longfrontbagger hat sich schon mal hingeschlichen

Die Reste des Silos verstecken sich hinter dem Bäumchen

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Wie gut das Schmittchen mich mit seinem Beitrag aus den Träumen, mal mit einem Longfrontbagger an den Gebäuden zu zerren, auf den Neuaufbau abgelenkt hat

Ergänzend zu seinen Informationen zum neuen Einkaufszentrum ein paar Infos zu den Reihenhäusern die entlang der Bahnstraße auf dem Gelände der ehemaligen Milupa entstehen sollen. Letzte, mir verfügbare Info ist, dass es 6 Reihen Häuser (siehe Bebauungsplan #135) mit insgesamt bis zu 75 Wohnungen werden sollen. Auf Höhe der Bahnstraße sollen es maximal 3 Stockwerke werden, zum Einkaufszentrum hin max. 4 Stockwerke. Unter den Reihenhäusern soll es eine separate Tiefgarage mit 145 Stellplätzen für die Wohnungen geben, Anfahrt zu dieser Tiefgarage über die Rohrwiesenstraße (Siehe Link zum Bebauungsplan).

Freifläche ! Bei allen bisherigen verfügbaren Informationen ist nicht klar, was mit dem Grundstücksdreieck rechts der Planstraße, Sichtrichtung Bahnhof Richtung Kreisel Prof.-Wagner-Str. werden soll. Hierzu sind keine Bebauungsinformationen verfügbar.

Schornstein - wie fällt er ?

Für alle Schornstein-Interessierten.
Meine letzte Info aus Feuerwehrkreisen (denen ich angehöre) zum Abriss des Schornsteins ist, dass er nicht gesprengt sondern abgetragen wird Dies ist ein paar umliegenden Wohnhäusern geschuldet. Ich werde Euch auf dem Laufendem halten

Kurze Historie Milupa

Ein vor kurzem in der Print- und Online Ausgabe der FNP erschienener Artikel http://www.fnp.de/tz/region/lo…k_rmn01.c.9304868.de.html gibt einen kurzen Überblick über die Geschichte der Milupa wieder. Der Name Milupa entstand aus einem Wortspiel des Gründers eMIL PAuly , einem Nachfahren der Zwieback Dynastien in Friedrichsdorf. Emil Pauly stellte allmählich die Produktion von Zwieback auf Kindernahrungsmittel um. Mitte der 1960er wurde mit der Produktion von Milumil begonnen, einer Ernährung für Säuglinge. Nach dem Firmenübergang 1970 an Altana, erfolgten der Übergang an Nutricia 1995 und die Verlagerung der Produktion nach Polen. Heute gehört die Frima zum Danone Konzern.
Die Qualitätssicherung, Central Laboratoires Friedrichsdorf, CLF sitzt nach wie vor in Friedrichsdorf, die Verwaltung sitzt „vorrübergehend“ in Bad Homburg und soll/will nach erfolgtem Neubau wieder nach Friedrichsdorf umziehen.

Neues Milupa Verwaltungsgebäude

In einem Print- und Onlineartikel http://www.fnp.de/tz/region/lo…s_rmn01.c.9395046.de.html der FNP vom Samstag wird berichtet, dass auf dem noch nicht verplanten, dreieckigen und ca. 3.500 qm großem Grundstück zwischen der Planstrasse, Prof-Wagner-Str. und den Bahngleisen die Milupa ein neues Verwaltungsgebäude plant. Dieses Grundstück befindet sich auch weiterhin im Besitz der Milupa. In das Verwaltungsgebäude würden dann die Mitarbeiter zurückziehen die vor ein paar Jahren in ein Bürogebäude nach Bad Homburg umgezogen sind.

Adieu Schornstein, Bauinfo Reihenhäuser

Heimlich, still und leise hat sich die Abrissbirne angeschlichen und den 65 Meter hohen Schornstein in Schutt und Asche verwandelt. Ohne Vorankündigung irgendwo Wahrscheinlich hat der Auf- und Abbau der Abrissbirne auch länger gedauert als die Zeit den Schornstein zu Fall zu bringen

Ein Bild des „Tatwerkzeuges“ vom Tag danach

Die Firma Bouwfonds wird die Reihenhäuser entlang der Bahnstrasse errichten. Ein weiteres großes Bauprojekt für Bouwfonds in Friedrichsdorf nach der Errichtung des Wohngebietes Waldkristall auf dem Gelände des ehemaligen Werkes der Tettauer Glaswerke (hier wurde vor ein paar Jahren der Schornstein gesprengt).

Das neu errichtete Bauschild:

Bildrechte 1. und 2. Photo bei mir.

Auf dem Bauschild ist auch ein Hinweis zu einem Link der Fa. Bouwfonds mit einer ersten Visualisierung der Häuser die an der Ecke Wilhelm-/Bahnstraße stehen werden. Verkaufsstart für diese Wohnungen ist der 15.01.2012. Entstehen sollen hier 2, 3, 4 und 5 Zimmer Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen:

Quelle: bouwfonds-frankfurt.de

Die Ecke der Bouwfonds Skizzierung wird frei

Als wir in Friedrichsdorf am 30.11. damit überrascht wurden, dass die Abrissbirne „kam, sah und siegte“ dachten wir und ich, dass sie auch gleich wieder weg wäre - die Longfrontbagger w(s)ollen ja ihren Spaß haben. Wie auch immer, nach 5 Tagen steht die gute Abrissbirne weiterhin bewegungslos rum und „schaut“ den Longfronts bei der Arbeit zu. Sie kam echt nur zum Zertrümmern des Schornsteins und parkt nun hier rum !
Einzigste Erklärung für mich, unter wirtschaftlichen Aspekten wartet sie auf den nächsten Auftrag.

Seit heute, Montag 05.12. wird an dem in Beitrag #3 gezeigten Anbau an das Hauptverwaltungsgebäude, mit 2 Baggern gezerrt. Dazu wurde die Verbindung zwischen der Bahnstraße und der Professor-Wagner-Str. von heute, Montag bis einschließlich Mittwoch gesperrt.

Somit entsteht Platz für die in Artikel #11 von Bouwfonds skizzierten Reihenhäuser. Diese sollen wohl auch von dort aus in Richtung Bahnhof sukzessive gebaut werden. Wobei – meine Annahme – je nach Verkaufserfolg sie das „Ding“ auch gleich in einem durchziehen können.

m²- und Wohnungspreise und schon 105 Interessenten

In einem Artikel der Taunus Zeitung (Link) von heute wurde von der Vorstellung eines ersten Modells der Reihenhäuser berichtet. Neben schon bekannten Informationen aus dem Thread gibt es auch Informationen zu Kosten und Preisen in dem Artikel:

• Investitionsvolumen 22 Millionen €
• Quadratmeterpreise die unter 2.500 € beginnen
• Die günstigste Wohnung kostet unter 250.000 €
• Tiefgaragenplätze gehen extra

Weitere Info zu den Häusern :

• Die Riegelbauten sind 44m lang, 10m breit und in der Bahnstraße 12m hoch
• Bevor das erste Haus gebaut wird muss die Tiefgarage fertig gestellt werden
• Die französischen Namen der anderen 4 Häuser (siehe #14) sollen Relax, Fortune, Confort und Savoir sein
• Erdgeschosswohnungen hätten 10m lange Gartenanteile zwischen den Hausreihen

Verschiedenes

Den Standort des im TZ Artikel erwähnten Modells habe ich ausfindig gemacht, es steht im Bouwfonds Verkaufspavillon in der Bahnstraße, rechts neben dem noch stehenden Hauptverwaltungsgebäude. Leider konnte ich das Modell nur von außen fotografieren:

Mit den Bahngleisen im Rücken habe ich mehrere Aufnahmen des gesamten Geländes gemacht und diese Aufnahmen – man möge mir die nicht vorhandenen professionellen Tools verzeihen - zu einer Panoramaaufnahme gemacht, die gleich links neben dem in der Rohrwiesenstraße stehendem, ehemaligen Pförtnerhäuschen (nicht auf dem Foto) beginnt, im Hintergrund die ehemaligen Hauptverwaltungsgebäude zeigt (teilweise durch einen Container verdeckt, die freie Fläche für das Einkaufszentrum Taunus Carré in der Mitte sowie der neuen Planstraße vom der Ecke Am Viadukt/Rohrwiesenstr, Richtung Kreisel Prof.-Wagner-Str. und rechts mit dem Grundstücksdreieck für das neue Milupa Verwaltungsgebäude endet:

Das nächste Foto zeigt die verbliebenen, abzureißenden Gebäudereste der Hauptverwaltung aus der Nähe. Dies ist der Bereich in dem Bouwfonds die Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgarage bauen wird, der Anfang wird auf der rechten Seite des Bildes gemacht:

Das letzte Bild zeigt dann im Detail die vermutlichen Mitte (Anfänge) der Planstraße (Name steht wohl noch nicht fest):

Bildrechte bei mir

Abriss Gebäude in der Bahnstraße

Die in Beitrag #3, auf dem ersten Bild gezeigten Hauptverwaltungsgebäude, werden erst nach Neujahr abgerissen. Zu diesem Zweck wird dann die Bahnstraße gesperrt.

Indirekt damit zu tun hat, dass Umbaumassnahmen an 2 Verkehrsachsen,

• der Färberstraße wegen des Umbaus des Bahnübergangs (vor Eröffnung des Neubaus der Philipp-Reis-Schule im Januar (größte Schule im HTK))
• der Prof.-Wagner-Str. (wegen des Neubaus des Kreisels)

erst abgeschlossen sein müssen, damit irgendwie der Verkehr durch die Stadt noch fliessen kann

Übersicht Bauabschnitte mit Zeitachsen

In einer PDF-Datei, zu finden unter stadt25-friedrichsdorf.de, ist eine schöne Draufsicht auf das Milupa Gelände enthalten. Die Grafik zeigt farbliche markierte Bauabschnitte (Straßen, Häuser, Einkaufszentrum) als auch in Textfeldern die Zeiten in denen an diesen Bauabschnitten gebaut wird.

Der Stand der Grafik ist mit November 2011 angegeben, also ziemlich aktuell.

Das Gelände wird übersichtlich

Dadurch dass die Verwaltungsgebäude erst nach Neujahr abgerissen werden, konzentrieren sich die Arbeiten im Moment auf das Ordnen des Baugebietes des Einkaufszentrums. Im Hintergrund vor dem noch stehenden Gebäude werden Eisen und Stahl aussortiert, Beton und Backsteine (wenige) vor Ort zermahlen und wie man im Vordergrund sehen kann wird das Mahlgut auch gleich zum Auffüllen der Löscher die durch den Abriss der Lagerhallen entstanden sind genutzt.
Auch wenn das Foto nicht das gesamte Gelände zeigt, bekommt man jetzt doch einen guten Eindruck wie viel Fläche dort vorhanden ist:

Planstraße

Nachdem der Zaun in der Bildmitte entfernt wurde erschließt sich jetzt eine Blickachse vom neuen Kreisel in der Professor-Wagner-Str. in Richtung Am Viadukt und dem Bahnhof Friedrichsdorf (Bildmitte zwischen den Bäumen zu erkennen). Die neue Planstraße macht aber der aktuellen Planung folgendend nach dem Kreisel erst noch einen kleinen Linksknick (hinter dem TenBrinke Container) und wir dann auf die Straße Am Viadukt übergehen.

Ansonsten ruhen die Bauarbeiten zwischen Weihnachten und Neujahr.