Neue Wohnquartiere am Sommerhoffpark und Gutleuthafen

Womöglich sind das noch nicht einmal vorbereitende Arbeiten für die Wohngebäude. Ich vermute, sie stehen im Zusammenhang mit der andernorts erwähnten Mainunterquerung der Mainova. Die Hauptbaustelle (Fotos folgen im anderen Thread) ist drüben in Niederrad, aber auch auf dieser Seite des Mains wird gearbeitet werden müssen. Gut vorstellbar, dass auch die Verzögerung durch dieses Vorhaben Gegenstand der bekanntlich langwierig-zähen Verhandlungen zwischen den hiesigen Bauherrn und der Mainova war. Im Sommer soll der Tunnel fertig sein.

Für "The Fizz" liegt noch keine Baugenehmigung vor. Das Unternehmen wartet darauf, wie sich aus einem FAZ-Artikel vom Dienstag zu privaten Studentenwohnheimen in Frankfurt ergibt. Ein Antrag ist demnach gestellt.

Zumindest das Fernwärme-Projekt der Mainova steht einem Baustart nicht mehr Wege. Die Arbeiten sind weitgehend abgeschlossen. An der Oberfläche sind nur noch ein paar Rohre zu sehen. Mit der eingezäunten gelben Wanne ist ein Schacht abgedeckt - vermutlich der Zugang zum Weg nach Dribbdebach.

Bild: Schmittchen

Ganz frische Pressemitteilung der Stadt samt Foto des Ammoniaklagers (wohl vor dem Umbau; Lage

Weg frei für Wohnbebauung im Sommerhoffpark

Die Projektpartner der Wohnbebauung am Sommerhoffpark haben sich mit der Mainova AG über notwendige Vorarbeiten auf dem Gelände des Heizkraftwerks West verständigt. Damit ist der Weg für die geplante Bebauung im Sommerhoffpark im Gutleutviertel frei – vorbehaltlich der ausstehenden behördlichen Genehmigungen.

Die Vereinbarung beinhaltet, dass Mainova am Ammoniaklager des Kraftwerks eine Bedachung mit Schornstein errichten wird. Damit werden die Anforderungen der Genehmigungsbehörde für die Bebauung des Sommerhoffparks erfüllt. Hierfür hat Mainova die Genehmigung bereits beantragt. Der Umbau der Lagerstätte soll nach Erteilung der Genehmigung zeitnah umgesetzt werden. Im vergangenen Jahr hatte es zeitliche Verzögerungen bei der Bebauung des Sommerhoffparks gegeben, da von Seiten des Bauträgers ein Wechsel des Generalübernehmers vorgenommen wurde.

„Ich begrüße es sehr, dass durch diese Einigung eine große Hürde für die städtebauliche Entwicklung am Sommerhoffpark genommen wurde“, sagt Planungsdezernent Mike Josef. „In einer attraktiven Lage direkt am Mainufer sollen nun zwei Wohngebäude und ein Studierendenwohnheim entstehen. Zugleich kann der Sommerhoffpark durch eine neue Grünpromenade mit dem Westhafen und dem Mainuferpark verknüpft werden. Das ist insgesamt gesehen ein Projekt, das einen großen Gewinn für Frankfurt darstellt.“

Zusätzlich setzt Mainova im Heizkraftwerk West an Bestandsgebäuden Schallschutzmaßnahmen um. Hierdurch wird der erforderliche Schallschutz für die in unmittelbarer Nähe geplanten Wohngebäude gewährleistet. Dieser wird nach Ausführung der Ertüchtigungsmaßnahmen gutachterlich überprüft.

Bild: Mainova AG

Wer den quälend langwierigen Prozess um die Verlegung des Umspannwerks an der Hochstraße noch in Erinnerung hat (zum Schluss musste sich sogar noch die damalige Oberbürgermeisterin einschalten), der weiß, mit welchem Tempo solche Bauvorhaben von der Mainova umgesetzt werden. Selbst für kleine und kleinste Bauvorhaben gilt offenbar nichts anderes: Mit dem Bau der im Januar vereinbarten Einhausung ihres Ammoniaklagers hat der Energieversorger noch nicht einmal begonnen. Erst im Herbst soll es so weit sein, berichtet die FR heute. Derzeit werde ein "Ausführungsplan" erstellt, heißt es weiter, die Mainova rechne mit einer Bauzeit von drei bis vier Monaten.

Ein Sprecher des Stadtplanungsamts sagte der Zeitung, es sei unsicher, ob eine Baugenehmigung vor Fertigstellung der Einhausung erteilt werden könne. Daher ist derzeit sowohl der Bau der beiden Wohnhochhäuser als auch die Realisierung des Studentenwohnheims "The Fizz Frankfurt Sommerhoff" blockiert. Doch damit nicht genug. Auch der geplante Schulerweiterungsbau kann nicht errichtet werden, weswegen ein Umzug der Hermann-Herzog-Schule für Sehbehinderte auf das Gelände am Sommerhoffpark nicht möglich ist. Die Schule muss weiter in ihrem baufälligen Gebäude aus den Sechzigerjahren an der Fritz-Tarnow-Straße bleiben.

Das Bohrgerät steht wohl auf dem Areal für "The Fizz Frankfurt Sommerhoff". Und heute bestätigt eine Pressemitteilung den Baubeginn des Apartmenthauses für "Studierende und junge Berufstätige". Bis zum Wintersemester 2019 sollen 332 Einheiten auf 17.150 Quadratmetern BGF entstehen. Außerdem Gemeinschaftsflächen wie ein Fitnessbereich mit Yoga-Dachterrasse.