Grafental (ehemals Hohenzollernareal), Flingern Nord

Ende Oktober 2015

Die zwei Ls sind bezugsfertig, es werden Mieter gesucht. Rechts der ebenso fertige Straßenblock gegenüber, dazwischen der 3. BA, der die geplante Höhe erreichte:

Die Ostseite des östlichen L - rechts sieht man einen kleinen Spielplatz, dahinter einen Kindergarten:

Die Häuser gegenüber den Ls - auf jeden Fall sind die Fassaden differenziert gestaltet, die doppelgeschossigen Eingänge wirken großzügig:

Noch nie gezeigt - das Innere dieses Straßenblocks, die TG-Lüftung dient zugleich als Sitzgelegenheit. Hinter den Bäumen sieht man ein wenig vom fertigen Rohbau neuer Townhouses:

Der Spielplatz im Straßenblock. Links sieht man eine der Holzterrassen der EG-Wohnungen:

Noch nie gezeigt - die Ostseite des 3. BA:

Dezember 2015

Am Platz des 2. BA wurde bisher ein Ladenlokal bezogen - für ein reges urbanes Leben reicht es nicht:

Der Rest des 2. BA scheint ebenso fertig zu sein:

Der 3. BA kriegt derzeit Fenster:

Eine Townhouses-Reihe nach der anderen im Süden des Areals - langsam werden die vielen überraschungsfreien Zeilen städtebaulich langweilig:

Neu eingerichtete Spielplätze mit markanten roten Sitzgelegenheiten:

Januar 2016

Die Bauten des 3. BA sind erst im Rohbau und kriegen Fenster, doch eine Visualisierung auf dem Bauzaun verspricht ähnlich differenzierte Fassaden wie jene der früheren Bauabschnitte:

Nicht anders sollen die Fassaden des 4. BA wirken:

Es ist länger her, seitdem der 3. BA zuletzt vom Osten gezeigt wurde:

Die Nordseite mit der neuen KiTa rechts. Die Parkplätze unmittelbar vor KiTa-Fenstern halte ich für eine schlechte Idee:

Die Südseite mit ähnlichen TG-Lüftungen wie im 2. BA:

Die neuen Townhouses:

Februar 2016

Die Werbesäule auf dem Platz inmitten des 2. BA wurde mit einer Malerei verziert, die an Picasso erinnert:

Die Reihenhäuser-Zellen im Süden des Areals - während die ersten verputzt und zum Teil mit Fassadenplatten belegt wurden, eine weitere kriegte Verklinkerung in zwei Farbtönen:

Die MFHs des 3. BA werden verputzt bzw. zum Ankleben der Klinkerriemchen vorbereitet:

Auf der Fassade hinter dem Innenhof wurden einige Flächen ausgespart (sie blieben heller) - vielleicht kommen dort Fassadenplatten drauf:

März 2016

Der Aushub der Baugrube für den 4. BA steht anscheinend unmittelbar bevor. Im Hintergrund sieht mal neue Reihenhäuser-Zeilen, als Rohbau fast fertige:

Die lange nicht mehr gezeigte Ostseite des 3. BA - es wird bereits an den Fassaden gearbeitet:

Ebenso Fassadenarbeiten an der nordwestlichen Ecke, Fenster sind bereits alle da - die Wohnungen des 2. BA rechts scheinen zumindest mehrheitlich bezogen zu sein (langsam kann man sogar ab und zu Passanten auf den Straßen treffen - richtig belebt sind diese aber nicht):

Vom Westen sieht man Klinker an mehreren Stellen - in verschiedenen Farbtönen:

Inzwischen gibt es zwei RH-Zeilen mit bunter Verklinkerung, hier die westliche - rechts zum Vergleich eine der beiden ersten Zeilen. Ich glaube, mit Klinker wirkt es besser:

April 2016

Die Baugrube für den 4. BA wird bereits ausgehoben:

Inzwischen wird auch die Ostseite des 3. BA verklinkert. Es scheint, dass zwei Klinkersorten benutzt werden - eine helle gelbe und eine dunkelrote wie diese:

Die helle Sorte im Südosten des 3. BA:

Beide Sorten am Innenhof (die helle näher als die dunkle):

Die Westseite des 3. BA - rechts die helle Sorte:

Die Arbeiten an den Reihenhäusern weiter südlich - dort wirken weitere Fassaden fertig:

Ende April 2016

3. BA - wie es scheint, neben heller und dunkler Verklinkerung gibt es auch Putzfassaden:

Die Reihenhäuser - zwei Reihen im Westen haben fertige Fassaden, zwei im Osten kriegen erst die Fassaden:

Ende Mai 2016

Es ist Monate her, seitdem die Baustelle des 4. BA zuletzt gezeigt wurde - inzwischen werden Teile der Bodenplatte betoniert:

Die ebenfalls lange nicht mehr gezeigte Ostseite des 3. BA - mit vielen (fast) fertigen Teilfassaden:

Weitere Blicke auf den 3. BA - Teile wurden bereits entrüstet:

Auf der Werbesäule inmitten des 2. BA steht jetzt eine lebensgroße Statue. Ich glaube, in einen EG-Laden im westlichen der zwei Ls ist ein Betrieb eingezogen, der 3D-Drucke fertigt - in den Fenstern wurden welche ausgestellt:

Ein schöner Blick - links und rechts Bauten des 2. BA, in der Straßenperspektive ein Altbau und die Werbesäule mit der Statue, dahinter ein Hochhaus:

Zitat von Bau-Lcfr

Auf der Werbesäule inmitten des 2. BA steht jetzt eine lebensgroße Statue. Ich glaube, in einen EG-Laden im westlichen der zwei Ls ist ein Betrieb eingezogen, der 3D-Drucke fertigt - in den Fenstern wurden welche ausgestellt:

Nein, die Dame hat nichts mit dem 3D-Druck Shop zu tun. Sie ist die zehnte Säulenheilige in Düsseldorf. Eine Übersicht über die anderen neun ist hier zu finden.

Ende Juni 2016

4. BA - das Geschehen erreicht bereits das Straßenniveau:

Die weitgehend fertige Nordseite des 3. BA mit zwei Klinker(riemchen)sorten und Putz:

Im Innenhof werden bereits Gärten eingerichtet:

Die Südseite mit schiebbaren Fensterläden:

Rechts sieht man die Townhouses. Vier Geschosse sind für ein EFH etwas viel - ich vermute, dass es dort Geschosswohnungen geben wird:

Es ist mir erst heute aufgefallen - die Schachbrett-Bürgersteige sind wohl künftige Bushaltestellen, die irgendwann in Betrieb genommen werden, wenn die Straße links nicht mehr nach 100 Metern aufhören wird:

Juli 2016

Inzwischen finde ich keine Gerüste mehr an den Fassaden des 3. BA, sie scheinen fast fertig zu sein. Leider kann ich auch keine Versuche entdecken, etwas herausstechendes, einmaliges zu schaffen - nicht zwingend teures, bloß mit etwas Originalität. Alles wird nach dem Schema F (F1, F2, F3) multipliziert - der erste BA war da pfiffiger:

Solche Fensterläden gab es bereits in früheren BAs:

Blicke in den Innenhof, wo bereits Erde für die Gärten herangeschafft wird:

Die Fassaden der Reihenhäuser sind fertig und entrüstet:

Der 4. BA verbleibt bei der Decke über dem Kellergeschoss:

August 2016

Es scheint, dass Fensterläden ein Dauerthema des 3. BA sind - man kann welche an vielen Teilfassaden sehen:

Neben random Windows gibt es auch noch random Balkone:

Im Innenhof werden Wege angelegt:

Zwei Blicke vom Süden - auf dem nächsten Foto sieht man ein wenig vom 4. BA:

Am 4. BA wird eher langsam gearbeitet - seit dem letzten Bericht sind gerade mal ein paar EG-Wände hinzugekommen:

Zwischen zwei der Townhouses-Reihen wurden mindestens 80% der Fläche für Parkplätze gepflastert. Was war das noch mal mit den EFHs/RHs als "Traum vom Wohnen im Grünen"?

Im Innenhof des 1. BA sind die Gebüsche und Bäume seit der Fertigstellung erheblich gewachsen - was die Gesamtwirkung verbessert:

Zitat von Bau-Lcfr

Zwischen zwei der Townhouses-Reihen wurden mindestens 80% der Fläche für Parkplätze gepflastert. Was war das noch mal mit den EFHs/RHs als "Traum vom Wohnen im Grünen"?

Übertreib doch nicht immer!
Erst einmal ist das die Eingangsseite (also die Straßenseite!) und der Vorgarten, da will man es Pflegeleicht - wichtig ist die Gartenseite!
Dann wurden pro Haus auch nur 1 Parkplatz (10 insgesamt) gepflastert, zudem noch wasserdurchlässig - macht ca. 50%.
Die restliche Fläche ist der Weg zum Haus, ca. 25% und Müllplatz und Beet je 12,5%.
In der Mitte sind halt die notwendigen die Fahr- und Laufflächen, die, wenn man die gesamte Fläche betrachtet, mehr als 1/3 ausmachen und nicht zu den Häusern gehören.

September 2016

^ Wie auch immer sich die zugepflasterte Fläche auf verschiedene Gründe verteilt - versiegelt ist versiegelt. Angenehm ist die Wirkung der Pflasterwüste nicht.

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Die letzten Handgriffe am 3. BA, wo die Fassaden praktisch fertig sind. Auf dem nächsten Foto links sieht man etwas vom langsam wachsenden 4. BA:

Schade, dass man an der Fassade nicht einen schmalen Grünstreifen vorgesehen hatte - solcher würde die Niedrigparterre-Wirkung abmildern:

Der Innenhof wurde fertig begrünt:

Die fertigen Townhouses:

An der Schlüterstraße ganz in der Nähe entdeckte ich eine Baustelle von 5 Reihenhäusern - auf dem Baustellenschild ist die Rede von einem, doch ich habe fünf gezählt:

Ich finde, man hätte dort ein MFH mit 3-4 Vollgeschossen und deutlich mehr WEs bauen können. Ungefähr 50 Meter entfernt steht eins der Grafental-Häuser, mit 5 Geschossen - man sieht es sehr deutlich, wenn man neben der Baustelle steht:

Das Beste kommt zum Schluß - in einem Fenster des 2. BA wurde ein Artikel über die Säulenheilige, vor allem die von Flingern, ausgehängt:

Oktober 2016

Rechts - der fertige 3. BA, links der 4. BA, wo zum Teil am 1. OG gearbeitet wird:

Die fertige Ostseite des 3. BA wurde noch nicht gezeigt, vor ihr wurde eine neue Straße gebaut. Ich finde es ärgerlich, dass man so viel Fläche für die doppelten Parkplätze inkl. Zufahrten verschwendete, aber die Fläche nicht mehr für einen Grünstreifen an der Wand reichte - man kann direkt neben dieser gehen und in die Tiefparterre-Wohnungen hineinschauen (u.U. hineinsteigen):

Inzwischen ist der Innenhof zugänglich - dadurch kann man neue Blicke auf die Innenhof-Fassaden zeigen:

Die Straße zwischen dem 3. BA (rechts) und dem 2. BA:

An der Schlüterstraße (s. Vorbeitrag) steht bereits der EG-Rohbau:

WA10: Entwurf von HPP

Das Deal Magazin berichtete am 15.11, dass das Büro HPP den Wettbewerb für den Entwurf für das Teilgelände WA10 gewann - nachdem von diesem Büro die Entwürfe für die Areale WA3 und WA9 stammen. Leider kann ich die Kürzel nicht den konkreten Bauten zuordnen - die Karte auf der Projektwebseite nutzt die Bezeichnungen BA 1. bis 4. wie hier im Thread. (Es müssten Bauten in den BAs 1. bis 3. sein, der 4. BA stammt laut Webseite von Konrath & Wennemar.)

Interessant finde ich die Angabe, dass die 95 WE (2-4 Zimmer und Penthouses) auf zwei 6-geschossige und ein 8-geschossiges Gebäude verteilt werden - bisher erreichte kein Wohnhaus der Siedlung 8 Geschosse.

Erg.: Die HPP-Webseite zeigt Visualisierungen - die Fassadengestaltung entspricht in etwa den bekannten Bauten im Grafental. Neu ist, dass es nicht einen Straßenblock geben soll, sondern drei Solitäre. Die RP schrieb am 17.11 kaum mehr Konkretes als das Deal Magazin (dass es verschiedene Klinker- und Putzfarben geben soll, zeigen die Visualisierungen) - nur dass es ab 2017 gebaut wird.

Auf dem B-Plan fand ich das Gebiet Grafental Mitte mit zwei 8-geschossigen und einigen 6-geschossigen Baukörpern - östlich von den zwei Ls um den Platz mit der Säulengöttin. Es geht hier vermutlich um die drei westlichen dieser Bauten - die 6-geschossigen neben dem östlichen 8-geschossigen Punkthaus stehen nicht solitär, sondern bilden einen Fast-Straßenblock.

Die Bezeichnung WA 1 - WA XX entspricht den Bezeichnungen der einzelnen Baufelder im Bebauungsplan; WA ist die Abkürzung für Allgemeines Wohngebiet (§ 4, BauNVO).

November 2016

Ich belasse es bei den traditionellen Bezeichnungen - die Häuser des 3. BA wirken fertig, einige Wohnungen bereits bezogen:

Es wird zum Teil am 2. OG, zum Teil am 3. OG des 4. BA gearbeitet:

Die Reihenhäuser gegenüber sind fast fertig:

Die Reihenhäuser an der Schlüterstraße - viel Höhe kommt nicht mehr hinzu:

Auf dem Brachland zwischen der Siedlung und Living Circle sollte ein Park entstehen. Da dort bereits vermessen und gebaggert wird, dürfte es soweit sein:

Januar 2017

Frohes Neues Jahr (sagte bisher niemand im Unterforum), den letzten Bericht gab es im November. Die Bewehrungen an der nordwestlichen Ecke könnten ein Zeichen sein, dass nach 5 Geschossen die Brüstung um das Dach folgt - die Visualisierungen der Projektwebseite scheinen dies zu bestätigen. Enttäuschend, die Nordseite des 3. BA hat 6 Geschosse:

Man sieht zahlreiche gerundete Balkone, die laut Projektseite eine Reminiszenz an Schiffe und an die Siedlung White City in Tel Aviv sein sollen:

Die letzte Reihenhäuser-Zeile im Süden des Areals:

Februar 2017

Zwischen dem Grafental und Living Circle wird intensiv am neuen Park gearbeitet:

Man sieht gut, wo es künftig Wege geben wird:

Bald werden die Wege gepflastert:

Kürzlich gab es das Richtfest des 4. BA - gerade heute wurde der Kranz abgenommen. Dennoch gibt es einige Stellen, wo ein wenig des Rohbaus fehlt:

Eine dieser Stellen gibt es auf der anderen Hofseite - man sieht einzelne Wände des letzten Geschosses, noch ohne Decke. Die Balkone sind noch ohne Brüstungen, weiter rechts sieht man welche mit Betonbrüstungen - welche aus Stahlstäben würden nicht so massiv wirken:

Die südwestliche Ecke - es scheint, die Fenster wurden eingesetzt und mit Planen abgedeckt. Irgend eine Eckkneipe o.ä. war wohl nicht drin:

Zwei Blicke auf Wände des Innenhofs - wie der des vorherigen BA ist er im Süden offen, lediglich mit TG-Lüftungen:

Die Ostseite - mit Vorliebe für Eckfenster (links), die eher niedrig wirken (vermutlich war irgend ein Bau der Zwischenkriegszeit mit kleinen Fenstern Inspiration):

Aus dieser Perspektive sieht man die Reihe der Bauabschnitte - vom 1. BA links zum gegenwärtigen:

Südlich davon wurden zwei Baugruben für weitere Reihenhäuser-Zeilen ausgehoben. BTW: Die Halle im Hintergrund links hat interessante Farbgebung:

Die Reihenhäuser an der Schlüterstraße scheinen als Rohbau fertig zu sein:

Das benachbarte Haus Hellweg wird anscheinend umgebaut - die Fenster des 1. OG wurden ausgebaut: