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Alt 23.09.16, 08:42   #106
DUS-Fan
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Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Unter #100 zeigte ich nette bunte Fassaden an der Gerresheimer Straße. Das letzte Haus wurde blau gestrichen, danach wurden alle entrüstet:
Bunt ja, aber schön? Ist halt Geschmackssache....
Ist übrigens auch nicht im richtigen Thread - die Gerresheimer Straße führt von Stadtmitte über Flingern-Nord nach Flingern-Süd - und diese Häuser sind in Flingern-Nord.

Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Es geht übrigens noch viel bunter - Häuser an der Krahestraße auf der anderen Seite der Bahngleise.
Das ist dann in Flingern-Süd und auch nix Neues, siehe hier von 2013.
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Alt 23.09.16, 09:06   #107
Bau-Lcfr
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Zitat:
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Bunt ja, aber schön?
Die Wirkung ist auf jeden Fall besser als etwa solcher langen einheitlich weiß verputzten Fassade, wie (zu) viele Projekte "gestaltet" werden. In Neuss wird sogar ein Neubau mit zwei Altbauten (früher Backsteinfassaden) mit solcher Un-Verputzung "zusammengefasst", damit es bloß langweiliger wird. Ein weiteres Beispiel solch öder Weiß-grau-Putz-Ungestaltung ist der Neubau-Teil des Hotels Lindner (me and all) hier im Thread zuletzt unter #104.

Zitat:
Das ist dann in Flingern-Süd und auch nix Neues ...
Ich behaupte nicht, dass es neu ist (deswegen habe ich es in der Galerie gezeigt und nicht in einem der Threads mit Neuigkeiten - dort gibt es auch Bahnhöfe aus dem Jahr 1906, antike Artefakte usw. - das Gebäude auf dem zweiten Foto übrigens auch schön bunt), es ist jedoch ein Beispiel, dass es öfters noch viel bunter als an der Gerresheimer Straße gehen kann. Die Gestaltung dort ist dadurch nicht besonders bunt, sondern irgendwo in der Mitte, neutral sozusagen.

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Bei Gelegenheit: Der Eingangsbereich des kirchlichen Neubaus an der Leopoldstraße (mehr Fotos unter #101/#102) mit einem dekorativen Kreuz auf der Wand. Man hätte eins auch auf der Fassade anbringen können:





Crown - bisher dachte ich, der aufgesetzte Hotelbau würde ein U bilden. Aus dieser Perspektive sieht man, dass es noch einen vierten Trakt gibt:


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Geändert von Bau-Lcfr (24.09.16 um 04:35 Uhr)
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Alt 05.10.16, 19:34   #108
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Neben St. Maria Empfängnis / Wehrhahn-Center

Google kennt noch Bauten östlich von der Kirche St. Maria Empfängnis, die derzeit abgerissen werden. Vielleicht werden dort Wohnbauten wie jene nördlich von der Kirche (in den letzten Jahren gebaute - einen Teil sieht man auf dem dritten Foto links) entstehen - möglicherweise mit einer KiTa im EG?











Der Blick vom Westen - hier sieht man die darüber erwähnten Wohnbauten links, dahinter die Abriss-Stelle:





Der Umbau des Wehrhahn-Centers - inzwischen wird die spiegelnde Fassade der oberen Geschosse abgenommen, ein Baukran steht bereits:





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Alt 05.10.16, 20:54   #109
Bau-Lcfr
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Klosterhöfe / Urban Gardens

^ Darüber zwei Baustellen mit dem Abbau, hier zwei mit dem Betonieren - die Klosterhöfe bekommen im hinteren Bereich die Decke über dem Untergeschoss. Interessant fand ich, dass der Beton gleichzeitig von zwei Seiten angeliefert wurde - von der Straße mit dem Baukran und durch die Durchfahrt eines Nachbarshauses gepumpt (was ich so noch nie gesehen habe - drittes Foto):








Man sieht ganz gut den Schlauch mit dem Beton auf dem Bürgersteig:





Urban Gardens - hier wurde die UG-Bodenplatte zwischen dem Vorderhaus und dem Hinterhaus betoniert. Die Baugrube für das Vorderhaus ist fertig und mit Magerbeton versehen:





Bei Gelegenheit der Umbau an der Kölner Straße, jetzt ohne Gerüste, aber auch weitgehend ohne Fenster. Das schießschartenähnliche niedrige Fenster des Dachgeschosses wird unmöglich gut wirken können - vom Innen oder von der Straße gesehen:


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Geändert von Bau-Lcfr (06.10.16 um 01:48 Uhr)
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Alt 05.10.16, 22:10   #110
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Zitat:
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Interessant fand ich, dass der Beton gleichzeitig von zwei Seiten angeliefert wurde - von der Straße mit dem Baukran und durch die Durchfahrt eines Nachbarshauses gepumpt (was ich so noch nie gesehen habe - drittes Foto)
Das ist relativ einfach zu erklären ( wenn man es weiß ): Es handelt sich um zwei getrennte Bauunternehmungen, was ich aus zuverlässiger Quelle weiss:

In hinteren Bereich, wo der Beton durch das Nachbargebäude geführt wird, entsteht auf dem ehemaligen Parkplatz des Friseursalons eine Tiefgarage für den selbigen, und darüber ein Vierfamilienhaus. Beide Bauherren haben sich lediglich bezüglich einer gemeinamen Tiefgaragen-Einfahrt über den davor entstehenden Neubau verständigt, da sonst keine Tiefgarage hätte realisiert werden können.

Da sonst beide Bauprojekte getrennt von einander abgewickelt werden, wird auch auf beiden Baustellen auf unterschiedliche Weise Beton "herangeschafft"
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Alt 18.10.16, 19:37   #111
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Neben St. Maria Empfängnis / gegenüber Wehrhahn-Center

Den Umbau des Wehrhahn-Centers habe ich zuletzt unter #108 gezeigt - seitdem änderte sich nicht so viel, dass man etwas zeigen könnte. Dafür wird offenbar das hässliche Gebäude gegenüber entkernt, vermutlich bald abgerissen - möglicherweise auch das Nachbarshaus links, welches leer zu stehen scheint:








Unter #108 zeigte ich auch den Abriss neben St. Maria Empfängnis - dieser ist inzwischen vollzogen:








Bei Gelegenheit ein Blick auf den Umbau der Santander-Bank-Filiale am Wehrhahn - da die Naturstein-Fassade bisher weitgehend erhalten blieb, vermute ich, dass sie nicht abgenommen, sondern vervollständigt wird:





Am einstigen Franziskanerkloster sind zwei Hebebühnen aufgetaucht - da keine Renovierungen zu erwarten sind, werden vermutlich damit Fassadenelemente abgenommen:


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Geändert von Bau-Lcfr (18.10.16 um 20:00 Uhr)
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Alt 18.10.16, 21:22   #112
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Oststraße 11, 13, 15

^ Da war ich heute zufälligerweise auch - mir ist die neue Baustelle natürlich auch aufgefallen!
Leider gibt es weder ein Baustellenschild, noch konnte ich was dazu ergooglen.
Neben dem 3-geschossigen Haus (Nr. 11), das bereits Abriss-Spuren zeigt und dem Haus links daneben, das leer steht (Nr. 13), steht wohl auch das Haus links davon (Nr. 15) ebenfalls leer!
Meine Fotos dazu (leider nur Smartphone):













Bilder von mir / 18.10.2016
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Alt 18.10.16, 21:32   #113
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Hotel me and all

Im EG wurde die Rezeption eingerichtet, links davon ein Konferenzraum, rechts ein Wartebereich. Etwas merkwürdig finde ich, dass zwischen dem Konferenzraum und der Rezeption keine Wand zu sehen ist - vielleicht gibt es eine verschiebbare Wand:








Man beachte die vielen Lampengestaltungen über den Tischen - würde man "weniger ist mehr" ernst nehmen, würde die simpelste davon ausreichen, wenn nicht gar bloß Glühbirnen mit Einfassungen.
Ich finde, der Platz an der stark von Passanten frequentierten Ecke ist schlecht gewählt - Ruhe wird man kaum haben können, ein Bistro oder Shop würden dem Umfeld mehr bringen.

Der Wartebereich auf der anderen Seite des Empfangs:








Die Baucontainer südlich vom Hotel wurden abtransportiert:


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Geändert von Bau-Lcfr (20.10.16 um 20:42 Uhr)
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Alt 18.10.16, 21:38   #114
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Oststraße - Wehrhahn-Center

Der Abriss/Umbau/Neubau geht unvermindert weiter - der Lärm und Dreck ist teilweise so extrem, dass man beim Verlassen des Parkhauses zwischen Rossmann und QVC Bedenken hat, dass einem etwas auf den Kopf fallen könnte.
Warum die Läden und Tiefgarage überhaupt während der Bauphase weiter betrieben werden, ist schon verwunderlich.
Von der Straße aus sieht wirklich nicht viel Neuses, aber von oben erkennt man schon Bautätigkeiten von Wiederaufbau/Erweiterung.
Fotos vom Kaufhof-Parkhaus aus (bis auf das Erste):











Bilder von mir / 18.10.2016
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Alt 18.10.16, 22:45   #115
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@Oststraße

Zitat:
Zitat von DUS-Fan Beitrag anzeigen
Leider gibt es weder ein Baustellenschild, noch konnte ich was dazu ergooglen.
Beim Abriss neben St. Maria Empfängnis (s. #111) habe ich gleich auf Wohnbauten getippt ähnlich jenen, wie sie vor ein paar Jahren nördlich von der Kirche gebaut wurden. Hier ist die Situation problematischer - auf jeden Fall sicher, dass die sonstige Höhe des Blockrands gehalten wird. Hier ist das Parkhaus so nah, dass Wohnen problematisch wäre - vielleicht als Galeriehaus (Laubenganghaus) mit einer Galerie zum Parkhaus hin. Eventuell ein Hotel mit besonders billigen Zimmern zum Hof?

Die bisherige Gestaltung (#111) kann natürlich kein Vorbild sein, dennoch sind es drei Fassaden - und ich würde gerne künftig gegenüber dem einheitlich gestalteten Wehrhahn-Center 3-4 unterscheidbare Fassaden sehen. Und ja, das könnte man z.B. mit Farben schaffen, wie am Ende vorheriger und Anfang dieser Seite besprochen. Sie müssen nicht so bunt sein wie auf Kindergärten üblich, aber eine etwas andere Gestaltung pro 15-20 Meter Fassadenlänge sollte hier schon sein.

--------------

Passend zum Bericht unter #113 - das Deal Magazin berichtete gestern, dass das Hotel me and all letzte Woche an den Betreiber übergeben wurde, Anfang November soll die feierliche Eröffnung folgen. Und dennoch - auf der Südseite baumeln noch Kabel von der Wand (s. drittes Foto), ich habe auch im Seiteneingang Handwerker gesehen, die anscheinend immer noch am Innenausbau dran sind.
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Geändert von Bau-Lcfr (18.10.16 um 23:14 Uhr)
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Alt 19.10.16, 06:58   #116
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Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Hier ist die Situation problematischer - auf jeden Fall sicher, dass die sonstige Höhe des Blockrands gehalten wird. Hier ist das Parkhaus so nah, dass Wohnen problematisch wäre - vielleicht als Galeriehaus (Laubenganghaus) mit einer Galerie zum Parkhaus hin. Eventuell ein Hotel mit besonders billigen Zimmern zum Hof?
Schon erstaunlich, dass du aus jeder neuen Baustelle ein Problem machst oder was zu meckern hast (vor allem hier, wo überhaupt noch nichts bekannt ist, was da genau passiert!).

Mal rein theoretisch betrachtet: wo sollte das Problem sein, dort Wohnungen zu bauen?
Rund herum im ganzen Block sind Wohnungen und auf der Tonhallenstraße (Nr. 10) wurden in den letzten 2 Jahre die Gewerbeeinheiten in Wohnungen umgewandelt und verkauft - mit Balkonen zum Parkhaus hin.

Geändert von DUS-Fan (21.10.16 um 23:41 Uhr) Grund: Zitat hervorgehoben
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Alt 21.10.16, 18:52   #117
Bau-Lcfr
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Klosterhöfe / Urban Gardens / Oststraße

^ @Oststraße: Gerade jetzt, solange die Planung möglicherweise noch nicht feststeht, ist die richtige Zeit, sich Gedanken zu machen - die vielleicht jemand von den Verantwortlichen hier mitliest. Wenn sie festgeturrt ist, kann man nur bedauern, was alles hätte anders gemacht werden können.

Es scheint, das Wehrhahn-Center wird nicht nur zurückgebaut, sondern auch ergänzt - die Stufen der Staffelgeschosse werden begradigt (was nicht unbedingt vorteilhaft wirken dürfte - sie sollten mal den Bau besser an seine Nachbarn anpassen) - siehe die frisch betonierte Wand neben dem Gerüst rechts:





Es ist lange her, seitdem die Entkernungsarbeiten am Innenhof zuletzt gezeigt wurden:








@Klosterhöfe:

Zitat:
Zitat von D-Dorfer Beitrag anzeigen
In hinteren Bereich, wo der Beton durch das Nachbargebäude geführt wird, entsteht auf dem ehemaligen Parkplatz des Friseursalons eine Tiefgarage für den selbigen, und darüber ein Vierfamilienhaus.
Vom besagten Durchgang kann man diesen Teil sehen - die engen Gassen erinnern an eine mittelalterliche Altstadt, was seinen Reiz haben kann:








Von der Straße sieht man diese blinde EG-Wand - nicht die eleganteste Lösung. Mag sein, dass diese Mauer ähnlich der Berliner Mauer bloß trennende Funktion hat - siehe vorheriges Foto links - kann es dieselbe Mauer sein? In diesem Fall hätte man aber auf dem Foto davor neben ihrem Ende den Baukran sehen müssen, wie folgend:





@Urban Gardens - derzeit werden aus vorgefertigten Elementen Kellerwände des Vorderhauses aufgebaut. Es gibt mehr als ein Hinterhaus - siehe zweites Foto rechts:








Back to the Oststraße - dieses Caritas-Gebäude neben der Kirche wird derzeit umgebaut, u.a. soll das Staffelgeschoss erhöht werden. Ich bin gespannt, ob die Fassadenkunst neben der Ecke (s. Google-Street-View unter dem Link) erhalten bleibt - in Unterbilk war ein Ausbau eines alten Hauses verheerend:





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Erg.: An der Schützenstraße wird ein Haus radikal umgebaut - die alten Außenwände wurden komplett entfernt. Leider ist wohl auf Google-Street-View das frühere Aussehen weggepixelt:


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Geändert von Bau-Lcfr (22.10.16 um 03:01 Uhr)
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Alt 22.10.16, 00:36   #118
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Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
^ @Oststraße: Gerade jetzt, solange die Planung möglicherweise noch nicht feststeht, ist die richtige Zeit, sich Gedanken zu machen - die vielleicht jemand von den Verantwortlichen hier mitliest. Wenn sie festgeturrt ist, kann man nur bedauern, was alles hätte anders gemacht werden können.
Wenn Du ernsthaft glaubst, dass irgend jemand, der ein Gebäude abreißt, umbaut, neu baut oder auch nur streicht - auch wenn er hier mitlesen sollte - sich von unseren Gedanken beeinflussen lässt, bist Du naiver, als ich gedacht habe!
Glaubst du allen Ernstes, dass Abbrucharbeiten statt finden, ohne dass vorher ein Neubaukonzept; eine Bauvoranfrage oder Neubauplanung da sind?

Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Es scheint, das Wehrhahn-Center wird nicht nur zurückgebaut, sondern auch ergänzt
Es scheint nicht nur, das ist so! Das war anhand der Visualisierungen doch auch voraus zu sehen und von mir unter #114
Zitat:
Von der Straße aus sieht wirklich nicht viel Neues, aber von oben erkennt man schon Bautätigkeiten von Wiederaufbau/Erweiterung.
Fotos vom Kaufhof-Parkhaus aus (bis auf das Erste):
auch schon angemerkt...
P.S.: da Du ja (wohl Dank meiner Anmerkung ) den Weg ins Kaufhof-Parkhaus gefunden hast - kleiner Tipp - vom offenen Parkdeck auf Ebene 6 sieht man mehr und besser auf das Wehrhahn-Center.

@Klosterhöfe:
Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Vom besagten Durchgang kann man diesen Teil sehen - die engen Gassen erinnern an eine mittelalterliche Altstadt, was seinen Reiz haben kann:
Wo sollen die Gassen sein? Ich sehe da keine - nur Mauern und Kellerdecken....

Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Von der Straße sieht man diese blinde EG-Wand - nicht die eleganteste Lösung. Mag sein, dass diese Mauer ähnlich der Berliner Mauer bloß trennende Funktion hat - siehe vorheriges Foto links - kann es dieselbe Mauer sein? In diesem Fall hätte man aber auf dem Foto davor neben ihrem Ende den Baukran sehen müssen, wie folgend:
Grundsätzlich solltest Du deine Post mal vor dem Abschicken durchlesen - Vergleiche von Bauvorhaben/Baustellen mit der Berliner Mauer (und dem Menschen verachtendem Regime der DDR) sind Geschmacklos!

Zum Baugeschehen:
Nein, die Mauern sind nicht die selben - sondern verschiedene Gebäudegrenz- und Trennmauern der 6 Stadthäuser, die auf der rechten Siete entstehen (auch die Mauer über der offenen Tiefgarage bleibt nicht so, sondern ist nur vom zweiten oder dritten Stadthaus von hinten).
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Alt 27.10.16, 20:28   #119
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@Klosterhöfe, Oststraße

^ @Klosterhöfe: Aus dieser Perspektive sieht man, dass es hinter der blinden Mauer noch einen Gebäudetrakt gibt. Mich wundert jedoch - wenn es auf beiden Längsseiten blinde Wände gibt, wie sollen die Räume dahinter beleuchtet werden?





Rechts unten sieht man ein wenig vom entstehenden Fundament vermutlich für den Erschliessungskern des Vorderhauses.

Zitat:
Wo sollen die Gassen sein? Ich sehe da keine - nur Mauern und Kellerdecken....
Man sieht die (entstehenden) schmalen Höfe und Durchgänge, die bei ansprechender Gestaltung ähnliche gemütliche Atmosphäre erzeugen könnten wie es sie in alten Gassen gibt. Bevor noch jemand mit Reko/Anti-Reko anfängt - hier eine Stimme im Berliner Unterforum über das Schaffen urbaner Gemütlichkeit selbst ohne Rekonstruktionen.

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Als ich zuletzt an der Oststraße war, fotografierte ich die Baustellenschilder des Caritas-Umbaus, aber nicht die Baustelle - man sieht bereits, dass ein Teil des Staffelgeschosses abgerissen wurde. Am wichtigsten für mich - das Fresko neben der Ecke existiert weiter:





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Wie ich gebeten wurde, ein Blick auf die Wehrhahn-Center-Ergänzung vom 6. Geschoss des Parkhauses - von dort sieht man neue Wände, die man von der Straße gar nicht sieht:




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Zitat:
Glaubst du allen Ernstes, dass Abbrucharbeiten statt finden, ohne dass vorher ein Neubaukonzept; eine Bauvoranfrage oder Neubauplanung da sind?
Doch, auch das kommt vor. Siehe die neue Aldi-Süd-Hauptverwaltung - früher stand dort eine Fabrikhalle aus dem 19. Jh., die nicht weniger schutzwürdig war als der Altbau der Klosterhöfe. Sie wurde abgerissen bloß in der Hoffnung, dass dies die Suche nach dem Grundstückskäufer erleichert - es dauerte noch über 10 Jahre, bis ein gefunden wurde.
Sehr oft kommt vor, das ein Projekt mit einer Planung startet, die immer wieder abgeändert wird. Etwa das Fassaden-/Farbkonzept kann man relativ leicht anpassen, sogar noch nach dem Baubeginn (zumindest aus technischer Sicht).

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Als ich zuletzt die oberen Geschosse des Hotels me and all gezeigt habe, gab es noch keinen Schriftzug mit dem Hotelnamen auf dem Technikgeschoss - jetzt dürfte das Äußere wirklich endgültig sein:


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Geändert von Bau-Lcfr (28.10.16 um 03:21 Uhr)
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Alt 27.10.16, 21:59   #120
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^ @Klosterhöfe: Aus dieser Perspektive sieht man, dass es hinter der blinden Mauer noch einen Gebäudetrakt gibt. Mich wundert jedoch - wenn es auf beiden Längsseiten blinde Wände gibt, wie sollen die Räume dahinter beleuchtet werden?
Wie ich schon im Vorbeitrag geschrieben habe:
Zitat:
verschiedene Gebäudegrenz- und Trennmauern der 6 Stadthäuser, die auf der rechten Seite entstehen (auch die Mauer über der offenen Tiefgarage bleibt nicht so, sondern ist nur vom zweiten oder dritten Stadthaus von hinten)
Es entstehen auf der rechten Seite insgesamt 6 Stadthäuser - es gibt also nur Fenster und Türen in Richtung Innenhof (man schaut aus den Häusern auf die Altbauten im Innenhof).

Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Man sieht die (entstehenden) schmalen Höfe und Durchgänge
Anscheinend bin ich blind - D-Dorfer hat unter #110 geschrieben, dass es 2 separate Bauvorhaben sind und das eine nur die Tiefgarage und die Zufahrt des anderen als Durchfahrt zur eigenen Tiefgarage mitnutzt - es gibt also keine Durchgänge dazwischen.

Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Doch, auch das kommt vor. Siehe die neue Aldi-Süd-Hauptverwaltung - früher stand dort eine Fabrikhalle aus dem 19. Jh., die nicht weniger schutzwürdig war als der Altbau der Klosterhöfe. Sie wurde abgerissen bloß in der Hoffnung, dass dies die Suche nach dem Grundstückskäufer erleichert - es dauerte noch über 10 Jahre, bis ein gefunden wurde.
Sehr oft kommt vor, das ein Projekt mit einer Planung startet, die immer wieder abgeändert wird. Etwa das Fassaden-/Farbkonzept kann man relativ leicht anpassen, sogar noch nach dem Baubeginn (zumindest aus technischer Sicht).
Du hast mich falsch verstanden - ich habe nicht geschrieben, dass so etwas grundsätzlich nicht vorkommt - ich spreche von dieser Baustelle!
Allerdings ist dein Vergleich von einem Innenstadtgrundstück, dass mitten in einem Häuserblock liegt, mit einem abgelegenen freiliegenden Industriegrundstück an den Haaren herbei gezogen!
Bei unserem Grundstück auf der Oststraße 11-15 würde man ohne konkrete Pläne überhaupt keine Abrissgenehmigung bekommen.
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