Leipzig: Umgang mit Bauerbe

  • ^
    Ja, das mittlere Haus ist definitiv bewohnt. Mehrheitlich von Studenten zu relativ günstigen Preisen.


    BEsser als gar keine Nutzung. Bisher war die Gegend um den Stannebeinplatz auch keine besonders bürgerliche Gegend, ein guter Schluck Gentrifizierung ist hier unbedingt nötig.


    Vielen Dank an Rundling für die Bilddokumentation. Man sieht dass die nördliche Platzkante ein durchgängiges Ensemble bildet. Es wäre sehr vorteilhaft, wenn dieses durch eine gleichwertige und optisch abgestimmte Sanierung noch besser zur Geltung kommt. Ich denke, hier wird sich auch sehr bald was tun, denn die Wohnsubstanz ist solide, die Anbindung mit TRAM, Bus und Bahn sind hervorragend, ebenso die Nahversorgung ist ganz ok. Die Gorkistrasse ist ohnehin eine unterschätzte Magistrale, das könnte eine richtige kleine Kiezmeile sein. Nicht so verrucht wie die E-Street, aber auch nicht so ökoschick wie die Könneritzstrasse. Es ist zu hoffen, dass die Investitionen dort bald stark zunehmen. Die weiter nördlich gelegenen Strassenzüge sind bereits großflächig saniert.

  • Villa i. d. Nähe des Brettschneider-Parks.


    Der Anbieter "Format" hat eine Villa im Leipziger Norden (danke für den Hinweis, natürlich im Norden, ErHaTse) gekauft, weiß jemand welches Objekt dies ist? Im Link findet sich auch ein kleines Foto.


    "Auf einem ca. 1.660 m² großen Grundstück in Nähe des Brettschneider-Parks sollen über 600 m² Wohn-/Nutzfläche entstehen. Dabei sind neben hochwertigen Wohnungen auch einzigartige Büro- oder Praxisflächen geplant. "


    http://www.immo24com.de/format-projekt.de/index5.html

    Einmal editiert, zuletzt von Altbaufan_ ()

  • An der Ecke Schwägrichen-/Mozartstraße soll die nur noch bis 1. OG vorhandene Villa, saniert und wieder zur eigentlichen Höhe aufgestockt werden. Auf der Plakatwand sah es nach einer denkmalgerechten Rekonstruktion aus. Es ist eine von nur zwei nach dem WK 2. übrig gebliebenen Villen im Villengürtel zwischen Schwägrichen- und Haydnstraße. Ich konnte dazu im Internet aber nichts finden.


    Des weiteren wurde die Harkortstraße 8. nun äußerlich fertiggestellt - ein schönes Ergebnis. Damit ist das letzte Gebäude in der Harkortstraße saniert.

  • Sanierung Mozartstraße 21a

    zu #3606 von hedges:


    Bei besagter Villa handelt es sich um die Mozartstraße 21a, die früher unter dem Namen "Villa A. Johlige" bekannt war. Das Gebäude wurde im Krieg stark beschädigt und danach nur bis zum EG vereinfacht wiederaufgebaut. Da das Gebäude trotz des Zustandes auf der Denkmalliste steht, gehe ich davon aus, dass die Aufstockung auch unter Aufsicht des Denkmalschutzes erfolgt und somit der Vorkriegscharakter wiederhergestellt wird. Zwei Fotos zum aktuellen Stand habe ich letzte Woche gemacht.




    Bilder: Cowboy

  • Rundgang Äußerer Nordwesten

    Sanierungsankündigung "Am Meilenstein 3" in Leipzig-Wahren



    Die Linkelstraße 14 wird saniert



    Vorzustand
    klick


    Linkelstraße 31 ist äußerlich fertig gestellt, sehr aufwendig -> vorbildlich


    Hauseingang


    Vorzustand
    klick

  • Hintere Georg-Schumann-Straße

    In der hinteren Georg-Schumann-Straße hat sich einiges getan und es wird sich noch mehr tun.


    Das Bild am Straßenbahnhof Möckern wird sich in naher Zukunft sehr stark wandeln. Das Eckhaus Nr. 240 ist bereits eingerüstet, dafür muss der Dönerladen (Döner 2€) dran glauben. Eine Sanierungsankündigung für das Eckhaus gegenüber wurde bereits hier angekündigt.




    Sehr schönes Bild auch eine Kreuzung weiter stadtauswärts.


    Beide Eckhäuser (keine Denkmäler) wurden gerettet.
    Die Nummer 252 doch recht lieblos, was sich aber rächt. Seit letzten Spätherbst ist zumindest äußerlich sichtbar niemand eingezogen.


    Die Nummer 250 gegenüber hatte uns allen große Sorgen bereitet au Grund des größtenteils nicht mehr vorhandenen Daches. Nun wurde in kürzester Zeit ein akzeptables Ergebnis erzielt.



    Nackte Haut als Ladenzwischennutzung


    Vor dem ehemaligen "Alten Fritz" steht nach wie vor ein Schuttcontainer, passiert ist aber noch nichts.


    An der Haltestelle Wahren, naja... (Nr. 312)


    Und eine Sanierungsankündigung von Dolphin für die 314


  • In der Stahmelner Straße auf Höhe der Hermundurenstraße steht ein sehr altes (mühlenähnliches?) Haus am Wasser mit einem Plakat, welches folgendes aussagt:



    Das Plakat ist auf Google Maps allerdings auch schon zu sehen.


    Außerdem noch ein Nachtrag aus dr Georg-Schumann-Straße, Hausnummer 390



    Vorzustand
    klick


    Alle Bilder von mir.
    (Sorry für die teils zu großen, teils überbelichteten, teils schiefen Bilder. Seht es eher als Dokumentation anstatt als Kunst an)

  • Möckern

    Kleiner Nachtrag aus Möckern


    Die einsame Slevogtstraße 5
    Die neuen Dachgauben sind zu erkennen, das Ausmaß des kleinen Anbaus ebenfalls


    Rückseite


    Außerdem nimmt das ganze Areal um das Herrenhaus Möckern in der Bucksdorffstraße 43 auch in seiner Nutzung konkrete Züge an.
    Ein besseres Restaurant hat eröffnet (von denen es im Nordwesten Leipzigs, zumindest im Bereich Möckern/Wahren, in etwa so viele gibt wie freie Parkplätze in Schleußig), bei einem Besuch dort kann man sich die Fortschritte des Innenausbaus zeigen lassen, der sehr behutsam und denkmalgerecht verläuft. Jetzt keine Werbung mehr, nur noch ein Bild vom Tor, hier endet die Bucksdorffstraße.

  • Danke Boxcutter, für die vielen Fotos.
    Was für eine Freude zu sehen, dass sich die Sanierungskolonne immer weiter auch in die weniger angesagten Stadtteile vorgräbt.
    Wenn auch nicht alle Sanierungsergebnisse hochwertig sind, allemal besser als ein Voranschreiten der Perforierung.
    Möge das noch lange so weitergehen!

  • Danke für die Bilder, Boxcutter. Die Nummern Georg-Schumann-Straße 250 und 252 vermitteln nicht den Eindruck einer Sanierung, sondern lediglich einer Sicherung der Bausubstanz. Die eingerüstete Nummer 240 wird hochwertig saniert.



    Die Quartiere in Kleinzschocher und Lindenau sind noch geprägt von geschlossener Gründerzeitbebauung, die um die vorletzte Jahrhundertwende schnell hochgezogen wurde, um den enormen Bedarf an neuen Wohnungen zu decken. Von der Qualität her sind sie um zwei Klassen niedriger als beispielsweise jene im Waldstraßenviertel, aber auch hier werden nach und nach die letzten unsanierten Gebäude ohne viel Gentrifizierungsgeklingel in Schuss gebracht. Neben vielen Alteingesessenen haben sich hier in jüngster Zeit auch viele Studenten "eingenistet" (und treiben damit weiter die viel gescholtene Armutsquote der Stadt in die Höhe).


    In der Wiegandstraße (Kleinzschocher) hat sich die GRK zwei dieser drei unsanierten Häuser unter den Nagel gerissen.




    Fassaden der Nachbarhäuser




    In der Karl-Ferlemann-Straße (Lindenau) beginnt die Sanierung der Nr. 42






    Fast abgeschlossene Sanierung der Karl-Ferlemann-Straße 51 (Vorzustand)






    Bilder: Cowboy

  • Hauseinsturz Möckern
    Bezug: #3610
    Georg-Schumann-Straße 250 oder 252


    Update:
    Das Haus ist wohl nun doch nicht abrissgefährdet.
    Die eingestürzten Decken sind, wie ich bereits schrieb, schon seit mind. 2013 vorhanden (siehe frühere Beiträge aus dem Frühjahr 2014).

    Einmal editiert, zuletzt von Altbaufan_ ()

  • Endspurt in der Seelenbinderstraße


    Nebenan eine Rarität für Leipzig – weder richtig saniert noch richtig unsaniert, sondern etwas, was irgendwo dazwischen chargiert

    ein Sprung in die Schumannstraße 7:



    Eutritzscher Straße 41

    Delitzscher Straße 7b

  • Das Eckgebäude Lützowstr. / Wilhelm-Sammet-Str. (...)


    Die Balkone entsprechen nicht dem historischen Zustand und sind freilich Geschmacksache.

    Bilder: Cowboy


    ... an den Balkonen tut sich noch was. Ob allerdings diese massive Verkleidung wirklich ein Gewinn ist, bleibt abzuwarten...






    An der nächsten Ecke (Lützow / Rückert) ist nicht nur das Dach schön erneuert und die Fassade gstrichen worden, es sind auch Balkone angebaut worden - hier mit deutlich geschmackvollerem Geländer. Vielleicht wird ja auch der Laden im EG wieder aktiviert (hoffen darf man ja mal).



  • Gebrüder Wagner zeigen sich wieder


    Die "Gebrüder Wagner" bzw. die jahrelang eingerüstete Seite der Wagnerischen Häuser an der Industriestraße Ecke Zschocherschen Straße ist komplett gerüstfrei. Letztes Jahr bis dato erhielt die Fassade oberhalb einen neuen Anstrich, neue Fenster und das Dach wurde gemacht - allerdings nur zur Straßenseite hin.

  • Hatten wir schon das Eckhaus Gießerstr./Wigandstr.?


    So soll's werden



    Quelle: http://www.capital-denkmal.de/…en_leipzig/plagwitz_.html


    und wir springen nach Anger-Crottendorf


    Dort wird das Eckhaus Zweinaundorfer Str./Mierendorffstr. bald in Angriff genommen.



    Quelle: http://www.denkmalimmobilien.info/leipzig/mierendorffstrasse


    Schwylststr 1 in Leutzsch steht auch zur Aufbereitung an



    Quelle: http://www.denkmalimmobilien.i…aus-in-leutzsch#immobilie



    Anmerkung: Kommt jemand mal in der Rosa-Luxemburg-Str. 36 vorbei? Dort will die Immovaria den Eckbau zur Erhardstr. sanieren.


    siehe: http://www.immovaria.net/pics/slider/slide_0.jpg

  • Residenz KH-Held

    Hatten wir das?


    Nach Jahren des Leerstandes zieht nun neues Leben in die denkmalgeschützten Mauern des KAUFHAUS HELD ein. Zu diesem Bauvorhaben existieren aber leider noch keine weiteren Informationen auf den Internetseiten von Immobilienmaklern oder dem Bauherrn.


    Heutiger Zustand.

    Bildquelle: LE Mon. hist.


    Soll wird's aussehen nach der Sanierung.

    Bildquelle: PROFIDELIS RealEstate GmbH

  • In der südlichen Slevogtstraße wird die maximale Balkondichte herausgeholt :D



    Beim Eckhaus zur Schumannstraße ist nicht so recht zu erkennen, was genau gemacht wird