Ratingen: Bauprojekte und Stadtplanung

Kirchgasse

An der Kirchgasse steht ein ödes Parkhaus, welches die Stadt loswerden will, weil es eine optische Zumutung ist, die auch noch den Autoverkehr in die Altstadt anzieht - wie im Kirchgasse-Blog erklärt wurde. Dort will Interboden eine kleinteilig, nach historischen Vorbildern gestaltete Wohnbebauung mit Läden im EG (insgesamt ca. 700-1100 Qm Handelsfläche) errichten. Da es aufgrund der abseitigen Lage keine Interessenten für eine größere zusammenhängende Gewerbeeinheit gab, wird es kleinere Läden und auch ein paar EG-Wohnungen geben.

So sieht die Ecke derzeit aus:

Zur Orientierung - auf dem letzten Foto hier sieht man links vom historischen Fachwerkhaus die Fußgängerzone, rechts die Kirchgasse mit einem Teil des Parkhauses.

Rathausgebäude

Das Rathausgebäude aus der Nachkriegszeit inmitten der Altstadt wurde in diesem Jahr zum großen Teil abgerissen, den Folgebau kann man hier auf 3D-Animationen sehen - recht übliche Rasterfassade, wie sie in den letzten Jahren öfters bei Sparkassen & Co Verwendung findet. Gerne hätte ich etwas historischer wirkendes gesehen, zumindest so wie beim Projekt im Vorbeitrag - so wird es leider nicht kommen.

Der Stand Mitte Dezember mit dem übrig bleibenden Rathaus-Teil:

Mitsubishi Electric - Richtfest

Das Deal Magazin berichtete am 01.03 über das Ende Februar stattgefundene Richtfest für das neue Gebäude von Mitsubishi Electric mit 16.000 Qm Bürofläche auf 9.000 Qm Grund. Im November soll alles fertig sein. Die angehängte Visualisierung wirkt, wie man sich halt Gewerbegebiet-Architektur vorstellt.

MFH an der Mülheimer Straße

In der Nähe des Obertors wird derzeit ein MFH errichtet. Es fällt auf, dass die Außenwand ab dem 2. OG gewölbt ist:

Auf dem zweiten Foto sieht man zwei Häuser rechts eine Fassade, die an verkehrsreichen Straßen öfters Verwendung finden könnte - den Fenstern wurden schützende Glasscheiben vorgesetzt.

Umbau/Abriss der Markthäuser

Die RP berichtete im Juli über den Umbau der Markthäuser - das Haus mit großem Erker auf dem Foto im Artikel (Markt 18) soll im November fertig sein, dort wird ein Luxusladen von Gerry Weber eröffnet. Über dem Laden soll es 8 WE von 74 bis 164 Qm geben.

Rechts davon Markt 19 und Markt 20, die abgerissen werden sollen - schade, da sie altstädtisches Flair haben. Vor allem der Abriss der reich verzierten Fassade am Markt 19 ist empörend - die Fassade ist renovierungsbedürftig, aber sehr markant:

Zitat von Bau-Lcfr

Rechts davon Markt 19 und Markt 20, die abgerissen werden sollen - schade, da sie altstädtisches Flair haben. Vor allem der Abriss der reich verzierten Fassade am Markt 19 ist empörend - die Fassade ist renovierungsbedürftig, aber sehr markant:

Ja, markant ist sie, markant hässlich, besonders durch das Anbringen der Balkonbrüstung im ersten Obergeschoss, das Anbringen des Balkons war doch schon völlig unpassend zur vorhandenen Fassade. Wenn die Tauben im zweiten OG echt sein sollten, dann denke ich schon, dass sie ohne irgendeinen Skrupel die Gewissheit haben, dort bedenkenlos runterkacken zu können.

Tolle zwei Zeilen Betonrüttler!
Und:... schrecklich, wenn wg kurzfristigem Plus alte Substanz weggeben wird. Armselig, wenn diese Häuser entfernt werden.

Tolle zwei Zeilen, weltrekord. Ec

Rathaus

Während alte Häuser am Markt zur Disposition stehen, der Sichtbeton-Teil des Rathauses darf offenbar bleiben - er überbaut die Reste mittelalterlicher Stadtmauer (links auf dem ersten Bild). Davor zeigt die Visualisierung, wie das neue Rathaus aussehen soll - der gleiche Stil wie des bisherigen, nur etwas niedriger:

Der gegenwärtige Stand mit der aufgerissenen Decke der Tiefgarage:

MFH an der Mülheimer Straße

Die Baustelle wurde zuletzt Mitte September unter #24 gezeigt. Inzwischen ist der Rohbau fertig, hölzerne Dachgauben errichtet, Fenster eingesetzt:

Markt 17-20

^^ Unter #25 zeigte ich bereits den Abriss und Umbau der Markthäuser. Das Deal Magazin berichtete am 04.02, dass ab dem 08.02 die Häuser Marktplatz 19 und 20 im Rahmen des Projekts abgerissen werden. Sie sollen laut Text im schlechten baulichen Zustand sein. Viele Fassadenelemente wie Fensterläden und Bekrönungen sollen an der gleichen Stelle wiederverwendet werden - dies würde bedeuten, dass der Neubau den historischen Fassaden möglichst ähnlich werden soll.

Markt

^ Die darüber erwähnten Altbauten stehen noch, sie werden bisher entkernt. Links davon der Neubau - er wirkt halbwegs akzeptabel, aber nicht besonders individuell oder originell - am Marktplatz sollte etwas mehr Identität gestiftet werden:

Aus architektonischer Sicht ist der Neubau alles Andere als eine Verbesserung in Bezug auf den Vorgängerbau. Gute Architektur ist in der Innenstadt von Ratingen allgemein sehr selten geworden.

Rathaus

Den letzten Bericht vom Areal gab es im Jahr 2015. Das erste Foto zeigt (zur Erinnerung) eine Visualisierung des neuen Rathauses vom Zaun, die anderen - dass das Geschehen auf einem großen Teil des Geländes das Straßenniveau erreichte. Das Gebäude vom ersten Foto im Brutalismus-Stil wird offenbar erhalten - ob das in der Altstadt angebracht ist, kann man gerne diskutieren:

Markt

Im März 2016 konnte man unter #31 rechts von den beiden neuen Fassaden eine reich verzierte sehen. Die Verzierungen sind vorbei - die neue Gestaltung wird viel simpler. Zumindest wird es dort (wieder) Farbigkeit geben, anders als auf den grauen Fassaden links - worauf die Testanstrich-Flächen hindeuten:

Das ist das gleiche Trauerspiel, wie bei dem aktuell diskutierten Haus auf der Wagnerstraße in Düsseldorf - auch hier in Ratingen haben weder der Bauherr noch die Stadt ein Gespür für Qualität.
Der Markt wird dadurch verlieren und sich in die Reihe belangloser Vorstadtneubauten in Ratingen einreihen!

@Markt / MFH an der Mülheimer Straße

^ Stimmt, was die Wiedererkennbarkeit des Ratingener Marktes sicherte, wurde beseitigt bzw, wird beseitigt. Im Schadowstraße-Thread gibt es zum Anlass der Wagnerstraße die Anregung der Abriss-/Baugenehmigung nur bei höherer oder mindestens gleicher gestalterischen Qualität des Neubaus. Das Problem ist, dass man diese nicht präzise definieren kann - auch den Bauten hier könnte jemand klare Linien und wie auch immer es euphemistisch formuliert wird bescheinigen.

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Die MFH-Baustelle an der Mülheimer Straße wurde zuletzt im November 2015 gezeigt. Da es nur ein Foto und der Endzustand sind, ausnahmsweise ein Hotlink. Die Form ist zum Glück nicht die simpelste, doch Eleganz hat der Architekt irgendwie nicht drauf - besonders die Dachgauben (?) wirken unbeholfen:

Umbau des Düsseldorfer Platzes

Zum Umbau des Düsseldorfer Platzes veröffentlichte die RP im Dezember 2016 diesen Artikel - inklusive Strab-Gleise und einen neuen Kundenpavillon soll das Projekt ca. 15 Mio. EUR kosten. Dazu zwei Fotos - mit der Infotafel, die auch eine Visualisierung bietet sowie auf die neuen Bahnsteige und den Pavillion-Rohbau:

Die eine Visualisierung erlaubt noch kaum ein Urteil über den Entwurf - ein großer Wurf wie Calatravas Bahnhofsbauten entsteht da eher nicht.

Neues Bürogebäude

Das Deal Magazin berichtete heute über einen im Mai 2017 fertiggestellten Bürobau mit 10.000 Qm Mietfläche für 400 Arbeitsplätze, den Standort konnte ich im Text nicht finden. Das Foto in der Meldung wirkt nicht so futuristisch wie der Text behauptet - in meinen Augen einfach Investorenarchitektur. Die im Text erwähnten Farbakzente sieht man auf dem Foto nicht.

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Das ist die neue SAP-Zentrale auf der Balcke-Dürr-Allee...ist aber wirklich ein recht hochwertiger Bau.

Zitat von Bau-Lcfr

... in meinen Augen einfach Investorenarchitektur.

Investorenarchitektur? Kann doch nur ein Witz sein; allein schon die gebogenen Fenster zeigen doch das Gegenteil.
Was die Farbakzente angeht, die der Bauteufel auf dem Foto vermisst, da wurde geschrieben: „Um den Büroalltag angenehmer zu gestalten, wurden bei der Inneneinrichtung viele farbliche Akzente gesetzt.“
Jedenfalls ist der Bauteufel voll trendy. Er produziert „fake news“ ohne Pause, aber ich vermute, nicht bewusst, er kann es einfach nicht besser.