Büro- & Gewerbeparks

    Auf Zeche Holland entsteht eine Öko-Firmenzentrale

    PM: "Auf der Zeche Holland in Bochum entsteht das wohl ökologischste Gewerbegebäude der Metropole Ruhr. Der Bio-Lieferservice Flotte Karotte baut auf dem Gelände der Zeche Holland in Bochum-Wattenscheid seine neue Firmenzentrale. Das Holzhaus, das sowohl über eine Regenwasseranlage, als auch über eine Solarheizung und Kühlung verfügt, ist energieautark, CO2-neutral und energiesparend. Der Umzug ist für Dezember dieses Jahres geplant."


    Quelle: idr

    Neubau Firmenzentrale Flotte Karotte

    Im Oktober 1996 wurde der Biolieferdienst Flotte Karotte mit 17 Kunden und einem Fiat Panda in Essen gegründet. Heute beliefert ein 28-köpfiges Team, mit vier Bullis 1200 Haushalte wöchentlich.


    Das Unternehmen ist seit dem gewachsen, so dass der Platz am Breloher Steig in Essen nicht mehr reicht. Deshalb hat man sich auf Standortsuche in Essen und Bochum gemacht. Im Sommer 2011 bot dem Unternehmen die Wirtschaftsförderung Bochum ein Grundstück in Wattenscheid an. Es liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Zeche Holland, zentral im Städtedreieck Essen, Gelsenkirchen und Bochum, direkt gegenüber von BackBord.


    Seitdem entwickelt das Unternehmen mit BENTEC Ingenieur GmbH als Architekturbüro und der Canzler Ingenieure GmbH als Planungsbüro für die technischen Gewerke das Projekt. Am 27 Oktober wurde der Grundstein für das wohl ökologischste Gewerbegebäude der Metropole Ruhr gelegt. Die Baukosten für das Gebäude liegen bei rund 1,5 Mio. €. Anfang 2013 soll die neue Firmenzentrale fertig sein.


    Quelle: Busley und Goerdt raum GbR



    Bild: Busley und Goerdt raum GbR / Flotte Karotte

    LEPPER marine GmbH & Co.KG zieht in das Gewerbegebiet Hiltrop in Bochum


    Die Firma LEPPER marine GmbH & Co. KG verlagerte im Frühjahr 2013 ihren Unternehmenssitz von Herne nach Bochum. Im Gewerbegebiet Hiltrop auf einem Grundstück am nordöstlichen Rand des neuen Gewebegebiets entstand der neue Unternehmenssitz.


    Das Baugrundstück grenzt direkt an die alte Zechenhalde, die aufwändig wiederaufbereitet wurde und heute allgemein zugänglich ist. Vom Plateau der Halde hat meinen guten Ausblick über das Gewerbegebiet und weite Teile Bochums sowie der Nachbarstädte. Die ehemalige Seilscheibe der Schachtanlage, die als historisches Element des Gewerbeparks erhalten wurde bildet eine unmittelbare Nachbarschaft.


    Neben der bereits angekauften Fläche steht eine weitere Optionsfläche für Erweiterungsmaßnahmen zur Verfügung. Das neue Gebäude umfasst rund 2.600m³ umbauten Raum, schafft auf zwei Ebenen 170m² Büroflächen, 90m² Showroom, 25m² Platz für Meetings, 30m² für Recreation, 20m² für Sanitär, 55m² für Akten und rund 160m² für die Kommissionierung. Die Optionsfläche ist der Gebäudeerweiterung angedacht.


    Quelle: LEPPER marine GmbH & Co

    Gewerbepark Gerthe Süd



    Der neue Gewerbepark entsteht zu Zeit im Nordosten Bochums. Seine Sanierung und Erschließung erfolgen mit finanzieller Unterstützung des Landes Nordrhein-Westfalen. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage ist der Park ein attraktiver neuer Standort in Bochum. Für Dienstleitungs- und Produktionsfirmen stehen zukünftig insgesamt mehr als 11 Hektar zur Verfügung. Die endgültige Parzellierung der Grundstücke kann bedarfsgerecht erfolgen, so dass sich hier sowohl kleine als auch mittlere Gewerbeunternehmen ansiedeln können. Erste Vermarktungen können voraussichtlich ab 2014 erfolgen.



    Bild: Stadt Bochum


    Energieeffizienz-Gründerzentrum Bochum


    Im nördlichen Bereich des Gewerbeparks entsteht darüber hinaus ein Energieeffizienz-Gründerzentrum. Dafür werden ehemalige Gebäude der Bochum-Gelsenkirchener Straßenbahnen AG dementsprechend umgebaut bzw. abgerissen. Bei der Sanierung und Errichtung des EEZ Bochum wird besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charme des ehemaligen Straßenbahndepots weitestgehend zu erhalten und mit moderner Architektur zu verbinden. Die finanzielle Unterstützung erfolgte durch das Land NRW. Das EEZ Bochum soll als ein Innovationsstandort für kleine und mittlere Unternehmen, die auf dem Gebiet der Energieeffizienz, insbesondere in den Tätigkeitenfeldern energieeffizientes Bauen, Wohnen und Sanieren, energieeffiziente und ressourcenschonende Produktion oder Mobilität tätig sind, entwickelt werden. Erste Vermarktungen sollen voraussichtlich ab 2014 erfolgen.



    Bild: Stadt Bochum



    Bild: Stadt Bochum



    Bild: Stadt Bochum


    Um die Fläche mit den ehemaligen Werkstatthallen einer neuen Nutzung zuzuführen, wurde Gebäudeabbrüche vorgenommen. Die Altgebäude im Trassenbereich der Verkehrserschließung wurden entkernt und abgebrochen. Ein alter Luftschutzstollen musste verfüllt und verpresst werden. Der Geländesprung zwischen dem neuen Standort und dem Gewerbepark Gerthe-Süd wurde durch eine Gambionenwand gesichert.


    Im östlichen Teil des Areals entstand ein viergeschossiger Büroriegel, für den der hintere Teil der Werkstatthallen abgerissen wurde. Das Bürogebäude soll aus 85 Einheiten (zwischen 19 und 200 qm) bestehen; zudem einer großen Werkstattfläche von über 3000 Quadratmetern und fast 100 Parkplätzen.


    Die über 100 Jahre alte Direktorenvilla, die sich auf der Fläche des neuen Energieeffizienz-Gründerzentrums befindet, wurde im letzten Jahr weiter an Marco Vahle verkauft. Die EGR wollte das alte Gebäude ursprünglich abreißen. Der neue Inhaber hat jedoch die Villa herrichten lassen. Er ist gerade dabei, einzuziehen. Sein Unternehmen sitzt im ersten Obergeschoss, den Rest der Villa hat er vermietet an Programmierer, eine Ingenieurgesellschaft und einen Yachtenbau-Betrieb.


    Visualisierung zum Büroneubau im hinteren Teil des Gründerzentrums



    Bild: assmann gruppe


    Quellen: Stadt Bochum / WAZ

    Neubau Sparhandy GmbH

    Im Gewerbepark Präsident in Bochum-Hamme errichtet die Firma Sparhandy einen Neubau mit einer Umschlaghalle und einem 3-geschossigem Bürogebäude . Um das Wachstum der Sparhandy GmbH adäquat begleiten zu können, wird der Standort Bochum um einen Neubau in Hamme erweitert. Künftig soll der Bochumer Standort sogar stärker wachsen als die Zentrale in Köln.

    Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.500 qm entsteht eine Umschlaghalle als Stahlkonstruktion mit ca. 1.100 qm sowie ein modernes 3-geschossiges Bürogebäude mit ca. 1.400 qm BGF. Die Konstruktion und das Ausbauraster der Büroeinheiten werden so flexibel realisiert, daß eine spätere Veränderung der Bürolandschaft in Anhängigkeit der Nutzungsstruktur stets unkompliziert erfolgen kann.

    Der Baubeginn für das Projekt ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Bezug des Neubaus erfolgen im Frühjahr 2014. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 1,8 Mio Euro.


    Quelle



    Bild: Sparhandy GmbH



    Bild: Sparhandy GmbH


    Zum Gewerbepark Präsident:


    Auf dem Areal der ehemaligen Zeche Präsident in Bochum-Hamme befindet sich der Gewerbepark Präsident. Nach der Sanierung des Geländes und der Fertigstellung der Erschließung standen etwa 50 Gewerbegrundstücke zur Verfügung, von denen bis heute mehr als die Hälfte vermarktet worden sind. Aufgrund der starken Nachfrage wurde ein Gewerbepark konzipiert, in dem kleine und mittelständische Betriebe des Handwerks und des produzierenden Gewerbe skleinparzellige Gewerbegrundstücke ab circa 2.000 m² angeboten werden können.


    Quelle: Stadt Bochum

    Energieeffizienzzentrum und Gewerbepark Gerthe-Süd

    Das Bürogebäude des Energieeffizienzzentrums ist bereits fertig. Daneben entstehen gerade Werkstattboxen in den ehemaligen Bogestra-Hallen. Einige Elemente des historischen Gebäudes bleiben erhalten. Außerplanmäßig muss noch das Dach des Depots saniert werden deshalb die Verzögerung bis Ende 2014. Die Mehrkosten betragen 2 Mio. Euro, so dass die Gesamtkosten 13,5 Mio. Euro betragen.


    Auf dem Gelände des Gewerbeparks Gerthe-Süd finden momentan noch Restarbeiten statt. Ende 2013 soll die Erschließung fertig sein. Es gibt bereits konkrete Anfragen für das Gelände aus den Branchen Bergbau, Kanaltechnik und Farbenherstellung. Hier können Betriebsgrößen zwischen 1000 und 10.000 qm realisiert werden. Auch ein Betriebskindergarten soll hier errichtet werden.


    Quelle: WAZ / Ruhrnachrichten

    Neue Unternehmenszentrale Wollschläger

    Ende 2014 plant das Unternehmen Wollschläger GmbH & Co. KG den Umzug seines Logistikzentrums in die neuen Räumlichkeiten an der Carolinenglückstraße. Der Gesamtprojektplan für den Umzug des Lagers und der Firmenzentrale umfasst etwa 1.000 einzelne Aktivitäten. Bis heute hat sich bereits einiges am neuen Standort verändert: Vom Einbau zweier Rechenzentren über den Umzug von 120 Maschinen bis zum Aufbau der Regalsysteme im Lager schreitet das Großprojekt erfolgreich voran.


    Auf dem 115.000 Quadratmeter großes Gelände entstand eine rund 30.000
    Quadratmeter große Lagerhalle. Nach einer baulichen Modernisierung der Halle ist diese seit kurzem mit hochwertiger Lagertechnik eingerichtet. Die Werkstatt für Schweißtechnik sowie die Gerätevermietung sind bereits an den neuen Standort gezogen. Auch die Mitarbeiter, die zurzeit noch im Verwaltungsgebäude an der Industriestraße arbeiten, erwartet ein Umzug. Im Herbst des kommenden Jahres soll der geplante Neubau der Unternehmenszentrale bezugsfertig sein. Im August diesen Jahres sollen die Bauarbeiten dafür beginnen. Wollschläger gehört inzwischen mit über 600 Mitarbeitern am Standort Bochum zu den größten Arbeitgebern der Stadt.


    Pressemitteilung: Wollschläger



    Einen filmischen Einblick in den Baufortschritt an der Carolinenglückstraße bietet ein Video auf youtube von Wollschläger. Leider wird der ursprüngliche Entwurf für das Verwaltungsgebäude nicht umgesetzt, wie man dem Video entnehmen kann.


    https://www.youtube.com/watch?v=nEToITDPvpk

    Neubau Harpener Treuhand Steuerberatungsgesellschaft

    Am Eingang zum Gewerbepark Hiltrop errichtet zu Zeit die Harpener Treuhand Steuerberatungsgesellschaft für ca. 1,5 Mio Euro ein neues Bürogebäude für rund 20 Mitarbeiter. Mitte 2015 ist geplant die angemieteten Räume an der Josef-Baumann-Straße zu verlassen und in das eigene 600 qm große Büro- und Verwaltungsgebäude zu beziehen.


    Quelle

    Firmenansiedlungen in verschiedenen Gewerbeparks

    Haustechnik-Großhändler Zander kauf Wollschläger Immobilie


    Die ehemalge Wollschläger Immobilie an der Carolinenglückstraße wurde an die Zander-Gruppe aus Essen verkauft. Sie will in Hamme fünf bisherige Standorte zusammenfassen. Die Wollschläger-Gruppe musste letztes Jahr Insolvenz anmelden. Seit dem steht die Logistik-Immobilie leer.


    Fahrzeugteile WM + MESS Steuerungstechnik bauen in Gerthe Süd


    Der Fahrzeugteile-Großhändler WM aus Osnabrück hat im Gewerbepark Gerthe-Süd eine 7000 qm große Fläche erworben und plant dort neu zu bauen. Außerdem errichtet dort auch die MAES Steuerungstechnik aus der Türkei ihren neuen Standort.


    ASS Athletic Sport Sponsoring GmbH baut im Gewerbepark Hiltrop


    Um weiter zu wachsen hat die ASS Athletic Sport Sponsoring GmbH eine Fläche im Gewerbepark Hiltrop erworben und wird dort neu bauen.


    Logistikzentrum Karl-Lange-Straße


    An der Karl-Lange-Straße entsteht auf einer Fläche zwischen dem Thyssen-Krupp-Stahlwerk und den Bochumer Stahlwerken eine neues Logistikzentrum mit einer Lagergröße von 37 170 qm. Investor ist die Dietz AG aus Bensheim. Bis Anfang 2018 soll die Halle stehen.


    Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…edlungen-id211028545.html



    Bild: Dietz AG


    Laut Wirtschaftsförderung Bochum konnten durch die Neuansiedlungen letztes Jahr ca. 500 neue Arbeitsplätze in die Stadt geholt werden. Rund 1500 Arbeitzplätze konnten durch Erweiterungen oder Verlagerungen der bestehenden Firmen innerhalb der Stadt erhalten werden. Die mesiten neuen Arbeitsplätze entstanden im Tertiären Sektor.

    Neubau einer Produktionshalle der Doncasters GmbH

    Die Tochter eines englischen Industrieunternehmens, die Doncasters Precision Castings-Bochum GmbH lässt zu Zeit an der Bessemerstr. 80 ein neues Produktionsgebäude errichten. Dieses soll noch dieses Jahr fertiggestellt werden. Der Bochumer Standort ist spezialisiert auf die Produktion von Vakuumguss-Schaufeln und -Rohren für den Luft- und Raumfahrtbereich sowie Industriegasturbinen.



    Quelle: https://www.sebralla-architekt…o_page/neubau-doncasters/

    Gewerbegebiet Harpener-Hellweg/ Sheffield-Ring

    Auf einer zu Zeit noch landwirtschaftlich genutzten Fläche am Harpener Hellweg direkt an der A40 gibt es schon seit längerem Pläne ein Gewerbegebiet anzusiedeln. Die Fläche war bereits im Gespräch für einen neuen IKEA Standort oder auch für den neuer zentralen Betriebshof der Stadt. Nun scheint die Thelen-Gruppe aus Essen direkt in die Vermarktung der Flächen zu gehen. An diesem Standort können Grundstücke - einzeln oder zusammenhängend - bis zu einer Gesamtgröße von ca. 80.000 m² entwickelt werden. Das neue Gewerbegebiet wird wohl vor allem für die Logistikbranche interessant sein. Aber auch ein Büroneubau könnte im Kreuzungsbereich Sheffield-Ring/Harpener Hellweg entstehen.





    Quelle: https://www.immobilienscout24.de/expose/104000407#/

    Ehemalige GEA Zentrale

    Die Essener Thelen-Gruppe hat das Bürogebäude der ehemaligen GEA AG an der Dorstenerstraße an der Grenze zu Herne sowie auch die umliegende Fläche erworben. Neben der Neupositionierung der Büroflächen im ehemaligen Verwaltungsgebäude ist auch der Neubau einer Logistikimmobilie geplant. Das Projekt ist vor kurzem in die Vermarktung gegangen.


    Rechts neben dem Bürobau ist der Neubau eines Logistikzentrums geplant.



    Foto: Wikipedia - GNU-Lizenz für freie Dokumentation




    Quelle: https://www.immobilienscout24.…referrer=com_otp_search#/

    Erweiterung Firmensitz Picard

    Im Gewerbepark Hiltrop auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Lothringen IV in Bochum Gerthe siedelte sich als erstes Unternehmen das ursprünglich aus Bochum stammende Handelshaus Picard an und errichtete dort seine neue Unternehmenszentrale. Es entstand ein Verwaltungsgebäude und ein Zentrallager auf ca. 20.000 qm Fläche. Die Bauarbeiten begannen Anfang September 2011. Im Sommer 2012 wurde das neue Büro und Lagergebäude fertiggestellt.


    In den letzten Jahren ist das Unternehmen weiter gewachsen, so dass nun das Betriebsgelände vergrößert wird. Zu Zeit wird ein neues Palettenregallager und Lineartechnik-Center errichtet. Damit werden die Lagerkapazitäten vervierfacht. Im Frühjahr 2019 soll die neue Halle fertig sein. Darüber hinaus wird kommendes Jahr auch die Bürofläche um zwei Drittel auf knapp 4500 Quadratmeter erweitert werden. Dafür entsteht ein neues Verwaltungsgebäude. Das Unternehmen investiert rund 15 Mio Euro in die Erweiterung.


    Sollte das rasante Wachstum anhalten, sind die nächsten Anbauten bereits geplant und mit der Stadt abgestimmt. Dabei geht es um Lagerflächen auf dem unteren und dem oberen Grundstück ebenso wie ein weiteres Bürogebäude auf dem unteren Grundstück.


    Quelle: WAZ -Bochumer Handelshaus Picard investiert 15 Millionen Euro




    Bilder: Architekturbüro Klaus Dienberg

    Gewerbegebiet Harpener-Hellweg/ Sheffield-Ring

    Nun hat die Thelen-Gruppe für den geplanten Logistikpark am Harpener-Hellweg/ Sheffield-Ring den entsprechenden Onlineauftritt freigeschaltet. Das Plangebiet ist im regionalen Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung und läuft unter der Nr. 832 und der Bezeichnung Harpener-Hellweg/ Sheffield-Ring. Das Bebauungskonzept sieht 5 Hallenkörper und ein Bürogebäude vor. Die einzelnen Baufelder betragen eine Größe von ca. 7.000 – 12.000m².


    Objektflächen


    • Grundstück: ca. 12ha
    • Gebäudeflächen: Gesamt ohne Bürogebäude ca. 47.000 m2
    • Hallenhöhe: 13-15 Meter
    • Stellplätze: ca. 410
    • Satzungsbeschluss: B-Plan bis voraussichtlich Ende 2019-Anfang 2020






    Quelle: https://www.thelen-gruppe.com/…te/sheffield-ring-bochum/

    Neubau Brock Kehrtechnik Unternehmenszentrale

    Die Brock Kehrtechnik ist ein weltweit agierender Hersteller von Kompakt- und Großkehrmaschinen. Da das Unternehmen seinen expansiven Kurs an den heutigen Standorten in Witten nicht fortführen kann, baut Harpen in Bochum-Werne auf dem ehemaligen Kokereistandort Robert Müser am Arnoldschacht eine neue Unternehmenszentrale mit Produktionsstätte.


    Auf der zentralen Brachfläche von rd. 46.000 m² wird eine rd. 15.300 m² große Produktionshalle mit Fertigung, Lager und Logistik, ein 2-geschossiger, rd. 1.000 m² großen Bürotrakt mit Sozialbereichen sowie ein 3-geschossiges Verwaltungsgebäude mit rd. 2.300 m² Fläche für Büro- und Seminarräume entstehen. Die Außenflächen umfassen Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter, Testbereiche für Kehrfahrzeuge sowie einen Wasch- und Tankplatz für den Fuhrpark. Der Bauantrag ist eingereicht, sodass in Kürze mit den Erdarbeiten begonnen werden soll. Im Sommer 2020 wird die neue Zentrale bezugsfertig sein


    Zunächst wird mit rd. 160 Mitarbeitern im Zwei-Schicht-Betrieb gearbeitet. Man peilt aber deutlich höhere Produktionsziele an, so dass später am Standort bis zu 250 Beschäftigte tätig sein werden.


    Die BROCK Kehrtechnik GmbH wurde 1993 in Bochum gegründet und zählt zu den weltweit führenden Anbietern von Kompakt- und Großkehrmaschinen sowie Flughafenequipment für sämtliche bekannte Reinigungsarbeiten. Das Unternehmen ist international mit Vertriebs- und Servicestandorten in über 25 Ländern vertreten. 2006 verlegte der Kehrtechnik-Hersteller Brock die Produktion nach Witten. Nun kehrt es zurück nach Bochum.


    Pressemitteilung: Brock Kehrtechnik bekommt neue Unternehmenszentrale für 250 Mitarbeiter




    Bilder: Harpen

    HARPEN investiert in weitere Gewerbebauten auf „Robert Müser“

    Harpen hat am Werner Hellweg im Gewerbe- und Industriegebiet „Robert Müser“ in Bochum-Werne weitere 13.000 m² Entwicklungsfläche für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten erworben. Nach Erwerb und Überplanung des unmittelbar gegenüber der Bochumer Feuerwache liegenden und sowohl über den Ruhrpark als auch über den Stadtteil Werne an die A40 – die Schlagader des Ruhrgebietes – angebundenen Grundstückes, wurde die Vermarktung der zukünftigen Mietflächen gestartet.


    Die Grundstücksfläche bietet aufgrund des bestehenden Baurechtes und der gesicherten Erschließung ideale infrastrukturelle Voraussetzungen für bspw. Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes oder der citynahen, endkundenorientierten Logistik („last-mile-logistic“). In der direkten Umgebung befindet sich ein vitales und etabliertes gewerbliches Umfeld. Es lassen sich auf dem Projektgrundstück rd. 5.000 m² Nutzfläche realisieren, die kurzfristig konkretisiert und mit einem Mietpartner realisiert werden können.


    Pressemitteilung: Harpen



    Bild: Harpen

    Maschinenfabrik Mönninghoff zieht nach Wattenscheid

    Der frühere Bergbauzulieferer, der mit seinen momentan knapp 130 Beschäftigten mittlerweile Kupplungen und Antriebe herstellt plant den Kauf eines 27.000 Quadratmeter großen Geländes an der Burgstraße in Wattenscheid. Dort soll ein komplett neuer Standort errichtet werden. Auf dem jetzigen Firmengelände an der Bessemerstraße/Ehrenfeldstraße in der Innenstadt könnten nach Umzug neue Wohnungen und Büroflächen entstehen.


    Quelle: WAZ - Bochumer Maschinenfabrik Mönninghoff will Standort verlegen

    Grundsteinlegung Brock Kehrtechnik Unternehmenszentrale

    Heute feierte Harpen die feierliche Grundsteinlegung zum Baubeginn der neuen Unternehmenszentrale der Brock Kehrtechnik GmbH. Als Bauzeit sind rd. 15 Monate veranschlagt und die Fertigstellung und Übergabe somit für den Sommer 2020 projektiert.


    Die Visualisierung auf dem Baustellenschild zeigt eindrucksvoll die Dimensionen des Bauvorhabens. Seit Erteilung der Baugenehmigung im April des Jahres rollen bereits die Bagger und bereiten mit umfangreichen Erdarbeiten und Geländemodellierungen das Baufeld für die Errichtung der Produktionshalle und des repräsentativen Verwaltungsgebäudes vor.


    Pressemitteilung: https://www.harpen.de/unterneh…3537e07ed0915ba15c9b73c72







    Quelle: https://www.harpen.de/immobili…obert-mueser/info/objekt/