Messestadt Riem (10.000 WE) [im Bau]

    Zitat Munich_2030:
    und kurz nach dem SZ HH nach rechts und links schaue, dann komme ich mir wie auf dem Land vor?


    Du sollst auf die Straße vor dir schauen und nicht in der Gegend herum :lol4: Nebenbei: Du bist dort auch tatsächlich auf dem Land. Die A94 führt direkt nach dem SZ Hochhaus an Zamdorf und Daglfing vorbei, dann war´s das aber auch schon mit wahrnehmbaren Stadtgebiet. Die Bebauung liegt zu beiden Seiten weit weg von der Autobahn. Irgendwann kommt dann nochmal die Messestadt auf der rechten Seite.


    Zitat Iconic:
    Hier hätte ich mir etwas dauerhaftere Wohnkonzepte besser vorstellen können


    Das Wohnkonzept muss nicht dauerhafter sein, als das Gebäude drum herum (Stichwort: Abreißboom) ;).

    ^
    Ja, das schon. Deswegen auch "wahrnehmbaren Stadtgebiet" ;)


    Die "Ackerfläche" rechts der Autobahn ist ein Friedhof, wovon der Großteil noch nicht belegen? ist, sondern als Reserve vorgehalten wird. Die graue Brache unter dem Sternerestaurant sollte eigentlich im Rahmen der Messestadt bebaut werden.
    Die Fläche nördlich der Riemerstraße ist bei München Nord-Ost im Gespräch. Die verbleibende Fläche zwischen Riemerstraße und Autobahn ist nicht bewirtschaftet. Der Boden dort wurde vor Jahren mal mit Kies befestigt, jetzt wächst dort spärlich Gras drauf.
    Das riesige Dreieck zwischen A94, Gewerbegebiet "Am Moosfeld", S2 und S8 Trasse (drittes Bild) ist ebenfalls kein Acker mehr, sondern wird derzeit und künftig mit einem neuen Gewerbegebiet bebaut.

    Ich habe jetzt mal relativ wahllos 3 Gebiete über Maps aus dem Stadtgebiet gegriffen, die man auch für den Wohnungsbau hätte hernehmen können.


    Richtung Ruderregatta gibt es solche Flächen ebenfalls en masse und genauso noch ca. 80-100 andere Standorte in MUC.


    Deshalb muß ich lachen, wenn ich höre innerhalb der Stadt sei noch Platz für knapp 50.000 WE :)


    Bleibe bei meiner Aussage, daß noch Platz für das 5-8 fache an WE wäre!

    Es reicht nicht bloß ein Blick auf die Landkarte, man muss auch andere Faktoren miteinbeziehen. Grad die Gegenden um Langwied und Feldmoching haben einen sehr hohen Grundwasserstand (Ausläufer des Dachauer Mooses). Da haben Bestandssiedlungen schon mit hohen Pegelständen zu kämpfen und bekommen dann und wann nasse Keller. Nordöstlich von Johanneskirchen dürfte es sich ähnlich verhalten (Ausläufer Finsinger Moos).


    Hinzu kommt der Verlauf des Autobahnrings mit seinen Auswirkungen und seiner Trennwirkung. So einfach ist es leider nicht mit den Planspielereien.

    5 Mal editiert, zuletzt von Martyn () aus folgendem Grund: Tippfehler

    Und das haben andere Städte nicht? Ist das nur ein Münchner Phänomen? In Dubai, wo man 100m Hoteltürme auf künstliche Sandinseln im Meer baut, gibt es keine Probleme?


    Man könnte ja eines von der Stadt MUC erwarten, in der wir als EW Geld fürs Wohnen, Steuern, Lebenshaltungskosten, etc. zahlen:


    Und zwar daß durch einen stärkeren Wohnungsbau auch einmal die Mietpreise wieder runtergehen. Also ein größeres Angebot als die Nachfrage schafft.


    Dafür muß jedesMmittel recht sein. Fachleute in diese Gebiete schicken, begutachten und wenn dort das Problem mit dem Grundwasserstand herrscht, eben durch Aufschüttungen, etc. beheben.


    Nun bitte zurückkommen zum Thread-Thema. Danke!

    Danke@Munich 2030


    Wo ein Wille ist, etwas zu Bauen findet man einen Weg


    Wo ein Wille ist, Bebauung zu verhindern, findet man einen Grund


    Grundwasser, Ensembleschutz, Verschattung, Verkehr, Brandschutz, Abstandsregeln, Versiegelung, Frischluftschneise, Sichtachse, .........

    Einmal editiert, zuletzt von Schachbrett () aus folgendem Grund: Ergänzung

    Bürokomplex Wappenhalle verkauft

    Der "Bürokomplex Wappenhalle", u.a. mit ehemaligen Flughafengebäuden, wurde verkauft:



    ARDIAN REAL ESTATE TO ACQUIRE LANDMARK MUNICH OFFICE COMPLEX
    Acquisition of “Wappenhalle”, Ardian Real Estate’s first investment, underscores ist strategy to focus on core-plus and value added commercial property in key European cities


    Frankfurt am Main / Munich, Germany. November 17, 2016 – Ardian, the Independent private investment company, has signed an agreement to acquire the Wappenhalle office premises and business park complex in Munich from publity AG. The deal is the first investment made by Ardian Real Estate Europe Fund (AREEF), Ardian Real Estate’s new fund. The acquisition of this high-profile office and business center, one of the city’s landmark sites, is the first investment made by Ardian Real Estate. The complex around the historic Wappenhalle (“Coat of Arms Hall”), which comprises 33,700 sqm of office space, 1,200 sqm of warehousing, and 544 parking spaces, is located directly opposite the new Munich convention and exhibition center in München Riem, the city’s convention center district.


    Quelle: https://www.ardian.com/sites/d…appenhalle_20161117_0.pdf

    Bildungscampus + Polizeiinspektion:

    An der Joseph Wilde Straße entsteht ein großer Bildungscampus mit sechszügigem Gymnasium, fünfzügiger Realschule, zwei Turnhallen, Schwimmbad und Gebäude für die VHS. Schubecks Container- und Zeltverhau alias "Teatro" muss dafür weichen.

    • Projektvolumen: 210 Millionen Euro.
    • Wettbewerbsentscheidung: Mai 2017
    • Fertigstellung: 2020/21.


    Ebenfalls an der Joseph Wilde Straße soll die Polizei eine neue Inspektion bekommen.


    https://www.tz.de/muenchen/sta…-stadtbezirk-7208942.html
    https://www.merkur.de/lokales/…scampus-riem-6777080.html


    (Der TZ Artikel will zwar die kommenden Bauprojekte in der Messestadt darstellen, vergisst dabei aber die drei neuen Wohnprojekte inkl. neuem Subzentrum im Osten des Viertels)

    Aktuelle Projekte in der Messestadt:

    Auf dem nord-östlichen Messegelände entstehen derzeit die beiden neuen Messehallen C5 und C6:


    Weitere Infos dazu: http://www.messe-muenchen.de/d…any/neue_hallen_c5_c6.php



    Hier wird ein Motel One und die Erweiterung der Riem-Arcaden gebaut. Was auf dem Filetgrundstück davor geplant ist, ist immer noch nicht bekannt:



    Ganz im Osten der Messestadt am U-Bahn Halt Messestadt-Ost entsteht ein neues Quartierszentrum in drei Gebäudekomplexen. Einer davon ist bereits in Bau (der Rechte auf der Übersicht unten):


    Visualisierung (für Fassadenmaterialien hier in Groß:(

    Quelle: https://www.muenchen.de/rathau…e/Riem-Ost-Wohnblock.html
    Copyright: Ten Brinke Bayern-Projektentwicklungs- GmbH, Regensburg

    Übersicht der drei neuen Gebäude:

    Quelle: https://www.muenchen.de/rathau…e/Riem-Ost-Wohnblock.html

    Visualisierung zweiter Bauabschnitt:

    Quelle: http://gewofag.de/web.nsf/id/g…ssestadt-riem-ost-gewofag
    Copyright: Henchion Reuter Architekten, Berlin


    Für das dritte Gebäude wurde der Wettbewerb noch nicht entschieden.



    An der Georg-Kerschensteiner-Straße 10 ist ein Microappartmentblock in Bau:

    Quelle: http://www.walser-immobiliengr…tfolio-item/muenchen-riem

    Der Hauptbauabschnitt Nummer vier der Messestadt am westlichen Ende des Stadtteils ist ebenfalls nahezu fertiggestellt. Fotos folgen, wenn die Handwerker weg sind.



    Falls nicht anders angegeben, Bilder von mir


    Quelle: http://www.messe-muenchen.de/d…_contentmaster_134080.php

    Zitat sweet:
    Die Wohnanlage "San Riemo" (an der Heinrich-Böll- / Elisabeth-Mann-Borgese-Straße) nimmt Gestalt an:
    http://www.sueddeutsche.de/muenchen/...welt-1.3590241


    Man sollte vielleicht schon das Besondere an diesem Projekt hervorheben ;):


    Es handelt sich hierbei um die neue Genossenschaft "Kooperative Großstadt", die hier ihr erstes Haus verwirklichen wird.


    Dieses wird Platz für 100 Bewohner, Gemeinschaftsräume und eine Ausbildungswerkstatt bieten.


    Die 14 -stündige Jurysitzung am 14.07 war öffentlich, ein Novum bei Architektenwettbewerben in Deutschland. Schade, da wäre ich gern dabei gewesen.


    Auch der Wettbewerb an sich war öffentlich. Ein Novum im Münchner Wohnungsbau. 60 Architekturbüros hatten sich beworben.


    Gewonnen hat ihn schließlich die ARGE Tim Schäfer und Pablo Donet Garcia.


    Alles zur Genossenschaft und San Riemo findet ihr hier:
    http://kooperative-grossstadt.de/category/aktuelles/

    ^^


    Bis auf das in der Messestadt intensive Mulit-Kulti kann ich jetzt keine große Ähnlichkeit mit Queens erkennen! Vielleicht noch den Dachtyp "Flachdach". Ziemlich absurd bis lächerlich.

    ^^


    Verbuddelt man die Parkplätze um das OEZ unter die Erde und baut entsprechend hoch, so hat man genug Platz für eine MEGA-MALL in Moosach. Passt aber nicht nach München und ist unnötig.