Baugeschehen: Sonnenberg/Yorckgebiet

^ Für die Anlage der Parkbuchten und die Bäume sind damals Fördergelder geflossen. Diese können nicht ins nächste Kalenderjahr übernommen werden. Von daher waren die "grobe" Anlage der Buchten und die Baumpflanzungen schon sinnvoll. Die Straße und Gehwege waren ja nicht Gegenstand der Straßenarbeiten und werden dann hoffentlich (analog zur nördlichen Zietenstraße) nach Abschluss der Erschließungsarbeiten neu gepflastert/ asphaltiert.

Ich hoffe auch, dass die Erschließung dem Sonnenberg jetzt einen zusätzlichen Schub gibt und auch die Stadt mit Freiraum- und Straßengestaltung bald folgen wird. Das wäre hier wirklich dringend möglich....

Wenn ich mich nicht irre, hat die GGG mit dem Umbau des ehemaligen Verwaltungsgebäudes in der Zeisigwaldstraße 69/71/73/75 ein Projekt aus dem Hut gezaubert, welches bisher nicht bekannt war. Laut Freier Presse (Link) sollen in dem zuletzt als Obdachlosenheim und von der Stadtmission genutzten Objekt in den oberen Etagen Wohngemeinschaften für Personen mit Demenzerkrankungen entstehen (30 Plätze, Gesamtwohnfläche 17800 m²). Als Miete sind 390 Euro pro Monat inklusive Betriebskostenpauschale avisiert. Im Erdgeschoss ist der Einzug einer Tagespflegeeinrichtung mit 12 Plätzen der gemeinnützigen Heim-Gesellschaft vorgesehen. Die Investitionssumme beträgt 1,8 Millionen Euro.

Die Arbeiten haben im Februar begonnen, der Trockenbau ist nahezu fertig. Bereits im Oktober soll Eröffnung sein. Da hat die GGG wohl wieder mal festgestellt, was man mit den früher so verhassten denkmalgeschützten Altbauten alles anstellen kann.

Eigenes Bild

Neu auf der Seite der Hansa Real Estate findet sich eine Sanierungsankündigung für die Pestalozzistraße 14 (Link, aber nur Bild ohne weiteren Inhalt). Der schon bisher regen Sanierungstätigkeit in der Straße und (dwt). haben wir es zu verdanken, dass auch von diesem Gebäude sofort ein Bild im aktuellen Zustand bereitsteht:

Laut heutiger Pressemitteilung der Stadt haben die Arbeiten zur Errichtung des Alberti-Parks an der Ecke Fürstenstraße/Zietenstraße begonnen (zuletzt hier). Die Kosten sind mit 370.000 Euro etwas niedriger als die vorher angegebenen 425.000 Euro:

PRESSEMITTEILUNG 787 Chemnitz, den 12.12.2017

Alberti-Park entsteht auf dem Sonnenberg

Bauarbeiten am neuen Stadtplatz im Bereich Zietenstraße/Fürstenstraße gestartet

Seit Montag, dem 11. Dezember, wird die Brachfläche im Bereich Zietenstraße/Fürstenstraße in eine öffentliche Parkfläche, den künftigen Alberti-Park, umgestaltet. Zuletzt wurde der Bereich als Lagerplatz für die Arbeiten an der Fernwärmetrasse entlang der Zietenstraße genutzt.

Zukünftig soll ein neu gepflasterter Vorplatz die Auftaktsituation des neuen Stadtplatzes bilden. Daran anschließend entsteht parallel zur Zietenstraße ein Baumband, das die ehemalige Blockrandbebauung in Länge und Breite nachempfindet. Im lichten Schatten der Gehölze sollen Fußgänger flanieren können. Bequeme Bänke, eine Boule-Fläche und interessante Spielgeräte werden Möglichkeiten zum Verweilen bieten.

Ein besonderer Akzent wird durch den stadteigenen Brunnen „Haarwäsche“ entstehen. Einen Kontrast dazu bildet die vorhandene Rasenfläche abseits der Straße. Eine neue Wegeführung mit ansprechender Bepflanzung und drehenden Spielpunkten bieten genug Raum für bewegungsreiche Aktivitäten oder um im Grünen zu entspannen.

Die Arbeiten, die von sLandArt geplant worden sind und von der Fachcenter Garten + STL-Bau GmbH umgesetzt werden, sollen voraussichtlich Ende Juni 2018 abgeschlossen sein.

Die Kosten der im November 2016 vom Planungs-, Bau- und Umweltausschuss beschlossenen Baumaßnahme belaufen sich auf rund 370.000 Euro. Die Maßnahme wird durch Städtebauförderung aus dem Programm „Stadtumbau Ost“ gefördert.

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Quelle

Zitat von lguenth1

Neu auf der Seite der Hansa Real Estate findet sich eine Sanierungsankündigung für die Pestalozzistraße 14 (Link, aber nur Bild ohne weiteren Inhalt).

Trotz dessen, dass dieses Gründerzeithaus nicht unter Denkmalschutz steht, sind bei der Sanierung denkmalschutzrechtliche Belange aufgrund des Gebietsschutzes zu beachten. Daher wird das Mehrfamilienhaus in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege aufwendig rekonstruiert und zu gehobenem Wohnraum umgestaltet.

^Wer hätte das gedacht, dass mal jemand auf dem Sonnenberg hochwertige Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizungen, Echtholzparkett und Quadratmeterpreisen von 3.000 € ankündigt? Ich habe noch die Aussagen von Stadt und GGG vor Augen, dass ohne massive öffentliche Förderung keine Kostendeckung für Altbausanierungen möglich wäre. Momentan fehlt mir noch etwas die Vorstellungskraft, dass für die Pestalozzistraße 14 eine Nachfrage existiert. Die Hansa Real Estate wird sich aber etwas dabei gedacht haben und weiß vielleicht schon mehr über Pläne anderer Eigentümer am südlichen Sonnenberg, denn ohne Vertrauen in eine anstehende Sanierungswelle würde man wohl kaum investieren. Viele werden dieses Projekt als eine Art Testballon wahrscheinlich auch sehr aufmerksam verfolgen.

Zitat von (dwt).

(Blick von der Ecke, Fürstenstraße auf den künftigen neuen Stadtplatz)

August 2016